Клубный дом «Обыденский № 1»
| Город | Москва |
| Округ | Центральный округ |
| Район | Хамовники |
| Адрес( посмотреть на карте) | 3-й Обыденский пер., вл. 1 |
| Метро |
Кропоткинская
(6 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
1 квартал 2026 г.
|
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 6 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 41 |
| Застройщик | «Sminex» |
| Высота потолков | от 3,35 до 4,35 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Элит-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 26 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Описание Клубный дом «Обыденский № 1»
«Обыденский № 1» — приватный клубный дом в глубине старого квартала на Остоженке, так что всего в 150 метрах от комплекса возвышается храм Христа Спасителя.
Особняк на 26 квартир органично вписывается в архитектурный ансамбль района, так как при проектировании были тщательно изучены стили, масштабы и пропорции соседних строений.
В клубном доме можно приобрести квартиру, двух- или трехуровневый ситихаус с бассейном и патио, виллу с индивидуальным входом или пентхаус с террасой и камином. Лобби занимает два этажа, поэтому потолки в холле достигают 6,5 м. Его интерьер дополняют мягкие зоны отдыха, книжные полки и предметы искусства — статуэтки, художественные инсталляции и ажурные стеклянные люстры.
Девелопер позаботился, чтобы даже в границах дома жизнь резидентов была насыщенной. В «Обыденском № 1» предусмотрен Lounge с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями. Дети смогут учиться и развлекаться в безопасной игровой комнате по стандарту Kid’s Lab, взрослые держать себя в тонусе на индивидуальных тренировках и современных тренажерах в фитнес-пространстве Fit Lab. В лобби-баре можно выпить чашку кофе.
Расположение и инфраструктура
Клубный дом «Обыденский № 1» расположен в историческом районе Остоженка в одном квартале от храма Христа Спасителя. Собор, Кремль, храм пророка Илии и улочки Остоженки видно из окон и с террас большинства квартир. Менее 5 минут потребуется, чтобы выехать на Бульварное кольцо, Пречистенскую и Кремлевскую набережные, добраться до одного из парков центральной Москвы: рядом находятся «Музеон», Парк Горького, Нескучный Сад, «Зарядье».
Обслуживанием дома занимается Служба комфорта Sminex по собственному стандарту Sminex Premium Service. Спектр услуг выходит за рамки стандартного набора действий по поддержанию помещений и территории в чистоте. Консьержи управляющей компании уполномочены исполнять просьбы и поручения жильцов. Также они обеспечивают работу нескольких функциональных зон:
- Kid’s Lab— пространство для детей, способствующее их гармоничного развитию;
- Fit Lab— инфраструктура для занятий спортом в комфортных условиях приватного фитнес-клуба;
- Friend’s Lab— инфраструктура, где можно работать, общаться с соседями или иначе проводить досуг.
Инженерные системы дома объединены под управлением Building Management System (BMS). Цифровой сервис автоматически собирает и обрабатывает данные о потреблении ресурсов и сигнализирует диспетчеру об отклонениях в работе водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, электропитания и освещения, связи и контроля безопасности.
Дом оборудован бесшумной приточно-вытяжная вентиляцией с фильтрами потока. Для каждого помещения предусмотрены индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения воздуха. Станция очистки обеспечивает подачу воды уровня бутилированной питьевой. Подача горячей воды осуществляется за счет собственной бойлерной, которой не требуется ежегодное отключение на профилактику. Вынос мусора организован поэтажно, в помещениях для бытовых отходов установлены баки раздельного сбора, неприятные запахи устраняет отдельная система вентиляции.
Квартирография
В клубном доме «Обыденский № 1» 26 лотов без отделки — квартир площадью от 94 м² и пентхаусов площадью до 497 м². На стандартных пяти этажах высота потолков варьируется от 3,35 до 3,7 м, а на последнем шестом этаже — от 3,7 до 4,35 м. В большинстве планировок есть просторные балконы.
Ассортимент элитных планировок формируют пентхаусы с каминами и террасами, двух- и трехэтажные ситихаусы с бассейном и патио. Городские виллы предлагают возможности установить дровяной камин, устроить персональный бассейн, организовать зону отдыха на террасе с видом на храм Христа Спасителя.
Условия оплаты
Квартиры в доме «Обыденский № 1» продаются как со 100% оплатой, так и в ипотеку. В первом случае застройщик готов предложить дополнительную скидку. При покупке в кредит на выбор несколько программ от крупных банков — специальные процентные ставки, гибкий график платежей и удобные сроки погашения.
О застройщике
Девелопер Sminex 23 года строит объекты жилого и коммерческого назначения. Совокупный портфель компаний составляет 8 млн м² в более чем 100 проектах.
Девелопер Sminex был основан в 2007 году. В 2022 году компания приобрела активы «Интеко» (образована в 2001 году) и объединила более опыт и экспертизу двух застройщиков под одним брендом.
Особые компетенции застройщика Sminex — создание исключительно комфортной жилой среды и персональное сопровождение клиентов на всех этапах покупки жилья: при выборе объекта, в процессе заключения договора, в ходе ожидания ключей и последующей жизни в построенных домах.
К разработке концепций и проектированию Sminex подходит с точки зрения клиентов. Чтобы достигнуть синергии, компания уделяет особое внимание внешнему виду зданий, благоустройству территории, отделке внутренних помещений и инфраструктуре. Атрибутами проектов являются детские пространства Kid’s Lab, спортивные зоны Fit Lab, клубные гостиные Friend's Lab. Планировки разработаны исходя из повседневных привычек будущих жильцов, в том числе интегрированы передовые инженерные и цифровые системы. Это жилые комплексы в «максимальной комплектации».
Стремление к комфорту выражено и в выборе локаций. Комплексы расположены «вблизи всего» — в окружении парков, торговых и развлекательных центров, рядом с образовательными и медицинскими учреждениями.
Дома застройщика находятся в ведении Службы комфорта Sminex. Управляющая компания предоставляет гостиничный сервис уровня 5*: широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов.
Список документов
Расположение Клубный дом «Обыденский № 1» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Вся школа — театр: в «Прокшино» начался набор учеников в необычный образовательный центр
В театре жилого района Прокшино на сцене будут играть дети наравне с профессиональными актерами. Группа А101 заканчивает строительство нового корп...
18.12.2024
Накликали: группа «А101» вошла в ТОП-10 застройщиков по количеству сделок в сервисе «Домкик» от «Сбербанка»
Сбербанк и сервис Домклик отметили группу А101 премией ТОП-50 агентств недвижимости и застройщиков . На конференции Domclick Digital Forum де...
11.12.2024
Единство структуры и композиции: «А101» определилась с фасадами для всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
Группа А101 завершила работу над концепцией фасадов для всех пяти очерердей офисно-делового кластера Прокшино . Архитекторы сосредоточили вниман...
11.12.2024
У «А101» стабильный прогноз: агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг ruA
Рейтинговое агентство Эксперт РА подтвердило высокий уровень кредитоспособности группы компаний А101 . Он по прежнему остается на уровне ruA со ...
11.12.2024
«Детали» класса «С»: проект Plus Development попал в реестр «умных новостроек» России
Жилой комплекс Детали теперь в реестре умных новостроек России. Проект получил от Единого ресурса застройщиков статус умного дома класса С . В М...
09.12.2024
