с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Инверторы в плюсе: стоимости чистых активов ЗПИФ ЖК JOIS достигла 20%

Инверторы в плюсе: стоимости чистых активов ЗПИФ ЖК JOIS достигла 20%

Закрытый паевой инвестиционный фонд «Джойс», учрежденный девелоперской компанией MR Group для финансирования премиального жилого комплекса JOIS на северо-западе Москвы, продемонстрировал рост стоимости чистых активов (СЧА) на 20%. От начала реализации паев в апреле 2025 года и до плановой переоценки в начале августа, СЧА фонда достигло 10,6 млрд рублей. Текущая расчетная стоимость одного инвестиционного пая составляет 1 201 рубль.

Данный рост отвечает запланированной застройщиком динамике и обусловлен двумя факторами: прогрессом строительных работ на объекте и общей конъюнктурой рынка недвижимости. Стоимость паев в фондах, привязанных к девелоперским проектам, традиционно коррелирует с уровнем строительной готовности. Установленная в ходе августовской оценки стоимость СЧА будет актуальна в течение последующих 2 – 3 месяцев до следующей плановой переоценки.

Фонд предоставляет частным инвесторам механизм участия в проекте с индикативной доходностью, ориентированной на уровень от 20% годовых. После завершения строительства и ввода JOIS в эксплуатацию (намечены на IV квартал 2027 года), прибыль от реализации объектов недвижимости в проекте будет распределена между пайщиками. Выплаты инвесторам планируется инициировать в IV квартале 2028 года.

Участникам ЗПИФ «Джойс» доступны спецусловия сотрудничества с девелопером: скидки на недвижимость, ограниченный ассортимент планировок из резерва компании, индивидуальные условия на покупку помещений стрит-ритейла, а также персональные схемы оплаты.

Это не первый эксперимент MR Group с альтернативными инвестиционными инструментами. Ранее для проекта Symphony 34 был создан аналогичный фонд, показавший доходность до 30% годовых. Выплаты пайщикам Symphony 34 начались в I квартале 2025 года и будут осуществляться до 2026 года. Доходность инвесторов варьируется от 17% до 30% годовых в зависимости от даты вхождения в проект.

Участие в ЗПИФ позволяет инвесторам диверсифицировать активы или инвестировать в сегмент жилой недвижимости без необходимости единовременного выделения полной стоимости квартиры. Приобретение паев осуществляется через брокерские компании, включая ИК «ВЕЛЕС Капитал», банк «Дом.РФ», «Ньютон Инвестиции» и General Invest. Все они работают в онлайн-формате и не требуют визитов в офис.

Застройщик MR Group запусти ЗПИФ в партнерстве с АО «АБ Капитал» (лицензия Банка России №21-000-1-01047), которое, по данным рейтингового агентства «Эксперт РА», на начало 2025 года, входило в пятерку крупнейших УК по объему активов в ЗПИФ недвижимости.

      Новости о новостройках

      WOW Awards: компания MR Group собрала призы в 6 номинациях
      Девелоперская компания MR G roup стала лауреатом ежегодной отраслевой премии WOW Awards 2025, получив шесть наград в ключевых номинациях. Церемония...

      18.09.2025

      Парк на все времена: в ЖК «МЫС» спроектирована оригинальная всесезонная зона отдыха на свежем воздухе
      В Одинцовском районе Московской области на территории нового жилого комплекса МЫС девелопер MR Group создаст масштабный всесезонный парка площадью 1...

      10.09.2025

      Детям — больше: в квартале «У реки. Эко Видное 2.0» растет образовательный кластер
      В жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 , реализуемом девелопером MR G roup, состоялось открытие нового детского сада. Церемония, приуроченная к нач...

      08.09.2025

      Инверторы в плюсе: стоимости чистых активов ЗПИФ ЖК JOIS достигла 20%
      Закрытый паевой инвестиционный фонд Джойс , учрежденный девелоперской компанией MR Group для финансирования премиального жилого комплекса JOIS на ...

      14.08.2025

      Каждая 16 квартира — от MR Group: девелопер в тройке лидеров Москвы по объемам строительства
      Согласно данным портала Дом.РФ, на 1 августа 2025 года девелоперская компания MR Group сохранила позицию в тройке крупнейших операторов строящегося...

      07.08.2025

      М
      МЦД-1 «Баковка»
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Немчиновка»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Рабочий Поселок»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Нахабино»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Ипподром»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-3 «Подрезково»
      МЦД-3 «Ухтомская»
      МЦД-3 «Химки»
      МЦД-4 «Апрелевка»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Лесной Городок»
      МЦД-4 «Матвеевская»
      МЦД-4 «Мещерская»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Победа»
      МЦД-4 «Поклонная»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-4 «Серп и молот»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская