«Сейчас удачный момент для покупки недвижимости» – С. Киселев о проектном финансировании

Число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) за первые четыре месяца 2018 года выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным ЦИАН, этот рост составил 9%. В число регионов-лидеров по количеству заключенных ДДУ за январь-апрель 2018 года вошли Московский регион и Санкт-Петербург. Так, в Москве за первые четыре месяца 2018 года зафиксировано 28,9 тыс. регистраций ДДУ, что на 42% больше, чем за аналогичный период 2017 года.

«Действительно, мы наблюдаем в московском регионе некоторый всплеск покупательской активности на новостройки и сопровождающий его небольшой рост цен. На наш взгляд, это связано с предстоящими изменениями в сфере жилищного строительства, в частности, с отменой долевого строительства. Пока здесь больше вопросов, чем ответов, и в этой ситуации неопределенности покупатели решают, что пришло время купить квартиру «здесь и сейчас», чтобы потом не стало дороже. Кроме того, мы видим рост количества договоров долевого участия, т.е. покупатели пытаются запрыгнуть в «последний вагон», инвестируя имеющиеся средства в будущее жилье», – отмечает генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

По его словам, понятной реакцией застройщиков на спрос покупателей является повышение стоимости квадратного метра. Одна из причин – накопить средства для будущего проектного финансирования.

Как известно, с июля 2018 года вступит в силу федеральный закон № 218, ужесточающий условия работы строительной отрасли. Среди основных изменений – переход на проектное финансирование. То есть, если сейчас застройщик может получить деньги дольщиков напрямую, то в проектном финансировании между дольщиком и застройщиком встает банк. Согласно изменениям в законодательстве, в рамках проектного финансирования все деньги дольщиков будут размещаться на специальном счету в банке и находиться там до сдачи объекта в эксплуатацию. При банкротстве застройщика деньги возвратятся дольщикам в полном объеме, а работа над завершением строительства будет проводиться под контролем банка.

«Сейчас на самом деле весьма удачный момент для покупки недвижимости, поскольку рынок находится в равновесной ситуации, на нем в достаточной мере представлены инвестиционные проекты, стартовавшие в докризисные годы и создающие разнообразие предложений. Со временем их количество уменьшится, и преобладать будут уже новые проекты, реализованные на принципах проектного финансирования и, соответственно, более дорогие», – добавил Киселев.

Новости о новостройках

Новый облик Черемушек: голландское бюро Mecanoo проектирует доминанту улицы Наметкина

Международное бюро Mecanoo разработало архитектурную концепцию МФК Nametkin Tower в Москве. Архитектурный ансамбль, основанные на уникальном опыте ...
10.02.2026

Семь лет побед: MR Group выиграл в пяти номинациях Urban Awards

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...
05.12.2025

Песнь стекла, серебра и алюминия: в проекте SLAVA монтируют уникальный фасад

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....
05.12.2025

Отрада Красногорска заселяется: «Никольский квартал» сдал три корпуса с опережением на полгода

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...
27.11.2025

Комплексный драйвер: DOGMA возглавила рейтинг девелоперов комплексного развития территорий

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...
17.11.2025

Все новости

«Сейчас удачный момент для покупки недвижимости» – С. Киселев о проектном финансировании

Новости о новостройках

Международное бюро Mecanoo разработало архитектурную концепцию МФК Nametkin Tower в Москве. Архитектурный ансамбль, основанные на уникальном опыте ...10.02.2026

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...05.12.2025

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....05.12.2025

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...27.11.2025

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...17.11.2025

Международное бюро Mecanoo разработало архитектурную концепцию МФК Nametkin Tower в Москве. Архитектурный ансамбль, основанные на уникальном опыте ...
10.02.2026

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...
05.12.2025

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....
05.12.2025

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...
27.11.2025

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...
17.11.2025