Средняя площадь квартир в ЖК «Суббота» на 30% выше среднерыночных показателей

Средняя площадь представленных на экспозиции квартир в ЖК «Суббота» - премиальном доме компании «ДОНСТРОЙ» на Белорусской – составляет 125 кв. м. По данным аналитиков компании, этот показатель на 30% превышает среднюю площадь лотов в жилых комплексах с аналогичным ценообразованием, сегментом и локацией. Такой подход к квартирографии позволяет девелоперу сформировать внутри проекта однородную аудиторию. Согласно опросу клиентов, приобретающих недвижимость класса премиум и luxe, это является приоритетным фактором при выборе квартиры.

Как поясняет первый заместитель генерального директора АО «ДонСтрой» Ирина Прачева, «Реалии сегодняшнего рынка таковы, что не столько стоимость метра, сколько площадь квартиры является своеобразным фильтром, который позволяет создать в новом доме однородное окружение. Сегодня многие девелоперы даже в высокобюджетном сегменте делают мелкую нарезку площадей. Тем самым они стремятся минимизировать бюджет покупки, расширить свою аудиторию и увеличить темпы продаж. «ДОНСТРОЙ» идет другим путем: нам очень важно сохранить в наших премиальных домах статусную среду. «Суббота», «Долина Сетунь» – это в первую очередь дома для семейной аудитории с высоким достатком, которая ценит соответствующее ее статусу и образу жизни соседство. Поэтому мы изначально закладываем в проекты достаточно просторные и комфортные планировки, востребованные у этой группы покупателей».

Еще один фактор, напрямую влияющий на однородность будущей среды в доме – разница максимального и минимального бюджетов покупки. Так, в «Субботе» она составляет 5,3 раза, при этом на рынке сегодня встречаются случаи, когда бюджеты разнятся более чем в 20 раз.

Если проанализировать структуру спроса в «Субботе», то на долю квартир площадью более 80 кв.м пришлось 77% от общего объема продаж. В частности, доля квартир площадью 80-100 кв.м составила 28% от общего числа сделок, площадью 100-145 кв.м – 26%, площадью более 145 кв.м – 23%. Основной объем оставшегося предложения (35%) сосредоточен в диапазоне 126-145 кв.м.

Помимо просторных и комфортных планировок, покупателей квартир в ЖК «Суббота» привлекает наличие образовательного центра со школой и детским садом рядом с домом, расположение в респектабельном квартале рядом с 1-ой Тверской-Ямской улицей и деловым кварталом «Белая площадь», а также архитектурная концепция в любимой москвичами стилистике «советских высоток».

Как показывает анализ «портрета покупателя», около половины покупателей квартир в ЖК «Суббота» относятся к возрастной категории 35-45 лет, более 60% из них имеют детей. По социальному статусу покупатели являются владельцами компаний или руководителями высшего звена. Основные факторы, повлиявшие на принятие решения при покупке квартиры: репутация застройщика, класс дома, район и архитектура дома. Треть покупателей входят в «Клуб постоянных клиентов компании ДОНСТРОЙ», то есть приобрели в домах компании более 1-й квартиры.

«Суббота» – премиальный жилой комплекс от компании «ДОНСТРОЙ», расположенный в 5-ти минутах пешком от станции метро «Белорусская» и 1-ой Тверской-Ямской улицы. Дом окружен респектабельными зданиями 50-х годов ХХ века, образующими «парадный фасад» Ленинградского проспекта. Внешний облик дома представляет собой современное переосмысление «сталинской архитектуры», позволяющее зданию гармонично вписаться в окружающую застройку. Квартиры площадью от 35 до 176 кв.м отличаются высокими потолками (3,2-4,3 метра) и панорамным остеклением с чудесными видами на исторический центр Москвы. На первом этаже располагаются нежилые помещения, предназначенные под размещение объектов инфраструктуры: минимаркета, кафе, магазинов, аптек, салонов красоты, сервисных служб. Также проектом предусмотрено строительство отдельно стоящего образовательного центра, состоящего из детского сада на 90 мест и школы на 200 мест. Планировка здания в форме каре позволила выделить необычайно просторный, закрытый от улицы внутренний двор, где будет устроена прогулочная парковая зона с фонтаном. Стоянка автомобилей предусмотрена в 2-уровневом подземном паркинге.

Новости о новостройках

Новое «Москворечье»: ПИК приступил к редевелопменту промзоны в Москворечье-Сабурово

Летом 2024 года компания ПИК вывела в активную фазу проект редевелопмента в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Новый квартал в духе концепц...
22.07.2024

Самый продаваемый в Москве: за 6 месяцев «А101» реализовала в «Прокшино» 65 тыс. м² жилья

За первую половину 2024 года проект Прокшино стал самым продаваемым в Москве и Московской области. Группа А101 по данным Росреестра реализовала...
19.07.2024

Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...
17.07.2024

Экспресс-предложение в AFI Tower: ипотека со ставкой 2,98% до 19 июля

До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...
16.07.2024

Цель — десятка лидеров: G3 GROUP планирует нарастить объем реализации до 500 тыс. м² в год за 2024 – 2025 годы

О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...
15.07.2024

Все новости

Средняя площадь квартир в ЖК «Суббота» на 30% выше среднерыночных показателей

Новости о новостройках

Летом 2024 года компания ПИК вывела в активную фазу проект редевелопмента в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Новый квартал в духе концепц...22.07.2024

За первую половину 2024 года проект Прокшино стал самым продаваемым в Москве и Московской области. Группа А101 по данным Росреестра реализовала...19.07.2024

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...17.07.2024

До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...16.07.2024

О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...15.07.2024

Летом 2024 года компания ПИК вывела в активную фазу проект редевелопмента в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы. Новый квартал в духе концепц...
22.07.2024

За первую половину 2024 года проект Прокшино стал самым продаваемым в Москве и Московской области. Группа А101 по данным Росреестра реализовала...
19.07.2024

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...
17.07.2024

До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...
16.07.2024

О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...
15.07.2024