с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Чем квартиры в сданных новостройках привлекают инвесторов

Чем квартиры в сданных новостройках привлекают инвесторов

Жизнь в новых реалиях из-за коронавируса и падение рубля в марте 2020 года сформировали новый тренд на рынке новостроек. Инвесторы все чаще вкладываются в сданную или в высокой степени готовности недвижимость.

Почему так происходит и в чем проигрывают объекты на этапе котлована:

  1. Появление эскроу-счетов. До появления проектного финансирования, застройщику было выгоднее привлекать деньги дольщиков, так как именно на эти средства строился дом, а прибыль дольщика от вложения в котлован составляла 10-15%. Аналитики «РВМ Капитал» подсчитали, что из-за введения эскроу новостройки подорожали как раз на 10-15%.Теперь дома строятся на деньги банка, а застройщикам не принципиально занижать цену квадратного метра в начале строительства. Коронавирус остановил стройки и никто не знает, что будет дальше, поэтому инвестору выгоднее и безопаснее вложить деньги в депозит, а потом купить готовую квартиру.

  2. Уменьшился объем строительства новых объектов и увеличилось количество предложений готового жилья. «Мосреалстрой» привел данные с января 2019 по март 2020: количество покупок на старте продаж снизилось с 45% до 35%.

  3. Из-за вынужденного карантина застройщики несут убытки, которые могут компенсировать или за счет снижения качества или за счет повышения цен на жилье. Это привело к повышению спроса на готовые московские объекты - 64% против 36% на стадии котлована. В Подмосковье 78% жилья приобретается в готовых проектах. Аналогичная ситуация в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Из-за перевода сделок с недвижимостью в онлайн-формат, девелоперы стараются поддержать спрос покупателей и предлагают скидки в том числе и на готовые квартиры:

  • ЖК «Изумрудные холмы», скидка 2%, есть сданные корпуса, строится последняя очередь;

  • ЖК «Некрасовка», последние квартиры от 6,1 млн. рублей у метро. Доступна ипотека без начисления процентов до конца года;

  • ЖК «Лучи» со скидкой на ипотечный платежи 50% в первый год. Есть сданные корпуса.

      Новости о новостройках

      Готовность выше — выше скидка: Nametkin Tower предлагает 20% дисконт
      Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...

      09.04.2025

      «ФСК» и LEGENDA объединяются: девелоперы вместе займутся Sydney City
      Группа ФСК и холдинг LEGENDA совместно продолжат строить квартал Sydney City в Хорошево-Мневниках в Москве. Комплекс расположен на первой линии М...

      04.04.2025

      400 000 ₽ за метр — это норма: москвичи втрое увеличили спрос на квартиры бизнес-класса
      Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...

      21.03.2025

      Культурное наследие особняка Демидова: для детей на интерактивной выставке MR Group оживил историю Москвы
      Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...

      20.03.2025

      Ключевые критерии: ЖК «Детали» возглавил рейтинг потребительских качеств
      Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...

      07.03.2025

      М
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Немчиновка»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Рабочий Поселок»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Нахабино»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Ипподром»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-3 «Подрезково»
      МЦД-3 «Ухтомская»
      МЦД-3 «Химки»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Лесной Городок»
      МЦД-4 «Мещерская»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Победа»
      МЦД-4 «Поклонная»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-4 «Серп и молот»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская