Спады и взлеты: группа «А101» озвучила годовой прогноз для рынка новостроек

В первые шесть месяцев 2024 года спрос на новостройки упадет на 30%, но во второй половине года рынок должен отыграть потерянных клиентов. Об этом рассказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы «А101» Рустам Азизов.

Рустам Азизов обратил внимание, что спад покупательской способности в начале 2024 года будет связан с поднятием обязательного первого взноса по ипотеке до 30% и сокращением до 6 млн максимальной суммы кредита по льготными программам в Москве и Санкт-Петербурге. Рынок получит шанс реабилитироваться во второй половине 2024 года, если Центробанк снизит ключевую ставки до 9 – 10%.

Рустам Азизов допускает, что банки увеличат процентный доход по депозитам до 17-18%, и таким образом поддержат для покупателей без первоначального взноса на руках. Сейчас 90% квартир продается в ипотеку, и без доступных для населения кредитных предложений большинство клиентов отложат покупку недвижимости. Это скажется как на темпах продаж девелоперов.

В группе «А101» рассчитывают на стабилизацию ситуации во втором полугодии 2024 года. От Банка России можно ожидать снижения ключевой ставки до 9 – 10%. Тогда рыночная ставка остановится на уровне 11 – 12%, а девелоперы смогут еще ее опустить за счет собственных инструментов до 8 – 9%.

«Сложный период», по мнению Рустама Азизова, закончится в июне – сентябре 2024 года. После рынок может оживиться, так как снижение ключевой ставки снова уменьшит доходность депозитов, и недвижимость опять станет актуальным объектом инвестиции. Возможно, это приведет к возрождению покупательской активности из-за накопившегося спроса.

Несмотря на ожидаемое снижение спроса в первой половине 2024 года, резкого и значительного снижения цен на жилье ожидать не стоит. Девелоперы не заинтересованы в снижении прибыли и не собираются пересматривать свои финансовые модели.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

Готовность выше — выше скидка: Nametkin Tower предлагает 20% дисконт

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025

«ФСК» и LEGENDA объединяются: девелоперы вместе займутся Sydney City

Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...
04.04.2025

400 000 ₽ за метр — это норма: москвичи втрое увеличили спрос на квартиры бизнес-класса

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Культурное наследие особняка Демидова: для детей на интерактивной выставке MR Group оживил историю Москвы

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025

Ключевые критерии: ЖК «Детали» возглавил рейтинг потребительских качеств

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025

Все новости

Спады и взлеты: группа «А101» озвучила годовой прогноз для рынка новостроек

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...09.04.2025

Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...04.04.2025

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...20.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...07.03.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025

Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...
04.04.2025

Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...
21.03.2025

Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...
20.03.2025

Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...
07.03.2025