Рейтинг жилых комплексов Москвы с рекреационными зонами

По данным компании «ВекторСтройФинанс» в Москве реализуется 46 жилых комплексов, которые располагают собственными рекреационными зонами или находятся в непосредственной близости от городских зеленых объектов. Из них только 9 имеют в своем составе набережные, бульвары или аллеи, суммарная протяженность которых составляет 11,2 км. Среди этих жилых комплексов одним из самых доступных с высокими темпами продаж является ЖК «Кварталы 21/19».

Специалисты аналитического отдела компании «ВекторСтройФинанс» провели исследование жилых комплексов Москвы в старых границах города на предмет выявления проектов, располагающих собственными рекреационными зонами. Из 286 жилых комплексов, реализуемых в городе, 46 располагают собственными рекреационными зонами или находятся в непосредственной близости от городских парков, скверов и пр. В распределении по административным округам Москвы лидирующие позиции занимает ЗАО с 13 жилыми комплексами с зелеными зонами, далее следуют ЦАО, СЗАО, СВАО, ЮВАО и ЮЗАО.

Округ	Количество ЖК с зелеными зонами, шт.
ВАО	1
ЗАО	13
САО	3
СВАО	5
СЗАО	6
ЦАО	7
ЮАО	3
ЮВАО	4
ЮЗАО	4
Москва	46

«Принимая во внимание высокий спрос на проекты с экологически благоприятными условиями проживания и повышенным уровнем окружающего благоустройства, столичные застройщики уделяют большое внимание данным параметрам. Такие факторы как экологичность, наличие зелёных зон и площадок для прогулок и отдыха активно используются девелоперами для продвижения своих проектов и увеличения их капитализации», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

При изучении жилых комплексов с собственными зелеными зонами ключевыми параметрами для оценки их качества стали размер или протяженность рекреационной зоны – прогулочного пространства, а также степень доступности жилья, располагающего подобными рекреационными возможностями. По результатам исследования в шорт-лист вышло 9 проектов, которые имеют собственные набережные, бульвары или аллеи.

№	Название комплекса	Протяженность бульвара / набережной*	Округ	Район	Девелопер	Класс
1	Город на Реке Тушино 2018	≈ 1 400 м - набережная ≈ 1 300 м - бульвар	СЗАО	Покровское-Стрешнево	Тушино 2018, АО	КОМФОРТ
2	ЗИЛАРТ	≈ 1 000 м - набережная ≈ 700 м - бульвар	ЮАО	Даниловский	Группа ЛСР	БИЗНЕС-КЛАСС, КОМФОРТ
3	Символ	≈ 1 500 м – зеленая зона (Центральный Парк «Зеленая река»)	ЮВАО	Лефортово	ДОНСТРОЙ	КОМФОРТ, БИЗНЕС-КЛАСС
4	River Park	≈ 1 400 м - набережная	ЮАО	Нагатинский Затон	Речников Инвест, ООО	ЭКОНОМ-КЛАСС, КОМФОРТ
5	Сердце столицы	≈ 500 м – аллея (Главная аллея квартала «променад»), ≈ 500 м - набережная	СЗАО	Хорошево-Мневники	ДОНСТРОЙ	КОМФОРТ, БИЗНЕС-КЛАСС
6	Кварталы 21 / 19	≈ 860 м - бульвар	ЮВАО	Рязанский	ВекторСтройФинанс	КОМФОРТ, БИЗНЕС-КЛАСС
7	Береговой	≈ 800 м - набережная	ЗАО	Филевский Парк	Главстрой Девелопмент	КОМФОРТ
8	Западный порт Кварталы на набережной	≈ 650 м - набережная	ЗАО	Филевский Парк	Шатер Девелопмент	КОМФОРТ
9	Домашний	≈ 600 м - бульвар	ЮВАО	Марьино	PSN Group	КОМФОРТ

Подавляющее большинство проектов с собственными рекреационными зонами в «старой» Москве предлагает покупателям квартиры по цене свыше 200 тыс. руб./кв. м. Одним из самых доступных комплексов в рейтинге является ЖК «Кварталы 21/19», где в комфортном бюджете 155 тыс. руб./кв.м клиент может приобрести жильё в современном проекте с собственным бульваром протяженностью 860 м. Концепцию бульвара разработало известное ландшафтное бюро AFA, объем инвестиций в его благоустройство составит свыше 800 млн руб. Средний темп продаж квартир в ЖК «Кварталы 21/19» также подтверждает привлекательность жилого комплекса на рынке столичных новостроек.

№	Название комплекса	Протяженность бульвара / набережной*	Темп продаж в 2017 г., квартир/мес	Темп продаж в янв-май 2018 г., квартир/мес	Средневзвешенная цена предложения в мае 2018, тыс. руб./кв. м
1	Домашний	≈ 600 м - бульвар	81	91	136
2	Кварталы 21 / 19	≈ 860 м - бульвар	36	65	155
3	River Park	≈ 1 400 м - набережная	35	28	176
4	Город на Реке Тушино 2018	≈ 1 400 м - набережная, ≈ 1 300 м - бульвар	47	52	183
5	Береговой	≈ 800 м - набережная	-	13**	202
6	ЗИЛАРТ	≈ 1 000 м - набережная, ≈ 700 м - бульвар	42	38	214
7	Символ	≈ 1 500 м – зеленая зона (Центральный Парк «Зеленая река»)	58	44	217
8	Западный порт Кварталы на набережной***	≈ 650 м - набережная	8***	13	226
9	Сердце столицы	≈ 500 м – аллея (Главная аллея квартала «променад»), ≈ 500 м - набережная	37	64	295

* Измерение протяженности бульвара / набережной производилось с помощью инструментов Яндекс Карты

** Старт продаж в феврале 2018 г., темп продаж за период февраль - май 2018 г.

*** Темп продаж за период с мая - декабрь 2017 г.

Новости о новостройках

«Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025

Все новости

Рейтинг жилых комплексов Москвы с рекреационными зонами

Новости о новостройках

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...05.06.2025

Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025

Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025

Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025

По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025

Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025