с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Переход на эскроу-счета не повлиял на инвестиционный спрос на жилье

Переход на эскроу-счета не отразился на привлекательности первичного жилья на рынке недвижимости. Как сообщает директор по маркетингу и разработке продукта ГК “А101” Дмитрий Цветов, уровень спроса на квартиры в столице и Новомосковском округе по-прежнему равен 13%, в остальных округах - 20%.

По словам эксперта с конца 2018 года наблюдался повышенный спрос на покупку недвижимости, связанный с небольшим увеличением процентных ставок по ипотечному кредиту, а также главным образом - с опасением увеличения цен на жилплощади при переходе на эскроу-счета.

Официально повышение цен на недвижимость ожидалось с 1 июля в связи с вступление в силу закона о переходе на новую систему. Однако, ожидания не оправдались, и к середине лета цены на квартирные лоты стабилизировались. А к концу года, как утверждает Дмитрий Цветов, стоимость квадратного метра может и вовсе подешеветь.

На сегодняшний день основной спрос на жилье в Новомосковском округе обеспечен покупателями, желающими сохранить сбережения и получить доход от сдачи недвижимости в аренду. Большим интересом со стороны инвесторов пользуются студии, на их долю приходится 28% покупок, и однокомнатные квартиры общим метражом до 40 кв.метров - 16%, на двухкомнатные квартиры приходится всего 10% инвестиций.

По словам эксперта сдача квартиры в аренду в Новомосковском округе способна приносить до 8,5% в год. В то же время динамичное развитие района: торгово-развлекательная инфраструктура, транспортная доступность и т.п может привести к увеличению цен от арендодателей на 15% в ближайшем году.

      Новости о новостройках

      «Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса
      Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...

      04.07.2025

      Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»
      Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...

      30.06.2025

      Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group
      Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...

      24.06.2025

      Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве
      По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...

      11.06.2025

      Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100
      Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...

      05.06.2025

      М
      МЦД-1 «Баковка»
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Немчиновка»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Рабочий Поселок»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Нахабино»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Ипподром»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-3 «Подрезково»
      МЦД-3 «Ухтомская»
      МЦД-3 «Химки»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Лесной Городок»
      МЦД-4 «Мещерская»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Победа»
      МЦД-4 «Поклонная»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-4 «Серп и молот»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская