Квартира или депозит: как получить прибыль

Ситуацию удешевления нефти и рубля многие рассматривают как новый кризис. Чтобы сберечь деньги, их вкладывают в недвижимость. Мы собрали мнения специалистов, насколько разумно сейчас приобретать квадратные метры в новостройке. Или выгоднее положить средства на депозит?

Коммерческий директор компании «Основа» Игорь Сибренков назвал два основных принципа выбора: однозначное управление и размер дохода. Вклад под проценты считается надежным инструментом инвестирования, однако ставка сегодня оставляет желать лучшего (4-5% годовых). Жилье на первичном рынке может принести бо́льшую доходность, но таким активом сложнее управлять.

Игорь Сибренков отмечает, что деньги можно переносить из одного банка в другой, с более выгодным процентом. С квартирой же так не получится: ее сложнее продать, если передумал. Несмотря на это большинство предпочитает недвижимость депозитам. После введения налога на доходы с депозита в конце марта вкладчики забрали из банков суммарно более триллиона рублей. Часть из этих денег, несомненно, была вложена в новостройки.

Директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев считает одной из причин спроса на недвижимость исторически низкую ипотечную ставку от 6.1%. Аналитик уверен, что нужно использовать текущую ситуацию по максимуму.

Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский порекомендовал заранее просчитать риски. Покупка готовой квартиры максимально безопасна, при этом прибыль будет меньше. Недвижимость в строящемся доме после сдачи можно перепродать значительно дороже — от 20% до 50%. Например, в комплексе «Гоголь парк» на старте продаж студии предлагали за 1.9 млн рублей. Сегодня цены стартуют от 3.5 млн рублей: первый дом сдадут уже в конце года.

Директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина напомнила, что квартиры и апартаменты также доступны для сдачи в аренду. На краткосрочной сдаче можно заработать 7% годовых, на долгосрочной — около 10%. В Москве это до 3 500 рублей в сутки и до 90 000 рублей ежемесячно.

По мнению Андрея Колочинского, нахождение денег на депозите больше сохраняет их, чем приумножает: ставки постоянно снижаются. За прошлый год квадратные метры в новостройках подорожали на 11-24%, что в 2-3 раза выгоднее вкладов.

К примеру, в МФК «Level Донской» цена студий стартует от 8.3 млн. В 2022 году стоимость увеличится минимум на треть и составит около 10.9 млн. Если же положить 8.3 млн рублей в банк под 4.7%, через два года на вкладе будет всего 9.2 млн. А с учетом нового налога останется 9.1 млн.

Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» напомнил, что риски вложения в недвижимость практически исчезли после 1 июля 2019 года, когда заработали поправки в ФЗ №214. При закрытии банка вкладчику могут вернуть максимум 1.4 млн рублей. А при разорении застройщика компенсация составит до 10 млн рублей, если жилье куплено по эскроу-счету.

Другие новости Застройщика

Часть застройщиков готова выдавать ключи дистанционно

Новости о новостройках

Спрос на «евро»: в новостройках бизнес-класса отдают 70% продаж приходится на квартиры с кухней-гостиной

В бизнес-классе 70% продаж приходится на квартиры с европланировками. К такому выводу пришли в группе Аквилон . Аналитики компании изучили спрос в...
28.06.2024

«ДОМ» еще вернется: фестиваль добрососедства группы «А101» посетило более 6 000 человек

На площади Туве Янссон прошел фестиваль добрососедства ДОМ под патронажем группы А101 , застройщика микрорайона Скандинавия и других соседних ...
28.06.2024

«Суперапп» идет на 100 тысяч: популярность мобильного приложения «А101» растет

С конца 2021 года по июнь 2024 года Суперапп группы А101 скачали более 98 тысяч раз. Фирменное мобильное приложение полезно и при покупке кварт...
28.06.2024

Новое от концерна «РУСИЧ»: на закрытой презентации девелопер рассказал партнерам о проекте на юге Москвы

В Москве состоялась закрытая презентация жилого комплекса РУСИЧ-Кантемировский для представителей банков и брокеров недвижимости. Концерн РУСИЧ ...
26.06.2024

51 000 м² — детям: в Москве и Петербурге «Аквилон» развивает инфраструктуру для детей

Детская инфраструктура в проектах Аквилон это фирменные развивающие центры Аквилон KIDS , школы и детские сады муниципального значения. К сере...
25.06.2024

Все новости

Квартира или депозит: как получить прибыль

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

В бизнес-классе 70% продаж приходится на квартиры с европланировками. К такому выводу пришли в группе Аквилон . Аналитики компании изучили спрос в...28.06.2024

На площади Туве Янссон прошел фестиваль добрососедства ДОМ под патронажем группы А101 , застройщика микрорайона Скандинавия и других соседних ...28.06.2024

С конца 2021 года по июнь 2024 года Суперапп группы А101 скачали более 98 тысяч раз. Фирменное мобильное приложение полезно и при покупке кварт...28.06.2024

В Москве состоялась закрытая презентация жилого комплекса РУСИЧ-Кантемировский для представителей банков и брокеров недвижимости. Концерн РУСИЧ ...26.06.2024

Детская инфраструктура в проектах Аквилон это фирменные развивающие центры Аквилон KIDS , школы и детские сады муниципального значения. К сере...25.06.2024

В бизнес-классе 70% продаж приходится на квартиры с европланировками. К такому выводу пришли в группе Аквилон . Аналитики компании изучили спрос в...
28.06.2024

На площади Туве Янссон прошел фестиваль добрососедства ДОМ под патронажем группы А101 , застройщика микрорайона Скандинавия и других соседних ...
28.06.2024

С конца 2021 года по июнь 2024 года Суперапп группы А101 скачали более 98 тысяч раз. Фирменное мобильное приложение полезно и при покупке кварт...
28.06.2024

В Москве состоялась закрытая презентация жилого комплекса РУСИЧ-Кантемировский для представителей банков и брокеров недвижимости. Концерн РУСИЧ ...
26.06.2024

Детская инфраструктура в проектах Аквилон это фирменные развивающие центры Аквилон KIDS , школы и детские сады муниципального значения. К сере...
25.06.2024