Чем квартиры в сданных новостройках привлекают инвесторов

Жизнь в новых реалиях из-за коронавируса и падение рубля в марте 2020 года сформировали новый тренд на рынке новостроек. Инвесторы все чаще вкладываются в сданную или в высокой степени готовности недвижимость.

Почему так происходит и в чем проигрывают объекты на этапе котлована:

Появление эскроу-счетов. До появления проектного финансирования, застройщику было выгоднее привлекать деньги дольщиков, так как именно на эти средства строился дом, а прибыль дольщика от вложения в котлован составляла 10-15%. Аналитики «РВМ Капитал» подсчитали, что из-за введения эскроу новостройки подорожали как раз на 10-15%.Теперь дома строятся на деньги банка, а застройщикам не принципиально занижать цену квадратного метра в начале строительства. Коронавирус остановил стройки и никто не знает, что будет дальше, поэтому инвестору выгоднее и безопаснее вложить деньги в депозит, а потом купить готовую квартиру.
Уменьшился объем строительства новых объектов и увеличилось количество предложений готового жилья. «Мосреалстрой» привел данные с января 2019 по март 2020: количество покупок на старте продаж снизилось с 45% до 35%.
Из-за вынужденного карантина застройщики несут убытки, которые могут компенсировать или за счет снижения качества или за счет повышения цен на жилье. Это привело к повышению спроса на готовые московские объекты - 64% против 36% на стадии котлована. В Подмосковье 78% жилья приобретается в готовых проектах. Аналогичная ситуация в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Из-за перевода сделок с недвижимостью в онлайн-формат, девелоперы стараются поддержать спрос покупателей и предлагают скидки в том числе и на готовые квартиры:

ЖК «Изумрудные холмы», скидка 2%, есть сданные корпуса, строится последняя очередь;
ЖК «Некрасовка», последние квартиры от 6,1 млн. рублей у метро. Доступна ипотека без начисления процентов до конца года;
ЖК «Лучи» со скидкой на ипотечный платежи 50% в первый год. Есть сданные корпуса.

Другие новости ЖК

Введены в эксплуатацию три корпуса в квартале №6 ЖК «Некрасовка»

Новость 01.10.2018

В квартале 13 ЖК «Некрасовка» завершился монтаж корпусов 15-16

Новость 09.10.2018

Показать все новости ЖК

Новости о новостройках

Recycle Group придумала арт-объект для Famous: MR Group продолжает серию культурных коллабораций

Арт-группа Recycle Group создают футуристическую скульптуру для премиального жилого комплекса Famous от MR Group. В этот раз в творческий диалог с ...
12.02.2025

Рынок ищет компромиссы: как бизнес-лайт уступает по цене, но не по комфорту

При средней ипотечной ставке 26% годовых и падении доходов населения жилищные проекты бизнес-класса потеряли аудиторию. Но популярность пришла к фо...
12.02.2025

Большие скидки на квартиры в ЖК «Альтаир» г. Химки

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...
22.01.2025

Элитная недвижимость стала доступнее: рост курса доллара породил ажиотажный спрос

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...
22.01.2025

Ипотека под 11,9% годовых в новостройках ГК Лидер Групп»

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...
22.01.2025

Все новости

Чем квартиры в сданных новостройках привлекают инвесторов

Другие новости ЖК

Новости о новостройках

Арт-группа Recycle Group создают футуристическую скульптуру для премиального жилого комплекса Famous от MR Group. В этот раз в творческий диалог с ...12.02.2025

При средней ипотечной ставке 26% годовых и падении доходов населения жилищные проекты бизнес-класса потеряли аудиторию. Но популярность пришла к фо...12.02.2025

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...22.01.2025

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...22.01.2025

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...22.01.2025

Арт-группа Recycle Group создают футуристическую скульптуру для премиального жилого комплекса Famous от MR Group. В этот раз в творческий диалог с ...
12.02.2025

При средней ипотечной ставке 26% годовых и падении доходов населения жилищные проекты бизнес-класса потеряли аудиторию. Но популярность пришла к фо...
12.02.2025

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...
22.01.2025

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...
22.01.2025

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...
22.01.2025