Как меняется стоимость квартир после заморозки строек

12 мая Московские девелоперы вернулись к работе после тридцатидневной остановки строительства. Специалисты отрасли поделились мнениями, как вынужденный простой скажется на ценах первичной недвижимости.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра «ЦИАН», отметил, что продажи апреля достигли минимального уровня — 3.65 тысяч сделок. Аналогичный показатель (3.44 тысяч ДДУ) в последний раз фиксировали аж в июле 2016 года. Согласно статистике компании, спрос по сравнению с мартом упал на 46.7%. Если сопоставлять текущие продажи с 2019 годом, снижение спроса будет равно 52.7%.

Василий Богачев, руководитель департамента продаж «Миэль-Новостройки», уверен, что спрос уменьшился на 70%. Заинтересованность покупателей в жилье эконом- и комфорт-класса также снизилась наполовину. При этом их доля в общем количестве сделок увеличилась: комфорт-класс интересует 45% клиентов.

В агентстве недвижимости «Бон Тон» отметили более позитивные тенденции. Генеральный директор Наталия Кузнецова рассказала, что бронирования, сделанные в марте, были оплачены в апреле. Таким образом, существенного снижения спроса не было. Число сделок уменьшилось только на 25-30%.

Эту же цифру (25%) называют в компании ФСК. Коммерческий директор Ольга Тумайкина отметила, что ситуацию стабилизировала оплата бронирований прошлого месяца.

По подсчетам директора по продажам застройщика «Инград» Константина Тюленева спрос на новостройки компании упал не более чем на 18%.

Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101», сообщила о снижении спроса минимум на 50% по сравнению с мартом. Главными факторами этого специалист считает снижение деловой активности из-за режима самоизоляции, а также сложности с оформлением онлайн-ипотеки.

Группа компаний «ПИК» показала противоположный результат. Пресс-служба сообщила, что субсидированная ставка по ипотеке увеличила количество заявок на кредит в 4 раза. За вторую половину апреля было выдано на 28-33% больше ипотечных займов (по сравнению с началом месяца).

Основной вопрос, интересующий всех покупателей: что произойдет с ценами на квартиры в новостройках? Специалисты уверены, что стоимость в ближайшее время не вырастет.

По мнению Наталии Кузнецовой, издержки, связанные с приостановкой строительства, не будут переложены на клиентов. Застройщикам нужно выполнить отложенный спрос, который легко спугнуть ростом цен.

Несмотря на то что девелоперы поднимают цены предложения, Алексей Попов считает, что себестоимость работ не главный показатель ценообразования. По данным «ЦИАН», к концу 2020 года реальные цены упадут на 8-10%.

Константин Тюленев из компании «Инград» связывает повышение цен не с режимом самоизоляции, а только со степенью готовности дома. При выполнении каждого этапа стоимость растет всего на 2-3%.

Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group, считает так же. Коммерческий директор ФСК поддерживает коллег, однако не видит условий для уменьшения стоимости квадратного метра.

Для повышения покупательской активности застройщики продолжают проводить акции и делать скидки при покупке. Со всеми действующими спецпредложениями ознакомят наши консультанты.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

Школа к Новому году: в комплексе «Катуар» планируют открыть школу к концу 2024 года

Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024

Продает и богатеет: группа «А101» увеличила в 2024 году продажи до 111 млрд рублей

Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024

Свежее дыхание для Новой Москвы: застройщик Unikey принес в Коммунарку «Новые смыслы»

Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024

Двор, лес, пруд: на территории ЖК «Новые смыслы» бюро Megabudka спроектировало зеленый оазис

Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024

Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости

Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024

Все новости

Как меняется стоимость квартир после заморозки строек

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...13.11.2024

Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...12.11.2024

Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...08.11.2024

Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...08.11.2024

Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...16.10.2024

Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024

Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024

Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024

Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024

Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024