Альтернатива 2-НДФЛ: клиенты с неподтвержденным доходом тоже могут оформить ипотеку

Чтобы получить ипотеку на выгодных условиях не обязательно иметь 100% подтвержденный доход от работодателя и большой стаж. Клиенты с нестабильным заработком или дополнительными источниками дохода могут также рассчитывать на ипотеку, предоставив в банк альтернативный набор документов.

Стандартная схема оформления ипотеки теряет актуальность. Ранее платежеспособность клиента подтверждалась справкой 2-НДФЛ и выпиской из трудовой книжки.

Все больше людей становятся индивидуальными предпринимателями, сотрудничают с несколькими работодателями на фрилансе. Чаще о покупке жилья стали задумываться пенсионеры и молодежь. В прежней схеме им было сложно подтвердить уровень дохода.

Другие категории потенциальных покупателей, для которых сбор ипотечных документов может стать проблемой:

сотрудники сферы услуг, потерявшие заработок в связи с пандемией COVID-19;
владельцы бизнеса, чья платежеспособность напрямую зависит от доходов их предприятия;
иностранные граждане, для которых услуги ипотеки на стандартных условиях предоставляют лишь некоторые банки – ВТБ, «Транскапиталбанк», «Росбанк Дом» и несколько других;
клиенты с проблемной кредитной историей, ранее допускавшие просрочки по платежам.

Для этих категорий клиентов есть несколько решений, которые дают альтернативу стандартной ипотечной схеме.

Справка о доходах по форме банка – альтернатива справке 2-НДФЛ. Подходит для случаев, когда подоходным налогом облагается лишь часть заработка. Если он получает зарплату «в конверте» или является индивидуальным предпринимателем с упрощенной системой налогообложения.

Доходы от аренды учитываются, если заемщик может предоставить в банк официально зарегистрированный зарегистрировать договор и справку об уплате налогов. Необходимо подтвердить, что доход является регулярным.

Ипотека по двум документам не требует подтверждения доходов. Эта программа есть во многих банках. Она предполагает увеличенный первый взнос от 30% до 50% от суммы, более высокую годовую ставку по кредиту. Кроме паспорта, потребуется водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение сотрудника органов власти.

Привлечь созаемщика – значит разделить кредитные обязательства и гарантировать своевременную оплату. Это могут быть супруг или супруга, близкий родственник, знакомый. Созаемщик обязан иметь постоянное трудоустройство и соответствовать требованиям банка по платежеспособности. Вариант подходит пенсионерам, когда поручителями становятся их дети. Или молодым людям, недавно вступившим в брак. У них может быть маленький трудовой стаж, но стабильный подтвержденный доход на двоих.

Новости о новостройках

Школа к Новому году: в комплексе «Катуар» планируют открыть школу к концу 2024 года

Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024

Продает и богатеет: группа «А101» увеличила в 2024 году продажи до 111 млрд рублей

Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024

Свежее дыхание для Новой Москвы: застройщик Unikey принес в Коммунарку «Новые смыслы»

Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024

Двор, лес, пруд: на территории ЖК «Новые смыслы» бюро Megabudka спроектировало зеленый оазис

Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024

Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости

Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024

Все новости

Альтернатива 2-НДФЛ: клиенты с неподтвержденным доходом тоже могут оформить ипотеку

Новости о новостройках

Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...13.11.2024

Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...12.11.2024

Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...08.11.2024

Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...08.11.2024

Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...16.10.2024

Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024

Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024

Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024

Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024

Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024