Средняя площадь квартир в ЖК «Суббота» на 30% выше среднерыночных показателей

Средняя площадь представленных на экспозиции квартир в ЖК «Суббота» - премиальном доме компании «ДОНСТРОЙ» на Белорусской – составляет 125 кв. м. По данным аналитиков компании, этот показатель на 30% превышает среднюю площадь лотов в жилых комплексах с аналогичным ценообразованием, сегментом и локацией. Такой подход к квартирографии позволяет девелоперу сформировать внутри проекта однородную аудиторию. Согласно опросу клиентов, приобретающих недвижимость класса премиум и luxe, это является приоритетным фактором при выборе квартиры.

Как поясняет первый заместитель генерального директора АО «ДонСтрой» Ирина Прачева, «Реалии сегодняшнего рынка таковы, что не столько стоимость метра, сколько площадь квартиры является своеобразным фильтром, который позволяет создать в новом доме однородное окружение. Сегодня многие девелоперы даже в высокобюджетном сегменте делают мелкую нарезку площадей. Тем самым они стремятся минимизировать бюджет покупки, расширить свою аудиторию и увеличить темпы продаж. «ДОНСТРОЙ» идет другим путем: нам очень важно сохранить в наших премиальных домах статусную среду. «Суббота», «Долина Сетунь» – это в первую очередь дома для семейной аудитории с высоким достатком, которая ценит соответствующее ее статусу и образу жизни соседство. Поэтому мы изначально закладываем в проекты достаточно просторные и комфортные планировки, востребованные у этой группы покупателей».

Еще один фактор, напрямую влияющий на однородность будущей среды в доме – разница максимального и минимального бюджетов покупки. Так, в «Субботе» она составляет 5,3 раза, при этом на рынке сегодня встречаются случаи, когда бюджеты разнятся более чем в 20 раз.

Если проанализировать структуру спроса в «Субботе», то на долю квартир площадью более 80 кв.м пришлось 77% от общего объема продаж. В частности, доля квартир площадью 80-100 кв.м составила 28% от общего числа сделок, площадью 100-145 кв.м – 26%, площадью более 145 кв.м – 23%. Основной объем оставшегося предложения (35%) сосредоточен в диапазоне 126-145 кв.м.

Помимо просторных и комфортных планировок, покупателей квартир в ЖК «Суббота» привлекает наличие образовательного центра со школой и детским садом рядом с домом, расположение в респектабельном квартале рядом с 1-ой Тверской-Ямской улицей и деловым кварталом «Белая площадь», а также архитектурная концепция в любимой москвичами стилистике «советских высоток».

Как показывает анализ «портрета покупателя», около половины покупателей квартир в ЖК «Суббота» относятся к возрастной категории 35-45 лет, более 60% из них имеют детей. По социальному статусу покупатели являются владельцами компаний или руководителями высшего звена. Основные факторы, повлиявшие на принятие решения при покупке квартиры: репутация застройщика, класс дома, район и архитектура дома. Треть покупателей входят в «Клуб постоянных клиентов компании ДОНСТРОЙ», то есть приобрели в домах компании более 1-й квартиры.

«Суббота» – премиальный жилой комплекс от компании «ДОНСТРОЙ», расположенный в 5-ти минутах пешком от станции метро «Белорусская» и 1-ой Тверской-Ямской улицы. Дом окружен респектабельными зданиями 50-х годов ХХ века, образующими «парадный фасад» Ленинградского проспекта. Внешний облик дома представляет собой современное переосмысление «сталинской архитектуры», позволяющее зданию гармонично вписаться в окружающую застройку. Квартиры площадью от 35 до 176 кв.м отличаются высокими потолками (3,2-4,3 метра) и панорамным остеклением с чудесными видами на исторический центр Москвы. На первом этаже располагаются нежилые помещения, предназначенные под размещение объектов инфраструктуры: минимаркета, кафе, магазинов, аптек, салонов красоты, сервисных служб. Также проектом предусмотрено строительство отдельно стоящего образовательного центра, состоящего из детского сада на 90 мест и школы на 200 мест. Планировка здания в форме каре позволила выделить необычайно просторный, закрытый от улицы внутренний двор, где будет устроена прогулочная парковая зона с фонтаном. Стоянка автомобилей предусмотрена в 2-уровневом подземном паркинге.

Новости о новостройках

Новый облик Черемушек: голландское бюро Mecanoo проектирует доминанту улицы Наметкина

Международное бюро Mecanoo разработало архитектурную концепцию МФК Nametkin Tower в Москве. Архитектурный ансамбль, основанные на уникальном опыте ...
10.02.2026

Семь лет побед: MR Group выиграл в пяти номинациях Urban Awards

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...
05.12.2025

Песнь стекла, серебра и алюминия: в проекте SLAVA монтируют уникальный фасад

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....
05.12.2025

Отрада Красногорска заселяется: «Никольский квартал» сдал три корпуса с опережением на полгода

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...
27.11.2025

Комплексный драйвер: DOGMA возглавила рейтинг девелоперов комплексного развития территорий

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...
17.11.2025

Все новости

Средняя площадь квартир в ЖК «Суббота» на 30% выше среднерыночных показателей

Новости о новостройках

Международное бюро Mecanoo разработало архитектурную концепцию МФК Nametkin Tower в Москве. Архитектурный ансамбль, основанные на уникальном опыте ...10.02.2026

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...05.12.2025

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....05.12.2025

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...27.11.2025

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...17.11.2025

Международное бюро Mecanoo разработало архитектурную концепцию МФК Nametkin Tower в Москве. Архитектурный ансамбль, основанные на уникальном опыте ...
10.02.2026

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...
05.12.2025

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....
05.12.2025

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...
27.11.2025

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...
17.11.2025