с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

15% рост цен на квартиры массового сегмента в Москве вызван инвестиционной привлекательностью

15% рост цен на квартиры массового сегмента в Москве вызван инвестиционной привлекательностью

Квартиры массового сегмента дорожали на 110 000 рублей в месяц в течение года. Рост цен затронул новостройки эконом- и комфорт-класса.

Меньше всего подросли студии – на 4%. В мае 2020 года средняя цена составляла 5,26 млн рублей за квартиру 20 – 22 м2.

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры росли в цене в среднем на 15%:

  • однокомнатные квартиры с 7,04 млн до 8,1 млн рублей;
  • двухкомнатные квартиры с 10,0 млн до 11,48 млн рублей;
  • трехкомнатные квартиры с 13,4 до 15,36 млн рублей.

При росте цен метраж массового жилья оставался без изменений. Поэтому новостройки Москвы стали еще более привлекательными для инвестиций – покупки жилья на ранней стадии строительства и последующей перепродажи. В течение 2 лет прирост в цене составит 20-30%.

Студия за 5,26 млн рублей на старте продаж к 2022 году подорожает до 6,84 млн рублей. Выгода составит 1,5 млн.

Двухкомнатная квартира за 11,48 млн рублей – до 14,92 млн рублей. Выгода – почти 3,5 млн.

Дополнительные факторы, повлиявшие на цены:

  • После высокого спроса новое жилье 2018 – 2019 годов предложение в массовом сегменте сократилось на ¼. Поэтому «дефицитный продукт» подорожал.
  • Реформа долевого строительства и введение эскроу счетов подтолкнула застройщиков повысить цены, чтобы компенсировать свои риски при срыве сроков строительства и потере клиентов.

Поэтому резкого сокращения стоимости жилья пока не предвидится.

      Новости о новостройках

      «Аквилон BESIDE 2.0»: в продажу поступили квартиры в комплексе на Рязанском проспекте
      Дна старт продажам в комплексе Аквилон BESIDE 2.0 , который продолжает девелоперский проект группы Аквилон на Рязанском проспекте. Всего будет р...

      18.03.2024

      Семья заслуживает большего: концерн «РУСИЧ» поддерживает клиентов специальными ипотечными программами
      Концерн РУСИЧ пригласил банки Дом.РФ и Санкт-Петербург поддержать семьи, решившие приобрести квартиру в жилых комплексах Новые Котельники и Р...

      15.03.2024

      Школьный остров: в «Дзен-кварталах» построят образовательный центр с классами для юных судостроителей
      Застройщик Дзен-кварталов в Новомосковском округе начал проектировать образовательный центр. Группа А101 построит в жилом районе детский сад и ...

      13.03.2024

      Заповедник для взрослых: «А101» предлагает детским площадками потесниться
      Большинство современных дворов это детская площадка и проезд для спецтранспорта, а территория при жилом комплексе должна устраивать всех жильцов. ...

      12.03.2024

      Айсберг в «Скандинавии»: мультфильм про Умку вдохновил архитекторов на проект детского сада
      Группа А101 приступила к строительству уникального по оценке девелопера детского сада. Здание спроектировано с учетом потребностей современных д...

      12.03.2024

      М
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская