с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Альтернатива 2-НДФЛ: клиенты с неподтвержденным доходом тоже могут оформить ипотеку

Альтернатива 2-НДФЛ: клиенты с неподтвержденным доходом тоже могут оформить ипотеку

Чтобы получить ипотеку на выгодных условиях не обязательно иметь 100% подтвержденный доход от работодателя и большой стаж. Клиенты с нестабильным заработком или дополнительными источниками дохода могут также рассчитывать на ипотеку, предоставив в банк альтернативный набор документов.

Стандартная схема оформления ипотеки теряет актуальность. Ранее платежеспособность клиента подтверждалась справкой 2-НДФЛ и выпиской из трудовой книжки.

Все больше людей становятся индивидуальными предпринимателями, сотрудничают с несколькими работодателями на фрилансе. Чаще о покупке жилья стали задумываться пенсионеры и молодежь. В прежней схеме им было сложно подтвердить уровень дохода.

Другие категории потенциальных покупателей, для которых сбор ипотечных документов может стать проблемой:

  • сотрудники сферы услуг, потерявшие заработок в связи с пандемией COVID-19;
  • владельцы бизнеса, чья платежеспособность напрямую зависит от доходов их предприятия;
  • иностранные граждане, для которых услуги ипотеки на стандартных условиях предоставляют лишь некоторые банки – ВТБ, «Транскапиталбанк», «Росбанк Дом» и несколько других;
  • клиенты с проблемной кредитной историей, ранее допускавшие просрочки по платежам.

Для этих категорий клиентов есть несколько решений, которые дают альтернативу стандартной ипотечной схеме.

Справка о доходах по форме банка – альтернатива справке 2-НДФЛ. Подходит для случаев, когда подоходным налогом облагается лишь часть заработка. Если он получает зарплату «в конверте» или является индивидуальным предпринимателем с упрощенной системой налогообложения.

Доходы от аренды учитываются, если заемщик может предоставить в банк официально зарегистрированный зарегистрировать договор и справку об уплате налогов. Необходимо подтвердить, что доход является регулярным.

Ипотека по двум документам не требует подтверждения доходов. Эта программа есть во многих банках. Она предполагает увеличенный первый взнос от 30% до 50% от суммы, более высокую годовую ставку по кредиту. Кроме паспорта, потребуется водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение сотрудника органов власти.

Привлечь созаемщика – значит разделить кредитные обязательства и гарантировать своевременную оплату. Это могут быть супруг или супруга, близкий родственник, знакомый. Созаемщик обязан иметь постоянное трудоустройство и соответствовать требованиям банка по платежеспособности. Вариант подходит пенсионерам, когда поручителями становятся их дети. Или молодым людям, недавно вступившим в брак. У них может быть маленький трудовой стаж, но стабильный подтвержденный доход на двоих.

      Новости о новостройках

      «Аквилон BESIDE 2.0»: в продажу поступили квартиры в комплексе на Рязанском проспекте
      Дна старт продажам в комплексе Аквилон BESIDE 2.0 , который продолжает девелоперский проект группы Аквилон на Рязанском проспекте. Всего будет р...

      18.03.2024

      Семья заслуживает большего: концерн «РУСИЧ» поддерживает клиентов специальными ипотечными программами
      Концерн РУСИЧ пригласил банки Дом.РФ и Санкт-Петербург поддержать семьи, решившие приобрести квартиру в жилых комплексах Новые Котельники и Р...

      15.03.2024

      Школьный остров: в «Дзен-кварталах» построят образовательный центр с классами для юных судостроителей
      Застройщик Дзен-кварталов в Новомосковском округе начал проектировать образовательный центр. Группа А101 построит в жилом районе детский сад и ...

      13.03.2024

      Заповедник для взрослых: «А101» предлагает детским площадками потесниться
      Большинство современных дворов это детская площадка и проезд для спецтранспорта, а территория при жилом комплексе должна устраивать всех жильцов. ...

      12.03.2024

      Айсберг в «Скандинавии»: мультфильм про Умку вдохновил архитекторов на проект детского сада
      Группа А101 приступила к строительству уникального по оценке девелопера детского сада. Здание спроектировано с учетом потребностей современных д...

      12.03.2024

      М
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская