с 9:00 до 20:00
+7 (495) 909-16-62
Бесплатная консультация

    Новости о новостройках

    Эксперты высказались о проблеме вложения в российскую недвижимость
    Фонд World Real Estate Fund поделился экспертным мнением о рисках вложения в недвижимость в России. На сегодняшний день российский рубль стоит на втор...

    30.03.2020

    Где лучше покупать недвижимость для спасения капитала?
    Эксперты World Real Estate Fund сообщили о том, где лучше всего приобретать жилье для того, чтобы сберечь свои накопления. Не смотря на острую ситуаци...

    28.03.2020

    «Главстрой» поделился динамикой строительства «Прогрессивных жилых кварталов Balance»
    Высокие темпы строительных работ были отмечены в проекте от Главстрой - Прогрессивные жилые кварталы Balance . Первый этап строительства - это т...

    27.03.2020

    Объявлены финансовые результаты Группы Компаний «ПИК» за 2019 год
    23 марта 2020 года Группа Компаний ПИК опубликовала аудированный финансовый отчет за 12 месяцев 2019 года, подготовленный вместе со стандартами МСФ...

    27.03.2020

    Спрос на высотный премиум класс вырос на 35%
    Аналитики ЗАО Башня Федерация отметили рост апартаментов и квартир по цене от 1 млн. рублей за м на 35%. Ключевым показателем стала повышенная этаж...

    27.03.2020

    Достаточно ли качественного жилья в ЮВАО?


    Достаточно ли качественного жилья в ЮВАО?

    Иногда желающие переехать в современную, качественную новостройку, не покидая пределов любимого округа, сталкиваются с тем, что выбор очень ограничен. В частности, в Юго-Восточном административном округе объем новостроек комфорт-класса составляет всего 17%, в то время как остальные 83% приходятся на эконом-класс.

    За последние несколько лет Москва изменила свой облик в лучшую сторону – парки стали местом притяжения горожан, появились просторные пешеходные улицы, которые складываются в увлекательные маршруты. Не стал исключением и Юго-Восточный округ столицы – он постепенно преображается. Программа по освоению территорий бывших промзон качественно меняет облик округа, улучшается его транспортная доступность. После завершения программы по редевелопменту территорий промышленных предприятий, в ЮВАО наконец будет создана полноценная комфортная городская среда. На месте пустующих земель появятся масштабные проекты жилой и коммерческой недвижимости, объекты социальной и развлекательной инфраструктуры, новые городские парки, транспортные развязки.

    Например, на части территории бывшего завода «Серп и молот» появится транспортно-пересадочный узел «Рязанская», который объединит пригородную платформу «Карачарово», жд-станцию МЦК «Рязанская», которая уже открыта, а также строящуюся станцию метро «Нижегородская улица». Всего новый ТПУ соединит между собой 4 вида общественного транспорта: Московское центральное кольцо, метрополитен, городской наземный транспорт и пригородные поезда Горьковского направления. Помимо этого, в округе предусмотрено развитие и дорожной инфраструктуры. Запланировано строительство многоуровневой развязки с эстакадой, которая обеспечит разворотное движение по Рязанскому проспекту, и новой дороги с двусторонним движением для удобного выезда с Рязанского проспекта к проектируемому ТПУ.

    В связи с этим неудивительно, что люди, живущие в ЮВАО, при выборе новой квартиры не хотят менять полюбившийся им округ. Однако на рынке недвижимости очень мало качественных проектов в данной локации. Исторически так сложилось, что жилой фонд ЮВАО был представлен преимущественно «хрущевками» 60-70-х годов постройки. Если же говорить о новостройках, то в настоящее время на рынке ЮВАО превалируют квартиры эконом-класса. Согласно аналитике ГК «Инград», 83% от общего объема предложения новостроек в ЮВАО приходится на жилье эконом-класса, больше половины которого (55%) это квартиры, находящиеся за пределами МКАД. Доля проектов комфорт-класса находящихся в экспозиции в ЮВАО составляет лишь 17% от общего предложения в округе. Что же делать горожанам, которые не хотят покидать пределов любимого округа, но хотели бы переехать в более высококлассное жилье? Выбор у них не такой широкий, как в других округах Москвы, но альтернативы все-таки есть.

    Одна из доминант юго-восточного округа – живописный Кусковский лесопарк, раскинувшийся на территории 310, 5 га. Роскошная усадьба Кусково, расположенная рядом с лесопарком, привлекает жителей из разных уголков столицы – сюда приезжают, чтобы насладиться удивительной архитектурой, сохранившимися интерьерами главного дворца и французским парком с мраморными скульптурами, павильонами и прудами. В непосредственной близости от Кусковского лесопарка ГК «Инград» строит новую архитектурную доминанту Рязанского района – жилой комплекс комфорт-класса «Михайлова, 31». Подчеркивая соседство с усадьбой, застройщик до мелочей продумал архитектурный ансамбль жилого комплекса. Презентабельные фасады декорированы изящными ажурными вставками, а решетки для кондиционеров стилизованы под французские балкончики, которые можно будет украсить цветами, как в лучших столицах Европы. «Михайлова, 31» представляет собой дом, состоящий из 8 секций переменной этажности – от 12 до 19 этажей. В пешей доступности расположены станция метро «Рязанский проспект» и «Окская» (открытие в 2018 году). На территории жилого комплекса традиционно для проектов ГК «Инград» будет реализована концепция «двор без машин». Во дворе найдется занятие как для взрослых, так и для детей – продуманная концепция благоустройства предполагает создание спортивных и детских площадок с безопасным покрытием, а также широких прогулочных бульваров и лаунж-зон. Центром дворового пространства станет роскошная скульптура белой лошади. В проекте предусмотрено организация двух парковочных зон – подземный паркинг на 333 машино-места для жителей и гостевой парковки, расположенной с внешней стороны дома. Навес над въездом в подземный паркинг будет декорирован газонной травой.

    Рязанский район, в котором ведется строительство жилого комплекса «Михайлова, 31», насыщен разнообразной инфраструктурой. На территории района расположено 14 детских садов, 11 школ, 2 больницы, поликлиники, крупные торговые центры и другие объекты. Несмотря на это, ГК «Инград» предусмотрела открытие детского сада, расположенного для удобства жильцов прямо внутри дома. Строительство будет вестись параллельно с жилыми домами, что станет одним из основных преимуществ для будущих новоселов. Группа компаний «Инград» создает в своих проектах качественно новую комфортную городскую среду, которая объединяет людей со схожими интересами и взглядами на жизнь. Таким образом, единая социальная среда будет способствовать полноценному развитию юных жителей.

    В ближайшие годы облик Юго-Восточного административного округа преобразится до неузнаваемости. И у тех, кто остается верен любимому округу уже сегодня есть возможность улучшить качество жизни. Именно для этого ГК «Инград» строит жилой комплекс комфорт-класса «Михайлова, 31», который формирует принципиально новую комфортную городскую среду в ЮВАО.


    27 апреля 2017 г.

      Статьи и аналитика

      Старт продаж новостроек в Москве
      Старт продаж новостроек в Москве
      В этой статье мы рассмотрим новые предложения на рынке жилой недвижимости Москвы и Московской области. Как известно, покупать квартиру на старте прода...

      28.03.2019

      Расселение аварийного жилья в Москве и Московской области
      Расселение аварийного жилья в Москве и Московской области
      На сегодняшний в России остро встает проблема жилищного фонда непригодного для жизни. По всей стране люди проживают в домах, которые, порой, несут сер...

      25.03.2019

      Коммерческие и муниципальные объекты инфраструктуры - о чем думают застройщики?
      Коммерческие и муниципальные объекты инфраструктуры - о чем думают застройщики?
      В обязанности застройщика входит не только возведение жилого здания, но и обеспечение жильцов объектами социальной инфраструктуры, транспортной доступ...

      21.12.2018

      Достаточно ли качественного жилья в ЮВАО?
      Достаточно ли качественного жилья в ЮВАО?
      Иногда желающие переехать в современную, качественную новостройку, не покидая пределов любимого округа, сталкиваются с тем, что выбор очень ограничен....

      27.04.2017

      Эстетика дороже денег: классическая архитектура впервые оказалась важнее стоимости жилья комфорт-класса
      Эстетика дороже денег: классическая архитектура впервые оказалась важнее стоимости жилья комфорт-класса
      Культура потребления недвижимости развивается, эволюционирует и формирует новые тренды. Современные люди чувствуют потребность не только в функциональ...

      24.04.2017