с 9:00 до 20:00
+7 (495) 909-16-62
Бесплатная консультация

Переход на эскроу-счета не повлиял на инвестиционный спрос на жилье

Переход на эскроу-счета не повлиял на инвестиционный спрос на жилье

Переход на эскроу-счета не отразился на привлекательности первичного жилья на рынке недвижимости. Как сообщает директор по маркетингу и разработке продукта ГК “А101” Дмитрий Цветов, уровень спроса на квартиры в столице и Новомосковском округе по-прежнему равен 13%, в остальных округах - 20%.

По словам эксперта с конца 2018 года наблюдался повышенный спрос на покупку недвижимости, связанный с небольшим увеличением процентных ставок по ипотечному кредиту, а также главным образом - с опасением увеличения цен на жилплощади при переходе на эскроу-счета.

Официально повышение цен на недвижимость ожидалось с 1 июля в связи с вступление в силу закона о переходе на новую систему. Однако, ожидания не оправдались, и к середине лета цены на квартирные лоты стабилизировались. А к концу года, как утверждает Дмитрий Цветов, стоимость квадратного метра может и вовсе подешеветь.

На сегодняшний день основной спрос на жилье в Новомосковском округе обеспечен покупателями, желающими сохранить сбережения и получить доход от сдачи недвижимости в аренду. Большим интересом со стороны инвесторов пользуются студии, на их долю приходится 28% покупок, и однокомнатные квартиры общим метражом до 40 кв.метров - 16%, на двухкомнатные квартиры приходится всего 10% инвестиций.

По словам эксперта сдача квартиры в аренду в Новомосковском округе способна приносить до 8,5% в год. В то же время динамичное развитие района: торгово-развлекательная инфраструктура, транспортная доступность и т.п может привести к увеличению цен от арендодателей на 15% в ближайшем году.

      Новости о новостройках

      На 30 000 ₽ в Москве подешевели квартиры на стадии котлована
      155 000 рублей средняя цена 1 м в квартирах комфорт-класса на начальном этапе строительства в Москве. В I квартале 2020 года показатель был на ...

      10.07.2020

      На карте Московской области отметили перспективные зоны застройки на 10 лет вперед
      Искусственный интеллект Shiva AI составил карту перераспределения стоимости недвижимости по районам Москвы и Московской области. Такое исследование...

      09.07.2020

      Каждая новая станция метро ведет у росту цен на квартиры в Новой Москве
      Стоимость квартир растет на 10 15% с открытием станций метро в Новой Москве. Об этом рассказал руководитель департамента развития новых территори...

      08.07.2020

      Южному Чертанову добавят жилья и социальных объектов
      20 000 м нежилых строений превратят в жилые комплексы и объекты социальной инфраструктуры. Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект реновации уча...

      07.07.2020

      Застройщик ПСН покончил с задержкой по ЖК «Домашний» в ЮВАО
      ЖК Домашний прошел госэкспертизу и получил разрешение на ввод в эксплуатацию 2 корпуса II очереди. Застройщик ПСН уже переносил сроки сдачи I и ...

      07.07.2020