с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация
Обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и с вами свяжутся в течении 1 минуты в рабочее время

Апартаменты устояли в кризис и не потеряли инвестиционной привлекательности

Апартаменты устояли в кризис и не потеряли инвестиционной привлекательности

Карантин больно ударил по рынку недвижимости и московским объектам в частности из-за месячного простоя стройплощадок. Вместе со стройками замер и спрос на жилье, но не на апартаменты.

Именно сегмент нежилой недвижимости оказался устойчивым к кризису, продажи не подскочили, но и не упали, а остались на уровне 2019 г.

Почему апартаменты оказались в плюсе

  1. Стоимость. В кризис остро встает вопрос цены на жилье, так что апартаменты в этом плане занимают более выйгрышную позицию. Квартиры дороже на 10-15%. Большинство из них сдаются с отделкой, которую делать своими силами при падении доходов и подорожании стройматериалов тяжелее. Экономия на ремонте составит 20-30% семейного бюджета.

  2. Локация расположения. Апартаментам присущи минусы нежилой недвижимости (нельзя прописаться, нет соц.инфраструктуры, коммунальные платежи выше и тд). Чтобы компенсировать недостатки, застройщики выбирают участки под строительство как можно ближе к метро, ТПУ и бизнес-центрам — такая недвижимость всегда рентабельнее. При более низкой стоимости апартамента, покупателю не придется переплачивать за престижность района. Например, в апарт-комплексе «Донской квартал», расположенном в центре Донского района Москвы, продажи выросли в первом квартале 2020 года на 32%.

  3. Инвестиционная привлекательность. Со сдачи в долгосрочную аренду полностью упакованных апартаментов, с обслуживанием в номерах, инфраструктурой на первом этаже, в шаговой доступности от метро, можно получать до 10% годовых. Сдача посуточно может принести до 14% в год. Банковский депозит принесет в два раза меньше прибыли.

Изменились и запросы покупателей. В начале года скупали в основном малогабаритные однушки и студии до 30 м², во втором квартале 2020 г увеличился спрос на лоты 60-90 м² с террасами, мастер-спальнями, кабинетами. Работа в каранин на дому бок о бок с домочадцами повлияла на желание людей расширить жилое пространство.

Тренд на покупку просторных лотов сохранится и после пандемии, так как многие не захотят возвращаться в офис.

Застройщики апарт-комплексов стараются привлечь покупателей акциями и недорогой ипотекой. Например, в «Донском квартале» ставка в первый год составит 0,7%.

Апартаменты в «Легендарном квартале» продаются со скидкой 5% при 100% оплате или покупке в ипотеку.

В апарт-комплексе «Движение.Тушино» за каждый день карантина полагается кэшбек до 11 тыс. рублей, а цены от 5,3 млн. рублей.

      Новости о новостройках

      Группа «Аквилон»: началось строительство «Аквилон BESIDE 2.0»
      Федеральный девелопер начал строительство 2 жилого комплекса на Рязанском проспекте в Москве. Новый комплекс, названный Аквилон BESIDE 2.0 , предс...

      13.05.2024

      Офис продаж Symphony 34 представляет выставку Владимира Глынина
      Компания MR Group рада представить новый арт-проект под названием MOVEMENT, который стал возможным благодаря сотрудничеству с талантливым фотохудож...

      13.05.2024

      ЖК «Детали»: отделка на выбор
      Жилой комплекс Детали предлагает возможность выбора между несколькими вариантами отделки. Помимо квартир с полной отделкой под ключ , в комплекс...

      13.05.2024

      «Котельники Парк» стал лучшим для семейной жизни по результатам Премии Move Realty Awards 2024
      По мнению большинства, лучшим жилым комплексом для жизни с семьей стал Русич Котельники Парк от Концерн РУСИЧ . В апреле, 18 числа, состоя...

      06.05.2024

      Девелопмент со вкусом: у клубного дома FORUM в коктейльной карте ресторана Sage появился свой собственный напиток
      Ресторан Sage провел приватную вечеринку и презентовал интерактивный проект Soul of the Cocktail коктейльное меню, визуализированное в цифровом п...

      26.04.2024

      Все новости
      Новомосковский
      А
      Академический
      Алексеевский
      Алтуфьевский
      Арбат
      Аэропорт
      Б
      Бабушкинский
      Балашихинский (Московская область)
      Басманный
      Беговой
      Бескудниковский
      Бибирево
      Бирюлёво Восточное
      Богородское
      Бутово Северное
      Бутово Южное
      Бутырский
      В
      Вешняки
      Внуково
      Внуковское поселение
      Войковский
      Вороновское
      Воскресенское
      Восточное Дегунино
      Восточный
      Восточный округ
      Выхино-Жулебино
      Г
      Гагаринский
      Головинский
      Гольяново
      Д
      Даниловский
      Дегунино Западное
      Десеновское
      Дмитровский
      Донской
      Дорогомилово
      З
      Замоскворечье
      Западное Дегунино
      Западный округ
      Зеленоградский округ
      Зюзино
      Зябликово
      И
      Измайлово
      Измайлово Восточное
      Истринский (Моск обл.)
      К
      Квартал Москва-сити
      Клинский (Моск обл.)
      Коммунарка
      Коньково
      Коптево
      Котловка
      Красногорский(Моск обл.)
      Красносельский
      Крылатское
      Крюково
      Кузьминки
      Кунцево
      Л
      Левобережный
      Ленинский (Моск обл.)
      Лефортово
      Лианозово
      Ломоносовский
      Лосиноостровский
      Луховицкий(Моск обл.)
      Люберецкий (Моск обл.)
      Люблино
      М
      Марушкинское
      Марфино
      Марьина роща
      Марьино
      Медведково Северное
      Медведково Южное
      Метрогородок
      Мещанский
      Митино
      Можайский
      Молжаниновский
      Москворечье-Сабурово
      Московская область
      Московский
      Мытищинский (Моск обл.)
      Н
      Нагатино-Садовники
      Нагатинский Затон
      Нагатинский затон
      Нагорный
      Наро-Фоминский (Моск обл.)
      Некрасовка
      Нижегородский
      Новая Москва
      Ново-Переделкино
      Новогиреево
      Новокосино
      Новомосковский округ
      Новофедоровское поселение
      Ногинский (Моск обл.)
      О
      Обручевский
      Одинцовский (Моск обл.)
      Орехово-Борисово Северное
      Орехово-Борисово Южное
      Останкинский
      Отрадное
      Очаково-Матвеевское
      П
      Первомайский
      Перово
      Печатники
      Подольский (Моск обл.)
      Покровское-Стрешнево
      Преображенское
      Пресненский
      Р
      Раменки
      Раменский (Моск обл.)
      Ростокино
      Рязановское
      Рязанский
      С
      Савёловский
      Свиблово
      Северное Медведково
      Северное Тушино
      Северный
      Северный округ
      Северо-Восточный округ
      Северо-Западный округ
      Серпуховский (Моск обл.)
      Сокол
      Соколиная гора
      Сокольники
      Солнечногорский(Мос обл.)
      Солнцево
      Сосенское
      Т
      Таганский
      Тверской
      Текстильщики
      Тимирязевский
      Троицк
      Троицкий округ
      Тропарёво-Никулино
      Тушино Северное
      Тушино Южное
      Тёплый Стан
      Ф
      Фили-Давыдково
      Филёвский парк
      Х
      Хамовники
      Химки (Моск обл.)
      Ховрино
      Хорошёво-Мневники
      Хорошёвский
      Ц
      Царицыно
      Центральный округ
      Ч
      Чертаново Северное
      Чертаново Центральное
      Чертаново Южное
      Черёмушки
      Щ
      Щаповское
      Щербинка
      Щукино
      Щёлковский (Моск обл.)
      Ю
      Юг
      Юго-Восточный округ
      Юго-Западный округ
      Южное Бутово
      Южное Тушино
      Южное Чертаново
      Южнопортовый
      Южный округ
      Я
      Якиманка
      Ярославский
      Ясенево
      п
      поселение Московский
      поселение Мосрентген
      поселение Рязановское
      поселение Филимонковское
      поселение Филимоновское
      МЦК «Стрешнево»
      А
      Авиамоторная
      Автозаводская
      Академическая
      Александровский сад
      Алексеевская
      Алма-Атинская
      Алтуфьево
      Аминьевская
      Аннино
      Арбатская
      Арбатская (Арбатско-Покровская)
      Арбатская (Филёвская)
      Аэропорт
      Аэропорт Внуково
      Б
      Бабушкинская
      Багратионовская
      Баррикадная
      Бауманская
      Беговая
      Беломорская
      Белорусская
      Белорусская (Замоскворецкая)
      Белорусская (Кольцевая)
      Беляево
      Бибирево
      Библиотека им. Ленина
      Борисово
      Боровицкая
      Ботанический сад
      Братеево
      Братиславская
      Бульвар Адмирала Ушакова
      Бульвар Дмитрия Донского
      Бульвар Рокоссовского
      Бунинская Аллея
      Бутырская
      В
      ВДНХ
      Варшавская
      Верхние Лихоборы
      Владыкино
      Водный стадион
      Войковская
      Волгоградский проспект
      Волжская
      Волоколамская
      Воробьевы горы
      Воронцовская
      Востряково
      Выставочная
      Выхино
      Г
      Говорово
      Д
      Давыдково
      Деловой центр
      Динамо
      Дмитровская
      Добрынинская
      Домодедовская
      Достоевская
      Дубровка
      Ж
      Жулебино
      З
      Зюзино
      Зябликово
      И
      Измайловская
      К
      Калужская
      Кантемировская
      Каховская
      Каширская
      Каширская (Замоскворецкая)
      Каширская (Каховская)
      Киевская
      Китай-город
      Китай-город (Калужско-Рижская)
      Китай-город (Таганско-Краснопресненская)
      Кожуховская
      Коломенская
      Коммунарка
      Комсомольская
      Комсомольская (Кольцевая)
      Комсомольская (Сокольническая)
      Коньково
      Косино
      Котельники
      Красногвардейская
      Краснопресненская
      Красносельская
      Красные ворота
      Крестьянская застава
      Кропоткинская
      Крылатское
      Кузнецкий мост
      Кузьминки
      Кунцевская
      Кунцевская (Филевская)
      Курская
      Курская (Кольцевая)
      Курский вокзал
      Кутузовская
      Л
      Ленинский проспект
      Лермонтовский проспект
      Лесопарковая
      Лефортово
      Ломоносовский проспект
      Лубянка
      Лужники
      Лухмановская
      Люблино
      М
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская
      Н
      Нагатинская
      Нагорная
      Народное Ополчение
      Нахимовский Проспект
      Некрасовка
      Нижегородская
      Никулинская
      Новогиреево
      Новокосино
      Новокузнецкая
      Новопеределкино
      Новослободская
      Новоясеневская
      Новые Черёмушки
      О
      Озерная
      Окружная
      Окская
      Октябрьская
      Октябрьское поле
      Олимпийская деревня
      Ольховая
      Орехово
      Отрадное
      Охотный ряд
      П
      Павелецкая
      Парк Культуры (Кольцевая)
      Парк Культуры (Сокольническая)
      Парк Победы
      Парк Победы (Калининская)
      Партизанская
      Первомайская
      Перово
      Петровский парк
      Петровско-Разумовская
      Печатники
      Пионерская
      Планерная
      Площадь Гагарина
      Площадь Ильича
      Площадь Революции
      Площадь Суворова
      Полежаевская
      Полянка
      Пражская
      Преображенская площадь
      Прокшино
      Пролетарская
      Проспект Вернадского
      Проспект Мира
      Проспект Мира (Калужско-Рижская)
      Проспект Мира (Кольцевая)
      Профсоюзная
      Пушкинская
      Пятницкое шоссе
      Р
      Раменки
      Рассказовка
      Речной вокзал
      Рижская
      Римская
      Ростокино
      Румянцево
      Рязанский проспект
      С
      Савеловская
      Саларьево
      Свиблово
      Севастопольская
      Селигерская
      Семеновская
      Серпуховская
      Славянский бульвар
      Смоленская
      Смоленская (Арбатско-Покровская)
      Смоленская (Филёвская)
      Сокол
      Соколиная гора
      Сокольники
      Солнцево
      Спартак
      Спортивная
      Сретенский бульвар
      Стахановская
      Стрешнево
      Строгино
      Студенческая
      Сухаревская
      Сходненская
      Т
      Таганская
      Тверская
      Театральная
      Текстильщики
      Телецентр
      Теплый стан
      Терехово
      Терешково
      Технопарк
      Тимирязевская
      Третьяковская
      Третьяковская (Калужско-Рижская)
      Тропарёво
      Трубная
      Тульская
      Тургеневская
      Тушинская
      У
      Улица 1905 года
      Улица Академика Королева
      Улица Горчакова
      Улица Милашенкова
      Улица Подбельского
      Улица Сергея Эйзенштейна
      Улица Скобелевская
      Улица Старокачаловская
      Улица академика Янгеля
      Университет
      Ф
      Физтех
      Филатов Луг
      Филевский парк
      Фили
      Фонвизинская
      Фрунзенская
      Х
      Ховрино
      Хорошево
      Хорошевская
      Ц
      ЦСК
      ЦСКА
      Царицыно
      Цветной бульвар
      Ч
      Челобитьево (ноябрь 2015)
      Черкизовская
      Чертановская
      Чеховская
      Чистые пруды
      Чкаловская
      Ш
      Шаболовская
      Шелепиха
      Шипиловская
      Шоссе Энтузиастов
      Щ
      Щелковская
      Щукинская
      Э
      Электрозаводская
      Ю
      Юбилейная
      Юго-Западная
      Юго-Западная(Солнцевская)
      Южная
      Я
      Ясенево
      Яхромская
      Можайский (Моск обл.)
      А
      Александровский (Владимирская область)
      Апрелевка
      Арбат
      Б
      Балашихинский (Московская область)
      Беговой
      Бронницы (Моск обл.)
      В
      Верхний Посад
      Видное
      Войковский
      Волоколамский
      Воскресенский (Моск обл.)
      Восток
      Восточный
      Д
      Дмитровский
      Дмитровский (Моск обл.)
      Долгопрудный (Моск обл.)
      Домодедовский (Моск обл.)
      Донской
      Дубна (Московская обл)
      Е
      Егорьевский (Моск обл.)
      Ж
      Железнодорожный (Моск обл.)
      Жуковский (Моск обл.)
      З
      Запад
      Западное Дегунино
      Западный округ
      Заречье
      Звенигородский
      Зеленоградский округ
      И
      Ивантеевка (Моск обл.)
      Истринский (Моск обл.)
      К
      Клинский (Моск обл.)
      Ковровский
      Королёв
      Котельники (Московская обл.)
      Красноармейск(Моск обл.)
      Красногорский
      Красногорский(Моск обл.)
      Крюково
      Кунцево
      Л
      Левобережный
      Ленинский (Моск обл.)
      Лобня городской округ
      Луховицкий(Моск обл.)
      Лыткарино (Моск обл.)
      Люберецкий (Моск обл.)
      М
      Марушкинское
      Марьина роща
      Марьино
      Микрорайон 1А
      Московская область
      Московский
      Мытищинский (Моск обл.)
      Н
      Наро-Фоминский (Моск обл.)
      Нахабино
      Никольско-Архангельский(Моск обл.)
      Новая Москва
      Новые Подлипки
      Ногинский (Моск обл.)
      О
      Обручевский
      Одинцовский (Моск обл.)
      Орехово-Зуевский (Моск обл.)
      Отрадное
      П
      Павлово-Посадский (Моск обл.)
      Павловская Слобода
      Павшино
      Подольский (Моск обл.)
      Путилково
      Пушкинский (Московская область)
      Пущино (Мос обл)
      Р
      Раменки
      Раменский (Моск обл.)
      Реутов (Московск. обл)
      Рузский(Моск обл.)
      С
      Север
      Северо-восток
      Северо-запад
      Сергиево-Посадский (Моск обл.)
      Серпуховский (Моск обл.)
      Силикатная-2
      Силино
      Сокол
      Солнечногорский(Мос обл.)
      Солнечный
      Сосенское
      Строгино
      Ступинский(Моск обл.)
      Т
      Талдомский (Моск обл.)
      Тверской
      Троицк
      Троицкий округ
      Тёплый Стан
      Х
      Хамовники
      Химки (Моск обл.)
      Хорошёвский
      Ч
      Чеховский (Моск обл.)
      Щ
      Щербинка
      Щукино
      Щёлковский (Моск обл.)
      Э
      Ю
      Юг
      Юго-восток
      Юго-запад
      Я
      Ярославский
      м
      микрорайон Новое Павлино
      Novostroy-Gid.ru в вконтакте Novostroy-Gid.ru в твиттере Контакты Реклама Личный кабинет Пользовательское соглашение Соглашение о размещении Пояснения об информационно-рекламном характере сведений Политика конфиденциальности Новостройки Москвы Новостройки Санкт-Петербурга
      MSK.NOVOSTROY-GID.RU
      По всем вопросам, связанным с актуальностью информации на портале, пишите на content@novostroy-gid.ru