с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Альтернатива 2-НДФЛ: клиенты с неподтвержденным доходом тоже могут оформить ипотеку

Альтернатива 2-НДФЛ: клиенты с неподтвержденным доходом тоже могут оформить ипотеку

Чтобы получить ипотеку на выгодных условиях не обязательно иметь 100% подтвержденный доход от работодателя и большой стаж. Клиенты с нестабильным заработком или дополнительными источниками дохода могут также рассчитывать на ипотеку, предоставив в банк альтернативный набор документов.

Стандартная схема оформления ипотеки теряет актуальность. Ранее платежеспособность клиента подтверждалась справкой 2-НДФЛ и выпиской из трудовой книжки.

Все больше людей становятся индивидуальными предпринимателями, сотрудничают с несколькими работодателями на фрилансе. Чаще о покупке жилья стали задумываться пенсионеры и молодежь. В прежней схеме им было сложно подтвердить уровень дохода.

Другие категории потенциальных покупателей, для которых сбор ипотечных документов может стать проблемой:

  • сотрудники сферы услуг, потерявшие заработок в связи с пандемией COVID-19;
  • владельцы бизнеса, чья платежеспособность напрямую зависит от доходов их предприятия;
  • иностранные граждане, для которых услуги ипотеки на стандартных условиях предоставляют лишь некоторые банки – ВТБ, «Транскапиталбанк», «Росбанк Дом» и несколько других;
  • клиенты с проблемной кредитной историей, ранее допускавшие просрочки по платежам.

Для этих категорий клиентов есть несколько решений, которые дают альтернативу стандартной ипотечной схеме.

Справка о доходах по форме банка – альтернатива справке 2-НДФЛ. Подходит для случаев, когда подоходным налогом облагается лишь часть заработка. Если он получает зарплату «в конверте» или является индивидуальным предпринимателем с упрощенной системой налогообложения.

Доходы от аренды учитываются, если заемщик может предоставить в банк официально зарегистрированный зарегистрировать договор и справку об уплате налогов. Необходимо подтвердить, что доход является регулярным.

Ипотека по двум документам не требует подтверждения доходов. Эта программа есть во многих банках. Она предполагает увеличенный первый взнос от 30% до 50% от суммы, более высокую годовую ставку по кредиту. Кроме паспорта, потребуется водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение сотрудника органов власти.

Привлечь созаемщика – значит разделить кредитные обязательства и гарантировать своевременную оплату. Это могут быть супруг или супруга, близкий родственник, знакомый. Созаемщик обязан иметь постоянное трудоустройство и соответствовать требованиям банка по платежеспособности. Вариант подходит пенсионерам, когда поручителями становятся их дети. Или молодым людям, недавно вступившим в брак. У них может быть маленький трудовой стаж, но стабильный подтвержденный доход на двоих.

      Новости о новостройках

      Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»
      Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...

      30.06.2025

      Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group
      Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...

      24.06.2025

      Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве
      По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...

      11.06.2025

      Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100
      Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...

      05.06.2025

      5 признаков идеальной террасы: MR Group вывел в продажу 162 квартиры с видом на Серебряный бор
      При выборе квартиры с террасой в премиальном жилом комплексе важно оценить функциональность пространства. В июне девелопер MR Group открыл продаж...

      05.06.2025

      М
      МЦД-1 «Баковка»
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Немчиновка»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Рабочий Поселок»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Нахабино»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Ипподром»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-3 «Подрезково»
      МЦД-3 «Ухтомская»
      МЦД-3 «Химки»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Лесной Городок»
      МЦД-4 «Мещерская»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Победа»
      МЦД-4 «Поклонная»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-4 «Серп и молот»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская