с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Малогабаритный дефицит: в Пресненском районе растет спрос на квартиры до 80 м²

Малогабаритный дефицит: в Пресненском районе растет спрос на квартиры до 80 м²

При средней площади квартир в 120 м², в Пресненском районе 50% реализованного спроса приходится на лоты до 80 м². К таким выводам пришли аналитики девелопера Forma. Такое распределение клиентских предпочтений говорит о дефиците малогабаритного жилья в растущем премиальном районе Москвы.

В компании Forma отметили неравномерное распределение форматов в квартирографии строящихся в Пресненском районе домов. В большинстве случаев в жилых комплексах преобладают многокомнатные планировки, а студий и лотов с одной спальней заметно меньше.

Так из семи флагманских проектов данной локации, в трех вообще отсутствуют студии. А количество однокомнатных планировок только в комплексах Prive Park и Slava превышает 26% от всего жилого фонда. Застройщики стабильно отдалют предпочтение двух- и трехкомнатным планировкам: на них в среднем приходятся доли в 35% и 26% в квартирографии.

Квартиры площадью 60 – 80 м² занимают не менее 30% от всего строящегося объема на Пресне, когда лоты в диапазоне от 80 до 120 м² — 25%. Такое распределение характерно для премиального жилья, но не отвечает запросам клиентов, считают в компании Forma.

По словам руководителя группы аналитики Forma Ольги Павлик, быстрее всего из ассортимента «вымываются» лоты площадью до 80 м², при том что в продаже превалируют квартиры большей площади.

Этот разрыв между спросом и предложением был учтен при проектировании ЖК Republic. Застройщик постарался найти «золотую середину»: квартиры разных форматов представлены в равных долях, а на самый востребованный до 80 м² приходится 65% от квартирографии.

Но Republic не смог обойти стороной высокобюджетные семейные форматы – пентхаусы, многокомнатные лоты и квартиры с террасами, чтобы соблюсти баланс между спросом и предложением.

      Новости о новостройках

      Спрос возвращается к москвичам: 2025 год показал рост продаж
      По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...

      16.05.2025

      Виды, технологии и статус: что привлекает покупателей в московских небоскребах
      Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...

      16.05.2025

      Комиссии — бой: «ВТБ» и «Сбер» отменили комиссию застройщика при ипотеке в проектах G3 Group
      Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...

      15.05.2025

      200 метров инноваций: в Famous смонтирован «живой» фасад
      200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...

      07.05.2025

      Готовность выше — выше скидка: Nametkin Tower предлагает 20% дисконт
      Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...

      09.04.2025

      М
      МЦД-1 «Баковка»
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Немчиновка»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Рабочий Поселок»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Нахабино»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Ипподром»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-3 «Подрезково»
      МЦД-3 «Ухтомская»
      МЦД-3 «Химки»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Лесной Городок»
      МЦД-4 «Мещерская»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Победа»
      МЦД-4 «Поклонная»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-4 «Серп и молот»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская