BC & Effective Office Conference: объем вложений в коммерческую недвижимость растет, а площадей в пределах ТТК не хватает

На площадке «Multispace Динамо» 12 октября 2023 года прошла шестая встреча BC & Effective Office Conference. На конференции обсуждались вопросы спроса и предложения на рынке офисов и коммерческих помещений Москвы. Участники отметили рост требований со стороны арендаторов и повышенный интерес к объектам класса «А».

В этом году BC & Effective Office Conference состояла из двух сессий. Участниками стали крупные девелоперы, инвесторы, консалтинговые фирмы и операторы офисных центров.

В круг экспертов вошел директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев. Он отметил общую для рынка тенденцию — «интеллектуализацию зданий». Собственники и арендаторы ожидают, что новые офисные и коммерческие объекты не только будут расположены в локациях с высоким трафиком, но и обеспечены современной инженерной и цифровой инфраструктурой.

По его словам, этим требованиям отвечают объекты класса «А», и комплекс деловых небоскребов iCITY отражает актуальные тенденции в ценообразовании. За 2023 год стоимость 1 м² выросла с 260 тыс. до 585 тыс. рублей. Более двух третей сделок —инвестиционные, и объемы реализации от 3 000 до 5 000 м² стали обычным делом. Сейчас в iCITY распродано порядка 76% площадей — 106 тыс. м² от общего объема.

Не зависимо от роста цен, географию сделок остается прежней. Инвесторы и арендаторы отдают предпочтение деловым районами «старой» Москвы в пределах ТТК. Офисы, ранее принадлежавшие иностранным компаниям, покинувшим российский рынок, нашли новых резидентов.

Нехватка свободных площадей заставила собственников «нарезать» большие помещения на мелкие юниты, и при грамотном управлении такие офисы все равно пользуются спросом.

Один из аспектов спроса — площади большой площади в центре Москвы для размещения штаб-квартир и центральных представительств. О повышенном интересе к таким вариантам, по мнению Александра Сурменева, говорят успешные сделки на целые этажи от 1 800 м² в iCITY и новом квартале Slava у Белорусской площади. В его деловом центре продажи открылись в начале октября 2023 года.

Другие новости ЖК

Малогабаритный дефицит: в Пресненском районе растет спрос на квартиры до 80 м²

Другие новости Застройщика

В Москве можно купить преимущественно апартаменты бизнес- и премиум-классов без отделки

Новости о новостройках

Парк на все времена: в ЖК «МЫС» спроектирована оригинальная всесезонная зона отдыха на свежем воздухе

В Одинцовском районе Московской области на территории нового жилого комплекса МЫС девелопер MR Group создаст масштабный всесезонный парка площадью 1...
10.09.2025

Детям — больше: в квартале «У реки. Эко Видное 2.0» растет образовательный кластер

В жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 , реализуемом девелопером MR G roup, состоялось открытие нового детского сада. Церемония, приуроченная к нач...
08.09.2025

Инверторы в плюсе: стоимости чистых активов ЗПИФ ЖК JOIS достигла 20%

Закрытый паевой инвестиционный фонд Джойс , учрежденный девелоперской компанией MR Group для финансирования премиального жилого комплекса JOIS на ...
14.08.2025

Каждая 16 квартира — от MR Group: девелопер в тройке лидеров Москвы по объемам строительства

Согласно данным портала Дом.РФ, на 1 августа 2025 года девелоперская компания MR Group сохранила позицию в тройке крупнейших операторов строящегося...
07.08.2025

Подготовка к сентябрю: в проекте «Эко Видное 2.0» готов второй детский сад

Застройщик MR Group закончил муниципальный детский садик в комплексе У реки. Эко Видное 2.0 . Он сможет уже в сентябре принять до 310 малышей Лени...
05.08.2025

Все новости

BC & Effective Office Conference: объем вложений в коммерческую недвижимость растет, а площадей в пределах ТТК не хватает

Другие новости ЖК

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

В Одинцовском районе Московской области на территории нового жилого комплекса МЫС девелопер MR Group создаст масштабный всесезонный парка площадью 1...10.09.2025

В жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 , реализуемом девелопером MR G roup, состоялось открытие нового детского сада. Церемония, приуроченная к нач...08.09.2025

Закрытый паевой инвестиционный фонд Джойс , учрежденный девелоперской компанией MR Group для финансирования премиального жилого комплекса JOIS на ...14.08.2025

Согласно данным портала Дом.РФ, на 1 августа 2025 года девелоперская компания MR Group сохранила позицию в тройке крупнейших операторов строящегося...07.08.2025

Застройщик MR Group закончил муниципальный детский садик в комплексе У реки. Эко Видное 2.0 . Он сможет уже в сентябре принять до 310 малышей Лени...05.08.2025

В Одинцовском районе Московской области на территории нового жилого комплекса МЫС девелопер MR Group создаст масштабный всесезонный парка площадью 1...
10.09.2025

В жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 , реализуемом девелопером MR G roup, состоялось открытие нового детского сада. Церемония, приуроченная к нач...
08.09.2025

Закрытый паевой инвестиционный фонд Джойс , учрежденный девелоперской компанией MR Group для финансирования премиального жилого комплекса JOIS на ...
14.08.2025

Согласно данным портала Дом.РФ, на 1 августа 2025 года девелоперская компания MR Group сохранила позицию в тройке крупнейших операторов строящегося...
07.08.2025

Застройщик MR Group закончил муниципальный детский садик в комплексе У реки. Эко Видное 2.0 . Он сможет уже в сентябре принять до 310 малышей Лени...
05.08.2025