Как меняется стоимость квартир после заморозки строек

12 мая Московские девелоперы вернулись к работе после тридцатидневной остановки строительства. Специалисты отрасли поделились мнениями, как вынужденный простой скажется на ценах первичной недвижимости.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра «ЦИАН», отметил, что продажи апреля достигли минимального уровня — 3.65 тысяч сделок. Аналогичный показатель (3.44 тысяч ДДУ) в последний раз фиксировали аж в июле 2016 года. Согласно статистике компании, спрос по сравнению с мартом упал на 46.7%. Если сопоставлять текущие продажи с 2019 годом, снижение спроса будет равно 52.7%.

Василий Богачев, руководитель департамента продаж «Миэль-Новостройки», уверен, что спрос уменьшился на 70%. Заинтересованность покупателей в жилье эконом- и комфорт-класса также снизилась наполовину. При этом их доля в общем количестве сделок увеличилась: комфорт-класс интересует 45% клиентов.

В агентстве недвижимости «Бон Тон» отметили более позитивные тенденции. Генеральный директор Наталия Кузнецова рассказала, что бронирования, сделанные в марте, были оплачены в апреле. Таким образом, существенного снижения спроса не было. Число сделок уменьшилось только на 25-30%.

Эту же цифру (25%) называют в компании ФСК. Коммерческий директор Ольга Тумайкина отметила, что ситуацию стабилизировала оплата бронирований прошлого месяца.

По подсчетам директора по продажам застройщика «Инград» Константина Тюленева спрос на новостройки компании упал не более чем на 18%.

Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101», сообщила о снижении спроса минимум на 50% по сравнению с мартом. Главными факторами этого специалист считает снижение деловой активности из-за режима самоизоляции, а также сложности с оформлением онлайн-ипотеки.

Группа компаний «ПИК» показала противоположный результат. Пресс-служба сообщила, что субсидированная ставка по ипотеке увеличила количество заявок на кредит в 4 раза. За вторую половину апреля было выдано на 28-33% больше ипотечных займов (по сравнению с началом месяца).

Основной вопрос, интересующий всех покупателей: что произойдет с ценами на квартиры в новостройках? Специалисты уверены, что стоимость в ближайшее время не вырастет.

По мнению Наталии Кузнецовой, издержки, связанные с приостановкой строительства, не будут переложены на клиентов. Застройщикам нужно выполнить отложенный спрос, который легко спугнуть ростом цен.

Несмотря на то что девелоперы поднимают цены предложения, Алексей Попов считает, что себестоимость работ не главный показатель ценообразования. По данным «ЦИАН», к концу 2020 года реальные цены упадут на 8-10%.

Константин Тюленев из компании «Инград» связывает повышение цен не с режимом самоизоляции, а только со степенью готовности дома. При выполнении каждого этапа стоимость растет всего на 2-3%.

Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group, считает так же. Коммерческий директор ФСК поддерживает коллег, однако не видит условий для уменьшения стоимости квадратного метра.

Для повышения покупательской активности застройщики продолжают проводить акции и делать скидки при покупке. Со всеми действующими спецпредложениями ознакомят наши консультанты.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

Вся школа — театр: в «Прокшино» начался набор учеников в необычный образовательный центр

В театре жилого района Прокшино на сцене будут играть дети наравне с профессиональными актерами. Группа А101 заканчивает строительство нового корп...
18.12.2024

Накликали: группа «А101» вошла в ТОП-10 застройщиков по количеству сделок в сервисе «Домкик» от «Сбербанка»

Сбербанк и сервис Домклик отметили группу А101 премией ТОП-50 агентств недвижимости и застройщиков . На конференции Domclick Digital Forum де...
11.12.2024

Единство структуры и композиции: «А101» определилась с фасадами для всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»

Группа А101 завершила работу над концепцией фасадов для всех пяти очерердей офисно-делового кластера Прокшино . Архитекторы сосредоточили вниман...
11.12.2024

У «А101» стабильный прогноз: агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг ruA

Рейтинговое агентство Эксперт РА подтвердило высокий уровень кредитоспособности группы компаний А101 . Он по прежнему остается на уровне ruA со ...
11.12.2024

«Детали» класса «С»: проект Plus Development попал в реестр «умных новостроек» России

Жилой комплекс Детали теперь в реестре умных новостроек России. Проект получил от Единого ресурса застройщиков статус умного дома класса С . В М...
09.12.2024

Все новости

Как меняется стоимость квартир после заморозки строек

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

В театре жилого района Прокшино на сцене будут играть дети наравне с профессиональными актерами. Группа А101 заканчивает строительство нового корп...18.12.2024

Сбербанк и сервис Домклик отметили группу А101 премией ТОП-50 агентств недвижимости и застройщиков . На конференции Domclick Digital Forum де...11.12.2024

Группа А101 завершила работу над концепцией фасадов для всех пяти очерердей офисно-делового кластера Прокшино . Архитекторы сосредоточили вниман...11.12.2024

Рейтинговое агентство Эксперт РА подтвердило высокий уровень кредитоспособности группы компаний А101 . Он по прежнему остается на уровне ruA со ...11.12.2024

Жилой комплекс Детали теперь в реестре умных новостроек России. Проект получил от Единого ресурса застройщиков статус умного дома класса С . В М...09.12.2024

В театре жилого района Прокшино на сцене будут играть дети наравне с профессиональными актерами. Группа А101 заканчивает строительство нового корп...
18.12.2024

Сбербанк и сервис Домклик отметили группу А101 премией ТОП-50 агентств недвижимости и застройщиков . На конференции Domclick Digital Forum де...
11.12.2024

Группа А101 завершила работу над концепцией фасадов для всех пяти очерердей офисно-делового кластера Прокшино . Архитекторы сосредоточили вниман...
11.12.2024

Рейтинговое агентство Эксперт РА подтвердило высокий уровень кредитоспособности группы компаний А101 . Он по прежнему остается на уровне ruA со ...
11.12.2024

Жилой комплекс Детали теперь в реестре умных новостроек России. Проект получил от Единого ресурса застройщиков статус умного дома класса С . В М...
09.12.2024