«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: доля ипотечных сделок с малоэтажным жильем Новой Москвы и Подмосковья в 2015 году составила 27%

Согласно аналитическим данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», в сегменте малоэтажного жилья Подмосковья и Новой Москвы доля ипотечных сделок от общего числа составляет 27%. В сравнении с другими сегментами первичного подмосковного рынка, малоэтажное жилье значительно реже приобретается в ипотеку, что позволяет говорить о более состоятельной категории покупателей жилья данного сегмента.

«На сегодняшний день средний процент ипотечных сделок на первичном рынке Новой Москвы и Подмосковья в среднем составляет порядка 50%, в сегменте малоэтажного жилья Московского региона доля ипотечных сделок фактически в два раза ниже, 27%. Это позволяет говорить о том, что такую недвижимость приобретают более состоятельные покупатели. Их привлекает, прежде всего, качество жизни, которое предлагают такие объекты, возведенные по индивидуальным проектам, оснащенные всей необходимой инфраструктурой и обладающие собственной закрытой территорией», – рассказывает финансовый директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.

«Действительно, одна из тенденций на рынке ипотечного кредитования в московском регионе: часть сделок уходит из столицы в область. Одна из причин этого – получение преимуществ загородного образа жизни при возможности быстро добраться до Москвы. Многие объекты имеют индивидуальные архитектурные решения, что также привлекает покупателей, желающих сменить унылые типовые многоэтажные дома. Стоимость подобных объектов ниже, чем в Москве, поэтому за те же деньги покупатели могут приобрести квартиры большей площади и при этом воспользоваться программой субсидирования ипотечных ставок», – подтверждает директор департамента по работе с застройщиками банка «ДельтаКредит» Олег Комлик.

Мы отмечаем, что в непростых экономических условиях снизился процент отказов в ипотечных кредитах населению. В ЖК «Андерсен», например, процент банковских отказов по итогам года составил всего 5,4%. Наиболее лояльными к заемщикам стали Банк Москвы, «ДельтаКредит» и ВТБ 24.

При этом увеличилась средняя сумма запрашиваемого покупателями кредита: рост за год составил 9%, с 2,77 млн рублей в 2014 году до 3,02 млн рублей в 2015. А в сравнении с 2013 годом средняя сумма кредита выросла на 28%.

На 2% возросла средняя величина первоначального взноса, до 36% от общей стоимости жилья. Основными заемщиками, как и в предыдущие годы, сталинаемные работники, доля которых в общей структуре ипотечных сделок составила 88,75% от общего количества заключенных договоров.

Именно программа государственной поддержки ипотеки стала основным двигателем спроса в 2015 году: подавляющее большинство договоров заключено по льготным процентным ставкам – 11,89% годовых. «Процент по ипотечным кредитам за год снизился в абсолютном выражении на 0,82%, и это позволило продажам в малоэтажном сегменте сохранить стабильный уровень. В 2016 году количество ипотечных сделок на рынке, вероятнее всего, будет расти, благодаря продлению программы государственного субсидирования до конца года», – считает Людмила Цветкова.

«При общем росте цен в проектах малоэтажного рынка Подмосковья на 13%, итоговые показатели можно назвать успешными. Сумма первоначального взноса сохранилась практически на том же уровне, а увеличение средней суммы кредита практически пропорционально росту цен. Можно говорить о том, что покупатель малоэтажного жилья в Новой Москве и ближнем Подмосковье достаточно стабилен, обладает хорошей финансовой базой и рассматривает новое приобретение в качестве основного жилья, поддерживая тренд на децентрализацию недвижимости комфорт-класса», – добавила она.

Новости о новостройках

«Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025

Все новости

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: доля ипотечных сделок с малоэтажным жильем Новой Москвы и Подмосковья в 2015 году составила 27%

Новости о новостройках

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...05.06.2025

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025