Апартаменты устояли в кризис и не потеряли инвестиционной привлекательности

Карантин больно ударил по рынку недвижимости и московским объектам в частности из-за месячного простоя стройплощадок. Вместе со стройками замер и спрос на жилье, но не на апартаменты.

Именно сегмент нежилой недвижимости оказался устойчивым к кризису, продажи не подскочили, но и не упали, а остались на уровне 2019 г.

Почему апартаменты оказались в плюсе

Стоимость. В кризис остро встает вопрос цены на жилье, так что апартаменты в этом плане занимают более выйгрышную позицию. Квартиры дороже на 10-15%. Большинство из них сдаются с отделкой, которую делать своими силами при падении доходов и подорожании стройматериалов тяжелее. Экономия на ремонте составит 20-30% семейного бюджета.
Локация расположения. Апартаментам присущи минусы нежилой недвижимости (нельзя прописаться, нет соц.инфраструктуры, коммунальные платежи выше и тд). Чтобы компенсировать недостатки, застройщики выбирают участки под строительство как можно ближе к метро, ТПУ и бизнес-центрам — такая недвижимость всегда рентабельнее. При более низкой стоимости апартамента, покупателю не придется переплачивать за престижность района. Например, в апарт-комплексе «Донской квартал», расположенном в центре Донского района Москвы, продажи выросли в первом квартале 2020 года на 32%.
Инвестиционная привлекательность. Со сдачи в долгосрочную аренду полностью упакованных апартаментов, с обслуживанием в номерах, инфраструктурой на первом этаже, в шаговой доступности от метро, можно получать до 10% годовых. Сдача посуточно может принести до 14% в год. Банковский депозит принесет в два раза меньше прибыли.

Изменились и запросы покупателей. В начале года скупали в основном малогабаритные однушки и студии до 30 м², во втором квартале 2020 г увеличился спрос на лоты 60-90 м² с террасами, мастер-спальнями, кабинетами. Работа в каранин на дому бок о бок с домочадцами повлияла на желание людей расширить жилое пространство.

Тренд на покупку просторных лотов сохранится и после пандемии, так как многие не захотят возвращаться в офис.

Застройщики апарт-комплексов стараются привлечь покупателей акциями и недорогой ипотекой. Например, в «Донском квартале» ставка в первый год составит 0,7%.

Апартаменты в «Легендарном квартале» продаются со скидкой 5% при 100% оплате или покупке в ипотеку.

В апарт-комплексе «Движение.Тушино» за каждый день карантина полагается кэшбек до 11 тыс. рублей, а цены от 5,3 млн. рублей.

Новости о новостройках

Готовность выше — выше скидка: Nametkin Tower предлагает 20% дисконт

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025

«ФСК» и LEGENDA объединяются: девелоперы вместе займутся Sydney City

Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...
04.04.2025

400 000 ₽ за метр — это норма: москвичи втрое увеличили спрос на квартиры бизнес-класса

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Культурное наследие особняка Демидова: для детей на интерактивной выставке MR Group оживил историю Москвы

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025

Ключевые критерии: ЖК «Детали» возглавил рейтинг потребительских качеств

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025

Все новости

Апартаменты устояли в кризис и не потеряли инвестиционной привлекательности

Новости о новостройках

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...09.04.2025

Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...04.04.2025

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...20.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...07.03.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025

Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...
04.04.2025

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025