Апартаменты устояли в кризис и не потеряли инвестиционной привлекательности

Карантин больно ударил по рынку недвижимости и московским объектам в частности из-за месячного простоя стройплощадок. Вместе со стройками замер и спрос на жилье, но не на апартаменты.

Именно сегмент нежилой недвижимости оказался устойчивым к кризису, продажи не подскочили, но и не упали, а остались на уровне 2019 г.

Почему апартаменты оказались в плюсе

Стоимость. В кризис остро встает вопрос цены на жилье, так что апартаменты в этом плане занимают более выйгрышную позицию. Квартиры дороже на 10-15%. Большинство из них сдаются с отделкой, которую делать своими силами при падении доходов и подорожании стройматериалов тяжелее. Экономия на ремонте составит 20-30% семейного бюджета.
Локация расположения. Апартаментам присущи минусы нежилой недвижимости (нельзя прописаться, нет соц.инфраструктуры, коммунальные платежи выше и тд). Чтобы компенсировать недостатки, застройщики выбирают участки под строительство как можно ближе к метро, ТПУ и бизнес-центрам — такая недвижимость всегда рентабельнее. При более низкой стоимости апартамента, покупателю не придется переплачивать за престижность района. Например, в апарт-комплексе «Донской квартал», расположенном в центре Донского района Москвы, продажи выросли в первом квартале 2020 года на 32%.
Инвестиционная привлекательность. Со сдачи в долгосрочную аренду полностью упакованных апартаментов, с обслуживанием в номерах, инфраструктурой на первом этаже, в шаговой доступности от метро, можно получать до 10% годовых. Сдача посуточно может принести до 14% в год. Банковский депозит принесет в два раза меньше прибыли.

Изменились и запросы покупателей. В начале года скупали в основном малогабаритные однушки и студии до 30 м², во втором квартале 2020 г увеличился спрос на лоты 60-90 м² с террасами, мастер-спальнями, кабинетами. Работа в каранин на дому бок о бок с домочадцами повлияла на желание людей расширить жилое пространство.

Тренд на покупку просторных лотов сохранится и после пандемии, так как многие не захотят возвращаться в офис.

Застройщики апарт-комплексов стараются привлечь покупателей акциями и недорогой ипотекой. Например, в «Донском квартале» ставка в первый год составит 0,7%.

Апартаменты в «Легендарном квартале» продаются со скидкой 5% при 100% оплате или покупке в ипотеку.

В апарт-комплексе «Движение.Тушино» за каждый день карантина полагается кэшбек до 11 тыс. рублей, а цены от 5,3 млн. рублей.

Новости о новостройках

Ипотека под 11,9% годовых в новостройках ГК Лидер Групп»

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...
22.01.2025

Большие скидки на квартиры в ЖК «Альтаир» г. Химки

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...
22.01.2025

Элитная недвижимость стала доступнее: рост курса доллара породил ажиотажный спрос

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...
22.01.2025

MR Group запускает новый проект на северо-востоке Москвы

Компания MR Group приступила к строительству нового проекта на северо-востоке Москвы - комплекса апартаментов Двинцев, 14 . Новый комплекс расположит...
22.01.2025

Господдержка оживила спрос на жилье от КомСтрин

Вслед за Сбербанком ипотечные ставки на объекты КомСтрин снизили Газпромбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы, Дельтакредит и Банк Открытие. Ипотечная ставка ...
22.01.2025

Все новости

Апартаменты устояли в кризис и не потеряли инвестиционной привлекательности

Новости о новостройках

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...22.01.2025

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...22.01.2025

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...22.01.2025

Компания MR Group приступила к строительству нового проекта на северо-востоке Москвы - комплекса апартаментов Двинцев, 14 . Новый комплекс расположит...22.01.2025

Вслед за Сбербанком ипотечные ставки на объекты КомСтрин снизили Газпромбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы, Дельтакредит и Банк Открытие. Ипотечная ставка ...22.01.2025

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...
22.01.2025

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...
22.01.2025

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...
22.01.2025

Компания MR Group приступила к строительству нового проекта на северо-востоке Москвы - комплекса апартаментов Двинцев, 14 . Новый комплекс расположит...
22.01.2025

Вслед за Сбербанком ипотечные ставки на объекты КомСтрин снизили Газпромбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы, Дельтакредит и Банк Открытие. Ипотечная ставка ...
22.01.2025