Ежедневно с 9:00 до 20:00
+7 (499) 322-92-40
Бесплатная консультация

Переход на эскроу-счета увеличит стоимость квартир на этапе “котлована”

Переход на эскроу-счета увеличит стоимость квартир на этапе “котлована”

Эскроу-счета заменят схемы долевого строительства по которым застройщики работали раньше. В связи с этим, произойдет увеличение цен на жилье на стадии “котлована”. Повышение цен на нулевом этапе строительства здания составит примерно 9%, но стоимость квартир после реализации дома останется прежней.

Как рассказывает эксперт компании “А101-Девелопмент”, важнейшим условием является вклад застройщика на старте строительства объекта. Для подтверждения высокого уровня кредитоспособности вложения компании должны составлять 10-15% от инвестиций, а в лучшем случае - больше 15%.

Финансовый директор “А101” Дмитрий Трубников отмечает, что переход на другую форму финансирования поднимет среднюю стоимость квадратного метра недвижимости примерно на 10%, именно из-за отсутствия на рынке квадратных метров по более низкой цене. Как подчеркивает Дмитрий Трубников, компенсировать увеличение цены на квадратный метр поможет доля проданных квартир до сдачи новостройки в эксплуатацию. Для благоприятного уровня кредитоспособности компании она должна составить примерно 50-70%. Образовавшиеся условия финансовой модели заставят застройщиков пополнять свои эскроу-счета как можно раньше, поэтому участники рынка будут вынуждены начать продажу квартир на этапе “котлована” по повышенным ценам.

Согласно закону, с 1 июля 2019 года застройщикам придется привлекать средства дольщиков через эскроу-счета, контроль сделок будут осуществлять банки. Это повлечет за собой повышение цен на жилье на этапе “котлована”. Напомним, что стоимость жилья в готовых квартирах не вырастет.

      Новости о новостройках

      В "Испанских кварталах" началась BUENA VIDA
      Две тысячи квадратных метров в I районе жилого комплекса станут использоваться "BUENA VIDA". По словам директора по разработке и маркетингу компа...

      20.05.2019

      2,6 тыс. мест для детей в школах и детских садах Новомосковского округа
      Компания А101 реализует общеобразовательные проекты, благодаря которым обеспечит местами 1,8 тыс. школьников и 770 детей дошкольного возраста в ближ...

      18.05.2019

      Последние трехкомнатные квартиры с большой лоджией
      В монолитном доме ЖК Новый Раменский остались последние трехкомнатные квартиры за 4,7 млн рублей! Планировка жилья идеально подойдет большим семьям...

      17.05.2019

      Застройщик "А101" выставил к продаже квартиры с мебелью от "IKEA"
      В корпусе 5 . 1 жилого комплекса " Скандинавия " открылись продажи . При покупке жилого помещения клиентам компании выдаются подарочные карты магазина...

      29.04.2019

      В ЖК “Скандинавия” становится больше квартир!
      В 19-м квартале жилого комплекса Скандинавия объявлен старт продаж нового ассортимента квартир. Застройщик А101 вывел 670 новых предложений в ново...

      12.04.2019