Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы «А101». За период с мая 2023 года по май 2024 года предложение «готовых» лотов в пределах МКАД сократилось на 3%, а в Подмосковье, наоборот, выросло с 50% до 53%.

Руководитель направления разработки продукта группы «А101» Павел Брызгалов видит устойчивую тенденцию в том, как сокращается доля квартир с отделкой в структуре продаж девелоперов. По его мнению, это они из способов снизить себестоимость жилья, удержать цены на доступном для клиентов уровне.

В качестве примера Павел Брызгалов приводит динамику цен по Новой Москве. Средневзвешенная стоимость 1 м² в ТиНАО за 2023 – 2024 годы выросла на 8,5%. В 1 квартале текущего года она составила 245 тыс. рублей. Отделка здесь может составлять до 20% стоимости. Для многих клиентов это ощутимая надбавка, так как ставки по ипотеке растут, а число льготных программы в июле резко сократилось.

В «старой» Москве в декабре 2023 года интерес покупателей к квартирам без отделки впервые превысил спрос на «готовые». В «А101» отмечают, что в центральных районах столицы за 2023 – 2024 года число доля проектов с ремонтом «под ключ» и white box упала с 48% до 45%. В Новой Москве изменения еще заметнее — с 64% до 55%.

В Московской области за этот же период процент квартир с отделкой вырос с 50% до 53%. Спрос на такие лоты аналитики группы «А101» оценивают на 67-69%.

Но тренду среди квартир массового сегмента противостоит тенденция в бизнес-классе.

В Новой Москве в начале 2023 года 35% от всего предложения в категории повышенной комфортности приходилось на лоты с отделкой. В 2024 году их доля выросла до 45%. Павел Брызгалов считает, что более состоятельные клиенты готовы переплатить в пользу экономии времени.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

400 000 ₽ за метр — это норма: москвичи втрое увеличили спрос на квартиры бизнес-класса

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Культурное наследие особняка Демидова: для детей на интерактивной выставке MR Group оживил историю Москвы

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025

Ключевые критерии: ЖК «Детали» возглавил рейтинг потребительских качеств

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025

Рассрочка траншами: Plus Development представил на 2025 год гибкие схемы покупки квартир

Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...
07.03.2025

Проще, чем в ипотеку: MR Group снизила первый взнос по рассрочке до 5%

Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...
06.03.2025

Все новости

Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...20.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...07.03.2025

Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...07.03.2025

Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...06.03.2025

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025

Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...
07.03.2025

Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...
06.03.2025