Новостройки Москвы в 1 квартале 2024 года: итоги подвели аналитики MR Group

Специалисты девелопера MR Group сравнили общие показатели рынка новостроек в Москве с результатами компании в 1 квартале 2024 года.

Спрос

На квартиры в новостройках «старой» Москвы (без учета Троицкого, Новомосковского округов и ряда других недавно присоединенных территорий) с января по март 2024 года было 13,2 тыс. договоров долевого участия. Через них застройщики реализовали 681 тыс. м² жилья, что на 2% больше, чем в 1 квартал 2023 года. При этом количество проданных лотов сократилось на 3%, так как на рынок было выведено больше проектов бизнес-класса с помещениями большей площади.

Продажи в сегментах «бизнес» и «премиум» выросли на 64% и 25% соответственно. При этом просел рынок новостроек комфорт-класса. По сравнению с 2023 годом за 1 квартал в массовом сектора было реализовано лотов на 31% меньше. Такая динамика — следствие изменений в ипотечном кредитовании. Для массового клиента ипотека и, следовательно, жилье перестали быть доступными. Но ипотека сохраняет лидерство в способах оплаты: 63% сделок были заключены в кредит.

Компания MR Group за 1 квартал реализовала 43,9 тыс. м² жилья. Девелопер вошел в пятерку лидеров Москвы по объему продаж. Одним из самых востребованных объектов оказался запущенный в конце 2023 года комплекс JOIS.

Продажи MR Group в 2024 году

С января по март 2024 года в московских проектах MR Group были заключены ДДУ на 887 лотов общей площадью без малого 49 тыс. м². Непосредственно на территории столицы компания продала 792 квартир (43 тыс. м²).

Компания на 71% увеличила объем реализации по сравнению в 1 кварталом 2023 года. Важным драйвером стали новые проекты JOIS и CITYZEN.

Конкретно в JOIS было реализовано жилья на 9 тыс. м². В бизнес-классе наибольший спрос показал City Bay: было заключено ДДУ на 5 тыс. м².

Тенденции I квартала 2024 года

В MR Group 1 квартал 2024 года называют «адаптивным». После изменений ставок Центробанка и новых правил ипотеки девелоперы разрабатывали с банками-партнерами новые программы, чтобы обеспечить себе спрос.

Коммерческий директор MR Group Леонид Савков отметил, что у компании за этот период показатели выше средних по рынку. Успех обеспечили новые проекты CITYZEN и JOIS.

Новые объемы на рынке новостроек

За первые три месяца 2024 года площадь лотов в новостройках в реализации выросла на 6,5%. В марте в продаже было 2,8 млн м².

Активность застройщиков возросла. Прирост площадей в продаже по сравнению с 2023 годом составил 31%. Рынок пополнился на 512 тыс. м².

Средняя стоимость 1 м² за 1 квартал колебалась незначительно, но к концу марта цены начали расти — на 3,9% в комфорт-классе, на 2,0% в бизнес-классе.

Средняя цены по версии MR Group:

комфорт-класс — 327 тыс. ₽/м²;
бизнес-класс — 482 тыс. ₽/м²;
премиум-класс — 972 тыс. ₽/м².

Прогноз на 2 квартал 2024 года

Тренды марта 2024 года — рост покупательской активности и стабилизация предложения в области ипотеки. Поэтому во 2 квартале MR Group допускает дальнейший рост спроса. Многое зависит от того, как будут адаптировать застройщики свое партнерство с банками под нужны клиентов.

Другие новости ЖК

Проще, чем в ипотеку: MR Group снизила первый взнос по рассрочке до 5%

Другие новости Застройщика

В Москве можно купить преимущественно апартаменты бизнес- и премиум-классов без отделки

Новости о новостройках

Песнь стекла, серебра и алюминия: в проекте SLAVA монтируют уникальный фасад

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....
05.12.2025

Семь лет побед: MR Group выиграл в пяти номинациях Urban Awards

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...
05.12.2025

Отрада Красногорска заселяется: «Никольский квартал» сдал три корпуса с опережением на полгода

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...
27.11.2025

Комплексный драйвер: DOGMA возглавила рейтинг девелоперов комплексного развития территорий

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...
17.11.2025

От Москвы до Калуги: DOGMA увеличила темпы строительства в регионах

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...
07.11.2025

Все новости

Новостройки Москвы в 1 квартале 2024 года: итоги подвели аналитики MR Group

Другие новости ЖК

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....05.12.2025

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...05.12.2025

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...27.11.2025

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...17.11.2025

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...07.11.2025

В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....
05.12.2025

Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...
05.12.2025

Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...
27.11.2025

Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...
17.11.2025

Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...
07.11.2025