с 9:00 до 20:00

+7 (495) 021-41-37

Новости о новостройках

Благоустройство глазами молодежи: DOGMA поддержала юные таланты на конкурсе «Благоустрой!»

Федеральный застройщик DOGMA стал партнером национального студенческого конкурса Благоустрой! Его во второй раз автономная некоммерческая организ...
29.10.2025

Динамика и прозрачность: «А101» в лидерах по передаче ключей и в раскрытии информации

За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...
22.10.2025

Третья DOGMA: девелопер вышел на третье место в РФ по объему строительства

Федеральный девелопер DOGMA заняла третье место в рейтинге крупнейших российских компаний по объему текущего жилищного строительства. Согласно стат...
08.10.2025

От Львенка до Чебурашки: скульптурную коллаборацию в «Селигер Сити» презентовали MR Group и «Союзмультфильм»

В жилом комплексе Селигер Сити , расположенном на севере Москвы, появились скульптуры персонажей известных советских мультфильмов. Этот проект реа...
02.10.2025

Отлито в монолите: в комплексе SLAVA закончили каркас первой башни из четырех

В строящемся многофункциональном комплексе SLAVA в Беговом районе завершен один из ключевых этапов возведение монолитного каркаса 34-этажной жило...
02.10.2025

Все новости

Квартира или пентхаус? Выбор жилья в доступном ценовом сегменте

Квартира с видом на парк или пентхаус с террасой над городом? Для москвичей, стремящихся получить максимум при бюджете в 20 – 21 млн рублей, рынок ближнего Подмосковья предлагает оба формата. Причем пентхаусы перестали быть синонимом недостижимого идеала, а квартиры — компромиссным решением без изюминки. Ключ — в локации и конкретном проекте.

Выбор между стандартной квартирой и пентхаусом актуален для покупателей, стремящихся высокому комфорту проживания. В 2025 году на рынке Москвы и ближнего Подмосковья есть предложения с бюджетом порядка 20 млн рублей для обоих форматов. Есть реальная возможность приобрести просторную квартиру площадью свыше 100 м² или компактный пентхаус при условии корректного подбора локации и объекта.

За последние годы пентхаусы стали заметно популярней среди москвичей: сформировался стабильный спрос на жилье с большим личным пространством и высоким уровнем приватности в условиях мегаполиса. Ключевые преимущества таких лотов — панорамные виды, наличие террас и обособленность в формате многоквартирного дома.

А вот недоступность жилья такого формата — стереотип. Сейчас существуют проекты, предлагающие пентхаусы по бюджетным ценам. Например, в жилом комплексе бизнес-класса River House в Щелково. Весной 2025 года проект предлагал лоты на последнем этаже стоимостью 20,76 млн рублей. Их жилая площадь составляла 86,5 м², но двухуровневая планировка с нижним «техническим» этажом и приватной террасой на кровле расширяла общую площадь до 260 м².

Терраса, доступная только владельцам двух соседних квартир, представляла возможность для организации зоны отдыха. Нижний уровень расширял потенциал обустройства жилья по своему вкусу, давал возможность организовать кладовую, фитнес-зал, кинотеатр, сауну или рабочий кабинет.

Расположение River House на берегу реки Клязьмы и терраса создают условия, максимально приближенные к загородному формату проживания. При этом сохраняются преимущества городской инфраструктуры. Важным фактором является обеспеченная комплексом безопасности среда проживания, характерная для объектов бизнес-класса.

Сравнение с другими предложениями в ценовой категории 20 – 21 млн рублей демонстрирует различия между проектами разных застройщиков. В ЖК «Николин парк» (Коммунарка) за 21 млн рублей девелопер предлагал пентхаус на 10 м² меньше по площади, с двумя комнатами вместо трех и в менее выигрышной локации. Высота зданий в 9 этажей ограничивала видовые характеристики по сравнению с 20-этажным River House. А в «старой» Москве покупка квартиры с сопоставимыми преимуществами вышла бы значительно дороже.

Так в премиальном сегменте Москвы, в ЖК River Park на Кутузовском, стоимость схожего по характеристикам петнхауса стартует от 227, 4 млн рублей. Такой вариант автоматически становится недоступен для аудитории «среднего класса».

В ЖК River House также представлены стандартные квартиры большой площади в аналогичном ценовом сегменте. Например, трехкомнатная квартира площадью около 120 м² с потолками 3,3 м, двумя санузлами, балконом и панорамными окнами оценивалась в 20,4 млн рублей.

Оригинальный альтернативный вариант — квартиры нестандартных планировок по типу «распашонки». Эти лоты площадью 130 м² и стоимостью от 19,2 млн рублей отличались двусторонней ориентацией окон, высокими потолками и наличием двух лоджий.

Также внимания заслуживала «полуугловая» трешка площадью 124 м² за 20,7 млн рублей, расположенная в зоне архитектурной арки комплекса. Она включала дополнительное помещение, пригодное для организации домашнего кинотеатра или кабинета.

Локация в Щелково (19 км от МКАД) обеспечивает квартирам в River House более низкую стоимость квадратного метра по сравнению с Москвой при развивающейся транспортной доступности. На территории комплекса предусмотрена необходимая инфраструктура: магазины, салоны красоты, детский сад и досуговый центр.

Выбор между пентхаусом и квартирой определяют индивидуальные потребности и образ жизни покупателей. Пентхаус предлагает максимум пространства, приватности и уникальных видов, но предполагает проживание на верхних этажах. Стандартные квартиры большой площади отвечают запросам на комфорт и практичность.

Проект River House демонстрирует, что оба формата могут быть доступны в рамках бюджета в 20 млн рублей в привлекательных локациях Подмосковья с развитой инфраструктурой. Решение должно основываться на индивидуальных предпочтениях, составе семьи и желаемом образе жизни.

Ключевые преимущества данного пентхауса в River Park

Локация: комплекс расположен на берегу реки Клязьма, что создает живописное окружение.
Терраса: можно обустроить зону отдыха (беседку с барбекю, подвесные кресла, гамаки, лежаки, игровую зону для детей), чем создает атмосферу загородной жизни.
Инфраструктура: всея необходимая инфраструктура есть в шаговой доступности на территории комплекса (магазины, салоны красоты, детский сад, досуговый центр).
Безопасность: комплексная система охраны обеспечивает уровень безопасности, превосходящий типичный для загородных коттеджей.

26 июня 2025 г.

Статьи и аналитика

Летний досуг в Щелково: 100% натуральный отдых в городе

Летний сезон традиционно ассоциируется с отпусками и поездками «на природу». Направления варьируются от дачных участков до российских и зарубежных кур...
30.06.2025

Кейс: как молодой семье снизила ипотечную ставку до 6% и вернуть до 1 млн налогов

Покупка квартиры в 2025 году — это не только тщательный поиск новостройки, но и квест по оформлению ипотеки. Если взять кредит по «правильной ипотеке»...
29.06.2025

Квартира или пентхаус? Выбор жилья в доступном ценовом сегменте

Квартира с видом на парк или пентхаус с террасой над городом? Для москвичей, стремящихся получить максимум при бюджете в 20 – 21 млн рублей, рынок бли...
26.06.2025

Трансформация Москвы: экоурбанистика, супрематизм и авангард XXI века

Девелопер MR Group реализует серию проектов, переосмысливающих взаимодействие новой застройки с историческим и природным контекстом Москвы. Привлечени...
24.06.2025

Мост возможностей: как MR Group меняет московский рынок для семей с детьми

Переехать в новую квартиру и через год осознать через, что ребенку не хватает места в переполненной школе, а ближайший детский сад — в 40 минутах езды...
04.06.2025

Все статьи

Новости о новостройках

Федеральный застройщик DOGMA стал партнером национального студенческого конкурса Благоустрой! Его во второй раз автономная некоммерческая организ...29.10.2025

За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...22.10.2025

Федеральный девелопер DOGMA заняла третье место в рейтинге крупнейших российских компаний по объему текущего жилищного строительства. Согласно стат...08.10.2025

В жилом комплексе Селигер Сити , расположенном на севере Москвы, появились скульптуры персонажей известных советских мультфильмов. Этот проект реа...02.10.2025

В строящемся многофункциональном комплексе SLAVA в Беговом районе завершен один из ключевых этапов возведение монолитного каркаса 34-этажной жило...02.10.2025

Квартира или пентхаус? Выбор жилья в доступном ценовом сегменте

Статьи и аналитика

Летний сезон традиционно ассоциируется с отпусками и поездками «на природу». Направления варьируются от дачных участков до российских и зарубежных кур...30.06.2025

Покупка квартиры в 2025 году — это не только тщательный поиск новостройки, но и квест по оформлению ипотеки. Если взять кредит по «правильной ипотеке»...29.06.2025

Квартира с видом на парк или пентхаус с террасой над городом? Для москвичей, стремящихся получить максимум при бюджете в 20 – 21 млн рублей, рынок бли...26.06.2025

Девелопер MR Group реализует серию проектов, переосмысливающих взаимодействие новой застройки с историческим и природным контекстом Москвы. Привлечени...24.06.2025

Переехать в новую квартиру и через год осознать через, что ребенку не хватает места в переполненной школе, а ближайший детский сад — в 40 минутах езды...04.06.2025

Федеральный застройщик DOGMA стал партнером национального студенческого конкурса Благоустрой! Его во второй раз автономная некоммерческая организ...
29.10.2025

За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...
22.10.2025

Федеральный девелопер DOGMA заняла третье место в рейтинге крупнейших российских компаний по объему текущего жилищного строительства. Согласно стат...
08.10.2025

В жилом комплексе Селигер Сити , расположенном на севере Москвы, появились скульптуры персонажей известных советских мультфильмов. Этот проект реа...
02.10.2025

В строящемся многофункциональном комплексе SLAVA в Беговом районе завершен один из ключевых этапов возведение монолитного каркаса 34-этажной жило...
02.10.2025

Летний сезон традиционно ассоциируется с отпусками и поездками «на природу». Направления варьируются от дачных участков до российских и зарубежных кур...
30.06.2025

Покупка квартиры в 2025 году — это не только тщательный поиск новостройки, но и квест по оформлению ипотеки. Если взять кредит по «правильной ипотеке»...
29.06.2025

Квартира с видом на парк или пентхаус с террасой над городом? Для москвичей, стремящихся получить максимум при бюджете в 20 – 21 млн рублей, рынок бли...
26.06.2025

Девелопер MR Group реализует серию проектов, переосмысливающих взаимодействие новой застройки с историческим и природным контекстом Москвы. Привлечени...
24.06.2025

Переехать в новую квартиру и через год осознать через, что ребенку не хватает места в переполненной школе, а ближайший детский сад — в 40 минутах езды...
04.06.2025