Новые стандарты отрасли

Президент России Владимир Путин подписал указ, исключающий из законодательства термин «жилье экономического класса». Вместо него вводится понятие «стандартное жилье». Представители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, считают, что нововведение положительно скажется на рынке недвижимости. Директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет видит в этом изменении плюсы для покупателей недвижимости. По его мнению, термин «стандартное жилье» предполагает, что у потребителей сложится четкое понимание характеристик, которыми будет соответствовать стандартное жилье.

«Замена термина жилье «экономического класса» на термин «стандартное жилье», на наш взгляд, обусловлен стандартизацией характеристик жилья такого класса для всех участников рынка недвижимости РФ. Прежде всего, это связано с тем, что покупателей сегодня не интересуют районы без инфраструктуры, поэтому «чистого» эконома уже нет. Классификация и требования к жилью класса «стандарт» теперь будет устанавливать Минстрой и никаких «сюрпризов» от застройщика теперь не может быть», – говорит Андрей Цвет.

Отметим, что согласно новым поправкам, словосочетание «жилье экономического класса» не будет использоваться в Градостроительном и Земельном кодексах, а также законах: «О государственной регистрации недвижимости», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В пояснительной записке к документу говорится, что замена термина направлена на стимулирование строительства доступного жилья.

По мнению директора по информационной политике и PR Urban Group Яны Максимовой, отказ от термина «жилье эконом-класса» – закономерен. «Термин «стандартное жилье» говорит о гарантированном уровне качества и не несет в себе пренебрежительного оттенка по отношению к потребителю, тогда как «эконом-класс» в сознании массового потребителя совершенно безосновательно ассоциируется с низким качеством, плохими стройматериалами и так далее. Если ориентироваться на международную практику, то там также распространены классификации «стандарт» и «комфорт». Хотя в последнее время мы наблюдаем тенденцию к размытию этих понятий и совершенствованию проектов с точки зрения архитектуры, инфраструктуры, применения новых технологий. Таким образом, стандартное жилье будет восприниматься не как вынужденная экономия, а как хороший уровень жизни», – считает она.

В данном случае речь идет о качественном развитии отрасли. «Сегодня можно говорить о том, что жилищное строительство и общество в целом перешли на новый, более высокий уровень, когда прекратилась всеобщая «гонка» за квадратными метрами любого качества, – отметил заместитель генерального директора ГВСУ «Центр» по развитию Петр Садовничий. – По закону сегодня всё жилье в стране должно быть стандартно высокого качества и такое жилье не может быть дешевым, но при этом оно должно стать более доступным».

Изменение терминологии с «эконома» на «стандарт» на законодательном уровне в большей мере меняет не сам продукт, а его восприятие рынком, покупателями и девелоперами. По словам руководителя управления по стратегии и маркетингу группы компаний «Инград» Анны Соколовой, теперь официально нет больше «эконома» (как самого дешевого жилья), а есть стандарт (как типовое жилье для большинства). «Новая терминология, по большому счету, социальна, поскольку позволяет теперь не понятийно, а на законодательном уровне закрепить тот базис, который комфортен для проживания обычной российской семьи, и ниже которого быть уже ничего не может», – добавляет она.

«Стандартное» жилье – это самое оптимальное название для жилья экономкласса, которое отражает и доступность, и качество жилья», – считает Андрей Цвет.

Новости о новостройках

«Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025

Все новости

Новые стандарты отрасли

Новости о новостройках

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...05.06.2025

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025