BC & Effective Office Conference: объем вложений в коммерческую недвижимость растет, а площадей в пределах ТТК не хватает

На площадке «Multispace Динамо» 12 октября 2023 года прошла шестая встреча BC & Effective Office Conference. На конференции обсуждались вопросы спроса и предложения на рынке офисов и коммерческих помещений Москвы. Участники отметили рост требований со стороны арендаторов и повышенный интерес к объектам класса «А».

В этом году BC & Effective Office Conference состояла из двух сессий. Участниками стали крупные девелоперы, инвесторы, консалтинговые фирмы и операторы офисных центров.

В круг экспертов вошел директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев. Он отметил общую для рынка тенденцию — «интеллектуализацию зданий». Собственники и арендаторы ожидают, что новые офисные и коммерческие объекты не только будут расположены в локациях с высоким трафиком, но и обеспечены современной инженерной и цифровой инфраструктурой.

По его словам, этим требованиям отвечают объекты класса «А», и комплекс деловых небоскребов iCITY отражает актуальные тенденции в ценообразовании. За 2023 год стоимость 1 м² выросла с 260 тыс. до 585 тыс. рублей. Более двух третей сделок —инвестиционные, и объемы реализации от 3 000 до 5 000 м² стали обычным делом. Сейчас в iCITY распродано порядка 76% площадей — 106 тыс. м² от общего объема.

Не зависимо от роста цен, географию сделок остается прежней. Инвесторы и арендаторы отдают предпочтение деловым районами «старой» Москвы в пределах ТТК. Офисы, ранее принадлежавшие иностранным компаниям, покинувшим российский рынок, нашли новых резидентов.

Нехватка свободных площадей заставила собственников «нарезать» большие помещения на мелкие юниты, и при грамотном управлении такие офисы все равно пользуются спросом.

Один из аспектов спроса — площади большой площади в центре Москвы для размещения штаб-квартир и центральных представительств. О повышенном интересе к таким вариантам, по мнению Александра Сурменева, говорят успешные сделки на целые этажи от 1 800 м² в iCITY и новом квартале Slava у Белорусской площади. В его деловом центре продажи открылись в начале октября 2023 года.

Другие новости ЖК

Ипотека на славу: банк «ПСБ» кредитует покупку премиальных апартаментов SLAVA под 11,4% годовых

Другие новости Застройщика

Как правильно выбирать недвижимость через интернет

Новости о новостройках

Ипотека под 11,9% годовых в новостройках ГК Лидер Групп»

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...
22.01.2025

Большие скидки на квартиры в ЖК «Альтаир» г. Химки

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...
22.01.2025

Элитная недвижимость стала доступнее: рост курса доллара породил ажиотажный спрос

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...
22.01.2025

MR Group запускает новый проект на северо-востоке Москвы

Компания MR Group приступила к строительству нового проекта на северо-востоке Москвы - комплекса апартаментов Двинцев, 14 . Новый комплекс расположит...
22.01.2025

Господдержка оживила спрос на жилье от КомСтрин

Вслед за Сбербанком ипотечные ставки на объекты КомСтрин снизили Газпромбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы, Дельтакредит и Банк Открытие. Ипотечная ставка ...
22.01.2025

Все новости

BC & Effective Office Conference: объем вложений в коммерческую недвижимость растет, а площадей в пределах ТТК не хватает

Другие новости ЖК

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...22.01.2025

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...22.01.2025

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...22.01.2025

Компания MR Group приступила к строительству нового проекта на северо-востоке Москвы - комплекса апартаментов Двинцев, 14 . Новый комплекс расположит...22.01.2025

Вслед за Сбербанком ипотечные ставки на объекты КомСтрин снизили Газпромбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы, Дельтакредит и Банк Открытие. Ипотечная ставка ...22.01.2025

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...
22.01.2025

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...
22.01.2025

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...
22.01.2025

Компания MR Group приступила к строительству нового проекта на северо-востоке Москвы - комплекса апартаментов Двинцев, 14 . Новый комплекс расположит...
22.01.2025

Вслед за Сбербанком ипотечные ставки на объекты КомСтрин снизили Газпромбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы, Дельтакредит и Банк Открытие. Ипотечная ставка ...
22.01.2025