Статьи и аналитика

Достаточно ли качественного жилья в ЮВАО?
Достаточно ли качественного жилья в ЮВАО?
Иногда желающие переехать в современную, качественную новостройку, не покидая пределов любимого округа, сталкиваются с тем, что выбор очень ограничен....

27.04.2017

Эстетика дороже денег: классическая архитектура впервые оказалась важнее стоимости жилья комфорт-класса
Эстетика дороже денег: классическая архитектура впервые оказалась важнее стоимости жилья комфорт-класса
Культура потребления недвижимости развивается, эволюционирует и формирует новые тренды. Современные люди чувствуют потребность не только в функциональ...

24.04.2017

Банк «Возрождение» и ГК «Инград» запустили ипотеку без первоначального взноса
Банк «Возрождение» и ГК «Инград» запустили ипотеку без первоначального взноса
Банк Возрождение и ГК Инград , крупная инвестиционно-девелоперская структура, запускают совместную программу ипотечного кредитования Ипотека без п...

04.04.2017

В Подмосковье вырос спрос на квартиры с террасами
В Подмосковье вырос спрос на квартиры с террасами
Этой весной квартиры с террасами переживают резкий всплеск популярности. В марте спрос на них вырос сразу на 20%, свидетельствуют данные компании Urba...

04.04.2017

Продажи-2016: площади квартир уменьшились, но объем продаж вырос
Продажи-2016: площади квартир уменьшились, но объем продаж вырос
Компания ЖК ДонCтрой проанализировала результаты продаж за 2016 год и зафиксировала, что рост объемов продаж и выручки происходит на фоне снижения с...

25.01.2017

Лицензирование скважин поможет сохранить экосистему Новой Москвы и Подмосковья


Лицензирование скважин поможет сохранить экосистему Новой Москвы и Подмосковья

Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: Лицензирование скважин поможет сохранить экосистему Новой Москвы и Подмосковья

Не так давно власти заявили о необходимости обязательного лицензирования скважин для физических лиц. Будущая мера озадачила многих дачников Новой Москвы и Подмосковья, ведь практически на каждом втором участке пробурены собственные скважины, и часто – без контроля соответствующих органов и экспертиз. Однако данная инициатива властей отнюдь не нова: закон о недрах в России существует с 1992 года, и вода официально признана полезным ресурсом, добыча которого регламентируется законодательно и контролируется государством.

Однако до последнего времени процесс бурения скважин частными лицами не регулировался никак. Как правило, любой дачник мог нанять бурильную установку в частном порядке и получить собственную скважину, которая никем не проверялась и не регистрировалась. К чему привело столь бесконтрольное обращение с недрами? К примеру, в Наро-Фоминском районе водоносный слой на уровне 70 метров под землей уже полностью истощен, и важнейшей причиной этого стали именно скважины на частных землях. Данное явление может стать причиной движения пород, создания провалов и карстов, и наносит существенный вред экологии района.

Другая проблема несанкционированных скважин – сомнения в качестве добываемой воды. Без дополнительных проверок невозможно определить, на каком именно из слоев почвы течет наиболее чистая вода. В народе бытует мнение, что чем глубже скважина, тем вода в ней чище, но это не так. Профессионалы данного рынка знают, что глубокое бурение не всегда означает повышенную чистоту воды: к примеру, в Троицком административном округе Новой Москвы на уровне 170 метров вода обладает повышенным природным радиационным фоном, тогда как уровнем выше течет чистая вода, пригодная для питья. И таких примеров масса в каждом районе Подмосковья.

Самостоятельно частный дачник определить чистоту воды не сможет, а специализированные службы у нас, к сожалению, вызывают только очень сознательные граждане. Преимущество пользования скважиной, пробуренной профессиональной компанией, состоит еще и в том, что специалисты устанавливают водные фильтры: это позволяет избежать минерализации воды и повышенного содержания фтора. Кроме того, раз в три месяца компании делают забор проб воды, чтобы удостовериться в качестве воды. Также они могут проследить за состоянием водоносного слоя: его истощение приводит к деформации почвы и нарушению всей геологии района, что может привести к обезвоживанию, изменению растительного слоя и фауны в локации. А это – уже существенный удар по экосистеме местности.

Отсюда возникает логичное желание многих потенциальных дачников сделать выбор в пользу более комфортабельного загородного жилья – к примеру, загородной квартиры в малоэтажном комплексе, где все проблемы водоснабжения уже решены. К примеру, в «Ирландском квартале», который является частью малоэтажного комплекса «Остров Эрин», приобрести жилье можно всего за 2 миллиона рублей, а скважинами и другими коммуникациями уже займутся профессионалы. И, конечно, у жителя квартиры за городом никогда не возникнет потребности в оперативной реакции на новые инициативы властей: этими проблемами будет заниматься управляющая компания жилого квартала.

Лицензирование скважин, без сомнения, должно регулироваться законодательно: именно профессиональные структуры обязаны следить за частными скважинами, регулировать состояние слоя и запрещать пользование источниками с несоответствующей нормативам водой. Если система штрафов за несанкционированное бурение скважин начнет свое действие без амнистии, то штрафам в 1 миллион рублей может подвергнуться 80% домохозяйств Московской области и Новой Москвы.  На наш взгляд, наиболее эффективными этапами внедрения новой меры в законодательство могут стать предварительная амнистия для обладателей скважин, желающих их зарегистрировать, а также дальнейшие реальные меры против злостных нарушителей законодательства. Впрочем, наличие лицензированной скважины на участке может стать существенным плюсом при продаже дома: новым жителям не придется делать пробы самостоятельно и тратить средства на покупку лицензии. В текущей ситуации «замершего» рынка загородной недвижимости региона дальновидным дачникам, безусловно, стоит задуматься о скорейшем получении лицензии на скважину, которая позволит не только без опасений потреблять воду на участке, но и в перспективе продать дом с выгодой.

 


7 сентября 2016 г.

Новости о новостройках

Первая секция Арх-проекта «ЛИЦА» досрочно введена в эксплуатацию
Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию отдельно стоящего корпуса (секция 1) Арх-проекта ...

26.05.2017

Старт продаж нового корпуса ЖК «Маяковский»
TEKTA GROUP открывает продажи квартир в последнем корпусе жилого комплекса бизнес-класса Маяковский , расположенного рядом со станцией метро Водный...

26.05.2017

Инвестиции в будущее: ТОП-3 жилых комплексов для детей
В преддверии Дня защиты детей эксперты компании ДОНСТРОЙ подсчитали, в каких жилых комплексах максимальное количество квартир приобретается для дете...

26.05.2017

Высота башен ЖК «Маяковский» достигла 50%
Самый высокий строящийся жилой комплекс Северного административного округа Маяковский от компании TEKTA GROUP достиг половины своей высоты. Ра...

26.05.2017

ГК «Инград» начинает заселение корпуса № 23 в микрорайоне «Новое Медведково»
Группа компаний Инград информирует о начале выдачи ключей от квартир в корпусе № 23 микрорайона Новое Медведково . Группа компаний Инград продол...

26.05.2017


Новостройки в Москве




Новостройки у метро


метро Молодежная
метро Маяковская
метро Селигерская
метро Университет
метро Зябликово
метро Киевская
метро Курская (Кольцевая)
метро Телецентр
метро Библиотека им. Ленина
метро Парк Культуры (Кольцевая)
метро Павелецкая (Кольцевая)
метро Черкизовская
метро Кунцевская (Филевская)
метро Отрадное
метро Спартак
метро Люблино
метро Аннино
метро Павшино
метро Фили
метро Тургеневская
метро Международная
метро Строгино
метро Митино
метро Красные ворота
метро Новопеределкино
метро Кропоткинская
метро Полежаевская
метро Минская (сентябрь 2016)
метро Ясенево
метро Марьина роща
метро Челобитьево (ноябрь 2015)
метро Улица Горчакова
метро Славянский бульвар
метро Братеево
метро Белорусская (Замоскворецкая)
метро Спортивная
метро Улица Скобелевская
метро Боровицкая
метро Сретенский бульвар
метро Курская
метро Владыкино
метро Партизанская
метро Курский вокзал
метро Беляево
метро Выставочная
метро Рязанский проспект
метро Перово
метро Трубная
метро Новоясеневская
метро Семеновская
метро Новослободская
метро Юбилейная
метро Пролетарская
метро Савеловская
метро Чкаловская
метро Мякинская
метро Улица Академика Королева
метро Пушкинская
метро Арбатская (Филёвская)
метро Никулинская
метро Каширская
метро Щелковская
метро Улица 1905 года
метро Сокол
метро Курская (Арбатско-Покровская)
метро Кожуховская
метро Алма-Атинская
метро Пражская
метро Александровский сад
метро Олимпийская деревня
метро Первомайская
метро Деловой центр
метро Проспект Вернадского
метро Римская
метро Парк Победы
метро Варшавская
метро Сухаревская
метро Фрунзенская
метро Кузьминки
метро Улица академика Янгеля
метро Комсомольская (Сокольническая)
метро Сходненская
метро Шаболовская
метро Таганская
метро Краснопресненская
метро Домодедовская
метро Южная
метро Тверская
метро Пионерская
метро Речной вокзал
метро Октябрьское поле
метро Достоевская
метро Парк Победы (Калининская)
метро Калужская
метро Аэропорт
метро Добрынинская
метро Академическая
метро Менделеевская
метро Некрасовка
метро Новогиреево
метро Волжская
метро Проспект Мира (Кольцевая)
метро Юго-Западная
метро Тимирязевская
метро Борисово
метро Белорусская
метро Бульвар Дмитрия Донского
метро Орехово
метро Рижская
метро Чеховская
метро Китай-город (Таганско-Краснопресненская)
метро Беговая
метро Шипиловская
метро Теплый стан
метро Алтуфьево
метро Медведково
метро Новокузнецкая
метро Красногвардейская
метро Коньково
метро Текстильщики
метро Мякинино
метро Каширская (Замоскворецкая)
метро Тушинская
метро Третьяковская
метро Солнцево
метро Профсоюзная
метро Китай-город
метро Жулебино
метро Новые Черёмушки
метро Тульская
метро Филевский парк
метро Каширская (Каховская)
метро Каховская
метро Войковская
метро Динамо
метро Белорусская (Кольцевая)
метро Кузнецкий мост
метро Тропарёво
метро Печатники
метро Шоссе Энтузиастов
метро Севастопольская
метро Румянцево
метро Петровско-Разумовская
метро Сокольники
метро Востряково
метро Нахимовский Проспект
метро Бабушкинская
метро Улица Подбельского
метро Багратионовская
метро Котельники
метро Улица Милашенкова
метро Площадь Суворова
метро Проспект Мира (Калужско-Рижская)
метро Театральная
метро Лубянка
метро Полянка
метро Смоленская
метро Лесопарковая
метро Пятницкое шоссе
метро Коломенская
метро Чистые пруды
метро Щукинская
метро Улица Страчкаловская
метро Комсомольская (Кольцевая)
метро Воробьевы горы
метро Ленинский проспект
метро Парк Культуры (Сокольническая)
метро Октябрьская
метро Волоколамская
метро Юго-Западная(Солнцевская)
метро Лермонтовский проспект
метро Бульвар Адмирала Ушакова
метро Нагатинская
метро Чертановская
метро Волгоградский проспект
метро Измайловская
метро Китай-город (Калужско-Рижская)
метро Терешково
метро Нагорная
метро Улица Сергея Эйзенштейна
метро Дубровка
метро Арбатская (Арбатско-Покровская)
метро Баррикадная
метро Преображенская площадь
метро Кутузовская
метро Смоленская (Арбатско-Покровская)
метро Серпуховская
метро Студенческая
метро Площадь Ильича
метро Выхино
метро Верхние Лихоборы
метро Цветной бульвар
метро Электрозаводская
метро Красносельская
метро Дмитровская
метро Бибирево
метро Свиблово
метро Крылатское
метро Водный стадион
метро Кантемировская
метро Охотный ряд
метро Новокосино
метро Царицыно
метро Бауманская
метро Братиславская
метро Алексеевская
метро Третьяковская (Калужско-Рижская)
метро Бунинская Аллея
метро Марксистская
метро Площадь Революции
метро Смоленская (Филёвская)
метро ВДНХ
метро Шелепиха
метро Ботанический сад
метро Автозаводская
метро Павелецкая
метро Арбатская
метро Комсомольская
метро Марьино
метро Крестьянская застава
метро Кунцевская
метро Авиамоторная
метро Планерная


Новостройки в Московской области