Компания «Мелиор строй» возводит под Москвой, в хвойном лесу поселок «Шервудский лес», в котором удалось гармонично вписать дома в уникальный природных ландшафт, сохранив красоту заповедных мест. Подробнее о проекте нам рассказал заместитель коммерческого директора Александр Владимирович Кавалеренко.
- Сразу же хочу сказать, что мы гордимся уникальной концепцией, которую реализуем. Сам поселок будет выполнен в стилистике уютных усадеб «Старой Англии», гармонично вписывающихся в окружающий природный ландшафт. Отсюда и названия домов: «Ноттингем», «Бирмингем», «Ричмонд»…
- Сейчас на рынке становятся модными малогабаритные квартиры. В Подмосковье есть жилые комплексы, в которых площадь квартир всего 13 кв. метров. У вас же я что-то не нашел маломерок.
- Мы строим поселок европейского уровня комфорта, а он не предполагает квартир-клетушек. Наоборот, площадь жилья должна быть максимально большой, кухня, кладовка — ничто не должно тесниться, как вы говорите, на 13 кв. м. Поэтому, к примеру, квартиры в малоэтажном доме «Ноттингем» у нас только двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Так называемая «однушка» у нас единственная, находится она на первом этаже и её площадь составляет 44,5 кв. Вообще, мы её проектировали как просторное жильё для маломобильных групп населения.
При формировании квартирографии, наши проектировщики уделяли особое внимание внешнему облику и внутреннему содержанию своих домов. Мы потратили уйму времени на реализацию архитектурно-планировочных решений для нашего ЖК, и в отличии от конкурентов, у нас не «скворечники», а эргономичные и технологически продуманные планировки с достаточно удалённой посадкой домов друг от друга.
Самое главное наше достояние — это уникальный природный «ресурс». Поселок строится в живописном хвойном вековом лесу, который мы бережно сохранили, минимизировав вырубку. Рядом - лесной заповедник «Мещерское». Плюс к этому река Рожайка в 3-х минутах от границы ЖК!
- Эксперты говорят, что мультиформатные проекты слишком сложны с точки зрения продаж, разная целевая аудитория, с разным уровнем достатка.
- Да, действительно, кроме квартир в «Шервудском лесу», покупатель может приобрести таунхаусы площадью от 77,6 кв. м, дуплексы площадью от 150 кв. м и коттеджи от 190 кв. м. Так что, как говорится, на любой вкус и цвет. Ценовой сегмент нашего поселка на данный момент это эконом+ и комфорт в зависимости от того, квартира это, таунхаус или коттедж. Большого разброса цен нет. В большей степени бюджет покупки зависит от площади приобретаемого жилья и участка. Именно желание угодить большинству требований покупателей сподвигло нас на формирование комплекса разноплановых объектов. И это решение приносит свои положительные плоды. Например, у нас недавно молодая семья приобрела таун-хауз для себя и квартиру на 2-м этаже для своих родителей. По мнению молодых родителей они удачно решили свой «квартирный вопрос» - осуществили свою мечту о домике в лесной тиши и съэкономили на няне для малыша поселив бабушку и дедушку недалеко от себя.
Ещё у нас набирают обороты покупки так называемого «многоцелевого» жилья. Например, когда дома серии «дуплекс» выкупают целиком под жильё и организацию свое малого бизнеса.
- Покупателей наверняка волнует инфраструктура поселка. Что предполагается сделать в рамках проекта?
- На территории поселка предусмотрено всё необходимое для комфортной и здоровой жизни. Конечно же, объекты социальной инфраструктуры прорабатывались нами с самого начала, поэтому в посёлке точно будут построены муниципальные детские учреждения (школа и детский садик), возможно даже будет свой детский дом творчества. В проекте благоустройства территории будет и пляжная зона отдыха на берегу речки Рожайка.
- Но мы прекрасно осознавали, что на ряду с объектами социнфратруктуры для комфортной жизни нужны и коммерческие объекты. Поэтому мы активно продвигаем и всячески стимулируем дополнительными скидками и бонусами покупки домов и площадей в торговом комплексе под коммерческие услуги. Мы пытаемся сформировать максимально широкий спектр коммерческих услуг внутри посёлка, при этом создаются почти монопольные условия для малого бизнеса представленного в нашем посёлке.
- Монопольные условия?
- Да, можно так это назвать – не без иронии замечает наш собеседник. Мы не скрываем информацию о коммерческих планах наших покупателей, поэтому люди понимают что нет смысла открывать ещё одну аптеку или спа-салон. Вот так и получается естественная монополия. Так же, мы всегда готовы рассмотреть, и если это возможно, то реализовать любые конструктивные изменения, которые помогут улучшить бизнес наших клиентов.
Сейчас мы ведем активные переговоры с ведущими частными и государственными организациями работающих в сфере здравоохранения. Например, планируем привлечь медклиники, специализирующихся на оздоровительных терапиях. Также мы прикладываем все усилия, чтобы в нашем поселке появились специалисты по ветеринарии. Домашним питомцам, а здесь их будет, уверены, немало, наверняка понадобятся услуги таких специалистов, белки то уже захаживают к нам в офис таскать печенье – смеётся Александр.
А как у вас обстоят дела с охраной комплекса, ведь вы находитесь в обособленной зоне?
Для обеспечения безопасности наших жителей мы планируем привлечь вневедомственную охрану, которая будет мониторить ситуцию внутри посёлка. Вся территория посёлка будет огорожена и оснащена системами контроля и водеонаблюдения. Чтобы ограничить проезд на территорию будет установлена современная система контроля доступа автотранспорта. То есть, на машины жильцов будут установлены идентификационные метки, позволяющие автоматически открывать шлагбаум при приближении к нему автотрансорта. Все гости будут заезжать на территорию только по заявке жителей посёлка.
Сейчас от станции метро Анино ежедневно курсирует комфортабельный микроавтобус который привезёт вас прямо в ЖК «Шервудский лес». Единственным условием является предварительная запись по телефону с отделом продаж (495) 640-48-48. Согласуйте с менеджерами дату и время поездки и вы всё сможете увидеть своими глазами.
