Новички столицы

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле на рынок первичного жилья столицы вышло несколько новых объектов: ЖК «Волга» (ЦАО), ЖК «Sky City» (СВАО), ЖК «Юннаты» и комплексы апартаментов «Aerolofts» в САО, «River Park» (ЮАО), «Loft 151» (ЗАО) и МФК «Новая Пресня» (СЗАО).

По итогам июля количество новостроек на рынке столицы – 178 объектов. Наибольшее количество новостроек возводится в ЦАО – 32,0%, на втором месте СЗАО – 10,7%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 1,7%.

Число квартир, находящихся в продаже на первичном рынке Москвы по данным июля 2014 года – 8 465 шт. (база недвижимости Winner). За месяц количество объявлений о продаже квартир повысилось на 6,0%.

По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест», средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек столицы в июле 2014 г. составила 363 066 р. или 10 227 $. За месяц цена в рублях выросла на 4,1%, в долларах снизилась на 1,8%. За год цены в рублевом эквиваленте выросли на 1,6%, в долларах упали на 5,5%.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в июле 2014 года составила – 214 619 р. или 6 046 $. Уровень цен в рублях за прошедший месяц не изменился, в долларах цена снизилась на 5,6%. За год рост цен в рублях составил 30,5%, в долларах - 21,4%.

Цена предложения в панельных и монолитных новостройках выросла на 7,5% и 2,9% соответственно, в кирпичных снизилась на 16,7%. Таким образом, средневзвешенная цена 1 кв. м в панельных домах составила – 155 974 р.(+10 869 р./кв. м), в монолитных – 395 146 р. (+ 11 102 р./кв. м) и в кирпичных – 199 957 р. (- 40 162 р./кв. м).

Традиционным лидером цен в столице является ЦАО - 473 659 рублей за 1 кв. м, также высокие цены наблюдаются в Западном округе – 273 211 р./кв. м. Самый недорогой квадрат в Юго-Восточном округе – 166 713 р.

Высоким ростом (+ 13,8%) в июле отметился Северо-Восточный округ столицы, что во многом вызвано выходом новых проектов в высоком ценовом сегменте (к прим. ЖК «EgoDom», где цена кв.м. от 300 000 р.). Стал дороже квадрат и в новостройках Центрального и в Юго-Западного округа на 4,0%, в Северо-Западном на 5,8%, в Восточном на 2,5%. В остальных округах наблюдается отрицательная динамика - в Южном и в Западном округе цена кв. м снизилась на 5,2-5,3%, в Юго-Восточном на 1,5% и в Северном на 0,7%.

К концу июля 2014 г. на рынке новостроек Москвы (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры составила 19,2 млн. р., что на 6,7% меньше, чем в предыдущем месяце. Общая стоимость снизилась по всем типам квартир.

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках Москвы предлагаются по коммерческим ценам 12,6 млн. р. и 18,4 млн. р., что на 9,2% и 3,7% соответственно ниже июньских показателей. Средневзвешенная стоимость трехкомнатных и многокомнатных квартир, исходя из анализа рынка в июле, составила 24,8 млн. р. и 34,1 млн. р., что на 11,1% и 2,3% меньше, чем месяц назад.

Новости о новостройках

«Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025

Все новости

Новички столицы

Новости о новостройках

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...05.06.2025

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025