с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Рейтинг: «Метриум» назвал самые привлекательные новостройки II квартала 2020

Рейтинг: «Метриум» назвал самые привлекательные новостройки II квартала 2020

Семь жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса открыли продажи в «старой» Москве во II квартале 2020 года. Агентство «Метриум» сравнила новостройки по 7 параметрам и составило рейтинг инвестиционной привлекательности.

Комплексы оценивались по семи критериям: уровень цен, удаленность от метро и крупных автомобильных магистралей, расположение по отношению к центру Москвы, окружение, масштаб и уровень доверия к девелоперу. Для каждого из параметров была разработана собственная шкала от 5 до 10 баллов.

Комплекс

Цена

До метро

Доступность ТТК

До центра

Окружение

Приватность

Девелопер

Итог

Настоящее

5

5

3

3

8

1

3

28

Правда

5

4

5

4

6

3

1

28

TopHILLS

0

5

3

3

4

2

5

22

Соседи 21/19

0

5

4

3

3

4

1

20

City Bay

2

1,5

3

2

6

1

5

20,5

MySpace на Фестивальной

1

1,5

3

2

5

0

1

13,5

Светлый мир «Станция “Л”»

4

1

1

2

-4

1

3

8

Комплексы «Настоящее» в Раменках от застройщика «Центр-Инвест» и апартаменты «Правда» в Береговом районе от «Группы ПСН» набрали больше всех баллов. На первые позиции эти комплексы вышли в первую очередь благодаря низким ценам: средняя стоимость 1 м² составляет 253 – 244 тыс. рублей. Это на 30% меньше новостроек в их локациях.

Комплекс бизнес-класса TopHills в Нагорном районе заслужил вторую строчку расположением в 3 минутах от метро Нагорная и репутацией застройщика. Проект реализует «Инград» из пятерки крупнейших застройщиков России.

Третье место досталось проекту комфорт-класса «Соседи 21/19» в Рязанском районе. На пьедестал его поставили высокая транспортная доступность и камерность – два корпуса-башни с небольшим числом квартир и собственным прогулочным сквером. Но досчитать вершины не позволил рейтинг девелопера – это первый проект специализированного застройщика «ЖК 2/1».

City Bay оказался «середнячком» из-за расположения на самой границе МКАД между рекой Москвой и Волоколамским шоссе. Зато за проект отвечает еще один лидер столичного рынка недвижимости — MR Group.

«MySpace на Фестивальной» от MySpace Development оказался в низу рейтинга из-за формата – это панельный дом, спроектированный по принципу точечной застройки. Ближайшая станция метро – в 30 минутах пешком.

Проект девелопера Seven Suns Development «Светлый мир «Станция “Л”» получил отрицательную оценку -4 балла за расположение в промзоне Люблино всего в 2 км от очистных сооружений. В перспективе локация должна изменится в лучшую сторону: предприятия активно переносят за пределы города, а территорию прокультивируют под жилую и коммерческую застройку, очистные сооружения также проходят реконструкцию.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая считает, что вложение в московские новостройки — это очень выгодное решение. В период самоизоляции при снижении спроса на 30 – 70% средняя стоимость квадратного метра осталась неизменной. У инвесторов есть возможность найти в этих объектах наиболее ликвидные квартиры по низким ценам.

      Новости о новостройках

      Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве
      По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...

      11.06.2025

      Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100
      Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...

      05.06.2025

      5 признаков идеальной террасы: MR Group вывел в продажу 162 квартиры с видом на Серебряный бор
      При выборе квартиры с террасой в премиальном жилом комплексе важно оценить функциональность пространства. В июне девелопер MR Group открыл продаж...

      05.06.2025

      Виды, технологии и статус: что привлекает покупателей в московских небоскребах
      Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...

      16.05.2025

      Спрос возвращается к москвичам: 2025 год показал рост продаж
      По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...

      16.05.2025

      М
      МЦД-1 «Баковка»
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Немчиновка»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Рабочий Поселок»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Нахабино»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Ипподром»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-3 «Подрезково»
      МЦД-3 «Ухтомская»
      МЦД-3 «Химки»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Лесной Городок»
      МЦД-4 «Мещерская»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Победа»
      МЦД-4 «Поклонная»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-4 «Серп и молот»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская