Апартаменты устояли в кризис и не потеряли инвестиционной привлекательности

Карантин больно ударил по рынку недвижимости и московским объектам в частности из-за месячного простоя стройплощадок. Вместе со стройками замер и спрос на жилье, но не на апартаменты.

Именно сегмент нежилой недвижимости оказался устойчивым к кризису, продажи не подскочили, но и не упали, а остались на уровне 2019 г.

Почему апартаменты оказались в плюсе

Стоимость. В кризис остро встает вопрос цены на жилье, так что апартаменты в этом плане занимают более выйгрышную позицию. Квартиры дороже на 10-15%. Большинство из них сдаются с отделкой, которую делать своими силами при падении доходов и подорожании стройматериалов тяжелее. Экономия на ремонте составит 20-30% семейного бюджета.
Локация расположения. Апартаментам присущи минусы нежилой недвижимости (нельзя прописаться, нет соц.инфраструктуры, коммунальные платежи выше и тд). Чтобы компенсировать недостатки, застройщики выбирают участки под строительство как можно ближе к метро, ТПУ и бизнес-центрам — такая недвижимость всегда рентабельнее. При более низкой стоимости апартамента, покупателю не придется переплачивать за престижность района. Например, в апарт-комплексе «Донской квартал», расположенном в центре Донского района Москвы, продажи выросли в первом квартале 2020 года на 32%.
Инвестиционная привлекательность. Со сдачи в долгосрочную аренду полностью упакованных апартаментов, с обслуживанием в номерах, инфраструктурой на первом этаже, в шаговой доступности от метро, можно получать до 10% годовых. Сдача посуточно может принести до 14% в год. Банковский депозит принесет в два раза меньше прибыли.

Изменились и запросы покупателей. В начале года скупали в основном малогабаритные однушки и студии до 30 м², во втором квартале 2020 г увеличился спрос на лоты 60-90 м² с террасами, мастер-спальнями, кабинетами. Работа в каранин на дому бок о бок с домочадцами повлияла на желание людей расширить жилое пространство.

Тренд на покупку просторных лотов сохранится и после пандемии, так как многие не захотят возвращаться в офис.

Застройщики апарт-комплексов стараются привлечь покупателей акциями и недорогой ипотекой. Например, в «Донском квартале» ставка в первый год составит 0,7%.

Апартаменты в «Легендарном квартале» продаются со скидкой 5% при 100% оплате или покупке в ипотеку.

В апарт-комплексе «Движение.Тушино» за каждый день карантина полагается кэшбек до 11 тыс. рублей, а цены от 5,3 млн. рублей.

Новости о новостройках

Песнь стекла, серебра и алюминия: в проекте SLAVA монтируют уникальный фасад

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....
05.12.2025

Семь лет побед: MR Group выиграл в пяти номинациях Urban Awards

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...
05.12.2025

Отрада Красногорска заселяется: «Никольский квартал» сдал три корпуса с опережением на полгода

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...
27.11.2025

Комплексный драйвер: DOGMA возглавила рейтинг девелоперов комплексного развития территорий

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...
17.11.2025

От Москвы до Калуги: DOGMA увеличила темпы строительства в регионах

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...
07.11.2025

Все новости

Апартаменты устояли в кризис и не потеряли инвестиционной привлекательности

Новости о новостройках

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....05.12.2025

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...05.12.2025

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...27.11.2025

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...17.11.2025

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...07.11.2025

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....
05.12.2025

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...
05.12.2025

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...
27.11.2025

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...
17.11.2025

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...
07.11.2025