Альтернатива 2-НДФЛ: клиенты с неподтвержденным доходом тоже могут оформить ипотеку

Чтобы получить ипотеку на выгодных условиях не обязательно иметь 100% подтвержденный доход от работодателя и большой стаж. Клиенты с нестабильным заработком или дополнительными источниками дохода могут также рассчитывать на ипотеку, предоставив в банк альтернативный набор документов.

Стандартная схема оформления ипотеки теряет актуальность. Ранее платежеспособность клиента подтверждалась справкой 2-НДФЛ и выпиской из трудовой книжки.

Все больше людей становятся индивидуальными предпринимателями, сотрудничают с несколькими работодателями на фрилансе. Чаще о покупке жилья стали задумываться пенсионеры и молодежь. В прежней схеме им было сложно подтвердить уровень дохода.

Другие категории потенциальных покупателей, для которых сбор ипотечных документов может стать проблемой:

сотрудники сферы услуг, потерявшие заработок в связи с пандемией COVID-19;
владельцы бизнеса, чья платежеспособность напрямую зависит от доходов их предприятия;
иностранные граждане, для которых услуги ипотеки на стандартных условиях предоставляют лишь некоторые банки – ВТБ, «Транскапиталбанк», «Росбанк Дом» и несколько других;
клиенты с проблемной кредитной историей, ранее допускавшие просрочки по платежам.

Для этих категорий клиентов есть несколько решений, которые дают альтернативу стандартной ипотечной схеме.

Справка о доходах по форме банка – альтернатива справке 2-НДФЛ. Подходит для случаев, когда подоходным налогом облагается лишь часть заработка. Если он получает зарплату «в конверте» или является индивидуальным предпринимателем с упрощенной системой налогообложения.

Доходы от аренды учитываются, если заемщик может предоставить в банк официально зарегистрированный зарегистрировать договор и справку об уплате налогов. Необходимо подтвердить, что доход является регулярным.

Ипотека по двум документам не требует подтверждения доходов. Эта программа есть во многих банках. Она предполагает увеличенный первый взнос от 30% до 50% от суммы, более высокую годовую ставку по кредиту. Кроме паспорта, потребуется водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение сотрудника органов власти.

Привлечь созаемщика – значит разделить кредитные обязательства и гарантировать своевременную оплату. Это могут быть супруг или супруга, близкий родственник, знакомый. Созаемщик обязан иметь постоянное трудоустройство и соответствовать требованиям банка по платежеспособности. Вариант подходит пенсионерам, когда поручителями становятся их дети. Или молодым людям, недавно вступившим в брак. У них может быть маленький трудовой стаж, но стабильный подтвержденный доход на двоих.

Новости о новостройках

Купить франшизу в Новой Москве: группа «А101» регистрирует участников на маркет готовых идей для бизнеса

18 апреля в новомосковском офисе группы А101 пройдет Весенний маркет франшиз . Она организована при участии Российской ассоциации франчайзинга (...
16.04.2024

В «1-м Нагатинском» предложения месяца: весенние скидки и рассрочка на квартиры бизнес-класса

В апреле 2024 года застройщик Prime Life Development установил на ограниченный ассортимент квартир в комплексе 1-й Нагатинский скидки до 20%. Так...
12.04.2024

Спорт и шопинг: «ПИК» строит в «Мичуринском парке» торговый центр Lakes с фитнес-клубом

Скоро жильцы Мичуринского парка и соседних кварталов в Очаково-Матвеевском смогут посещать спортивный зал и делать покупки в торговом центре в 5 ...
12.04.2024

На жилье и школу: «Аквилон BESIDE 2.0» получил кредитную линию 11,5 млрд рублей

Сбербанк предоставит группе Аквилон кредит на 11,5 млрд рублей в рамках проектного финансирования жилого комплекса Аквилон BESIDE 2.0 . Девелоп...
10.04.2024

Пора заселяться: застройщик MR Group готов ввести в эксплуатацию 90 тыс. м² в проекте «Метрополия»

Соответствующее разрешение выдал Комитет государственного строительного надзора Москвы. Око касается четырех корпусов второго этапа второй же очере...
08.04.2024

Все новости

Альтернатива 2-НДФЛ: клиенты с неподтвержденным доходом тоже могут оформить ипотеку

Новости о новостройках

18 апреля в новомосковском офисе группы А101 пройдет Весенний маркет франшиз . Она организована при участии Российской ассоциации франчайзинга (...16.04.2024

В апреле 2024 года застройщик Prime Life Development установил на ограниченный ассортимент квартир в комплексе 1-й Нагатинский скидки до 20%. Так...12.04.2024

Скоро жильцы Мичуринского парка и соседних кварталов в Очаково-Матвеевском смогут посещать спортивный зал и делать покупки в торговом центре в 5 ...12.04.2024

Сбербанк предоставит группе Аквилон кредит на 11,5 млрд рублей в рамках проектного финансирования жилого комплекса Аквилон BESIDE 2.0 . Девелоп...10.04.2024

Соответствующее разрешение выдал Комитет государственного строительного надзора Москвы. Око касается четырех корпусов второго этапа второй же очере...08.04.2024

18 апреля в новомосковском офисе группы А101 пройдет Весенний маркет франшиз . Она организована при участии Российской ассоциации франчайзинга (...
16.04.2024

В апреле 2024 года застройщик Prime Life Development установил на ограниченный ассортимент квартир в комплексе 1-й Нагатинский скидки до 20%. Так...
12.04.2024

Скоро жильцы Мичуринского парка и соседних кварталов в Очаково-Матвеевском смогут посещать спортивный зал и делать покупки в торговом центре в 5 ...
12.04.2024

Сбербанк предоставит группе Аквилон кредит на 11,5 млрд рублей в рамках проектного финансирования жилого комплекса Аквилон BESIDE 2.0 . Девелоп...
10.04.2024

Соответствующее разрешение выдал Комитет государственного строительного надзора Москвы. Око касается четырех корпусов второго этапа второй же очере...
08.04.2024