ЖК «Маяковский»: влияние стадии строительства на динамику цен

В соответствии с графиком строительства в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» от компании TEKTA GROUP приближаются к завершению основные монолитные работы по возведению каркаса и стен трех жилых башен, а также единого стилобата зданий, где будет размещена социальная и бытовая инфраструктура для жителей. Эти работы выполнены уже более чем на 80%. Такая стадия строительства является наиболее благоприятной для покупки квартиры в новостройке. Разница в стоимости по сравнению с готовым жильем остается существенной, поэтому инвестиционная привлекательность жилья еще сохраняется на высоком уровне.

После завершения контура зданий в ЖК «Маяковский» начнутся работы по обустройству и остеклению фасада, а также внутренней отделке корпусов. На этот этап строительства приходятся существенные временные затраты, причем покупатель не увидит значительных изменений и может казаться, что ход строительства домов замедлился, тогда как в действительности работы на объекте продолжаться активными темпами. В среднем на внутренние работы отводится порядка 40% времени возведения жилого комплекса.

Каждая стадия строительства жилого комплекса отражается на динамике стоимости жилья. В настоящий момент стадия готовности домов высокая, сокращаются сроки окончания строительства. Так, с 2 августа 2017 года в ЖК «Маяковский» произойдет повышение цен на разные типы квартир. Теперь стоимость квадратного метра составит от 150 000 рублей.

В целом, за год стоимость квадратного метра в ЖК «Маяковский», который расположен в шаговой доступности от метро «Водный стадион», уже выросла более чем на 10%. Активная ценовая динамика объясняется высокими темпами строительства проекта. Скорость возведения каждой из трех 36-этажных башен ЖК составляет 3,5-4 этажа в месяц, работы ведутся на уровне 25-32 этажей. С завершением очередной стадии строительной готовности проекта цены здесь будут только увеличиваться.

В ЖК «Маяковский» представлены современные 1-2-3 и 5-комнатные квартиры со свободной планировкой площадью от 40,1 до 136,2 кв. м и панорамными окнами. Стоимость однокомнатных квартир здесь начинается от 6,4 млн рублей, двухкомнатных – от 9,3 млн рублей, а трехкомнатных – от 12,8 млн рублей. С выходом в мае в продажу нового «Центрального» корпуса существенно расширилась линейка квартир, теперь в жилом комплексе можно приобрести жилье «ероформата». Так, двухкомнатная квартира европланировки площадью 46,3 кв. м предлагается по цене от 7,3 млн рублей.

Для комфортного проживания в «Маяковском» предусмотрена социальная инфраструктура, включающая детский сад, магазины, ресторан. Собственный фитнес-центр с 25-метровым плавательным бассейном и подземный паркинг позволят будущим жителям ощутить удобство пользования, т.к. жители смогут проходить в них не выходя из дома. На благоустроенной придомовой территории будут оборудованы многофункциональные спортивные и детские площадки, места для активного и спокойного отдыха, а также зона воркаута.

Новости о новостройках

Девелопер вывел на рынок новый корпус в жилом квартале «Отрада»

Девелопер ГК Отрада открыл продажи квартир в корпусе очередного этапа строительства квартала Отрада . Здание класса комфорт+ включает три жилы...
30.06.2026

Марсель Габдульманов: региональные застройщики вытесняют федералов в Москве без ценовых войн

Рынок недвижимости вступил в эпоху тектонических сдвигов, где грубая сила рекламного бюджета перестала быть главным оружием. В новом выпуске канала...
25.06.2026

«Отрада Девелопмент» начала передачу ключей в клубном доме «Отрада на реке»

Со 2 июня девелопер Отрада Девелопмент передет ключи собственникам квартир в клубном доме Отрада на реке . Проект относится к бизнес-классу, рас...
22.06.2026

Девелопер завершил передачу ключей в корпусах первой очереди ЖК «Лесная Отрада»

Со 2 июня девелопер Отрада начал передавать ключи собственникам квартир в двух последних жилых корпусах I очереди ЖК Лесная Отрада . Корпус 5 бы...
22.06.2026

Группа «Отрада» начала продажи квартир в новом корпусе жилого квартала в Красногорске

Компания Отрада объявила о выходе в свободную продажу в ЖК Отрада нового пула квартир в корпусе категории комфорт+ . К бронированию доступны л...
19.06.2026

Все новости

ЖК «Маяковский»: влияние стадии строительства на динамику цен

Новости о новостройках

Девелопер ГК Отрада открыл продажи квартир в корпусе очередного этапа строительства квартала Отрада . Здание класса комфорт+ включает три жилы...30.06.2026

Рынок недвижимости вступил в эпоху тектонических сдвигов, где грубая сила рекламного бюджета перестала быть главным оружием. В новом выпуске канала...25.06.2026

Со 2 июня девелопер Отрада Девелопмент передет ключи собственникам квартир в клубном доме Отрада на реке . Проект относится к бизнес-классу, рас...22.06.2026

Со 2 июня девелопер Отрада начал передавать ключи собственникам квартир в двух последних жилых корпусах I очереди ЖК Лесная Отрада . Корпус 5 бы...22.06.2026

Компания Отрада объявила о выходе в свободную продажу в ЖК Отрада нового пула квартир в корпусе категории комфорт+ . К бронированию доступны л...19.06.2026

Девелопер ГК Отрада открыл продажи квартир в корпусе очередного этапа строительства квартала Отрада . Здание класса комфорт+ включает три жилы...
30.06.2026

Рынок недвижимости вступил в эпоху тектонических сдвигов, где грубая сила рекламного бюджета перестала быть главным оружием. В новом выпуске канала...
25.06.2026

Со 2 июня девелопер Отрада Девелопмент передет ключи собственникам квартир в клубном доме Отрада на реке . Проект относится к бизнес-классу, рас...
22.06.2026

Со 2 июня девелопер Отрада начал передавать ключи собственникам квартир в двух последних жилых корпусах I очереди ЖК Лесная Отрада . Корпус 5 бы...
22.06.2026

Компания Отрада объявила о выходе в свободную продажу в ЖК Отрада нового пула квартир в корпусе категории комфорт+ . К бронированию доступны л...
19.06.2026