Спады и взлеты: группа «А101» озвучила годовой прогноз для рынка новостроек

В первые шесть месяцев 2024 года спрос на новостройки упадет на 30%, но во второй половине года рынок должен отыграть потерянных клиентов. Об этом рассказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы «А101» Рустам Азизов.

Рустам Азизов обратил внимание, что спад покупательской способности в начале 2024 года будет связан с поднятием обязательного первого взноса по ипотеке до 30% и сокращением до 6 млн максимальной суммы кредита по льготными программам в Москве и Санкт-Петербурге. Рынок получит шанс реабилитироваться во второй половине 2024 года, если Центробанк снизит ключевую ставки до 9 – 10%.

Рустам Азизов допускает, что банки увеличат процентный доход по депозитам до 17-18%, и таким образом поддержат для покупателей без первоначального взноса на руках. Сейчас 90% квартир продается в ипотеку, и без доступных для населения кредитных предложений большинство клиентов отложат покупку недвижимости. Это скажется как на темпах продаж девелоперов.

В группе «А101» рассчитывают на стабилизацию ситуации во втором полугодии 2024 года. От Банка России можно ожидать снижения ключевой ставки до 9 – 10%. Тогда рыночная ставка остановится на уровне 11 – 12%, а девелоперы смогут еще ее опустить за счет собственных инструментов до 8 – 9%.

«Сложный период», по мнению Рустама Азизова, закончится в июне – сентябре 2024 года. После рынок может оживиться, так как снижение ключевой ставки снова уменьшит доходность депозитов, и недвижимость опять станет актуальным объектом инвестиции. Возможно, это приведет к возрождению покупательской активности из-за накопившегося спроса.

Несмотря на ожидаемое снижение спроса в первой половине 2024 года, резкого и значительного снижения цен на жилье ожидать не стоит. Девелоперы не заинтересованы в снижении прибыли и не собираются пересматривать свои финансовые модели.

Другие новости Застройщика

В «Скандинавии» появятся две новые улицы

Новости о новостройках

В Реутове готовится к старту строительство новой очереди квартала «ЭВО»

Федеральная девелоперская компания Догма (Dogma) оформила разрешительную документацию на строительство следующего этапа жилого квартала ЭВО в п...
29.05.2026

Бизнес-класс с видом на город: что предлагает комплекс «Наметкин Тауэр»

Наметкин Тауэр это комплекс бизнес-класса с высоким уровнем сервиса. В проекте сочетаются выразительная архитектура, двухуровневое благоустройст...
27.04.2026

«Лесная Отрада»: открыты продажи в корпусе класса «комфорт плюс»

ГК Отрада объявила о начале продаж квартир в пятом корпусе второй очереди жилого комплекса Лесная Отрада . Дом переменной этажности 9 этажей, ...
21.04.2026

Стратегический пост: Жанна Белянкина возьмется за развитие девелопера DOGMA

В федеральной строительной компании DOGMA на должность вице-президента по маркетингу и продажам назначена Жанна Белянкина. Ранее она руководила про...
01.04.2026

Жизнь в движении: «Эвопарк Сокольники» — ключ от парка «Сокольники»

В Москву пришла весна, а значит пора выходить на долгие прогулки, кататься на самокатах и велосипедах радоваться солнцу и молодой листве. Апарт-к...
25.03.2026

Все новости

Спады и взлеты: группа «А101» озвучила годовой прогноз для рынка новостроек

Другие новости Застройщика

Новости о новостройках

Федеральная девелоперская компания Догма (Dogma) оформила разрешительную документацию на строительство следующего этапа жилого квартала ЭВО в п...29.05.2026

Наметкин Тауэр это комплекс бизнес-класса с высоким уровнем сервиса. В проекте сочетаются выразительная архитектура, двухуровневое благоустройст...27.04.2026

ГК Отрада объявила о начале продаж квартир в пятом корпусе второй очереди жилого комплекса Лесная Отрада . Дом переменной этажности 9 этажей, ...21.04.2026

В федеральной строительной компании DOGMA на должность вице-президента по маркетингу и продажам назначена Жанна Белянкина. Ранее она руководила про...01.04.2026

В Москву пришла весна, а значит пора выходить на долгие прогулки, кататься на самокатах и велосипедах радоваться солнцу и молодой листве. Апарт-к...25.03.2026

Федеральная девелоперская компания Догма (Dogma) оформила разрешительную документацию на строительство следующего этапа жилого квартала ЭВО в п...
29.05.2026

Наметкин Тауэр это комплекс бизнес-класса с высоким уровнем сервиса. В проекте сочетаются выразительная архитектура, двухуровневое благоустройст...
27.04.2026

ГК Отрада объявила о начале продаж квартир в пятом корпусе второй очереди жилого комплекса Лесная Отрада . Дом переменной этажности 9 этажей, ...
21.04.2026

В федеральной строительной компании DOGMA на должность вице-президента по маркетингу и продажам назначена Жанна Белянкина. Ранее она руководила про...
01.04.2026

В Москву пришла весна, а значит пора выходить на долгие прогулки, кататься на самокатах и велосипедах радоваться солнцу и молодой листве. Апарт-к...
25.03.2026