Рейтинг: «Метриум» назвал самые привлекательные новостройки II квартала 2020

Семь жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса открыли продажи в «старой» Москве во II квартале 2020 года. Агентство «Метриум» сравнила новостройки по 7 параметрам и составило рейтинг инвестиционной привлекательности.

Комплексы оценивались по семи критериям: уровень цен, удаленность от метро и крупных автомобильных магистралей, расположение по отношению к центру Москвы, окружение, масштаб и уровень доверия к девелоперу. Для каждого из параметров была разработана собственная шкала от 5 до 10 баллов.

Комплекс	Цена	До метро	Доступность ТТК	До центра	Окружение	Приватность	Девелопер	Итог
Настоящее	5	5	3	3	8	1	3	28
Правда	5	4	5	4	6	3	1	28
TopHILLS	0	5	3	3	4	2	5	22
Соседи 21/19	0	5	4	3	3	4	1	20
City Bay	2	1,5	3	2	6	1	5	20,5
MySpace на Фестивальной	1	1,5	3	2	5	0	1	13,5
Светлый мир «Станция “Л”»	4	1	1	2	-4	1	3	8

Комплексы «Настоящее» в Раменках от застройщика «Центр-Инвест» и апартаменты «Правда» в Береговом районе от «Группы ПСН» набрали больше всех баллов. На первые позиции эти комплексы вышли в первую очередь благодаря низким ценам: средняя стоимость 1 м² составляет 253 – 244 тыс. рублей. Это на 30% меньше новостроек в их локациях.

Комплекс бизнес-класса TopHills в Нагорном районе заслужил вторую строчку расположением в 3 минутах от метро Нагорная и репутацией застройщика. Проект реализует «Инград» из пятерки крупнейших застройщиков России.

Третье место досталось проекту комфорт-класса «Соседи 21/19» в Рязанском районе. На пьедестал его поставили высокая транспортная доступность и камерность – два корпуса-башни с небольшим числом квартир и собственным прогулочным сквером. Но досчитать вершины не позволил рейтинг девелопера – это первый проект специализированного застройщика «ЖК 2/1».

City Bay оказался «середнячком» из-за расположения на самой границе МКАД между рекой Москвой и Волоколамским шоссе. Зато за проект отвечает еще один лидер столичного рынка недвижимости — MR Group.

«MySpace на Фестивальной» от MySpace Development оказался в низу рейтинга из-за формата – это панельный дом, спроектированный по принципу точечной застройки. Ближайшая станция метро – в 30 минутах пешком.

Проект девелопера Seven Suns Development «Светлый мир «Станция “Л”» получил отрицательную оценку -4 балла за расположение в промзоне Люблино всего в 2 км от очистных сооружений. В перспективе локация должна изменится в лучшую сторону: предприятия активно переносят за пределы города, а территорию прокультивируют под жилую и коммерческую застройку, очистные сооружения также проходят реконструкцию.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая считает, что вложение в московские новостройки — это очень выгодное решение. В период самоизоляции при снижении спроса на 30 – 70% средняя стоимость квадратного метра осталась неизменной. У инвесторов есть возможность найти в этих объектах наиболее ликвидные квартиры по низким ценам.

Другие новости ЖК

По сходной цене: названы 5 районов Москвы с минимальными ценами в новостройках

Новости о новостройках

Спрос возвращается к москвичам: 2025 год показал рост продаж

По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...
16.05.2025

Виды, технологии и статус: что привлекает покупателей в московских небоскребах

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025

Комиссии — бой: «ВТБ» и «Сбер» отменили комиссию застройщика при ипотеке в проектах G3 Group

Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...
15.05.2025

200 метров инноваций: в Famous смонтирован «живой» фасад

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...
07.05.2025

Готовность выше — выше скидка: Nametkin Tower предлагает 20% дисконт

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025

Все новости

Рейтинг: «Метриум» назвал самые привлекательные новостройки II квартала 2020

Другие новости ЖК

Новости о новостройках

По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...16.05.2025

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...16.05.2025

Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...15.05.2025

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...07.05.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...09.04.2025

По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...
16.05.2025

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025

Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...
15.05.2025

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...
07.05.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025