Исторический дом «Чистые Пруды»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Центральный административный округ (ЦАО) |
| Район | Басманный (ЦАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Потаповский пер., 5, стр. 4 |
| Метро |
Чистые пруды
(8 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
1 квартал 2026 г.
|
| Стоимость квартир | от 178,00 до 1472,00 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(5) Двухкомнатные(7) Трехкомнатные(10) Четырехкомнатные(9) Пятикомнатные(4) |
| Тип здания | 2 — Кирпично-монолитный |
| Этажность | 7 |
| Тип и описание паркинга | автоматический подземный |
| Кол-во машино-мест | 45 |
| S кв. общая | от 79,0 до 392,0 м2 |
| Застройщик | «Смайнекс (Sminex)» |
| Высота потолков | от 3,9 до 5,4 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Элит-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 36 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в Исторический дом «Чистые Пруды»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5 | 79,0 – 171,0 м2 | 178,00 – 379,00 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 7 | 89,0 – 243,0 м2 | 187,00 – 807,00 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 10 | 137,0 – 281,0 м2 | 299,00 – 901,00 млн ₽ |
| Четырехкомнатные | 9 | 177,0 – 392,0 м2 | 368,00 – 1472,00 млн ₽ |
| Пятикомнатные | 4 | 259,0 – 392,0 м2 | 712,00 – 1472,00 млн ₽ |
Описание Исторический дом «Чистые Пруды»
Проект «Чистые Пруды» — исторический дом на 36 квартир в 50 метрах от Чистых Прудов. Это тишина клубного дома, свежесть резиденции у водоема, комфорт жизни в историческом центре столицы, где все товары и сервисы под рукой и в шаговой доступности.
Семиэтажный дом расположен в глубине исторического квартала. За основу взят особняк 1915 года, деликатно восстановленный и переоборудованный девелопером «Смайнекс» (Sminex). Каждая из 36 квартир смотрит в приватный двор, а на последнем этаже с террас открывается вид на Бульварное кольцо и Красную площадь.
Покой и приватность в доме «Чистые Пруды» возведены в абсолют. На этаже не более 4 квартир. Тишину обеспечивает комплексная технология тишины от «Смайнекс» (Sminex), предусматривающая звукоизоляцию перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Между этажами и подземным паркингом курсируют современные скоростные лифты.
Расположение и инфраструктура
Исторический дом «Чистые Пруды» расположен в окружении тихих московских двориков в шаге от Чистого пруда. Одноименная станция метро, «Тургеневская» и «Сретенский бульвар» расположены в 8 минутах пешком.
На садовое кольцо можно выехать менее чем за 10 минут. До ТТК — за 15 минут. Комсомольская площадь трех вокзалов находится в 12 минутах езды на автомобиле.
Окружение исторического дома обеспечит досуг, даст возможность организовать учебный процесс и решит любую бытовую проблему. В 5 минутах 10-килметровое Бульварное кольцо с десятками уютных кафе по всему маршруту и набережной. В пределах 1 км работают детские сады, школы, отделение НИУ Высшая школа экономики.
Район знаменит театрами, среди которых культовые «Современник» и Московский театр Олега Табакова. В 10 – 20 минутах пешком зеленеют парк «Горка», «Зарядье», сад культуры и отдыха им. Н.Э. Баумана. Лучшие магазины, деликатесные лавки и эксклюзивные бутики работают в ЦУМе, Петровском пассаже, ГУМе, гастромаркетах «Гастрономическая миля» и «Вокруг света» и другие.
Историческому дому сопутствует клубная инфраструктура. Для жителей на месте каретного двора XIX века создан приватный клуб с лаундж-пространством, где можно встретить друзей или отвлечься от забот за чашкой кофе. Собственный фитнес-клуб предназначен только для резидентов клубного дома. Зал оборудован всеми необходимыми спортивными снарядами и тренажерами, чтобы поддерживать себя в форме.
Игровое пространство — авторское решение для организации досуга и всестороннего развития детей. В проект вошли игровая комната с обучающими играми и безопасная игровая площадка с оборудованием, подталкивающим юных жителей пробовать все новые и новые сценарии игр.
Кроме Чистопрудного бульвара, под окнами дома находится приватный двор-сад с фонтанами в виде элегантных сфер. Автомобили останавливаются только по внешнему периметру здания. А для хранения транспортных средств оборудован автоматизированный подземный паркинг на 45 машино-мест. Вся территория дома находится под видеонаблюдением.
Помогать жителям исторического дома «Чистые Пруды» призвана Служба комфорта «Смайнекс» (Sminex). Это премиальный сервис со впечатляющим спектром услуг от обеспечения безопасности до исполнения экзотических желаний. Например, доставки тропических цветов зимой, заказа билетов на эксклюзивные шоу и концерты, бронирования перелетов на чартерные рейсы и другие.
Квартирография
В историческом доме «Чистые Пруды» всего 36 квартир. На одном этаже расположено по 2 – 4 лота, что обеспечит приятный уровень порядка и приватности.
В ассортименте планировки с 1 – 5 спальнями и потолками от 3,9 до 5,4 м. На верхних этажах располагаются двухэтажные пентхаусы с каминами и террасами. С открытых площадок открывается вид на тихие дворики старого центра, зеленый бульвар у Чистых прудов, кремлевские башни.
Каждая планировка имеет свои уникальные черты: дровяной камин, высокий потолок, позволяющий сделать помещение двухуровневым, отдельная гардеробная для верхней одежды в прихожей, гардеробная и ванная комната в спальне, балкон или лоджия.
Условия оплаты
Квартиры в доме «Чистые Пруды» продаются как со 100% оплатой, так и в ипотеку. В первом случае застройщик готов предложить дополнительную скидку. При покупке в кредит на выбор несколько программ от крупных банков — специальные процентные ставки, гибкий график платежей и удобные сроки погашения.
О застройщике
Девелопер «Смайнекс» (Sminex) с 2001 года строит объекты жилого и коммерческого назначения. Совокупный портфель компании составляет 12 млн м² в более чем 100 проектах.
Девелопер «Смайнекс» (Sminex) был основан в 2007 году. В 2022 году компания приобрела активы «Интеко» (образован в 2001 году), а 2024 году — «Инград». Объединенный опыт и экспертиза трех застройщиков позволяют реализовывать передовые проекты по проверенным технологиям.
Особые компетенции застройщика «Смайнекс» (Sminex) — это концепция исключительно комфортной жилой среды и персонального сопровождения клиентов на всех этапах покупки недвижимости: при выборе объекта, в процессе заключения договора, в ходе ожидания ключей и последующей жизни в построенных домах.
К разработке концепций и проектированию «Смайнекс» (Sminex) подходит с точки зрения клиентов. Чтобы достигнуть синергии, компания разработала уникальные фирменные стандарты, уделяет особое внимание внешнему виду зданий, благоустройству территории, отделке внутренних помещений и инфраструктуре. Атрибутами проектов являются детские пространства, спортивные зоны, клубные гостиные. Планировки разработаны исходя из повседневных привычек будущих жильцов, в том числе интегрированы передовые инженерные и цифровые системы. Это дома и кварталы в «максимальной комплектации».
С 2023 в проектах «Смайнекс» (Sminex) создаются сверхширокие машино-места, а в 2025-м разработали передовую систему тишины. Это первая на рынке комплексная доказанная технология, которая предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Она формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция.
Стремление к комфорту выражено и в выборе локаций. Комплексы расположены «вблизи всего» — в окружении парков, торговых и развлекательных центров, рядом с образовательными и медицинскими учреждениями.
Дома застройщика находятся в ведении Службы комфорта «Смайнекс» (Sminex) . Управляющая компания предоставляет гостиничный сервис уровня 5*: широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов.
Список документов
Расположение Исторический дом «Чистые Пруды» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Стратегический пост: Жанна Белянкина возьмется за развитие девелопера DOGMA
В федеральной строительной компании DOGMA на должность вице-президента по маркетингу и продажам назначена Жанна Белянкина. Ранее она руководила про...
01.04.2026
Жизнь в движении: «Эвопарк Сокольники» — ключ от парка «Сокольники»
В Москву пришла весна, а значит пора выходить на долгие прогулки, кататься на самокатах и велосипедах радоваться солнцу и молодой листве. Апарт-к...
25.03.2026
Проплывая над Москвой: на Звенигородском шоссе строится комплекс с круглогодичным бассейном на крыше
На западе Москвы продолжается строительство многофункционального комплекса Эмоушн с апартаментами и спа-инфраструктурой, включающей открытый басс...
16.03.2026
Апартаменты готовы: «ФизтехСити» предлагает лоты с чистовой отделкой
На севере Москвы в продажу поступили готовые к эксплуатации апартаменты в комплексе ФизтехСити . Концепция проекта ориентирована на специалистов науч...
11.03.2026
Новый облик Черемушек: голландское бюро Mecanoo проектирует доминанту улицы Наметкина
Международное бюро Mecanoo разработало архитектурную концепцию МФК Nametkin Tower в Москве. Архитектурный ансамбль, основанные на уникальном опыте ...
10.02.2026
