Как меняется стоимость квартир после заморозки строек

12 мая Московские девелоперы вернулись к работе после тридцатидневной остановки строительства. Специалисты отрасли поделились мнениями, как вынужденный простой скажется на ценах первичной недвижимости.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра «ЦИАН», отметил, что продажи апреля достигли минимального уровня — 3.65 тысяч сделок. Аналогичный показатель (3.44 тысяч ДДУ) в последний раз фиксировали аж в июле 2016 года. Согласно статистике компании, спрос по сравнению с мартом упал на 46.7%. Если сопоставлять текущие продажи с 2019 годом, снижение спроса будет равно 52.7%.

Василий Богачев, руководитель департамента продаж «Миэль-Новостройки», уверен, что спрос уменьшился на 70%. Заинтересованность покупателей в жилье эконом- и комфорт-класса также снизилась наполовину. При этом их доля в общем количестве сделок увеличилась: комфорт-класс интересует 45% клиентов.

В агентстве недвижимости «Бон Тон» отметили более позитивные тенденции. Генеральный директор Наталия Кузнецова рассказала, что бронирования, сделанные в марте, были оплачены в апреле. Таким образом, существенного снижения спроса не было. Число сделок уменьшилось только на 25-30%.

Эту же цифру (25%) называют в компании ФСК. Коммерческий директор Ольга Тумайкина отметила, что ситуацию стабилизировала оплата бронирований прошлого месяца.

По подсчетам директора по продажам застройщика «Инград» Константина Тюленева спрос на новостройки компании упал не более чем на 18%.

Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101», сообщила о снижении спроса минимум на 50% по сравнению с мартом. Главными факторами этого специалист считает снижение деловой активности из-за режима самоизоляции, а также сложности с оформлением онлайн-ипотеки.

Группа компаний «ПИК» показала противоположный результат. Пресс-служба сообщила, что субсидированная ставка по ипотеке увеличила количество заявок на кредит в 4 раза. За вторую половину апреля было выдано на 28-33% больше ипотечных займов (по сравнению с началом месяца).

Основной вопрос, интересующий всех покупателей: что произойдет с ценами на квартиры в новостройках? Специалисты уверены, что стоимость в ближайшее время не вырастет.

По мнению Наталии Кузнецовой, издержки, связанные с приостановкой строительства, не будут переложены на клиентов. Застройщикам нужно выполнить отложенный спрос, который легко спугнуть ростом цен.

Несмотря на то что девелоперы поднимают цены предложения, Алексей Попов считает, что себестоимость работ не главный показатель ценообразования. По данным «ЦИАН», к концу 2020 года реальные цены упадут на 8-10%.

Константин Тюленев из компании «Инград» связывает повышение цен не с режимом самоизоляции, а только со степенью готовности дома. При выполнении каждого этапа стоимость растет всего на 2-3%.

Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group, считает так же. Коммерческий директор ФСК поддерживает коллег, однако не видит условий для уменьшения стоимости квадратного метра.

Для повышения покупательской активности застройщики продолжают проводить акции и делать скидки при покупке. Со всеми действующими спецпредложениями ознакомят наши консультанты.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

200 метров инноваций: в Famous смонтирован «живой» фасад

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...
07.05.2025

Готовность выше — выше скидка: Nametkin Tower предлагает 20% дисконт

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025

«ФСК» и LEGENDA объединяются: девелоперы вместе займутся Sydney City

Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...
04.04.2025

400 000 ₽ за метр — это норма: москвичи втрое увеличили спрос на квартиры бизнес-класса

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Культурное наследие особняка Демидова: для детей на интерактивной выставке MR Group оживил историю Москвы

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025

Все новости

Как меняется стоимость квартир после заморозки строек

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...07.05.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...09.04.2025

Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...04.04.2025

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...20.03.2025

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...
07.05.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025

Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...
04.04.2025

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025