В кризис площадь средней покупки на рынке новостроек уменьшилась на 15%

Средняя площадь приобретаемой на первичном рынке квартиры эконом-класса в Подмосковье с начала кризиса уменьшилась на 15%. К такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «». Данная тенденция обусловлена, прежде всего, смещением спроса в сторону снижения общей стоимости покупки.

По данным ГК «Лидер Групп», в 2016 году средняя площадь квартир, приобретаемых в новостройках компании, расположенных в различных городах Подмосковья, составила 40 кв. м. В первой половине 2014 года данный показатель был равен 47 кв. м. Таким образом, за два кризисных года размер наиболее востребованной среди покупателей квартиры снизился в среднем на 15%.

По мнению Дмитрия Пантелеймонова, директора департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона, основная причина данного явления – падение доходов населения. «Для обычного человека кризис выражается в снижении заработной платы, возможности увольнения, сложностях с поиском новой работы, подорожании жизни в целом. Все это приводит к тому, что люди с одной стороны более осторожно тратят свои сбережения, а с другой – не планируют в ближайшее время новых значительных накоплений, - поясняет эксперт. – В итоге покупательский спрос стал смещаться в сторону самых маленьких однокомнатных квартир и студий. То есть если до кризиса потребитель ориентировался на «минимальный бюджет в рамках достаточно просторной квартиры», то в настоящий момент люди соглашаются на «жилье по минимальной цене».

В ответ на изменение спроса изменилась и квартирография новостроек. Так же как и в прошлый кризис, с началом текущей экономической нестабильности многие застройщики начали пересматривать планировки в своих проектах. Так что новые комплексы и очереди в уже реализуемых новостройках стали выходить с более мелкой «нарезкой» квартир. «К примеру, если в 2012-2013 годы площадь типовой однокомнатной квартиры эконом-класса составляла около 38-42 кв. м, то сейчас в большинстве новых жилых комплексов «однушки» не превышают 30-35 кв. м, – рассказывает Дмитрий Пантелеймонов. – То же самое касается «двушек» и «трешек». В среднем квартиры стали «меньше» на 7-15 кв.м». Подобная «оптимизация» метражей в сторону уменьшения площади помогла застройщикам создать более востребованный в текущих условиях продукт.

Наряду с уменьшением площади квартир, на рынке происходит увеличение в общем объеме предложения доли самых компактных лотов – студий. Данный формат также получил свою популярность в кризис. «Студии площадью до 30 квадратных метров активно раскупались в конце 2014 года и, несмотря на уход с рынка инвесторов, на сегодняшний день остаются одним из наиболее востребованных продуктов на областном рынке новостроек, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов». Поэтому для того чтобы «адаптировать» свои проекты под кризисный спрос, многие застройщики еще в прошлом году вместе с уменьшением метражей жилья в целом стали увеличивать число студий в новых проектах, сокращая при этом число многокомнатных квартир. В итоге доля студий в общем объеме предложения новостроек Московской области с конца 2014 года по сегодняшний день выросла с 10 до 15-20%.

Новости о новостройках

Девелопер вывел на рынок новый корпус в жилом квартале «Отрада»

Девелопер ГК Отрада открыл продажи квартир в корпусе очередного этапа строительства квартала Отрада . Здание класса комфорт+ включает три жилы...
30.06.2026

Марсель Габдульманов: региональные застройщики вытесняют федералов в Москве без ценовых войн

Рынок недвижимости вступил в эпоху тектонических сдвигов, где грубая сила рекламного бюджета перестала быть главным оружием. В новом выпуске канала...
25.06.2026

«Отрада Девелопмент» начала передачу ключей в клубном доме «Отрада на реке»

Со 2 июня девелопер Отрада Девелопмент передет ключи собственникам квартир в клубном доме Отрада на реке . Проект относится к бизнес-классу, рас...
22.06.2026

Девелопер завершил передачу ключей в корпусах первой очереди ЖК «Лесная Отрада»

Со 2 июня девелопер Отрада начал передавать ключи собственникам квартир в двух последних жилых корпусах I очереди ЖК Лесная Отрада . Корпус 5 бы...
22.06.2026

Группа «Отрада» начала продажи квартир в новом корпусе жилого квартала в Красногорске

Компания Отрада объявила о выходе в свободную продажу в ЖК Отрада нового пула квартир в корпусе категории комфорт+ . К бронированию доступны л...
19.06.2026

Все новости

В кризис площадь средней покупки на рынке новостроек уменьшилась на 15%

Новости о новостройках

Девелопер ГК Отрада открыл продажи квартир в корпусе очередного этапа строительства квартала Отрада . Здание класса комфорт+ включает три жилы...30.06.2026

Рынок недвижимости вступил в эпоху тектонических сдвигов, где грубая сила рекламного бюджета перестала быть главным оружием. В новом выпуске канала...25.06.2026

Со 2 июня девелопер Отрада Девелопмент передет ключи собственникам квартир в клубном доме Отрада на реке . Проект относится к бизнес-классу, рас...22.06.2026

Со 2 июня девелопер Отрада начал передавать ключи собственникам квартир в двух последних жилых корпусах I очереди ЖК Лесная Отрада . Корпус 5 бы...22.06.2026

Компания Отрада объявила о выходе в свободную продажу в ЖК Отрада нового пула квартир в корпусе категории комфорт+ . К бронированию доступны л...19.06.2026

Девелопер ГК Отрада открыл продажи квартир в корпусе очередного этапа строительства квартала Отрада . Здание класса комфорт+ включает три жилы...
30.06.2026

Рынок недвижимости вступил в эпоху тектонических сдвигов, где грубая сила рекламного бюджета перестала быть главным оружием. В новом выпуске канала...
25.06.2026

Со 2 июня девелопер Отрада Девелопмент передет ключи собственникам квартир в клубном доме Отрада на реке . Проект относится к бизнес-классу, рас...
22.06.2026

Со 2 июня девелопер Отрада начал передавать ключи собственникам квартир в двух последних жилых корпусах I очереди ЖК Лесная Отрада . Корпус 5 бы...
22.06.2026

Компания Отрада объявила о выходе в свободную продажу в ЖК Отрада нового пула квартир в корпусе категории комфорт+ . К бронированию доступны л...
19.06.2026