Клубный дом «Обыденский № 1»
| Город | Москва |
| Округ | Центральный округ |
| Район | Хамовники |
| Адрес( посмотреть на карте) | 3-й Обыденский пер., вл. 1 |
| Метро |
Кропоткинская
(6 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
1 квартал 2026 г.
|
| Стоимость квартир | от 141,83 до 1961,50 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(3) Двухкомнатные(4) Трехкомнатные(7) Четырехкомнатные(4) Пятикомнатные(2) Шестикомнатные(1) |
| Стоимость кв.м. | от 1 504 029 ₽ |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 6 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машиномест | 41 |
| S кв. общая | от 76,6 до 496,7 м2 |
| Застройщик | «Sminex-Интеко» |
| Высота потолков | от 3,35 до 4,35 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Элит-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 26 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в Клубный дом «Обыденский № 1»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3 | 76,6 – 94,3 м2 | 141,83 – 190,75 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 4 | 99,6 – 234,0 м2 | 227,49 – 552,70 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 7 | 168,6 – 279,1 м2 | 341,66 – 692,15 млн ₽ | |
| Четырехкомнатные | 4 | 232,43 – 428,5 м2 | 496,32 – 1961,50 млн ₽ | |
| Пятикомнатные | 2 | 434,2 – 467,2 м2 | 879,21 – 1062,52 млн ₽ | |
| Шестикомнатные | 1 | 496,7 – 496,7 м2 | 856,86 – 856,86 млн ₽ |
Описание Клубный дом «Обыденский № 1»
«Обыденский № 1» — приватный клубный дом в глубине старого квартала на Остоженке, так что всего в 150 метрах от комплекса возвышается Храм Христа Спасителя.
Особняк на 26 квартир органично вписывается в архитектурный ансамбль района, так как при проектировании были тщательно изучены стили, масштабы и пропорции соседних строений.
В клубном доме можно приобрести квартиру, двухуровневый ситихаус, виллу с индивидуальным входом или пентхаус с террасой и камином. Лобби занимает два этажа, поэтому потолки в холле достигают 6,5 м. Его интерьер дополняют мягкие зоны отдыха, книжные полки и предметы искусства — статуэтки, художественные инсталляции и ажурные стеклянные люстры.
Девелопер позаботился, чтобы даже в границах дома жизнь резидентов была насыщенной. В «Обыденском № 1» предусмотрены авторские пространства KID’S LAB, FIT LAB и FRIEND’S LAB. Дети смогут учиться и развлекаться в безопасной игровой комнате, взрослые держать себя в тонусе на индивидуальных тренировках и современных тренажерах. В общественной гостиной и библиотеке с лобби-баром можно встреть гостей, провести деловую встречу или поработать.
Расположение и инфраструктура
Клубный дом «Обыденский № 1» расположен в историческом районе Остоженка в одном квартале от Храма Христа Спасителя. Собор, Кремль, храм пророка Илии и улочки Остоженке видно из окон и с террас большинства квартир. Мерее 5 минут потребуется, чтобы выехать на Бульварное кольцо, Пречистенскую и Кремлевскую набережные, добраться до одного из парков центральной Москвы: рядом находятся Музеон, Парк Горького, Нескучный Сад, Зарядье.
Обслуживанием дома занимается Служба комфорта Sminex по собственному стандарту Premium Service. Спектр услуг выходит за рамки стандартного набора действий по поддержанию помещений и территории в чистоте. Консьержи управляющей компании уполномочены исполнять просьбы и поручения жильцов. Также они обеспечивают работу нескольких функциональных зон:
- KID’S LAB — пространство для детей, способствующее их гармоничного развитию;
- FIT LAB — инфраструктура для занятий спортом в комфортных условиях приватного фитнес-клуба;
- FRIEND’S LAB — гостиная, библиотека и лобби-бар, где можно работать, общаться с соседями или иначе проводить досуг.
Инженерные системы дома объединены под управлением Building Management System (BMS). Цифровой сервис автоматически собирает и обрабатывает данные о потреблении ресурсов и сигнализирует диспетчеру об отклонениях в работе водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, электропитания и освещения, связи и контроля безопасности.
Дом оборудован бесшумной приточно-вытяжная вентиляцией с фильтрами потока. Для каждого помещения предусмотрены индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения воздуха. Станция очистки обеспечивает подачу воды уровня бутилированной питьевой. Подача горячей воды осуществляется за счет собственной бойлерной, которой не требуется ежегодное отключение на профилактику. Вынос мусора организован поэтажно, в помещениях для бытовых отходов установлены баки раздельного сбора, неприятные запахи устраняет отдельная система вентиляции.
Квартирография
В клубном доме «Обыденский № 1» 26 лотов без отделки — квартир площадью от 94 м² и пентхаусов площадью до 497 м². На стандартных пяти этажах высота потолков варьируется от 3,35 до 3,7 м, а на последнем шестом этаже — от 3,7 до 4,35 м. В большинстве планировок есть просторные балконы.
Ассортимент элитных планировок формируют пентхаусы с каминами и террасами, двух- и трехэтажные ситихаусы с бассейном и патио. Городские виллы предлагают возможности установить дровяной камин, устроить персональный бассейн, организовать зону отдыха на террасе с видом на Храм Христа Спасителя.
Условия оплаты
Квартиры в доме «Обыденский № 1» продаются как со 100% оплатой, так и в ипотеку. В первом случае застройщик готов предложить дополнительную скидку. При покупке в кредит на выбор несколько программ от крупных банков — специальные процентные ставки, гибкий график платежей и удобные сроки погашения.
О застройщике
Девелопер Sminex-Интеко 22 года строит объекты жилого и коммерческого назначения. В 2022 году Sminex приобрел активы «Интеко» и объединил более опыт и экспертизу двух компаний под одним брендом.
Девелопер «Интеко» был основан в 2001 году, а Sminex — в 2007 году. Совокупный портфель компаний составляет 7,7 млн м² в более чем 100 проектах.
Особые компетенции застройщика Sminex-Интеко — создание исключительно комфортной жилой среды и персональное сопровождение клиентов на всех этапах покупки жилья: при выборе объекта, в процессе заключения договора, в ходе ожидания ключей и последующей жизни в построенных домах.
При проектировании особое внимание уделяется внешнему виду зданий, благоустройству территории, отделке внутренних помещений и инфраструктуре. Атрибутами проектов являются детские пространства KID’S LAB, спортивные зоны FIT LAB, общественные гостиные FRIEND’S LAB. Планировки разработаны исходя из повседневных привычек будущих жильцов, в том числе интегрированы передовые инженерные и цифровые системы.
Стремление к комфорту выражено и в выборе локаций. Комплексы расположены «вблизи всего» — в окружении парков, торговых и развлекательных центров, рядом с образовательными и медицинскими учреждениями.
Дома застройщика находятся в ведении Службы комфорта Sminex. Управляющая компания предоставляет гостиничный сервис уровня 5*: широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов.
Список документов
Расположение Клубный дом «Обыденский № 1» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Best Office Awards за лучший офис: центр продаж группы «А101» у метро «Прокшино» получил награду
На международном конкурсе Best Office Awards в категории Офис продаж девелоперов победу одержал центр продаж группы А101 у метро Прокшино . Зд...
30.05.2023
Комплекс «светлого образа»: компания Fossa Electric придумала подсветку фасадов для «Прокшино»
Группа А101 утвердила дизайн подсветки фасадов в следующих четырех домах жилого района Прокшино . Компания F ossa Electric предложила архитекту...
30.05.2023
264 квартиры у метро «Потапово»: «А101» строит еще один дом в «Скандинавии»
Для строительства дома №37.1 в центральном квартале района Скандинавия группа А101 получила разрешение. Три 12-этажных корпуса возведут в 100 м...
26.05.2023
Дошкольная подготовка: в «Одинбурге» разрабатывают участок под учебный центр
Застройщик AF I Development в мае 2023 года начал готовить участок под строительство общеобразовательной школы в микрорайоне Одинбург . На стройп...
25.05.2023
Крыша есть, на очереди коммуникации: в доме №23 квартала «Скандинавия» завершены кровельные работы
Во всех корпусах дома №23 жилого района Скандинавия строительные бригады группы А101 завершили устройство кровли. Далее застройщик намерен зако...
24.05.2023
