с 9:00 до 20:00
+7 (495) 909-16-62
Бесплатная консультация

Москва теряет лидерство в ЦФО по открытию эскроу-счетов

Москва теряет лидерство в ЦФО по открытию эскроу-счетов

В начале года на Москву приходилось 70% от всех эскроу-счетов на покупку недвижимости в ЦФО. В мае 2020 года доля столицы сократилась до 50%. В целом за полгода московский Росреестр зарегистрировал 24,7 тысячи ДДУ.

В мае 2020 порядка 1400 договоров долевого строительства в Москве было оформлено с привлечением эскроу-счетов. Это 40% от общего объема сделок по ДДУ, сообщает Росреестр.

Москва остается лидером Центрального федерального округа России по числу зарегистрированных Росреестром ДДУ с привлечением эскроу-счетов. В январе доля столицы среди регионов ЦФО составляла 70%. За полгода многие региональные банки запустили свои собственные эскроу-программы, количество «защищенных» ДДУ выросло. И по итогам мая на Москву приходилось уже 50% сделок.

Эскроу-счета – механизм защиты инвестиций дольщиков в строительство жилья. Он был запущен в России в 2019 году. Покупатель заключает ДДУ и кладет деньги на специальный счет в банке. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию.

Введение эскроу-счетов привело к росту цен на рынке первичной недвижимости. Так как застройщики теперь вынуждены искать деньги в кредитных организациях, дополнительные затраты они закладывают в стоимость квартир.

Преимущества механизма эскроу-счетов:

  • Инвестиции дольщика остаются заморожены на случай если строительная компания обанкротится. Он вернет средства в полном размере.
  • Новостройка получает от банков проектное финансирование в объеме, необходимом для реализации проекта. Дом будет достроен, даже если продажи до ввода объекта в эксплатацию на низком уровне.

      Новости о новостройках

      Мода на «евро»: в Москве классические однокомнатные квартиры уступили место кухням-гостиным
      Евроквартиры с одной жилой комнатой заняли 20% в продажах в новостройках в июле-августе 2020 года. Они потеснили классические однокомнатные квартир...

      26.09.2020

      Наука побоку: «ПИК» застроит Центра информатики и электроники в Зеленограде
      Промазана в Зеленоградском административном округе Москвы попала в зону внимания ГК ПИК . Девелопер расчистит территорию так и не построенного ЦИ...

      26.09.2020

      «Основа» застолбила Коптево
      Сразу два участка приобрела ГК Основа на севере Москвы у станции Московского центрального кольца Коптево. На них девелопер построит жилые комплек...

      24.09.2020

      В Москве можно купить преимущественно апартаменты бизнес- и премиум-классов без отделки
      Апартаменты в Москве на 12 15% дешевле квартир. Долю инвестиционного жилья на первичном рынке жилья в столице оценили аналитики агентства Бон То...

      23.09.2020

      Пополняют Технопарк: ЖК NOW запустил строительство 7 корпусов
      587 квартир и 348 парковочный мест построят на финальном этапе комплекса NOW в центральном Даниловском районе на берегу Москвы-реки. Застройщик ...

      21.09.2020