Квартал «Тишинский Бульвар»
| Город | Москва |
| Округ | Центральный округ |
| Район | Пресненский |
| Адрес( посмотреть на карте) | Электрический переулок, вл. 1 |
| Метро |
Улица 1905 года
(20 мин.
пешком) Краснопресненская (20 мин. пешком) Белорусская (15 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
3 квартал 2027 г.
2 очередь: 4 квартал 2027 г. |
| Стоимость квартир | от 50,00 до 468,00 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(64) Двухкомнатные(54) Трехкомнатные(92) Четырехкомнатные(13) Пятикомнатные(2) |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 3-24 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 328 |
| S кв. общая | от 46,0 до 243,0 м2 |
| Застройщик | «Sminex» |
| Высота потолков | от 3,35 до 8,25 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Элит-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 592 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в Квартал «Тишинский Бульвар»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 64 | 46,0 – 69,0 м2 | 50,00 – 96,00 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 54 | 76,0 – 135,0 м2 | 71,00 – 202,00 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 92 | 96,0 – 178,0 м2 | 82,00 – 468,00 млн ₽ |
| Четырехкомнатные | 13 | 150,0 – 181,0 м2 | 130,00 – 287,00 млн ₽ |
| Пятикомнатные | 2 | 237,0 – 243,0 м2 | 366,00 – 388,00 млн ₽ |
Описание Квартал «Тишинский Бульвар»
Элитный квартал «Тишинский бульвар» расположен в престижном Пресненском районе в окружении классических московских улочек. В полутора километрах от квартала находятся Патриаршие пруды со знаменитыми ресторанами и Белая площадь — центр деловой активности и модно досуга.
Квартал находится на исторической Тишинке — в престижном и комфортном районе центра Москвы. У него свой уникальный колорит, который нашел отражение и в квартале «Тишинский бульвар». Дореволюционная московская классика здесь соседствует с архитектурой советского авангарда и урбан-трендами мегаполиса XXI века. Поэтому ансамбль квартала — это выдержанная, стильная эклектика, где кирпичная кладка соседствует с панорамным остеклением, бионические мягкие силуэты — с динамичными, многогранными фасадами в духе конструктивизма.
Архитектура домов индивидуальна, в отделке фасадов используются премиальные материалы: гранит светлого и темного оттенков, известняк, глазурованный и матовый клинкерный кирпич, алюминиевые панели.
В «Тишинском бульваре» для жителей и их гостей создан прогулочный бульвар во дворе-парке площадью 2,1 га, который занимает 70% территории квартала. Он проходит через весь квартал и объединяет в общее пространство три двора: Кленовый, Рябиновый и Ивовый. Для максимального комфорта двор разделён на зоны для активного и тихого отдыха.
В Рябиновом дворе в окружении плодоносных деревьев расположена главная площадь. Это центр общения между соседями — под тенистыми навесами летом или вокруг праздничной ели зимой.
Центром Кленового двора выбран пруд с каскадом. Под кронами построены крытые галереи, а в укромных скверах — зелёные комнаты. Сказочную атмосферу создают качели, гамаки и очаги с искусственным огнем.
В Ивовом дворе серебристые кроны деревьев отражаются в пруду, над которым парит терраса. Это одно из самых камерных пространств проекта, так как его окружают только невысокие дома не более 14 этажей.
Служба комфорта Smineх в «Тишинском бульваре» предлагает сервис уровня отеля 5*: порядок, безопасность, разнообразные индивидуальные услуги — все в ведении консьержей и сотрудников управляющей компании.
Расположение и инфраструктура
«Тишинский бульвар» расположен в 5 минутах езды от Садового кольца, 1-й Тверской улицы, которая ведет к сердцу Москвы и магистрали ТТК, замыкающей столицу в кольцо и обеспечивающей быстрый доступ к большинству районов города.
Рядом находится Белорусский вокзал. От него аэроэкспресс отправляется к аэропорту «Шереметьево». А за менее чем 10 минут на автомобиле можно доехать до «Московского Зоопарка», парков Декабристов и Красная Пресня, набережной перед Домом Правительства.
На территории квартала находится многофункциональная спортивная площадка с полями для игры в мяч и воркаут-зоной по стандарту FIT LAB. Для маленьких жителей спроектировано детское пространство KID’S LAB, где, помимо игровых комплексов, появится сухой фонтан для игр в жаркие дни.
Clubhouse в «Тишинском бульваре» — инфраструктурный центр с различными опциями досуга, включающий соседский центр с террасой по стандарту FRIEND’S LAB для встреч и общения. Игровой клуб по стандарту KID’S LAB займет детей в плохую погоду. Спортивный клуб по стандарту FIT LAB будет совершенно бесплатным: можно посещать зал с тренажерами, сауну или хаммам, хот-таб, 25-метровый взрослый или специальный детский бассейны.
Инженерные сети в «Тишинском бульваре» спроектированы по передовым схемам комфортной среды. Дома оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с фильтрацией воздуха, системами очистки воды до уровня бутилированной, в квартиры выведены индивидуальные системы кондиционирования.
В корпусах установлены скоростные бесшумные лифты. Система Building Management System (BMS) контролирует работу всех инженерных сетей, автоматически подстраивает режим эксплуатации под погодные условия, отслеживает сбои и собирает данные по расходу ресурсов.
Квартирография
В «Тишинском бульваре» широкий выбор квартир с увеличенной до 7,65 м высотой потолков. На предпоследнем этаже расположены лоты High Level, в которых есть возможность обустройства дровяного камина. В зданиях есть пентхаусы с потолками высотой до 8,25 м: это позволяет оборудовать в квартире второй ярус и сделать гостиную со вторым светом.
В ассортименте квартиры с балконами и террасами, панорамными окнами и моллированным остеклением — изогнутые стекла увеличивают светопропускную способность и раздвигают угол обзора.
В «Тишинском бульваре» использована уникальная система звукоизоляции квартир. В совокупности с премиальными стеклопакетами и зеркальным напылением на стеклах, которое ограничивает возможность «заглянуть» в окно с улицы, квартал предлагает по-настоящему приватную атмосферу.
Условия оплаты
Квартиры в квартале «Тишинский бульвар» продаются как со 100% оплатой, так и в ипотеку. В первом случае застройщик готов предложить дополнительную скидку. При покупке в кредит на выбор несколько программ от крупных банков — специальные процентные ставки, гибкий график платежей и удобные сроки погашения.
Рассрочка возможна на срок до 12 месяцев со ставкой 9% на остаток. Первый взнос должен составлять не менее 20% от полной стоимости. Погашение осуществляется ежемесячными или ежеквартальными платежами.
О застройщике
Девелопер Sminex обладает 23-летним опытом строительства объектов жилого и коммерческого назначения. Совокупный портфель компании составляет 8 млн м² в более чем 100 проектах.
Девелопер Sminex был основан в 2007 году. В 2022 году компания приобрела активы «Интеко» (образована в 2001 году) и объединила более опыт и экспертизу двух застройщиков под одним брендом.
Особые компетенции застройщика Sminex — создание исключительно комфортной жилой среды и персональное сопровождение клиентов на всех этапах покупки жилья: при выборе объекта, в процессе заключения договора, в ходе ожидания ключей и последующей жизни в построенных домах.
К разработке концепций и проектированию Sminex подходит с точки зрения клиентов. Чтобы достигнуть синергии, компания уделяет особое внимание внешнему виду зданий, благоустройству территории, отделке внутренних помещений и инфраструктуре. Атрибутами проектов являются детские пространства KID’S LAB, спортивные зоны FIT LAB, соседские центры FRIEND’S LAB. Планировки разработаны исходя из повседневных привычек будущих жильцов, в том числе интегрированы передовые инженерные и цифровые системы. Это жилые комплексы в «максимальной комплектации».
Стремление к комфорту выражено и в выборе локаций. Комплексы расположены «вблизи всего» — в окружении парков, торговых и развлекательных центров, рядом с образовательными и медицинскими учреждениями.
Дома застройщика находятся в ведении Службы комфорта Sminex. Управляющая компания предоставляет гостиничный сервис уровня 5*: широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов.
Список документов
Расположение Квартал «Тишинский Бульвар» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта
Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...
17.07.2024
Экспресс-предложение в AFI Tower: ипотека со ставкой 2,98% до 19 июля
До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...
16.07.2024
Цель — десятка лидеров: G3 GROUP планирует нарастить объем реализации до 500 тыс. м² в год за 2024 – 2025 годы
О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...
15.07.2024
Школа ждет: «Образовательный центр Отрада» ждет детей к 1 сентября
В квартале Отрада девелопер закончил строительство школы на 1 1375 учеников. Она начнет работу 1 сентября 2024 года, так как все соответствующие ...
11.07.2024
Можно и без поддержки: группа «А101» со «Сбербанком» вернула ставку 8% по ипотеке
Сбербанк и группа А101 в числе первых подстроились под новые реалии жилищного кредитования. Хотя программа ипотеки с господдержкой закончилась, ...
09.07.2024
