БЦ iCITY
| Город | Москва |
| Округ | Центральный округ |
| Район | Пресненский |
| Адрес( посмотреть на карте) | Шмитовский проезд, вл. 37 |
| Метро |
МЦД-1 «Тестовская»
(5 мин.
пешком) Шелепиха (5 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
4 квартал 2024 г.
|
| Стоимость помещений | от 99,72 до 906,02 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(80) |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 34-61 |
| Тип и описание паркинга | шестиуровневый подземный |
| Кол-во машино-мест | 942 |
| S кв. общая | от 218,43 до 1948,42 м2 |
| Застройщик | «MR Group» |
| Высота потолков | от 3,75 м |
| Отделка | White box |
| Категория объекта | Бизнес-класс |
| Ипотека | Есть |
Помещения в БЦ iCITY: планировки и цены
| Помещения | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 80 | 218,43 – 1948,42 м2 | 99,72 – 906,02 млн ₽ |
Описание БЦ iCITY
Бизнес-небоскребы iCITY — проект класса «А» в деловом центре Москвы. Комплекс расположен в 5 минутах от Москва-Сити и имеет прямой выезд на ТТК. Он пользуется спросом как среди компаний, базирующихся в столице, так и у региональных предприятий, готовых развивать бизнес в Центральном регионе.
Комплекс состоит из двух башен: высота корпуса Time Tower достигает 34 этажей, а «космическая» высота Space Tower — 61 этаж. iCITY возвышается над городом на 258 м, площадь офисных помещений превышает 136 000 м². Еще 9 800 м² отведено под объекты розничной торговли. Всего вместе с «висячим садом», 6-уровенвым паркингом, лобби и общественными пространствами объем объекта превышает 230 000 м².
Фасад iCITY — панорамные алюминиевые окна с высоким коэффициентом шумопоглощения и теплоизоляции. Всю территорию комплекса покрывает сеть Wi-Fi.
Концепцию небоскребов предложило архитектурное бюро JAHN architecture из США. Его основатель Хельмут Ян знаменит проектами стадионов, аэропортов и знаменитого Sony Center в Берлине.
iCITY спроектирован по концепции «умной архитектуры» smart bulding. Большое внимание уделяется интеллектуальным инженерным системам, автоматизации и энергоэффективности здания. К проектированию девелопер MR Group привлек специалистов из The American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE). Комплекс проходит сертификацию экологичных решений и технологий по стандартам LEED.
«Умные» решения не только обеспечивают безопасную эксплуатацию зданий, но и значительно снижают расходы резидентов и арендаторов на энергоресурсы. Например, инженерными системами управляет система Building Management System. Она в автоматическом режиме отслеживает и корректирует работу водоснабжения, отопления и кондиционирования, подачи электричества и работы лифтов, системы пожаротушения и датчиков контроля безопасности. О любой неисправности сразу сообщается в круглосуточный центр управления.
Расположение и инфраструктура
iCITY расположен практически в центре Москвы, поэтому действующая сеть общественного и частотного транспорта дает широкий выбор маршрутов.
В 6 минутах от бизнес-центра расположен вход в ТПУ «Шелепиха», объединяющий станцию метро и платформу городских электропоездов. Менее 5 минут требуется, чтобы добраться до вестибюля станции МЦД «Тестовская». От нее скоростные электрички следуют к аэропорту «Шереметьево», к Белорусскому и Савеловскому вокзалам, в Сколково и Одинцово.
Паркинг в iCITY имеет 5 наземных и 1 подземный этаж, рассчитан на 942 машино-места. На 140 м² офисного пространства приходится одно парковочное место, поэтому резидентам будет легко найти место для стоянки. Также установлены зарядные устройства для электромобилей и велосипедная парковка.
Въезд и выезд со стоянки осуществляется сразу на развязку ТТК. Поэтому до ключевых автомобильных магистралей можно добраться за считанные минуты: 4 минуты до Звенигородского шоссе, 5 минут до Кутузовского проспекта, 10 минут до Садового кольца.
iCITY спроектирован по всем правилам современной урбанистки. Кроме офисных и коммерческих помещений, он формирует новое городское общественное пространство с уникальной средой. Озеленение территории — один из ключевых моментов благоустройства территории. Кустарники и цветники высажены на высоком подиуме во внутреннем атриуме. Эта зона переходит в открытый сад на 8 этаже со скамейками и беседками. Здесь же, под открытым небом, предусмотрена воркаут-площадка и беговые дорожки.
Интерьеры холлов и лобби разработало бюро Yorgo Lykouria из Великобритании. Отделка делает акцент на сдержанных деталях Hi-Tech-архитектуры, при этом фактурные панели под березу, декоративные элементы из нержавеющей стали и серый мрамор привносят мягкие ноты классицизма.
В зоне ритейла предусмотрена помещения для фитнес-центра с бассейном, кафетерия, кафе и ресторанов, мини-маркета и магазинов.
Офисы
Бесспорное преимущество небоскреба — видовые офисы, парящие над Москвой на высоте более 100 м. В бизнес-центре iCITY украшение всех офисов — захватывающий вид на город через панорамные окна во всю стену.
Офисы продуманы до мелочей, комфортны и эргономичный, не требуют перепланировки. А подключение помещения к интеллектуальной цифровой инфраструктуре Smart Building позволяет автоматизировать большинство «хозяйственных» процессов и сократить расходы на энергоресурсы.
Все офисы сдаются в предчистовой отделке Shell & Core. В помещениях высокие потолки 3,75 м и витражное остекление, каждые 2 м в стенах проложены вентиляционные шахты с вытяжками. Данные решения обеспечивают высокий уровень естественного освещения и свободную циркуляцию свежего воздуха.
В iCITY представлены офисы разных размеров. При этом комплекс — один из немногих высотных бизнес-центров в Москве с помещениями малого размера. Поэтому офис с комфортом разместят не только крупные компании, но и маленькие, молодые или узкоспециализированные фирмы.
Площадь «Комфортных офисов» варьируется от 210 ² до 450 м². «Просторные офисы» среднего сегмента предлагают помещения от 450 до 1 800 м². Офисы от 1 800 м² считаются «крупными». За счет планировки этажей можно объединить в один блок несколько соседних помещений или даже лоты, расположенные на разных этажах.
Условия оплаты
MR Group интегрирует цифровые технологии на всех уровнях взаимодействия с клиентами. В том числе и при покупке офисного помещения. Онлайн-сервис девелопера позволяет пройти через весь цикл купли-продажи без визита в офис.
Весь процесс начиная от выбора помещения и его бронирования, вплоть до оплаты и регистрации собственности сопровождают специалисты MR Group. Благодаря интуитивно понятному интерфейсу личного кабинета на сайте компании и мобильного приложения все этапы можно пройти в удобном для вас темпе в любой точке света.
Коммерческие помещения в бизнес-центре iCITY можно приобрести с единовременной полной оплатой или в ипотеку. Банки-партнеры застройщика обеспечили ставку 10% и специальные условия погашения кредита.
О застройщике
Девелоперская группа MR Group входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков Москвы и в семерку лидеров на всероссийском рынке первичной недвижимости. С 2003 года в портфель компании вошло 44 объекта общей площадью 7 миллионов м² в Москве, Московской области и Сочи.
MR Group — застройщик полного цикла и реализует весь спектр строительных работ от подбора площадки и разработки концепции до ввода в эксплуатацию и последующего обслуживания.
Компания сосредоточена на проектах комплексного девелопмента: строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса с сопутствующей инфраструктурой —школами, детскими садами, коммерческими помещениями. Под новые дома застройщик выбирает локации с высокой транспортной доступностью — близко к станциям метро и МЦК, автобусным маршрутам, крупным автомобильным магистралям.
Новости БЦ iCITY
Расположение БЦ iCITY на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта
Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...
17.07.2024
Экспресс-предложение в AFI Tower: ипотека со ставкой 2,98% до 19 июля
До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...
16.07.2024
Цель — десятка лидеров: G3 GROUP планирует нарастить объем реализации до 500 тыс. м² в год за 2024 – 2025 годы
О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...
15.07.2024
Школа ждет: «Образовательный центр Отрада» ждет детей к 1 сентября
В квартале Отрада девелопер закончил строительство школы на 1 1375 учеников. Она начнет работу 1 сентября 2024 года, так как все соответствующие ...
11.07.2024
Можно и без поддержки: группа «А101» со «Сбербанком» вернула ставку 8% по ипотеке
Сбербанк и группа А101 в числе первых подстроились под новые реалии жилищного кредитования. Хотя программа ипотеки с господдержкой закончилась, ...
09.07.2024
