Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы «А101». За период с мая 2023 года по май 2024 года предложение «готовых» лотов в пределах МКАД сократилось на 3%, а в Подмосковье, наоборот, выросло с 50% до 53%.

Руководитель направления разработки продукта группы «А101» Павел Брызгалов видит устойчивую тенденцию в том, как сокращается доля квартир с отделкой в структуре продаж девелоперов. По его мнению, это они из способов снизить себестоимость жилья, удержать цены на доступном для клиентов уровне.

В качестве примера Павел Брызгалов приводит динамику цен по Новой Москве. Средневзвешенная стоимость 1 м² в ТиНАО за 2023 – 2024 годы выросла на 8,5%. В 1 квартале текущего года она составила 245 тыс. рублей. Отделка здесь может составлять до 20% стоимости. Для многих клиентов это ощутимая надбавка, так как ставки по ипотеке растут, а число льготных программы в июле резко сократилось.

В «старой» Москве в декабре 2023 года интерес покупателей к квартирам без отделки впервые превысил спрос на «готовые». В «А101» отмечают, что в центральных районах столицы за 2023 – 2024 года число доля проектов с ремонтом «под ключ» и white box упала с 48% до 45%. В Новой Москве изменения еще заметнее — с 64% до 55%.

В Московской области за этот же период процент квартир с отделкой вырос с 50% до 53%. Спрос на такие лоты аналитики группы «А101» оценивают на 67-69%.

Но тренду среди квартир массового сегмента противостоит тенденция в бизнес-классе.

В Новой Москве в начале 2023 года 35% от всего предложения в категории повышенной комфортности приходилось на лоты с отделкой. В 2024 году их доля выросла до 45%. Павел Брызгалов считает, что более состоятельные клиенты готовы переплатить в пользу экономии времени.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

Спрос возвращается к москвичам: 2025 год показал рост продаж

По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...
16.05.2025

Виды, технологии и статус: что привлекает покупателей в московских небоскребах

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025

Комиссии — бой: «ВТБ» и «Сбер» отменили комиссию застройщика при ипотеке в проектах G3 Group

Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...
15.05.2025

200 метров инноваций: в Famous смонтирован «живой» фасад

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...
07.05.2025

Готовность выше — выше скидка: Nametkin Tower предлагает 20% дисконт

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025

Все новости

Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...16.05.2025

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...16.05.2025

Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...15.05.2025

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...07.05.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...09.04.2025

По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...
16.05.2025

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025

Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...
15.05.2025

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...
07.05.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025