Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы «А101». За период с мая 2023 года по май 2024 года предложение «готовых» лотов в пределах МКАД сократилось на 3%, а в Подмосковье, наоборот, выросло с 50% до 53%.

Руководитель направления разработки продукта группы «А101» Павел Брызгалов видит устойчивую тенденцию в том, как сокращается доля квартир с отделкой в структуре продаж девелоперов. По его мнению, это они из способов снизить себестоимость жилья, удержать цены на доступном для клиентов уровне.

В качестве примера Павел Брызгалов приводит динамику цен по Новой Москве. Средневзвешенная стоимость 1 м² в ТиНАО за 2023 – 2024 годы выросла на 8,5%. В 1 квартале текущего года она составила 245 тыс. рублей. Отделка здесь может составлять до 20% стоимости. Для многих клиентов это ощутимая надбавка, так как ставки по ипотеке растут, а число льготных программы в июле резко сократилось.

В «старой» Москве в декабре 2023 года интерес покупателей к квартирам без отделки впервые превысил спрос на «готовые». В «А101» отмечают, что в центральных районах столицы за 2023 – 2024 года число доля проектов с ремонтом «под ключ» и white box упала с 48% до 45%. В Новой Москве изменения еще заметнее — с 64% до 55%.

В Московской области за этот же период процент квартир с отделкой вырос с 50% до 53%. Спрос на такие лоты аналитики группы «А101» оценивают на 67-69%.

Но тренду среди квартир массового сегмента противостоит тенденция в бизнес-классе.

В Новой Москве в начале 2023 года 35% от всего предложения в категории повышенной комфортности приходилось на лоты с отделкой. В 2024 году их доля выросла до 45%. Павел Брызгалов считает, что более состоятельные клиенты готовы переплатить в пользу экономии времени.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

«Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025

Все новости

Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...05.06.2025

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025