с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

    Новости о новостройках

    Третья DOGMA: девелопер вышел на третье место в РФ по объему строительства
    Федеральный девелопер DOGMA заняла третье место в рейтинге крупнейших российских компаний по объему текущего жилищного строительства. Согласно стат...

    08.10.2025

    От Львенка до Чебурашки: скульптурную коллаборацию в «Селигер Сити» презентовали MR Group и «Союзмультфильм»
    В жилом комплексе Селигер Сити , расположенном на севере Москвы, появились скульптуры персонажей известных советских мультфильмов. Этот проект реа...

    02.10.2025

    Отлито в монолите: в комплексе SLAVA закончили каркас первой башни из четырех
    В строящемся многофункциональном комплексе SLAVA в Беговом районе завершен один из ключевых этапов возведение монолитного каркаса 34-этажной жило...

    02.10.2025

    1 млн м² в работе: на стройках МR Group в Москве занято 4,7 тысяч специалистов
    За 2025 год девелоперская компания MR Group инициировала строительные работы на семи новых объектах жилого и коммерческого назначения в Москве. Сум...

    26.09.2025

    Паркинг, как у Bugatti: в Famous в продажу поступили места на подземной стоянке по проекту A++
    В жилом комплексе Famous, 58-этажном небоскребе в районе Филевского парка, началась реализация машино-мест в подземном паркинге. Об этом сообщил де...

    26.09.2025

    Квартира или пентхаус? Выбор жилья в доступном ценовом сегменте


    Квартира или пентхаус? Выбор жилья в доступном ценовом сегменте

    Квартира с видом на парк или пентхаус с террасой над городом? Для москвичей, стремящихся получить максимум при бюджете в 20 – 21 млн рублей, рынок ближнего Подмосковья предлагает оба формата. Причем пентхаусы перестали быть синонимом недостижимого идеала, а квартиры — компромиссным решением без изюминки. Ключ — в локации и конкретном проекте.

    Выбор между стандартной квартирой и пентхаусом актуален для покупателей, стремящихся высокому комфорту проживания. В 2025 году на рынке Москвы и ближнего Подмосковья есть предложения с бюджетом порядка 20 млн рублей для обоих форматов. Есть реальная возможность приобрести просторную квартиру площадью свыше 100 м² или компактный пентхаус при условии корректного подбора локации и объекта.

    За последние годы пентхаусы стали заметно популярней среди москвичей: сформировался стабильный спрос на жилье с большим личным пространством и высоким уровнем приватности в условиях мегаполиса. Ключевые преимущества таких лотов — панорамные виды, наличие террас и обособленность в формате многоквартирного дома.

    А вот недоступность жилья такого формата — стереотип. Сейчас существуют проекты, предлагающие пентхаусы по бюджетным ценам. Например, в жилом комплексе бизнес-класса River House в Щелково. Весной 2025 года проект предлагал лоты на последнем этаже стоимостью 20,76 млн рублей. Их жилая площадь составляла 86,5 м², но двухуровневая планировка с нижним «техническим» этажом и приватной террасой на кровле расширяла общую площадь до 260 м².

    Терраса, доступная только владельцам двух соседних квартир, представляла возможность для организации зоны отдыха. Нижний уровень расширял потенциал обустройства жилья по своему вкусу, давал возможность организовать кладовую, фитнес-зал, кинотеатр, сауну или рабочий кабинет.


    Расположение River House на берегу реки Клязьмы и терраса создают условия, максимально приближенные к загородному формату проживания. При этом сохраняются преимущества городской инфраструктуры. Важным фактором является обеспеченная комплексом безопасности среда проживания, характерная для объектов бизнес-класса.


    Сравнение с другими предложениями в ценовой категории 20 – 21 млн рублей демонстрирует различия между проектами разных застройщиков. В ЖК «Николин парк» (Коммунарка) за 21 млн рублей девелопер предлагал пентхаус на 10 м² меньше по площади, с двумя комнатами вместо трех и в менее выигрышной локации. Высота зданий в 9 этажей ограничивала видовые характеристики по сравнению с 20-этажным River House. А в «старой» Москве покупка квартиры с сопоставимыми преимуществами вышла бы значительно дороже.

    Так в премиальном сегменте Москвы, в ЖК River Park на Кутузовском, стоимость схожего по характеристикам петнхауса стартует от 227, 4 млн рублей. Такой вариант автоматически становится недоступен для аудитории «среднего класса».

    В ЖК River House также представлены стандартные квартиры большой площади в аналогичном ценовом сегменте. Например, трехкомнатная квартира площадью около 120 м² с потолками 3,3 м, двумя санузлами, балконом и панорамными окнами оценивалась в 20,4 млн рублей.

    Оригинальный альтернативный вариант — квартиры нестандартных планировок по типу «распашонки». Эти лоты площадью 130 м² и стоимостью от 19,2 млн рублей отличались двусторонней ориентацией окон, высокими потолками и наличием двух лоджий.

    Также внимания заслуживала «полуугловая» трешка площадью 124 м² за 20,7 млн рублей, расположенная в зоне архитектурной арки комплекса. Она включала дополнительное помещение, пригодное для организации домашнего кинотеатра или кабинета.

    Локация в Щелково (19 км от МКАД) обеспечивает квартирам в River House более низкую стоимость квадратного метра по сравнению с Москвой при развивающейся транспортной доступности. На территории комплекса предусмотрена необходимая инфраструктура: магазины, салоны красоты, детский сад и досуговый центр.

    Выбор между пентхаусом и квартирой определяют индивидуальные потребности и образ жизни покупателей. Пентхаус предлагает максимум пространства, приватности и уникальных видов, но предполагает проживание на верхних этажах. Стандартные квартиры большой площади отвечают запросам на комфорт и практичность.

    Проект River House демонстрирует, что оба формата могут быть доступны в рамках бюджета в 20 млн рублей в привлекательных локациях Подмосковья с развитой инфраструктурой. Решение должно основываться на индивидуальных предпочтениях, составе семьи и желаемом образе жизни.

    Ключевые преимущества данного пентхауса в River Park

    • Локация: комплекс расположен на берегу реки Клязьма, что создает живописное окружение.
    • Терраса: можно обустроить зону отдыха (беседку с барбекю, подвесные кресла, гамаки, лежаки, игровую зону для детей), чем создает атмосферу загородной жизни.
    • Инфраструктура: всея необходимая инфраструктура есть в шаговой доступности на территории комплекса (магазины, салоны красоты, детский сад, досуговый центр).
    • Безопасность: комплексная система охраны обеспечивает уровень безопасности, превосходящий типичный для загородных коттеджей.


    26 июня 2025 г.

      Статьи и аналитика

      Летний досуг в Щелково: 100% натуральный отдых в городе
      Летний досуг в Щелково: 100% натуральный отдых в городе
      Летний сезон традиционно ассоциируется с отпусками и поездками «на природу». Направления варьируются от дачных участков до российских и зарубежных кур...

      30.06.2025

      Кейс: как молодой семье снизила ипотечную ставку до 6%  и вернуть до 1 млн налогов
      Кейс: как молодой семье снизила ипотечную ставку до 6% и вернуть до 1 млн налогов
      Покупка квартиры в 2025 году — это не только тщательный поиск новостройки, но и квест по оформлению ипотеки. Если взять кредит по «правильной ипотеке»...

      29.06.2025

      Квартира или пентхаус? Выбор жилья в доступном ценовом сегменте
      Квартира или пентхаус? Выбор жилья в доступном ценовом сегменте
      Квартира с видом на парк или пентхаус с террасой над городом? Для москвичей, стремящихся получить максимум при бюджете в 20 – 21 млн рублей, рынок бли...

      26.06.2025

      Трансформация Москвы: экоурбанистика, супрематизм и авангард XXI века
      Трансформация Москвы: экоурбанистика, супрематизм и авангард XXI века
      Девелопер MR Group реализует серию проектов, переосмысливающих взаимодействие новой застройки с историческим и природным контекстом Москвы. Привлечени...

      24.06.2025

      Мост возможностей: как MR Group меняет московский рынок для семей с детьми
      Мост возможностей: как MR Group меняет московский рынок для семей с детьми
      Переехать в новую квартиру и через год осознать через, что ребенку не хватает места в переполненной школе, а ближайший детский сад — в 40 минутах езды...

      04.06.2025

      М
      МЦД-1 «Баковка»
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Немчиновка»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Рабочий Поселок»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Нахабино»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Ипподром»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-3 «Подрезково»
      МЦД-3 «Ухтомская»
      МЦД-3 «Химки»
      МЦД-4 «Апрелевка»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Лесной Городок»
      МЦД-4 «Матвеевская»
      МЦД-4 «Мещерская»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Победа»
      МЦД-4 «Поклонная»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-4 «Серп и молот»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская