ЖК «Первый Лермонтовский» (1-й Лермонтовский)
| Город | Московская область |
| Округ | Люберецкий |
| Район | Люберецкий (Моск обл.) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Люберцы, Рождественская ул., 4 |
| Метро |
Некрасовка
(15 мин.
транспортом) Лермонтовский проспект (15 мин. транспортом) Косино (15 мин. транспортом) Котельники (15 мин. на машине) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Сдан
3 квартал 2022 г.
2 очередь: Сдан 3 квартал 2023 г. 3 очередь: 2 квартал 2024 г. |
| Стоимость квартир | от 6,60 до 21,50 млн ₽ |
| В продаже | Студии(44) Однокомнатные(73) Двухкомнатные(75) Трехкомнатные(85) Четырехкомнатные(48) |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 24-25 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 1363 |
| S кв. общая | от 24,0 до 109,7 м2 |
| Застройщик | «ДСК-1» |
| Высота потолков | от 2,66 м |
| Отделка | Чистовая и white box |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 4731 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в ЖК «Первый Лермонтовский» (1-й Лермонтовский): планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Студии | 44 | 24,0 – 28,1 м2 | 6,60 – 8,29 млн ₽ |
| Однокомнатные | 73 | 33,8 – 45,0 м2 | 8,20 – 11,15 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 75 | 41,9 – 65,7 м2 | 9,40 – 15,60 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 85 | 62,5 – 86,8 м2 | 12,50 – 18,50 млн ₽ |
| Четырехкомнатные | 48 | 78,3 – 109,7 м2 | 15,80 – 21,50 млн ₽ |
Описание ЖК «Первый Лермонтовский» (1-й Лермонтовский)
ЖК «1-й Лермонтовский» в Люберцах — проект комфорт-класса, и его концепция отражает три этапа в биографии М.Ю. Лермонтова. Жизнь поэта в Санкт-Петербурге, Тарханах и на Кавказе воплощена в благоустройстве дворов и оформлении общественных пространств, декоре холлов и коридоров.
Комплекс состоит из 5 корпусов высотой в 25 этажей. В каждом из двух домов I очереди запроектировано по 960 квартир от студий до четырехкомнатных. В проекте достаточно много планировок с окнами на две стороны корпуса, с гардеробными, раздельными санузлами. Во всех помещениях кроме студий есть балконы или лоджии.
При ЖК «1-й Лермонтовский» строятся школа и детский сад. Вдоль северо-западной границы проходит лесополоса, а до центра города Люберцы можно дойти за 15 минут.
Проект реализует группа компаний «ФСК» под брендом дочернего предприятия «Первый ДСК».
Расположение и инфраструктура
Комплекс «1-й Лермонтовский» расположен рядом с 3 станциями метро: «Некрасовка» и «Лермонтовский проспект» (пересадка Таганско-Краснопресненскую и Некрасовскую линии) находятся в 15 минутах на общественном транспорте. А до вестибюля «Котельники» можно за 10 – 15 минут доехать на автомобиле.
В 20 минутах пешком расположена ж/д платформа «Люберцы 1». Электричка до Казанского вокзала идет 40 минут.
Рядом с ЖК «1-й Лермонтовский» проходят Октябрьский и Лермонтовский проспект, Новорязанское шоссе, и выезд на Северо-Восточную хорду. На автомобиле до развязки МКАД 10 – 15 минут, до ТТК и центральных районов 30 – 40 минут.
Люберцы — развитый город на границе с Москвой с разнообразной инфраструктурой. В радиусе 1 км от комплекса работают несколько школ и гимназия, детские сады, спортивная школа. До трех торговых центров можно дойти пешком, а магазины с товарами первой необходимости находятся в 5 минутах от дома.
При комплексе строятся школа на 1 500 мест и детский сад на 560 воспитанников, поликлиника. На первых этажах запланировано открытие торговых и сервисных точек, в том числе продуктовый супермаркет. На подземных этажах размещаются паркинг и кладовые.
У каждого корпуса собственный двор только для пешеходов. В каждом монтируется детская площадка и зона тренажеров. На завершающем этапе проекта застройщик благоустроит аллею для прогулок вдоль внешней границы комплекса.
Квартирография
В двух корпусах I очереди 1 920 квартир. Больше всего запроектировано двухкомнатных лотов — 40% от квартирографии ЖК «1-й Лермонтовский».
Студи представлены в двух вариантах планировки:
- 23,8 – 23,9 м² — с отдельной нишей площадью 6,5 м² для кухонной и столовой зоны и жилым 11-метровым пространством;
- 27,1 – 27,4 м² — с 21-метровой комнатой и гардеробной-нишей в прихожей.
Площадь однокомнатных квартир варьируется от 33,4 до 45 м². Во всех лотах есть балконы или лоджии. В планировках большей площади окна выходят на 2 стороны здания. Есть раздельный санузел, а в спальне предусмотрена гардеробная.
Двухкомнатные квартиры площадью 43 – 65,7 м² представлены в трех форматах — с одной спальней и кухней-гостиной, с двумя изолированными комнатами и 10-метровой кухней, со спальней, кухней и гостиной, объединенных широкой аркой. Балконы и лоджии присутствуют.
Трех- и четырехкомнатные планировки также доступны в евроформате и классической конфигурации. В квартирах раздельные санузлы или две совмещенные ванные комнаты, кладовые, до трех лоджий или балконов.
В ассортименте ЖК «1-й Лермонтовский» квартиры с предчистовой отделкой white box и готовым ремонтом. На выбор 2 готовых стандартных дизайн-проекта — «Белый» и «Темный шоколад», 3 «улучшенных» — «Меренга», «Трюфель» и «Брауни». В названиях обыгрывается цветовая гамма материалов: строгие пастельные тона, насыщенные природные оттенки, контрастные монохромные сочетания.
В ЖК «1-й Лермонтовский» можно разработать собственный дизайн отделки из материалов застройщика. Специалисты компании на основе пожеланий подготовят проект, согласуют стоимость материалов и работ.
Условия оплаты
Ипотека в ЖК «1-й Лермонтовский» оформляется по более чем пятидесяти программам с субсидированным и льготными ставками для военнослужащих, семей с детьми, IT-специалистов, по двум документам.
Возможна отсрочка оплаты. При первом взносе от 15%, остальную сумму можно внести перед вводом дома в эксплуатацию. Данная опция позволяет, например, продать находящуюся в собственности квартиру непосредственно перед заселением и обойтись без аренды жилья на время строительства. При этом реализовать старое жилье можно по программе взаимозачета или в trade-in.
Условия рассрочки зависят от размера первого взноса. Его минимальный размер — 30% от всей суммы. Продолжительность и график платежей обсуждаются индивидуально.
О застройщике
Первый домостроительный комбинат «ДСК-1» — подразделение девелопера «ФСК». В структуру группы компаний входят предприятия по производству строительных материалов, проектные и генподрядные организации, эксплуатирующие фирмы и агентство недвижимости. Поэтому «ФСК» не требуются услуги сторонних подрядчиков, девелопер сам может контролировать сроки выполнения работ, проектировать и строить объекты любого уровня сложности.
«ДСК-1» основан в 1961 году как производитель железобетонных строительных материалов. С трех пор компания неоднократно модернизировала производство с использованием лучших мировых практик. Компания строит жилые дома «под ключ» с полным инженерным оснащением и отделкой квартир.
Компания вошла в состав холдинга в 2016 году, сохранив весь наработанный опыт строительства многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим спросу на жилье улучшенной конфигурации по демократичным ценам.
Список документов
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 2.1)
- Проектная декларация (Корпус 3.1)
- Проектная декларация (Корпус 4.1)
- Проектная декларация (Корпус 5.1)
- Разрешение на строительство (Корпус 3.1)
- Разрешение на строительство (Корпус 4.1)
- Разрешение на строительство (Корпус 5.1)
Расположение ЖК «Первый Лермонтовский» (1-й Лермонтовский) на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта
Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...
17.07.2024
Экспресс-предложение в AFI Tower: ипотека со ставкой 2,98% до 19 июля
До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...
16.07.2024
Цель — десятка лидеров: G3 GROUP планирует нарастить объем реализации до 500 тыс. м² в год за 2024 – 2025 годы
О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...
15.07.2024
Школа ждет: «Образовательный центр Отрада» ждет детей к 1 сентября
В квартале Отрада девелопер закончил строительство школы на 1 1375 учеников. Она начнет работу 1 сентября 2024 года, так как все соответствующие ...
11.07.2024
Можно и без поддержки: группа «А101» со «Сбербанком» вернула ставку 8% по ипотеке
Сбербанк и группа А101 в числе первых подстроились под новые реалии жилищного кредитования. Хотя программа ипотеки с господдержкой закончилась, ...
09.07.2024
