31 августа в Москве состоялся пресс-тур на строительную площадку жилого комплекса арт-класса «ЗИЛАРТ», который «Группа ЛСР» возводит в 5 километрах от Кремля. На территории комплекса завершено строительство первого дома - малоэтажного объекта, который будет введен в эксплуатацию в июле 2018 года одновременно со сдачей 14-этажного корпуса 3 лота.
Жилой комплекс арт-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» – масштабный проект редевелопмента территории бывшего автозавода им. И.А. Лихачева. К концу 2022 года на участке 65 га появится новый район столицы – город в городе, который объединит жилые дома общей площадью 760 тыс. кв. м, места приложения труда, зоны рекреации, а также объекты культуры и искусства. Все это привлечет в новый квартал большой поток жителей города и туристов: свыше 25 тысяч человек станут резидентами жилой застройки, около 20 тысяч будут работать в коммерческих объектах, еще десятки тысяч человек будут отдыхать, совершать покупки и посещать общественные объекты, которые расположатся на территории будущего жилого комплекса.
«Около года назад мы получили разрешение на строительство и приступили к выполнению работ. Тогда на этом месте был только котлован, а уже сегодня перед нами первый завершённый дом в составе первой очереди проекта «ЗИЛАРТ», - отметил управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве Иван Романов. – Это малоэтажный объект на 5 трехуровневых квартир в составе 3 лота, одна из которых уже продана».
3 лот жилого комплекса «ЗИЛАРТ» состоит из 14-ти этажного основного корпуса, на 428 квартир, и уже построенного малоэтажного здания. Окончание строительства корпуса намечено на июль 2018 года. В данный момент ведется монтаж монолитного каркаса. Для маломобильных групп населения «Группа ЛСР» предусмотрела создание безбарьерной среды.
Проектированием и разработкой архитектурной концепции всех домов 3 лота на участке 31,2 тысяч кв. м занималась студия «Евгений Герасимов и партнеры». Наружная отделка фасадов сочетает в себе мотивы современной архитектуры североевропейских стран. Отделка лицевых и дворовых фасадов предполагает вентилируемую навесную систему с облицовкой из фактурного клинкерного кирпича, изготовленного на заводе «Группы ЛСР», разных оттенков: терракотового, серо-бежевого и темно-серого.
Входы в просторные квартиры площадью более 220 кв. м запроектированы со стороны двора. Высота потолков составляет 3,45 м. Окна выходят как во внутренний двор, так и на пешеходную улицу и парковую зону. Стоимость квартир составляет порядка 70 млн руб. Покупатели могут воспользоваться одним из нескольких вариантов приобретения: единовременная 100 % оплата, беспроцентная рассрочка платежей, а также ипотечное кредитование от банков-партнеров.
О жилом комплексе
В рамках реализации жилого комплекса арт-класса «ЗИЛАРТ» планируется возвести около 1 520 тыс. кв. м общей наземной площади жилых, общественно-деловых и социальных объектов. На территории будут построены 19 корпусов от 3 до 14 этажей и 10 корпусов в многоэтажной застройке с общей площадью квартир 760 тыс. кв. м.; торгово-офисные площади - 217,4 тыс. кв. м; подземный паркинг на 10 916 машиномест; 12 детских садов; единый образовательный комплекс на 2500 мест; школа на 825 мест; торговый центр и два универмага; два театра и концертный зал; отель.
«На пустом месте мы создадим целый город с самостоятельной инфраструктурой, удобными транспортными артериями, рекреационными зонами. Размер позволяет нам построить многофункциональный район, удобный для жизни, работы и отдыха, - комментирует управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве Иван Романов. – Здесь мы возведем не только удивительные с точки зрения архитектуры жилые дома, но и музеи, театры, концертные залы, благодаря чему сможем создать на территории «ЗИЛАРТ» новый центр Москвы».
Жилой комплекс арт-класса «ЗИЛАРТ» объединит 5 взаимодополняющих пространств: жизни, природы, отдыха, образования, притяжения.
Пространство Жизни – разновысотные жилые дома, расположенные вдали от дорог, с закрытой внутренней территорией, свободной от движения автомобилей. Общая площадь квартир составит 760 тыс. кв. м.
Каждый лот – дом или несколько корпусов, проектируемых одним архитектором, – настоящий шедевр, продуманный до мелочей, со своей идеей и лицом, созданный, в том числе, в зависимости от того, на каком месте он строится, куда обращены фасады и как дом будет смотреться с разных точек обзора.
Над проектированием данного пространства работают самые известные в России и мире архитектурные бюро: ASYMPTOTE ARCHITECTURE во главе с всемирно известным архитектором Хани Рашид; NEUTELINGS RIEDIJK ARCHITECTS во главе с всемирно известным архитектором Майклом Ридайк; Джерри ван Эйк; «Проект Меганом»; «Сергей Скуратов Architects»; «Евгений Герасимов и партнеры»; «Мезон проект»; «Цимайло Ляшенко и партнёры»; SPEECH; «Урбис».
На сегодняшний день в продажу выведены квартиры в лотах № 3, 4, 5, 6, 8. Минимальная стоимость квадратного метра составляет примерно 165 тыс. руб. за кв. м.
Единый дизайн-код территории предполагает использование единого материала отделки фасадов – клинкерный кирпич, изготовленный на собственном производстве «Группы ЛСР» под Санкт-Петербургом. Для «ЗИЛАРТа» разработана специальная серия фасадного клинкерного кирпича. В первую очередь она отличается от стандартных форматов размером. После нескольких экспериментальных работ на совете представителей заказчика, архитекторов и производителя был утвержден формат 50х100х210 мм. Формат не имеет прямых аналогов в отечественной и зарубежной практике. Для комплекса «ЗИЛАРТ» отработаны рецептуры 11 оттенков, из которых 4 производятся дополнительно в исполнении «флешинг». Всего утверждено 5 оттенков серого цвета, 4 оттенка красного, 2 оттенка коричневого.
Пространство Природы – городской парк на 14,5 га со спортивными и игровыми площадками, местами для отдыха, прогулочными зонами и велодорожками. По площади он сравним с парком Гюэль в Барселоне. К работе над территорией привлечен специалист с мировым именем Джерри ван Эйк. Первая часть парка будет готова в 2017 году.
Столь обширной озелененной территории нет ни в каком другом строящемся столичном комплексе. Этот парк по размерам больше Александровского сада и по площади сравним с парком Гюэль в Барселоне. В парке будут размещены спортивные и игровые площадки, места для отдыха, катания на велосипедах. Чтоб парк стал новым городским чудом, к работе над территорией привлечен специалист с мировым именем Джерри ван Эйк. Ландшафтные дизайнеры разработают удивительные садово-парковые композиции, радующие глаз в любое время года.
Пространство Отдыха разместится на участке в 4,5 га вдоль набережной Москвы-реки. Создание набережной заложено в адресно-инвестиционную программу правительства Москвы и будет реализовываться параллельно строительству жилого комплекса. Ее ширина будет достигать 90 метров, а длина прогулочной зоны – целый километр. Первая часть набережной будет готова в следующем году. Вместе набережная и парк займут около 20 га территории.
Пространство Образования – это 11 детских садов; школа на 825 мест; единый образовательный комплекс на 2500 мест для организации непрерывного и безопасного образовательного процесса для детей и подростков.
«Группа ЛСР» выступила новатором и впервые в Москве создаёт объединённый образовательный центр для организации непрерывного и безопасного образовательного процесса для детей и подростков.
Компания ответственно подошла к обеспечению безопасности будущих учеников и воспитанников – единый замкнутый контур обеспечит им комфортное обучение. Для удобства юных жителей «ЗИЛАРТА» «Группа ЛСР» специально спроектировала надземные и подземные переходы через дороги.
Пространство Притяжения расположится на территории центрального пешеходного бульвара протяженностью более 1,2 км, объединяющего культурные, архитектурные и арт-объекты. Центрами притяжения комплекса станут музейный центр современного искусства «Эрмитаж-Москва» и 150-метровая башня, проектированием которых занимается архитектор с мировым именем Хани Рашид. На нижних этажах зданий на бульваре будут располагаться театры, арт-галереи, торговые центры, гостиница, а также отдельно стоящий концертный зал на 3000 человек.
