Переход на эскроу-счета увеличит стоимость квартир на этапе “котлована”

Эскроу-счета заменят схемы долевого строительства по которым застройщики работали раньше. В связи с этим, произойдет увеличение цен на жилье на стадии “котлована”. Повышение цен на нулевом этапе строительства здания составит примерно 9%, но стоимость квартир после реализации дома останется прежней.

Как рассказывает эксперт компании “А101-Девелопмент”, важнейшим условием является вклад застройщика на старте строительства объекта. Для подтверждения высокого уровня кредитоспособности вложения компании должны составлять 10-15% от инвестиций, а в лучшем случае - больше 15%.

Финансовый директор “А101” Дмитрий Трубников отмечает, что переход на другую форму финансирования поднимет среднюю стоимость квадратного метра недвижимости примерно на 10%, именно из-за отсутствия на рынке квадратных метров по более низкой цене. Как подчеркивает Дмитрий Трубников, компенсировать увеличение цены на квадратный метр поможет доля проданных квартир до сдачи новостройки в эксплуатацию. Для благоприятного уровня кредитоспособности компании она должна составить примерно 50-70%. Образовавшиеся условия финансовой модели заставят застройщиков пополнять свои эскроу-счета как можно раньше, поэтому участники рынка будут вынуждены начать продажу квартир на этапе “котлована” по повышенным ценам.

Согласно закону, с 1 июля 2019 года застройщикам придется привлекать средства дольщиков через эскроу-счета, контроль сделок будут осуществлять банки. Это повлечет за собой повышение цен на жилье на этапе “котлована”. Напомним, что стоимость жилья в готовых квартирах не вырастет.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

«Нестеров» на подходе: застройщик MR Group отчитался о ходе строительства в проекте «Эко Видное 2.0»

Степень готовности корпуса Нестеров в жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 достигла 85%. В доме идет пуско-наладочные работы инженерных систе...
17.04.2024

Скидка на ипотеку: в энергоэффективных новостройках группы «А101» «Сбербанк» дает «Зеленую ипотеку»

При покупке квартиры в новостройке с классом энергоэффективности не ниже А , Сбербанк предлагает оформить Зеленую ипотеку . К этой программе пр...
17.04.2024

Рукой подать: в Москве только 13 апарт-комплексов строятся рядом с метро

Из 55 новых апарт-комплексов Москвы только 13 проектов строятся в 5-минутной доступности от пересадочных узлов общественного транспорта вестибюлей...
17.04.2024

Купить франшизу в Новой Москве: группа «А101» регистрирует участников на маркет готовых идей для бизнеса

18 апреля в новомосковском офисе группы А101 пройдет Весенний маркет франшиз . Она организована при участии Российской ассоциации франчайзинга (...
16.04.2024

В «1-м Нагатинском» предложения месяца: весенние скидки и рассрочка на квартиры бизнес-класса

В апреле 2024 года застройщик Prime Life Development установил на ограниченный ассортимент квартир в комплексе 1-й Нагатинский скидки до 20%. Так...
12.04.2024

Все новости

Переход на эскроу-счета увеличит стоимость квартир на этапе “котлована”

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Степень готовности корпуса Нестеров в жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 достигла 85%. В доме идет пуско-наладочные работы инженерных систе...17.04.2024

При покупке квартиры в новостройке с классом энергоэффективности не ниже А , Сбербанк предлагает оформить Зеленую ипотеку . К этой программе пр...17.04.2024

Из 55 новых апарт-комплексов Москвы только 13 проектов строятся в 5-минутной доступности от пересадочных узлов общественного транспорта вестибюлей...17.04.2024

18 апреля в новомосковском офисе группы А101 пройдет Весенний маркет франшиз . Она организована при участии Российской ассоциации франчайзинга (...16.04.2024

В апреле 2024 года застройщик Prime Life Development установил на ограниченный ассортимент квартир в комплексе 1-й Нагатинский скидки до 20%. Так...12.04.2024

Степень готовности корпуса Нестеров в жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 достигла 85%. В доме идет пуско-наладочные работы инженерных систе...
17.04.2024

При покупке квартиры в новостройке с классом энергоэффективности не ниже А , Сбербанк предлагает оформить Зеленую ипотеку . К этой программе пр...
17.04.2024

Из 55 новых апарт-комплексов Москвы только 13 проектов строятся в 5-минутной доступности от пересадочных узлов общественного транспорта вестибюлей...
17.04.2024

18 апреля в новомосковском офисе группы А101 пройдет Весенний маркет франшиз . Она организована при участии Российской ассоциации франчайзинга (...
16.04.2024

В апреле 2024 года застройщик Prime Life Development установил на ограниченный ассортимент квартир в комплексе 1-й Нагатинский скидки до 20%. Так...
12.04.2024