с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Новостройки Москвы в 1 квартале 2024 года: итоги подвели аналитики MR Group

Новостройки Москвы в 1 квартале 2024 года: итоги подвели аналитики MR Group

Специалисты девелопера MR Group сравнили общие показатели рынка новостроек в Москве с результатами компании в 1 квартале 2024 года.

Спрос

На квартиры в новостройках «старой» Москвы (без учета Троицкого, Новомосковского округов и ряда других недавно присоединенных территорий) с января по март 2024 года было 13,2 тыс. договоров долевого участия. Через них застройщики реализовали 681 тыс. м² жилья, что на 2% больше, чем в 1 квартал 2023 года. При этом количество проданных лотов сократилось на 3%, так как на рынок было выведено больше проектов бизнес-класса с помещениями большей площади.

Продажи в сегментах «бизнес» и «премиум» выросли на 64% и 25% соответственно. При этом просел рынок новостроек комфорт-класса. По сравнению с 2023 годом за 1 квартал в массовом сектора было реализовано лотов на 31% меньше. Такая динамика — следствие изменений в ипотечном кредитовании. Для массового клиента ипотека и, следовательно, жилье перестали быть доступными. Но ипотека сохраняет лидерство в способах оплаты: 63% сделок были заключены в кредит.

Компания MR Group за 1 квартал реализовала 43,9 тыс. м² жилья. Девелопер вошел в пятерку лидеров Москвы по объему продаж. Одним из самых востребованных объектов оказался запущенный в конце 2023 года комплекс JOIS.

Продажи MR Group в 2024 году

С января по март 2024 года в московских проектах MR Group были заключены ДДУ на 887 лотов общей площадью без малого 49 тыс. м². Непосредственно на территории столицы компания продала 792 квартир (43 тыс. м²).

Компания на 71% увеличила объем реализации по сравнению в 1 кварталом 2023 года. Важным драйвером стали новые проекты JOIS и CITYZEN.

Конкретно в JOIS было реализовано жилья на 9 тыс. м². В бизнес-классе наибольший спрос показал City Bay: было заключено ДДУ на 5 тыс. м².

Тенденции I квартала 2024 года

В MR Group 1 квартал 2024 года называют «адаптивным». После изменений ставок Центробанка и новых правил ипотеки девелоперы разрабатывали с банками-партнерами новые программы, чтобы обеспечить себе спрос.

Коммерческий директор MR Group Леонид Савков отметил, что у компании за этот период показатели выше средних по рынку. Успех обеспечили новые проекты CITYZEN и JOIS.

Новые объемы на рынке новостроек

За первые три месяца 2024 года площадь лотов в новостройках в реализации выросла на 6,5%. В марте в продаже было 2,8 млн м².

Активность застройщиков возросла. Прирост площадей в продаже по сравнению с 2023 годом составил 31%. Рынок пополнился на 512 тыс. м².

Средняя стоимость 1 м² за 1 квартал колебалась незначительно, но к концу марта цены начали расти — на 3,9% в комфорт-классе, на 2,0% в бизнес-классе.

Средняя цены по версии MR Group:

  • комфорт-класс — 327 тыс. ₽/м²;
  • бизнес-класс — 482 тыс. ₽/м²;
  • премиум-класс — 972 тыс. ₽/м².

Прогноз на 2 квартал 2024 года

Тренды марта 2024 года — рост покупательской активности и стабилизация предложения в области ипотеки. Поэтому во 2 квартале MR Group допускает дальнейший рост спроса. Многое зависит от того, как будут адаптировать застройщики свое партнерство с банками под нужны клиентов.

      Новости о новостройках

      400 000 ₽ за метр — это норма: москвичи втрое увеличили спрос на квартиры бизнес-класса
      Все больше клиентов готовы купить квартиру по цене премиального сегмента. MR Group и агентство ORO провели опрос среди москвичей, приобретающих жил...

      21.03.2025

      Культурное наследие особняка Демидова: для детей на интерактивной выставке MR Group оживил историю Москвы
      Девелопер MR Group организовал семейный день в историческом особняке Дом Демидова 1790 г. . Подразделение элитной недвижимости MR Private пригласи...

      20.03.2025

      Ключевые критерии: ЖК «Детали» возглавил рейтинг потребительских качеств
      Жилой комплекс Детали от компании Plus Development возглавил первое место в февральском рейтинге Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребит...

      07.03.2025

      Рассрочка траншами: Plus Development представил на 2025 год гибкие схемы покупки квартир
      Компания Plus Development раскрыла детали траншевой рассрочки популярного инструмента для покупки жилья в новостройках в 2025 году. В отличие от ...

      07.03.2025

      Проще, чем в ипотеку: MR Group снизила первый взнос по рассрочке до 5%
      Девелопер MR Group представила новые условия покупки жилья сражу в 6 проектах. Клиенты могут оформить рассрочку с первоначальным взносом от 5%, а п...

      06.03.2025

      М
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Немчиновка»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Рабочий Поселок»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Нахабино»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Ипподром»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-3 «Подрезково»
      МЦД-3 «Ухтомская»
      МЦД-3 «Химки»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Лесной Городок»
      МЦД-4 «Мещерская»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Победа»
      МЦД-4 «Поклонная»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-4 «Серп и молот»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская