с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Малогабаритный дефицит: в Пресненском районе растет спрос на квартиры до 80 м²

Малогабаритный дефицит: в Пресненском районе растет спрос на квартиры до 80 м²

При средней площади квартир в 120 м², в Пресненском районе 50% реализованного спроса приходится на лоты до 80 м². К таким выводам пришли аналитики девелопера Forma. Такое распределение клиентских предпочтений говорит о дефиците малогабаритного жилья в растущем премиальном районе Москвы.

В компании Forma отметили неравномерное распределение форматов в квартирографии строящихся в Пресненском районе домов. В большинстве случаев в жилых комплексах преобладают многокомнатные планировки, а студий и лотов с одной спальней заметно меньше.

Так из семи флагманских проектов данной локации, в трех вообще отсутствуют студии. А количество однокомнатных планировок только в комплексах Prive Park и Slava превышает 26% от всего жилого фонда. Застройщики стабильно отдалют предпочтение двух- и трехкомнатным планировкам: на них в среднем приходятся доли в 35% и 26% в квартирографии.

Квартиры площадью 60 – 80 м² занимают не менее 30% от всего строящегося объема на Пресне, когда лоты в диапазоне от 80 до 120 м² — 25%. Такое распределение характерно для премиального жилья, но не отвечает запросам клиентов, считают в компании Forma.

По словам руководителя группы аналитики Forma Ольги Павлик, быстрее всего из ассортимента «вымываются» лоты площадью до 80 м², при том что в продаже превалируют квартиры большей площади.

Этот разрыв между спросом и предложением был учтен при проектировании ЖК Republic. Застройщик постарался найти «золотую середину»: квартиры разных форматов представлены в равных долях, а на самый востребованный до 80 м² приходится 65% от квартирографии.

Но Republic не смог обойти стороной высокобюджетные семейные форматы – пентхаусы, многокомнатные лоты и квартиры с террасами, чтобы соблюсти баланс между спросом и предложением.

      Новости о новостройках

      Динамика и прозрачность: «А101» в лидерах по передаче ключей и в раскрытии информации
      За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...

      22.10.2025

      Третья DOGMA: девелопер вышел на третье место в РФ по объему строительства
      Федеральный девелопер DOGMA заняла третье место в рейтинге крупнейших российских компаний по объему текущего жилищного строительства. Согласно стат...

      08.10.2025

      От Львенка до Чебурашки: скульптурную коллаборацию в «Селигер Сити» презентовали MR Group и «Союзмультфильм»
      В жилом комплексе Селигер Сити , расположенном на севере Москвы, появились скульптуры персонажей известных советских мультфильмов. Этот проект реа...

      02.10.2025

      Отлито в монолите: в комплексе SLAVA закончили каркас первой башни из четырех
      В строящемся многофункциональном комплексе SLAVA в Беговом районе завершен один из ключевых этапов возведение монолитного каркаса 34-этажной жило...

      02.10.2025

      1 млн м² в работе: на стройках МR Group в Москве занято 4,7 тысяч специалистов
      За 2025 год девелоперская компания MR Group инициировала строительные работы на семи новых объектах жилого и коммерческого назначения в Москве. Сум...

      26.09.2025

      М
      МЦД-1 «Баковка»
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Немчиновка»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Рабочий Поселок»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Нахабино»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Ипподром»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-3 «Подрезково»
      МЦД-3 «Ухтомская»
      МЦД-3 «Химки»
      МЦД-4 «Апрелевка»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Лесной Городок»
      МЦД-4 «Матвеевская»
      МЦД-4 «Мещерская»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Победа»
      МЦД-4 «Поклонная»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-4 «Серп и молот»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская