Спады и взлеты: группа «А101» озвучила годовой прогноз для рынка новостроек

В первые шесть месяцев 2024 года спрос на новостройки упадет на 30%, но во второй половине года рынок должен отыграть потерянных клиентов. Об этом рассказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы «А101» Рустам Азизов.

Рустам Азизов обратил внимание, что спад покупательской способности в начале 2024 года будет связан с поднятием обязательного первого взноса по ипотеке до 30% и сокращением до 6 млн максимальной суммы кредита по льготными программам в Москве и Санкт-Петербурге. Рынок получит шанс реабилитироваться во второй половине 2024 года, если Центробанк снизит ключевую ставки до 9 – 10%.

Рустам Азизов допускает, что банки увеличат процентный доход по депозитам до 17-18%, и таким образом поддержат для покупателей без первоначального взноса на руках. Сейчас 90% квартир продается в ипотеку, и без доступных для населения кредитных предложений большинство клиентов отложат покупку недвижимости. Это скажется как на темпах продаж девелоперов.

В группе «А101» рассчитывают на стабилизацию ситуации во втором полугодии 2024 года. От Банка России можно ожидать снижения ключевой ставки до 9 – 10%. Тогда рыночная ставка остановится на уровне 11 – 12%, а девелоперы смогут еще ее опустить за счет собственных инструментов до 8 – 9%.

«Сложный период», по мнению Рустама Азизова, закончится в июне – сентябре 2024 года. После рынок может оживиться, так как снижение ключевой ставки снова уменьшит доходность депозитов, и недвижимость опять станет актуальным объектом инвестиции. Возможно, это приведет к возрождению покупательской активности из-за накопившегося спроса.

Несмотря на ожидаемое снижение спроса в первой половине 2024 года, резкого и значительного снижения цен на жилье ожидать не стоит. Девелоперы не заинтересованы в снижении прибыли и не собираются пересматривать свои финансовые модели.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

Школа к Новому году: в комплексе «Катуар» планируют открыть школу к концу 2024 года

Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024

Продает и богатеет: группа «А101» увеличила в 2024 году продажи до 111 млрд рублей

Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024

Свежее дыхание для Новой Москвы: застройщик Unikey принес в Коммунарку «Новые смыслы»

Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024

Двор, лес, пруд: на территории ЖК «Новые смыслы» бюро Megabudka спроектировало зеленый оазис

Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024

Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости

Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024

Все новости

Спады и взлеты: группа «А101» озвучила годовой прогноз для рынка новостроек

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...13.11.2024

Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...12.11.2024

Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...08.11.2024

Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...08.11.2024

Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...16.10.2024

Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024

Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024

Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024

Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024

Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024