Ежедневно с 9:00 до 20:00
+7 (499) 322-92-40
Бесплатная консультация

Переход на эскроу-счета увеличит стоимость квартир на этапе “котлована”

Переход на эскроу-счета увеличит стоимость квартир на этапе “котлована”

Эскроу-счета заменят схемы долевого строительства по которым застройщики работали раньше. В связи с этим, произойдет увеличение цен на жилье на стадии “котлована”. Повышение цен на нулевом этапе строительства здания составит примерно 9%, но стоимость квартир после реализации дома останется прежней.

Как рассказывает эксперт компании “А101-Девелопмент”, важнейшим условием является вклад застройщика на старте строительства объекта. Для подтверждения высокого уровня кредитоспособности вложения компании должны составлять 10-15% от инвестиций, а в лучшем случае - больше 15%.

Финансовый директор “А101” Дмитрий Трубников отмечает, что переход на другую форму финансирования поднимет среднюю стоимость квадратного метра недвижимости примерно на 10%, именно из-за отсутствия на рынке квадратных метров по более низкой цене. Как подчеркивает Дмитрий Трубников, компенсировать увеличение цены на квадратный метр поможет доля проданных квартир до сдачи новостройки в эксплуатацию. Для благоприятного уровня кредитоспособности компании она должна составить примерно 50-70%. Образовавшиеся условия финансовой модели заставят застройщиков пополнять свои эскроу-счета как можно раньше, поэтому участники рынка будут вынуждены начать продажу квартир на этапе “котлована” по повышенным ценам.

Согласно закону, с 1 июля 2019 года застройщикам придется привлекать средства дольщиков через эскроу-счета, контроль сделок будут осуществлять банки. Это повлечет за собой повышение цен на жилье на этапе “котлована”. Напомним, что стоимость жилья в готовых квартирах не вырастет.

      Новости о новостройках

      ГК «Главстрой» открыл продажи корпуса №14 подмосковного ЖК «Столичный»
      ГК Главстрой объявляет о старте продаж квартир в корпусе №14 жилого квартала Столичный . Комплекс находится в Железнодорожном городского округа Бал...

      19.03.2019

      ГК «Инград» объявляет старт продаж квартир в корпусе №1 ЖК «Авентин»
      Группа компаний Инград объявляет о старте продаж квартир в корпусе №1 жилого квартала Авентин . Комплекс возводится в подмосковном районе Сходня вс...

      19.03.2019

      Мозаичные тропинки и хранители мест в ЖК “Скандинавия”
      ГК А101 утвердила мозаичные пешеходные и велосипедные тропинки на всей территории жилого комплекса Скандинавия . В основе концепции, которую разраб...

      18.03.2019

      ГК «А101» получила разрешение на строительство школы в ЖК «Испанские кварталы»
      Строительная компания ГК А101 получила разрешение на строительство общеобразовательной школы на 1300 учеников. школа будет размещена на территории Ж...

      18.03.2019

      ГК “А101” поддерживает доступность ипотечных каникул
      Директор департамента маркетинга ГК А101 Дмитрий Цветов подчеркнул необходимость отсрочки платежей по ипотечному кредиту на срок от 1 года до 1,5 л...

      12.03.2019

      1