Каждый метр на счету: в премиальном сегменте ощущается нехватка квартир большой площади

В Москве становится затруднительно приобрести квартиру премиум-класса площадью более 150 м². Такую тенденцию отметили в холдинге «РСТИ» и специалисты сервиса bnMap.pro. За 2022 год число крупноформатных лотов в готовых проектах и домах высокой степени готовности снизилось более чем в 2 раза. Наибольший дефицит испытывает Центральный административный округ.

Генеральный директор «РСТИ» Алексей Туркин рассказал, что в Москве осталось мало проектов премиум-сегмента с высокой степенью готовности, и просторные квартиры в них — штучный товар. В Центральном административном округе цены на такие лоты начинаются от 1 млн рублей за м². Один таких объектов — дом ELEVEN.

По данным сервиса bnMap.pro, в строящихся домах премиум-класса площадь лотов растет. За год средняя площадь квартир увеличилась на 7% с 122 до 131 м². а максимальная площадь стала достигать 210 м², что на 9% больше прежних характеристик.

Компактных премиальных квартир, наоборот, стало меньше. В 2021 году минимальна площадь была 28 м², а в текущий момент самые маленькие лоты имеют площадь от 32 м².

Рост спроса и следующую за ним эволюцию предложения эксперты связывают с изменениями в клиентской аудитории. Все чаще просторные квартиры в премиальных домах приобретают холостые граждане или семьи без детей. Они заинтересованы в отдельных помещениях для рабочих кабинетов, гостиных, фитнес-комнат или творческих мастерских. Клиенты, ведущие частную практику, например, юристы, психотерапевты и врачи, нуждаются в пространстве, где они могли бы принимать посетителей.

В ответ на новую картину рынка застройщики начали наращивать площадь лотов в объектах на низкой стадии готовности. Средние максимальные значения вырос с 192 м² до 210 м². Но наиболее крупные планировки приобретаются на ранних стадиях строительства, и к моменту ввода объектов в эксплуатацию их практически не остается в экспозиции.

Другие новости Застройщика

Из Петербурга в Москву: «Росстройинвест» ищет четыре площадки в пределах МКАД

Новости о новостройках

400 000 ₽ за метр — это норма: москвичи втрое увеличили спрос на квартиры бизнес-класса

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Культурное наследие особняка Демидова: для детей на интерактивной выставке MR Group оживил историю Москвы

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025

Ключевые критерии: ЖК «Детали» возглавил рейтинг потребительских качеств

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025

Рассрочка траншами: Plus Development представил на 2025 год гибкие схемы покупки квартир

Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...
07.03.2025

Проще, чем в ипотеку: MR Group снизила первый взнос по рассрочке до 5%

Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...
06.03.2025

Все новости

Каждый метр на счету: в премиальном сегменте ощущается нехватка квартир большой площади

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...20.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...07.03.2025

Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...07.03.2025

Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...06.03.2025

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025

Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...
07.03.2025

Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...
06.03.2025