Каждый метр на счету: в премиальном сегменте ощущается нехватка квартир большой площади

В Москве становится затруднительно приобрести квартиру премиум-класса площадью более 150 м². Такую тенденцию отметили в холдинге «РСТИ» и специалисты сервиса bnMap.pro. За 2022 год число крупноформатных лотов в готовых проектах и домах высокой степени готовности снизилось более чем в 2 раза. Наибольший дефицит испытывает Центральный административный округ.

Генеральный директор «РСТИ» Алексей Туркин рассказал, что в Москве осталось мало проектов премиум-сегмента с высокой степенью готовности, и просторные квартиры в них — штучный товар. В Центральном административном округе цены на такие лоты начинаются от 1 млн рублей за м². Один таких объектов — дом ELEVEN.

По данным сервиса bnMap.pro, в строящихся домах премиум-класса площадь лотов растет. За год средняя площадь квартир увеличилась на 7% с 122 до 131 м². а максимальная площадь стала достигать 210 м², что на 9% больше прежних характеристик.

Компактных премиальных квартир, наоборот, стало меньше. В 2021 году минимальна площадь была 28 м², а в текущий момент самые маленькие лоты имеют площадь от 32 м².

Рост спроса и следующую за ним эволюцию предложения эксперты связывают с изменениями в клиентской аудитории. Все чаще просторные квартиры в премиальных домах приобретают холостые граждане или семьи без детей. Они заинтересованы в отдельных помещениях для рабочих кабинетов, гостиных, фитнес-комнат или творческих мастерских. Клиенты, ведущие частную практику, например, юристы, психотерапевты и врачи, нуждаются в пространстве, где они могли бы принимать посетителей.

В ответ на новую картину рынка застройщики начали наращивать площадь лотов в объектах на низкой стадии готовности. Средние максимальные значения вырос с 192 м² до 210 м². Но наиболее крупные планировки приобретаются на ранних стадиях строительства, и к моменту ввода объектов в эксплуатацию их практически не остается в экспозиции.

Другие новости Застройщика

Из Петербурга в Москву: «Росстройинвест» ищет четыре площадки в пределах МКАД

Новости о новостройках

Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025

5 признаков идеальной террасы: MR Group вывел в продажу 162 квартиры с видом на Серебряный бор

При выборе квартиры с террасой в премиальном жилом комплексе важно оценить функциональность пространства. В июне девелопер MR Group открыл продаж...
05.06.2025

Виды, технологии и статус: что привлекает покупателей в московских небоскребах

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025

Все новости

Каждый метр на счету: в премиальном сегменте ощущается нехватка квартир большой площади

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...05.06.2025

При выборе квартиры с террасой в премиальном жилом комплексе важно оценить функциональность пространства. В июне девелопер MR Group открыл продаж...05.06.2025

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...16.05.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025

При выборе квартиры с террасой в премиальном жилом комплексе важно оценить функциональность пространства. В июне девелопер MR Group открыл продаж...
05.06.2025

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025