Новостройки Москвы в 1 квартале 2024 года: итоги подвели аналитики MR Group

Специалисты девелопера MR Group сравнили общие показатели рынка новостроек в Москве с результатами компании в 1 квартале 2024 года.

Спрос

На квартиры в новостройках «старой» Москвы (без учета Троицкого, Новомосковского округов и ряда других недавно присоединенных территорий) с января по март 2024 года было 13,2 тыс. договоров долевого участия. Через них застройщики реализовали 681 тыс. м² жилья, что на 2% больше, чем в 1 квартал 2023 года. При этом количество проданных лотов сократилось на 3%, так как на рынок было выведено больше проектов бизнес-класса с помещениями большей площади.

Продажи в сегментах «бизнес» и «премиум» выросли на 64% и 25% соответственно. При этом просел рынок новостроек комфорт-класса. По сравнению с 2023 годом за 1 квартал в массовом сектора было реализовано лотов на 31% меньше. Такая динамика — следствие изменений в ипотечном кредитовании. Для массового клиента ипотека и, следовательно, жилье перестали быть доступными. Но ипотека сохраняет лидерство в способах оплаты: 63% сделок были заключены в кредит.

Компания MR Group за 1 квартал реализовала 43,9 тыс. м² жилья. Девелопер вошел в пятерку лидеров Москвы по объему продаж. Одним из самых востребованных объектов оказался запущенный в конце 2023 года комплекс JOIS.

Продажи MR Group в 2024 году

С января по март 2024 года в московских проектах MR Group были заключены ДДУ на 887 лотов общей площадью без малого 49 тыс. м². Непосредственно на территории столицы компания продала 792 квартир (43 тыс. м²).

Компания на 71% увеличила объем реализации по сравнению в 1 кварталом 2023 года. Важным драйвером стали новые проекты JOIS и CITYZEN.

Конкретно в JOIS было реализовано жилья на 9 тыс. м². В бизнес-классе наибольший спрос показал City Bay: было заключено ДДУ на 5 тыс. м².

Тенденции I квартала 2024 года

В MR Group 1 квартал 2024 года называют «адаптивным». После изменений ставок Центробанка и новых правил ипотеки девелоперы разрабатывали с банками-партнерами новые программы, чтобы обеспечить себе спрос.

Коммерческий директор MR Group Леонид Савков отметил, что у компании за этот период показатели выше средних по рынку. Успех обеспечили новые проекты CITYZEN и JOIS.

Новые объемы на рынке новостроек

За первые три месяца 2024 года площадь лотов в новостройках в реализации выросла на 6,5%. В марте в продаже было 2,8 млн м².

Активность застройщиков возросла. Прирост площадей в продаже по сравнению с 2023 годом составил 31%. Рынок пополнился на 512 тыс. м².

Средняя стоимость 1 м² за 1 квартал колебалась незначительно, но к концу марта цены начали расти — на 3,9% в комфорт-классе, на 2,0% в бизнес-классе.

Средняя цены по версии MR Group:

комфорт-класс — 327 тыс. ₽/м²;
бизнес-класс — 482 тыс. ₽/м²;
премиум-класс — 972 тыс. ₽/м².

Прогноз на 2 квартал 2024 года

Тренды марта 2024 года — рост покупательской активности и стабилизация предложения в области ипотеки. Поэтому во 2 квартале MR Group допускает дальнейший рост спроса. Многое зависит от того, как будут адаптировать застройщики свое партнерство с банками под нужны клиентов.

Другие новости ЖК

Проще, чем в ипотеку: MR Group снизила первый взнос по рассрочке до 5%

Другие новости Застройщика

В Москве можно купить преимущественно апартаменты бизнес- и премиум-классов без отделки

Новости о новостройках

Спрос возвращается к москвичам: 2025 год показал рост продаж

По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...
16.05.2025

Виды, технологии и статус: что привлекает покупателей в московских небоскребах

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025

Комиссии — бой: «ВТБ» и «Сбер» отменили комиссию застройщика при ипотеке в проектах G3 Group

Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...
15.05.2025

200 метров инноваций: в Famous смонтирован «живой» фасад

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...
07.05.2025

Готовность выше — выше скидка: Nametkin Tower предлагает 20% дисконт

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025

Все новости

Новостройки Москвы в 1 квартале 2024 года: итоги подвели аналитики MR Group

Другие новости ЖК

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...16.05.2025

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...16.05.2025

Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...15.05.2025

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...07.05.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...09.04.2025

По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...
16.05.2025

Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025

Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...
15.05.2025

200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...
07.05.2025

Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025