Диалог как способ выживания в кризис: «Сити-XXI век» на RREF-2016

В рамках деловой программы выставки «Недвижимость-2016» в ЦДХ девелоперы искали точки соприкосновения с представителями власти, архитекторами, журналистами и покупателями. В ключевых мероприятиях форума приняли участие генеральный директор «Сити-XXI век» Антон Борисенко и директор по продукту компании Наталия Меш.

Круглый стол "Синергия бизнеса и власти в повышении качества жизни в Московском регионе: дома, дороги, школы" собрал представителей крупнейших девелоперских компаний – участников Ассоциации застройщиков Московской области. Участники отметили, что ситуация на рынке сложная. Чтобы активизировать спрос, необходимо снижать цены, но за счет снижения не качества строительства, а требований к застройщикам со стороны государства. В частности, девелоперы считают завышенными и устаревшими нормы по инсоляции и количеству парковочных мест, «социальной нагрузке», транспортной инфраструктуре, – если суммировать все, снижение себестоимости за счет изменения норм может достигать 30%. «Дополнительная финансовая нагрузка на девелоперов в виде новых детских садов и школ может привести к обманутым вкладчикам», - отметил один из спикеров. Принимавший участие в дискуссии первый заместитель министра строительного комплекса региона Виталий Сомов отметил, что «для девелоперов всегда слишком много обременений», но они обсуждаются и решаются в диалоге с властью.

Генеральный директор «Сити-XXI век» Антон Борисенко поднял «наболевшую» для всех застройщиков тему - доступность мест в возведенных застройщиком детских садах и школах для новоселов. Для многих из них шаговая доступность садика или школы зачастую является ключевым критерием в пользу покупки квартиры, однако после получения ключей выясняется, что мест нет и не предвидится: «Возможно, для кого-то из застройщиков, кто строит и уходит с объекта, этот вопрос не имеет особого значения. Но мы остаемся объектами управлять, развивать сообщество и поддерживаем диалог с жителями. Нам не хочется этих незаслуженных ударов по репутации. Необходимо вводить льготную категорию, или преимущественное право, или выделять какую-то ежегодную квоту для жителей. Возможно, стоит поднимать вопрос на федеральном уровне», - отметил Антон Борисенко. Виталий Сомов согласился с тем, что это вопрос федерального регулирования, где решение не должно находиться в зависимости от воли местного чиновника. По его словам, вопрос уже поднят и далее должен решаться на межведомственном уровне, с участием Минстроя РФ и министерства образования.

В рамках дискуссии «Новые форматы девелопмента» обсуждение градостроительных проектов переместилось совершенно в иную плоскость: свою точку зрения на будущий облик Москвы и области представили архитекторы. Их вердикт в отношении современных жилых комплексов был довольно жестким: «Это бутафорская красота и продукт незрелого общества». Зодчие призвали черпать вдохновение из природы и прорабатывать форматы «сложной застройки» в городе (например, реновация парков и индустриальных зон), не строить кварталы из однотипных домов «в чистом поле» — так участники из числа архитекторов назвали проекты комплексного освоения территорий. «Люди за МКАДом тоже нуждаются в гуманизированной среде. Один из принципов «Сити-XXI век - не отходить от основ человекоцентричной архитектуры. Мы тщательно прорабатываем каждый свой проект, в том числе, учитываем природные особенности и культурно -исторический контекст местности. Мы знаем, что наши жилые комплексы востребованы, нужны людям», - парировала директор по продукту «Сити-XXI век» Наталия Меш.

С чем участники всей дискуссии оказались солидарны – будущие проекты просто обязаны быть умнее и интереснее, чем те, что выходят на рынок сегодня, а для этого необходим диалог между архитекторами и девелоперами. «Есть такое выражение: архитектура — это чувственно предлежащая перед нами человеческая психология. Что мы туда заложим, так люди и будут жить», - отметила спикер. Наталия Меш подчеркнула, что все проекты, с которыми компания выйдет на рынок в следующем году, будут максимум средней этажности, с развитой инфраструктурой для жителей и достаточным количеством зеленых зон отдыха. Формат миниполисов предполагает активную социальную среду - Соседские клубы, поддержку инициатив и предложений жителей, совместные праздники. Другими словами, застройщик готов полностью берет на себя создание той самой гуманизированной среды, которая в итоге формирует зрелое общество.

Новости о новостройках

«Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025

Все новости

Диалог как способ выживания в кризис: «Сити-XXI век» на RREF-2016

Новости о новостройках

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...05.06.2025

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025