Инверторы в плюсе: стоимости чистых активов ЗПИФ ЖК JOIS достигла 20%

Закрытый паевой инвестиционный фонд «Джойс», учрежденный девелоперской компанией MR Group для финансирования премиального жилого комплекса JOIS на северо-западе Москвы, продемонстрировал рост стоимости чистых активов (СЧА) на 20%. От начала реализации паев в апреле 2025 года и до плановой переоценки в начале августа, СЧА фонда достигло 10,6 млрд рублей. Текущая расчетная стоимость одного инвестиционного пая составляет 1 201 рубль.

Данный рост отвечает запланированной застройщиком динамике и обусловлен двумя факторами: прогрессом строительных работ на объекте и общей конъюнктурой рынка недвижимости. Стоимость паев в фондах, привязанных к девелоперским проектам, традиционно коррелирует с уровнем строительной готовности. Установленная в ходе августовской оценки стоимость СЧА будет актуальна в течение последующих 2 – 3 месяцев до следующей плановой переоценки.

Фонд предоставляет частным инвесторам механизм участия в проекте с индикативной доходностью, ориентированной на уровень от 20% годовых. После завершения строительства и ввода JOIS в эксплуатацию (намечены на IV квартал 2027 года), прибыль от реализации объектов недвижимости в проекте будет распределена между пайщиками. Выплаты инвесторам планируется инициировать в IV квартале 2028 года.

Участникам ЗПИФ «Джойс» доступны спецусловия сотрудничества с девелопером: скидки на недвижимость, ограниченный ассортимент планировок из резерва компании, индивидуальные условия на покупку помещений стрит-ритейла, а также персональные схемы оплаты.

Это не первый эксперимент MR Group с альтернативными инвестиционными инструментами. Ранее для проекта Symphony 34 был создан аналогичный фонд, показавший доходность до 30% годовых. Выплаты пайщикам Symphony 34 начались в I квартале 2025 года и будут осуществляться до 2026 года. Доходность инвесторов варьируется от 17% до 30% годовых в зависимости от даты вхождения в проект.

Участие в ЗПИФ позволяет инвесторам диверсифицировать активы или инвестировать в сегмент жилой недвижимости без необходимости единовременного выделения полной стоимости квартиры. Приобретение паев осуществляется через брокерские компании, включая ИК «ВЕЛЕС Капитал», банк «Дом.РФ», «Ньютон Инвестиции» и General Invest. Все они работают в онлайн-формате и не требуют визитов в офис.

Застройщик MR Group запусти ЗПИФ в партнерстве с АО «АБ Капитал» (лицензия Банка России №21-000-1-01047), которое, по данным рейтингового агентства «Эксперт РА», на начало 2025 года, входило в пятерку крупнейших УК по объему активов в ЗПИФ недвижимости.

Другие новости ЖК

Проще, чем в ипотеку: MR Group снизила первый взнос по рассрочке до 5%

Другие новости Застройщика

В Москве можно купить преимущественно апартаменты бизнес- и премиум-классов без отделки

Новости о новостройках

От Москвы до Калуги: DOGMA увеличила темпы строительства в регионах

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...
07.11.2025

Первый по масштабам: проекты DOGMA вывели Краснодар в лидеры по количеству строящегося жилья

Аналитическая служба Домклик подсчитала, что Краснодарский край занимает лидирующую позицию среди российских регионов по масштабу реализации новы...
31.10.2025

В сердце Красногорска: квартиры в «Сити квартале Отрада» сдадут в 2028 году

В Красногорске в продажу поступили квартиры жилого комплекса бизнес-класса Сити квартал Отрада , который возводится компанией Отрада Девелопмент ...
31.10.2025

Благоустройство глазами молодежи: DOGMA поддержала юные таланты на конкурсе «Благоустрой!»

Федеральный застройщик DOGMA стал партнером национального студенческого конкурса Благоустрой! Его во второй раз автономная некоммерческая организ...
29.10.2025

Динамика и прозрачность: «А101» в лидерах по передаче ключей и в раскрытии информации

За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...
22.10.2025

Все новости

Инверторы в плюсе: стоимости чистых активов ЗПИФ ЖК JOIS достигла 20%

Другие новости ЖК

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...07.11.2025

Аналитическая служба Домклик подсчитала, что Краснодарский край занимает лидирующую позицию среди российских регионов по масштабу реализации новы...31.10.2025

В Красногорске в продажу поступили квартиры жилого комплекса бизнес-класса Сити квартал Отрада , который возводится компанией Отрада Девелопмент ...31.10.2025

Федеральный застройщик DOGMA стал партнером национального студенческого конкурса Благоустрой! Его во второй раз автономная некоммерческая организ...29.10.2025

За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...22.10.2025

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...
07.11.2025

Аналитическая служба Домклик подсчитала, что Краснодарский край занимает лидирующую позицию среди российских регионов по масштабу реализации новы...
31.10.2025

В Красногорске в продажу поступили квартиры жилого комплекса бизнес-класса Сити квартал Отрада , который возводится компанией Отрада Девелопмент ...
31.10.2025

Федеральный застройщик DOGMA стал партнером национального студенческого конкурса Благоустрой! Его во второй раз автономная некоммерческая организ...
29.10.2025

За первые 9 месяцев 2025 года группа компаний А101 продемонстрировала значительный рост объемов передачи недвижимости клиентам по сравнению с пре...
22.10.2025