В 2018 году рынок недвижимости ожидает дальнейшее снижение ставок по ипотеке и увеличение объемов кредитования

В Москве завершилась XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России». Как отметил в своем докладе руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер», входящей в Ассоциацию застройщиков Московской области, Павел Тимошенко, в 2018 году рост объемов ипотечного кредитования продолжится, а ставки заметно снизятся.

Трансформация рынка недвижимости в условиях снижения ипотечных ставок, новые сегменты и новые форматы ипотеки, готовность рынка к отмене долевого строительства, а также цифровизация процессов отрасли и в системе ипотечного кредитования стали основными темами конференции.

По словам руководителя управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павла Тимошенко, в 2018 году рост объемов ипотечного кредитования продолжится. «Средняя ставка снизится до 9–8,5%. Причем достигнуто это будет не только за счет снижения ключевой ставки ЦБ, но и за счет экономии операционных издержек банков. Банки сегодня активно внедряют различные онлайн-процессы, которые в конечном счете помогут сделать ипотеку во всех смыслах более доступной», – сказал он, добавив, что за последние три года доля сделок в проектах ФСК «Лидер» со полной оплатой квартиры сильно уменьшилась.

«Продажи росли за счет ипотечного кредитования, – продолжил Тимошенко. – Сейчас 74% покупателей, при приобретении жилья используют кредитные средства. В отдельных проектах эта цифра достигает 90%, а три года назад этот показатель равнялся 55%».

Отметим, что по предварительным данным АИЖК, в 2017 году банки выдали гражданам России 1,1 млн ипотечных кредитов на общую сумму порядка 2 трлн руб., а доля ипотеки в объеме ВВП приблизилась к 5%. При этом в агентстве прогнозирует выдачу не менее 2,5 трлн руб. ипотечных кредитов в 2018 году. Если на этапе формирования рынка ипотечного кредитования это был нишевый продукт для избранных со ставками более 30%, то за последние пять лет в полтора раза больше граждан смогли привлечь финансовые средства для покупки квартиры с помощью ипотеки.

«Доступность ипотеки с 2012 года выросла в 1,4 раза: с 29% семей̆ в 2012 году до почти 40% в 2017 году», – заявил руководитель аналитического центра АО «АИЖK» Михаил Гольдберг. Кроме того, качество ипотечного портфеля находится на мировом уровне. Доля ипотеки с просрочкой свыше 90 дней не превышает 2,3%, в то время как по неипотечным кредитам это показатель составляет 12%.

Представители девелоперов, банков и экспертного сообщества пока не видят предпосылок для появления ипотечного пузыря. С их оценкой согласны и в Минстрое РФ, где отмечают положительную динамику развития рынка жилищного строительства, прогнозируя в течение нескольких лет рост ввода жилья до 120 млн кв. м.

Подводя итоги дискуссии, ее участники отметили, что в условиях сокращения реальных располагаемых доходов населения, ужесточения законодательства в отношении застройщиков и отмене долевого строительства через три года, ипотека останется главным драйвером спроса на недвижимость.

Новости о новостройках

Новое «Москворечье»: ПИК приступил к редевелопменту промзоны в Москворечье-Сабурово

Летом 2024 года компания ПИК вывела в активную фазу проект редевелопмента в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Новый квартал в духе концепц...
22.07.2024

Самый продаваемый в Москве: за 6 месяцев «А101» реализовала в «Прокшино» 65 тыс. м² жилья

За первую половину 2024 года проект Прокшино стал самым продаваемым в Москве и Московской области. Группа А101 по данным Росреестра реализовала...
19.07.2024

Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...
17.07.2024

Экспресс-предложение в AFI Tower: ипотека со ставкой 2,98% до 19 июля

До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...
16.07.2024

Цель — десятка лидеров: G3 GROUP планирует нарастить объем реализации до 500 тыс. м² в год за 2024 – 2025 годы

О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...
15.07.2024

Все новости

В 2018 году рынок недвижимости ожидает дальнейшее снижение ставок по ипотеке и увеличение объемов кредитования

Новости о новостройках

Летом 2024 года компания ПИК вывела в активную фазу проект редевелопмента в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Новый квартал в духе концепц...22.07.2024

За первую половину 2024 года проект Прокшино стал самым продаваемым в Москве и Московской области. Группа А101 по данным Росреестра реализовала...19.07.2024

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...17.07.2024

До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...16.07.2024

О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...15.07.2024

Летом 2024 года компания ПИК вывела в активную фазу проект редевелопмента в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Новый квартал в духе концепц...
22.07.2024

За первую половину 2024 года проект Прокшино стал самым продаваемым в Москве и Московской области. Группа А101 по данным Росреестра реализовала...
19.07.2024

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...
17.07.2024

До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...
16.07.2024

О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...
15.07.2024