В то время как в Москве уже практически не осталось «живого» участка, и плотность застройки столицы достигает максимальных значений, все больше обретают популярность проекты комплексного освоения территории в более зеленом и экологически чистом ближайшем Подмосковье. Один из таких проектов – проект первого премиального пригорода «Сколково Парк», который ведется с 2011 года к Западу от Москвы. В рамках проекта КОТ «Сколково Парк», самым ярким и амбициозным проектом стало строительство клубного квартала премиум-класса «Сколково Парк для Жизни»
В поисках нового уровня жизни
В большинстве развитых стран и мегаполисов люди предпочитают работать в центре, а жить в зеленых пригородах. Например, таких как коммуна Уккль под Брюсселем или Булонь-Бийанкур в Париже, где все дома разные и интересные по своей архитектуре, но при этом гармонично вписаны в окружающее пространство.
Но сегодня далеко не все понимают прелесть такой жизни. Как правило, при подборе квартиры в проекте класса премиум и выше руководствуется стереотипом, что премиум – это центр и только в центре можно получить желаемое качество строительства и концепции. Но те, кто действительно хочет выйти на качественный новый уровень жизни, начинают смотреть не только на фасад и близость к центру города, но и на территорию, удобство для жизни окружения. Начинают копать глубже и находят проекты такие как «Сколково Парк для Жизни», где помимо качества строительства и современной архитектуры, можно получить пространство для жизни, а также целый ландшафтный Английский парк с собственной благоустроенной набережной.
Не в тесноте и не в обиде
Плотная застройка чаще характерна для крупных городов, так как в них сосредоточена большая часть экономики страны. Небольшим городам синдром «каменных джунглей» не свойственен. Что касается Подмосковья, здесь есть большой потенциал для создания жилых кварталов с низкой плотностью застройки, но все зависит от «порядочности» девелопера. В каждой части ближнего Подмосковья можно наблюдать разные типы застроек, есть удачные примеры, есть и не очень. Проект «Сколково Парк» - позитивный пример освоения новой территории. Так на территории клубного квартала площадью 8,5 гектар расположились семь домов разной этажности (от 7 до 9 этажей), при этом пятно застройки составило только 1 гектар, а 7,5 гектар отдано на благоустройство придомовой территории. Это позволило обеспечить плотность застройки квартала не более 12%. Вокруг квартала находится много инфраструктурных объектов: три школы, детский сад, магазины, а также развивающиеся проекты в рамках КОТ «Сколково Парк»: Парк Мещерский площадью 460 гектар, сеть вело-прогулочных дорожек общей протяженностью 26 км, гольф-клуб «Сколково». На самой благоустроенной территории «Сколково Парк для Жизни» расположились три детские площадки, многофункциональная спортивная зона, прогулочная набережная длиной два километра, а в первом корпусе клубного квартала ресторан, мини-маркет, аптека и химчистка. Более того в «Сколково Парк» все автомобильное движение перенесено под землю, тем самым решился вопрос безопасности и высокого уровня шума и загазованности.
Европейский дизайн русскими руками.
В «Сколково Парк для Жизни» работала международная команда профессионалов. Здания клубного квартала выполнены в современном архитектурном стиле по проекту ТПО «Резерв» и имеют оригинальную изогнутую форму. Дизайн-проект общественных пространств, интерьеры лобби и отделку квартир в стиле Contemporary разработали архитекторы из Лондона – Scott Brownrigg.
Сама территория «Сколково Парк» спроектирована в лучших традициях ландшафтно-паркового искусства британским бюро H. E. D.. Почти 90% территории клубного квартала – это ландшафтный Английский парк, в создании которого была применена сложенная геопластика рельефа. В первую очередь были убраны равнины, поэтому, прогуливаясь по территории создается ощущение постоянной смены картины и перспектив. Самая масштабная из выполненных геопластик - это зеленый амфитеатр, площадь которого составляет более одного гектара. Все ландшафтные работы выполнены командой профессионалов по озеленению Imperial Garden, которые также высадили на территории квартала более 300 крупномеров и 25 000 кустарников, большая часть которых была привезена из немецких питомников.
«Комфортное» предложение – квартиры с отделкой
На сегодняшний день в большинстве развитых стран мира более 80% квартир и апартаментов продаются с отделкой. В свою очередь на российском рынке этот показатель только приближается к 15%. При этом отмечается положительная динамика - покупатель дабы оградить себя от всей ремонтной волокиты все чаще отдает предпочтение квартире с уже готовой отделкой. Как правило девелопер еще до начала строительства объявляет о том, что в новом доме будут квартиры с отделкой. Но бывает и так, что решение об отделке приходит на финальной стадии строительства, как, например, в «Сколково Парк», когда на момент сдачи дома в эксплуатацию более 50% покупателей интересовала возможность отделки, в следствие чего было принято решение организовать отделку секции в одном из корпусов жилого комплекса. И в феврале 2016 года офис продаж «Сколково Парк для Жизни» начал предлагать покупателям готовые к заселению двухкомнатные (82 кв.м) и трёхкомнатные квартиры (133 кв м.) с отделкой от английского архитектурного бюро Scott Brownrigg в шестом здании клубного квартала. В квартирах выполнена чистовая отделка всех помещений, а также полностью укомплектованы оборудованием премиальных европейских марок кухни и ванные комнаты.
Говоря о комфорте не стоит забывать про значимость планировок – комнаты правильной формы, правильное расположение санузлов и уровень инсоляции помещений. Хорошей освещенности квартир во всех корпусах «Сколково Парк» удалось добиться двумя способами. Во-первых, дома имеют сложную изогнутую форму, тем самым направляя окна большинства квартир к солнечной стороне. Во–вторых, при строительстве было использовано панорамное остекление окон, что позволило не только повысить уровень инсоляции, но и визуально увеличить пространство помещения.
Район Сколково для реализации проекта КОТ «Сколково Парк» был выбран не случайно. Расположившись в экологичном и максимально близком к центру (15 минут до центра города), чем многие спальные районы Москвы, «Сколково Парк» на сегодняшний день остается первым и пока единственным проектом премиального пригорода, в котором созданы максимально качественные и комфортные условия для жизни.
