Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы «А101». За период с мая 2023 года по май 2024 года предложение «готовых» лотов в пределах МКАД сократилось на 3%, а в Подмосковье, наоборот, выросло с 50% до 53%.

Руководитель направления разработки продукта группы «А101» Павел Брызгалов видит устойчивую тенденцию в том, как сокращается доля квартир с отделкой в структуре продаж девелоперов. По его мнению, это они из способов снизить себестоимость жилья, удержать цены на доступном для клиентов уровне.

В качестве примера Павел Брызгалов приводит динамику цен по Новой Москве. Средневзвешенная стоимость 1 м² в ТиНАО за 2023 – 2024 годы выросла на 8,5%. В 1 квартале текущего года она составила 245 тыс. рублей. Отделка здесь может составлять до 20% стоимости. Для многих клиентов это ощутимая надбавка, так как ставки по ипотеке растут, а число льготных программы в июле резко сократилось.

В «старой» Москве в декабре 2023 года интерес покупателей к квартирам без отделки впервые превысил спрос на «готовые». В «А101» отмечают, что в центральных районах столицы за 2023 – 2024 года число доля проектов с ремонтом «под ключ» и white box упала с 48% до 45%. В Новой Москве изменения еще заметнее — с 64% до 55%.

В Московской области за этот же период процент квартир с отделкой вырос с 50% до 53%. Спрос на такие лоты аналитики группы «А101» оценивают на 67-69%.

Но тренду среди квартир массового сегмента противостоит тенденция в бизнес-классе.

В Новой Москве в начале 2023 года 35% от всего предложения в категории повышенной комфортности приходилось на лоты с отделкой. В 2024 году их доля выросла до 45%. Павел Брызгалов считает, что более состоятельные клиенты готовы переплатить в пользу экономии времени.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

От Москвы до Калуги: DOGMA увеличила темпы строительства в регионах

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...
07.11.2025

Первый по масштабам: проекты DOGMA вывели Краснодар в лидеры по количеству строящегося жилья

Аналитическая служба Домклик подсчитала, что Краснодарский край занимает лидирующую позицию среди российских регионов по масштабу реализации новы...
31.10.2025

В сердце Красногорска: квартиры в «Сити квартале Отрада» сдадут в 2028 году

В Красногорске в продажу поступили квартиры жилого комплекса бизнес-класса Сити квартал Отрада , который возводится компанией Отрада Девелопмент ...
31.10.2025

Благоустройство глазами молодежи: DOGMA поддержала юные таланты на конкурсе «Благоустрой!»

Федеральный застройщик DOGMA стал партнером национального студенческого конкурса Благоустрой! Его во второй раз автономная некоммерческая организ...
29.10.2025

Динамика и прозрачность: «А101» в лидерах по передаче ключей и в раскрытии информации

За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...
22.10.2025

Все новости

Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...07.11.2025

Аналитическая служба Домклик подсчитала, что Краснодарский край занимает лидирующую позицию среди российских регионов по масштабу реализации новы...31.10.2025

В Красногорске в продажу поступили квартиры жилого комплекса бизнес-класса Сити квартал Отрада , который возводится компанией Отрада Девелопмент ...31.10.2025

Федеральный застройщик DOGMA стал партнером национального студенческого конкурса Благоустрой! Его во второй раз автономная некоммерческая организ...29.10.2025

За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...22.10.2025

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...
07.11.2025

Аналитическая служба Домклик подсчитала, что Краснодарский край занимает лидирующую позицию среди российских регионов по масштабу реализации новы...
31.10.2025

В Красногорске в продажу поступили квартиры жилого комплекса бизнес-класса Сити квартал Отрада , который возводится компанией Отрада Девелопмент ...
31.10.2025

Федеральный застройщик DOGMA стал партнером национального студенческого конкурса Благоустрой! Его во второй раз автономная некоммерческая организ...
29.10.2025

За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...
22.10.2025