ЖК «Симоновский вал»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) |
| Район | Южнопортовый (ЮВАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Новоостаповская ул., 6А |
| Метро |
Дубровка
(10 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
4 квартал 2028 г.
|
| Тип здания | 1 — Монолитный |
| Этажность | 54 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Застройщик | «ФСК» |
| Высота потолков | от 3,0 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Бизнес-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 740 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Описание ЖК «Симоновский вал»
Расположенный в Южнопортовом районе по адресу ул. Новоостаповская, 6А, жилой комплекс «Симоновский вал» от застройщика ГК ФСК сочетает статус бизнес-класса с уникальной атмосферой уединения. Проект интегрирован в исторический контекст местности, где в XIV веке располагались Крутицкое подворье и деревни Дубровка и Кожухово, принадлежавшие православной епархии. Сегодня это территория с богатым наследием и развитой инфраструктурой.
Комплекс спроектирован как оазис спокойствия в динамичном мегаполисе. Его ключевая особенность — трехуровневая система безопасности, включающая:
- 5-метровые стены по периметру, создающие физический барьер от городского шума;
- закрытый ландшафтный двор на второй линии от Симоновского вала с водопадом и арт-объектами;
- круглосуточное видеонаблюдение и контролируемый доступ.
Такая организация пространства обеспечивает жителям максимальную приватность, не жертвуя эстетикой: двор с геопластикой и зонами отдыха напоминает парковый ансамбль, а не стандартную придомовую территорию.
Расположение и инфраструктура
Несмотря на камерность, комплекс идеально интегрирован в городскую среду:
- 10 минут пешком до станции метро «Дубровка»;
- 5 минут на автомобиле до Садового кольца и ТТК;
- 3,5 км до Кремля и 20 минут до «Москва-Сити».
Историческое окружение добавляет локации шарма: из окон открываются виды на Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье и набережные Москвы-реки.
В шаговой доступности сосредоточены объекты для повседневного комфорта и досуга:
- парк «Остров мечты» (11 минут на машине) с аттракционами;
- спортивный кластер: фитнес-клуб Sport Station (11 минут пешком), ледовая арена «Морозово» (12 минут), аквакомплекс «ЗИЛ» (10 минут на авто);
- детский парк «Липки» (15 минут пешком) и скверы у Новоспасского пруда.
На первых этажах комплекса разместятся кафе, салоны красоты и продуктовые магазины, а подземный паркинг решит вопрос хранения автомобилей.
Проект реализует «золотой стандарт» инженерии «ФСК»:
- энергоэффективные материалы фасадов;
- шумоизоляция премиум-класса;
- системы умного дома для контроля климата и безопасности.
Ландшафтный дизайн двора с водопадом не только украшает пространство, но и улучшает микроклимат, создавая естественную прохладу в летний зной.
Квартирография
В ассортименте представлены варианты от студий до многокомнатных лотов, включая эксклюзивные пентхаусы. Особенности жилых пространств:
- панорамные окна с видами на Москву-реку и небоскрёбы делового центра;
- высокие потолки от 3 усиливающие ощущение простора;
- приватное зонирование: изолированные спальни, кухни-гостиные с эргономичной планировкой.
Условия оплаты
Оплатить понравившийся вариант можно несколькими способами:
- Оформить ипотеку от застройщика «ФСК» со специальной субсидированной ставкой.
- Обменять недвижимость в собственности на новые апартаменты по программе Trade-in, можно с доплатой.
- Рассрочка предоставляется на индивидуальных условиях.
- Оплатить за счет собственных средств, получить оптимальную цену и, возможно, дополнительную скидку от застройщика.
О застройщике
По версии журнала Forbes, группа «ФСК» входит в ТОП-10 надежных застройщиков России. С 2005 года совокупная площадь проектов компании превысила 13,8 млн м².
В стадии реализации на 2023 год находилось более 20 проектов в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае. В 2022 году девелопер ввел в строй 503 тыс. м² недвижимости.
В структуру группы «ФСК» входят архитектурные бюро и генподрядные организации, комплексы по производству строительных материалов, эксплуатирующие фирмы и агентство недвижимости.
Финансирование проектов компания осуществляет преимущественно за счет собственных средств, а основной объем работ выполняют ее структурные подразделения. Поэтому девелопер не зависит от кредитной политики банков и способен оперативно реагировать на любые форс-мажорные обстоятельства, не допускать нарушения графика строительства.
Расположение ЖК «Симоновский вал» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве
По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025
Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100
Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025
5 признаков идеальной террасы: MR Group вывел в продажу 162 квартиры с видом на Серебряный бор
При выборе квартиры с террасой в премиальном жилом комплексе важно оценить функциональность пространства. В июне девелопер MR Group открыл продаж...
05.06.2025
Виды, технологии и статус: что привлекает покупателей в московских небоскребах
Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025
Спрос возвращается к москвичам: 2025 год показал рост продаж
По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...
16.05.2025
