с 9:00 до 20:00

+7 (495) 021-41-37

Новостройки Москвы в 1 квартале 2024 года: итоги подвели аналитики MR Group

Специалисты девелопера MR Group сравнили общие показатели рынка новостроек в Москве с результатами компании в 1 квартале 2024 года.

Спрос

На квартиры в новостройках «старой» Москвы (без учета Троицкого, Новомосковского округов и ряда других недавно присоединенных территорий) с января по март 2024 года было 13,2 тыс. договоров долевого участия. Через них застройщики реализовали 681 тыс. м² жилья, что на 2% больше, чем в 1 квартал 2023 года. При этом количество проданных лотов сократилось на 3%, так как на рынок было выведено больше проектов бизнес-класса с помещениями большей площади.

Продажи в сегментах «бизнес» и «премиум» выросли на 64% и 25% соответственно. При этом просел рынок новостроек комфорт-класса. По сравнению с 2023 годом за 1 квартал в массовом сектора было реализовано лотов на 31% меньше. Такая динамика — следствие изменений в ипотечном кредитовании. Для массового клиента ипотека и, следовательно, жилье перестали быть доступными. Но ипотека сохраняет лидерство в способах оплаты: 63% сделок были заключены в кредит.

Компания MR Group за 1 квартал реализовала 43,9 тыс. м² жилья. Девелопер вошел в пятерку лидеров Москвы по объему продаж. Одним из самых востребованных объектов оказался запущенный в конце 2023 года комплекс JOIS.

Продажи MR Group в 2024 году

С января по март 2024 года в московских проектах MR Group были заключены ДДУ на 887 лотов общей площадью без малого 49 тыс. м². Непосредственно на территории столицы компания продала 792 квартир (43 тыс. м²).

Компания на 71% увеличила объем реализации по сравнению в 1 кварталом 2023 года. Важным драйвером стали новые проекты JOIS и CITYZEN.

Конкретно в JOIS было реализовано жилья на 9 тыс. м². В бизнес-классе наибольший спрос показал City Bay: было заключено ДДУ на 5 тыс. м².

Тенденции I квартала 2024 года

В MR Group 1 квартал 2024 года называют «адаптивным». После изменений ставок Центробанка и новых правил ипотеки девелоперы разрабатывали с банками-партнерами новые программы, чтобы обеспечить себе спрос.

Коммерческий директор MR Group Леонид Савков отметил, что у компании за этот период показатели выше средних по рынку. Успех обеспечили новые проекты CITYZEN и JOIS.

Новые объемы на рынке новостроек

За первые три месяца 2024 года площадь лотов в новостройках в реализации выросла на 6,5%. В марте в продаже было 2,8 млн м².

Активность застройщиков возросла. Прирост площадей в продаже по сравнению с 2023 годом составил 31%. Рынок пополнился на 512 тыс. м².

Средняя стоимость 1 м² за 1 квартал колебалась незначительно, но к концу марта цены начали расти — на 3,9% в комфорт-классе, на 2,0% в бизнес-классе.

Средняя цены по версии MR Group:

комфорт-класс — 327 тыс. ₽/м²;
бизнес-класс — 482 тыс. ₽/м²;
премиум-класс — 972 тыс. ₽/м².

Прогноз на 2 квартал 2024 года

Тренды марта 2024 года — рост покупательской активности и стабилизация предложения в области ипотеки. Поэтому во 2 квартале MR Group допускает дальнейший рост спроса. Многое зависит от того, как будут адаптировать застройщики свое партнерство с банками под нужны клиентов.

Другие новости ЖК

Только вверх: в рейтинге московских высотных новостроек 9 небоскребов MR Group

Другие новости Застройщика

Как правильно выбирать недвижимость через интернет

Новости о новостройках

Recycle Group придумала арт-объект для Famous: MR Group продолжает серию культурных коллабораций

Арт-группа Recycle Group создают футуристическую скульптуру для премиального жилого комплекса Famous от MR Group. В этот раз в творческий диалог с ...
12.02.2025

Рынок ищет компромиссы: как бизнес-лайт уступает по цене, но не по комфорту

При средней ипотечной ставке 26% годовых и падении доходов населения жилищные проекты бизнес-класса потеряли аудиторию. Но популярность пришла к фо...
12.02.2025

Большие скидки на квартиры в ЖК «Альтаир» г. Химки

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...
22.01.2025

Элитная недвижимость стала доступнее: рост курса доллара породил ажиотажный спрос

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...
22.01.2025

Ипотека под 11,9% годовых в новостройках ГК Лидер Групп»

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...
22.01.2025

Все новости

Новостройки Москвы в 1 квартале 2024 года: итоги подвели аналитики MR Group

Другие новости ЖК

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Арт-группа Recycle Group создают футуристическую скульптуру для премиального жилого комплекса Famous от MR Group. В этот раз в творческий диалог с ...12.02.2025

При средней ипотечной ставке 26% годовых и падении доходов населения жилищные проекты бизнес-класса потеряли аудиторию. Но популярность пришла к фо...12.02.2025

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...22.01.2025

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...22.01.2025

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...22.01.2025

Арт-группа Recycle Group создают футуристическую скульптуру для премиального жилого комплекса Famous от MR Group. В этот раз в творческий диалог с ...
12.02.2025

При средней ипотечной ставке 26% годовых и падении доходов населения жилищные проекты бизнес-класса потеряли аудиторию. Но популярность пришла к фо...
12.02.2025

Агентство недвижимости Азбука Жилья сообщает о старте специального предложения по готовой новостройке в г. Химки. Сейчас ряд квартир-студий в ЖК ...
22.01.2025

В коттеджных поселках, особенно премиум-класса, последние непроданные объекты, как правило, реализуются довольно долго и представляют собой проблем...
22.01.2025

Сбербанк России и ГК Лидер Групп запустили новую ипотечную программу кредит под 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Дополнительн...
22.01.2025