Как меняется стоимость квартир после заморозки строек

12 мая Московские девелоперы вернулись к работе после тридцатидневной остановки строительства. Специалисты отрасли поделились мнениями, как вынужденный простой скажется на ценах первичной недвижимости.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра «ЦИАН», отметил, что продажи апреля достигли минимального уровня — 3.65 тысяч сделок. Аналогичный показатель (3.44 тысяч ДДУ) в последний раз фиксировали аж в июле 2016 года. Согласно статистике компании, спрос по сравнению с мартом упал на 46.7%. Если сопоставлять текущие продажи с 2019 годом, снижение спроса будет равно 52.7%.

Василий Богачев, руководитель департамента продаж «Миэль-Новостройки», уверен, что спрос уменьшился на 70%. Заинтересованность покупателей в жилье эконом- и комфорт-класса также снизилась наполовину. При этом их доля в общем количестве сделок увеличилась: комфорт-класс интересует 45% клиентов.

В агентстве недвижимости «Бон Тон» отметили более позитивные тенденции. Генеральный директор Наталия Кузнецова рассказала, что бронирования, сделанные в марте, были оплачены в апреле. Таким образом, существенного снижения спроса не было. Число сделок уменьшилось только на 25-30%.

Эту же цифру (25%) называют в компании ФСК. Коммерческий директор Ольга Тумайкина отметила, что ситуацию стабилизировала оплата бронирований прошлого месяца.

По подсчетам директора по продажам застройщика «Инград» Константина Тюленева спрос на новостройки компании упал не более чем на 18%.

Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101», сообщила о снижении спроса минимум на 50% по сравнению с мартом. Главными факторами этого специалист считает снижение деловой активности из-за режима самоизоляции, а также сложности с оформлением онлайн-ипотеки.

Группа компаний «ПИК» показала противоположный результат. Пресс-служба сообщила, что субсидированная ставка по ипотеке увеличила количество заявок на кредит в 4 раза. За вторую половину апреля было выдано на 28-33% больше ипотечных займов (по сравнению с началом месяца).

Основной вопрос, интересующий всех покупателей: что произойдет с ценами на квартиры в новостройках? Специалисты уверены, что стоимость в ближайшее время не вырастет.

По мнению Наталии Кузнецовой, издержки, связанные с приостановкой строительства, не будут переложены на клиентов. Застройщикам нужно выполнить отложенный спрос, который легко спугнуть ростом цен.

Несмотря на то что девелоперы поднимают цены предложения, Алексей Попов считает, что себестоимость работ не главный показатель ценообразования. По данным «ЦИАН», к концу 2020 года реальные цены упадут на 8-10%.

Константин Тюленев из компании «Инград» связывает повышение цен не с режимом самоизоляции, а только со степенью готовности дома. При выполнении каждого этапа стоимость растет всего на 2-3%.

Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group, считает так же. Коммерческий директор ФСК поддерживает коллег, однако не видит условий для уменьшения стоимости квадратного метра.

Для повышения покупательской активности застройщики продолжают проводить акции и делать скидки при покупке. Со всеми действующими спецпредложениями ознакомят наши консультанты.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

Рассрочка траншами: Plus Development представил на 2025 год гибкие схемы покупки квартир

Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...
07.03.2025

Ключевые критерии: ЖК «Детали» возглавил рейтинг потребительских качеств

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025

Проще, чем в ипотеку: MR Group снизила первый взнос по рассрочке до 5%

Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...
06.03.2025

Рынок ищет компромиссы: как бизнес-лайт уступает по цене, но не по комфорту

При средней ипотечной ставке 26% годовых и падении доходов населения жилищные проекты бизнес-класса потеряли аудиторию. Но популярность пришла к фо...
12.02.2025

Recycle Group придумала арт-объект для Famous: MR Group продолжает серию культурных коллабораций

Арт-группа Recycle Group создают футуристическую скульптуру для премиального жилого комплекса Famous от MR Group. В этот раз в творческий диалог с ...
12.02.2025

Все новости

Как меняется стоимость квартир после заморозки строек

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...07.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...07.03.2025

Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...06.03.2025

При средней ипотечной ставке 26% годовых и падении доходов населения жилищные проекты бизнес-класса потеряли аудиторию. Но популярность пришла к фо...12.02.2025

Арт-группа Recycle Group создают футуристическую скульптуру для премиального жилого комплекса Famous от MR Group. В этот раз в творческий диалог с ...12.02.2025

Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...
07.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025

Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...
06.03.2025

При средней ипотечной ставке 26% годовых и падении доходов населения жилищные проекты бизнес-класса потеряли аудиторию. Но популярность пришла к фо...
12.02.2025

Арт-группа Recycle Group создают футуристическую скульптуру для премиального жилого комплекса Famous от MR Group. В этот раз в творческий диалог с ...
12.02.2025