с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация
  1. Главная
  2. >
  3. Хамовники район
  4. >
  5. Клубный дом «Обыденский № 1»

Клубный дом «Обыденский № 1»

Город Москва
Округ Центральный округ
Район Хамовники
Адрес( посмотреть на карте) 3-й Обыденский пер., вл. 1
Метро Кропоткинская (6 мин. пешком)
Срок ввода объекта в эксплуатацию 1 очередь: 1 квартал 2026 г.
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 6
Тип и описание паркинга подземный
Кол-во машино-мест 41
Застройщик «Sminex»
Высота потолков от 3,35 до 4,35 м
Отделка Без отделки
Категория объекта Элит-класс
Наличие пентхаусов Есть
Наличие видовых квартир Есть
Совокупное количество квартир 26
214 ФЗ Есть
Ипотека Есть
Рассрочка Нет
Узнать цены на квартиры у специалиста Sminex Оставьте свой номер телефона и специалист перезвонит через 1 минуту



Вы также можете получить консультацию, позвонив самостоятельно по номеру +7 (495) 021-41-37 (с 9:00 до 20:00)

Описание Клубный дом «Обыденский № 1»

«Обыденский № 1» — приватный клубный дом в глубине старого квартала на Остоженке, так что всего в 150 метрах от комплекса возвышается храм Христа Спасителя.

Особняк на 26 квартир органично вписывается в архитектурный ансамбль района, так как при проектировании были тщательно изучены стили, масштабы и пропорции соседних строений.

В клубном доме можно приобрести квартиру, двух- или трехуровневый ситихаус с бассейном и патио, виллу с индивидуальным входом или пентхаус с террасой и камином. Лобби занимает два этажа, поэтому потолки в холле достигают 6,5 м. Его интерьер дополняют мягкие зоны отдыха, книжные полки и предметы искусства — статуэтки, художественные инсталляции и ажурные стеклянные люстры. 

Девелопер позаботился, чтобы даже в границах дома жизнь резидентов была насыщенной. В «Обыденском № 1» предусмотрены пространства по стандартам компании KID’S LAB, FIT LAB и FRIEND’S LAB. Дети смогут учиться и развлекаться в безопасной игровой комнате, взрослые держать себя в тонусе на индивидуальных тренировках и современных тренажерах. В общественной гостиной и библиотеке с лобби-баром можно встретить гостей, провести деловую встречу или поработать. 

Расположение и инфраструктура 

Клубный дом «Обыденский № 1» расположен в историческом районе Остоженка в одном квартале от храма Христа Спасителя. Собор, Кремль, храм пророка Илии и улочки Остоженки видно из окон и с террас большинства квартир. Менее 5 минут потребуется, чтобы выехать на Бульварное кольцо, Пречистенскую и Кремлевскую набережные, добраться до одного из парков центральной Москвы: рядом находятся «Музеон», Парк Горького, Нескучный Сад, «Зарядье».

Обслуживанием дома занимается Служба комфорта Sminex по собственному стандарту Sminex Premium Service. Спектр услуг выходит за рамки стандартного набора действий по поддержанию помещений и территории в чистоте. Консьержи управляющей компании уполномочены исполнять просьбы и поручения жильцов. Также они обеспечивают работу нескольких функциональных зон:

  • KID’S LAB — пространство для детей, способствующее их гармоничного развитию;
  • FIT LAB — инфраструктура для занятий спортом в комфортных условиях приватного фитнес-клуба;
  • FRIEND’S LAB — гостиная, библиотека и лобби-бар, где можно работать, общаться с соседями или иначе проводить досуг.

Инженерные системы дома объединены под управлением Building Management System (BMS). Цифровой сервис автоматически собирает и обрабатывает данные о потреблении ресурсов и сигнализирует диспетчеру об отклонениях в работе водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, электропитания и освещения, связи и контроля безопасности. 

Дом оборудован бесшумной приточно-вытяжная вентиляцией с фильтрами потока. Для каждого помещения предусмотрены индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения воздуха. Станция очистки обеспечивает подачу воды уровня бутилированной питьевой. Подача горячей воды осуществляется за счет собственной бойлерной, которой не требуется ежегодное отключение на профилактику. Вынос мусора организован поэтажно, в помещениях для бытовых отходов установлены баки раздельного сбора, неприятные запахи устраняет отдельная система вентиляции. 

Квартирография 

В клубном доме «Обыденский № 1» 26 лотов без отделки — квартир площадью от 94 м² и пентхаусов площадью до 497 м². На стандартных пяти этажах высота потолков варьируется от 3,35 до 3,7 м, а на последнем шестом этаже — от 3,7 до 4,35 м. В большинстве планировок есть просторные балконы. 

Ассортимент элитных планировок формируют пентхаусы с каминами и террасами, двух- и трехэтажные ситихаусы с бассейном и патио. Городские виллы предлагают возможности установить дровяной камин, устроить персональный бассейн, организовать зону отдыха на террасе с видом на храм Христа Спасителя. 

Условия оплаты 

Квартиры в доме «Обыденский № 1» продаются как со 100% оплатой, так и в ипотеку. В первом случае застройщик готов предложить дополнительную скидку. При покупке в кредит на выбор несколько программ от крупных банков — специальные процентные ставки, гибкий график платежей и удобные сроки погашения. 

О застройщике 

Девелопер Sminex 23 года строит объекты жилого и коммерческого назначения. Совокупный портфель компаний составляет 8 млн м² в более чем 100 проектах.

Девелопер Sminex был основан в 2007 году. В 2022 году компания приобрела активы «Интеко» (образована в 2001 году) и объединила более опыт и экспертизу двух застройщиков под одним брендом.

Особые компетенции застройщика Sminex — создание исключительно комфортной жилой среды и персональное сопровождение клиентов на всех этапах покупки жилья: при выборе объекта, в процессе заключения договора, в ходе ожидания ключей и последующей жизни в построенных домах.

К разработке концепций и проектированию Sminex подходит с точки зрения клиентов. Чтобы достигнуть синергии, компания уделяет особое внимание внешнему виду зданий, благоустройству территории, отделке внутренних помещений и инфраструктуре. Атрибутами проектов являются детские пространства KID’S LAB, спортивные зоны FIT LAB, общественные гостиные FRIEND’S LAB. Планировки разработаны исходя из повседневных привычек будущих жильцов, в том числе интегрированы передовые инженерные и цифровые системы. Это жилые комплексы в «максимальной комплектации».

Стремление к комфорту выражено и в выборе локаций. Комплексы расположены «вблизи всего» — в окружении парков, торговых и развлекательных центров, рядом с образовательными и медицинскими учреждениями.

Дома застройщика находятся в ведении Службы комфорта Sminex. Управляющая компания предоставляет гостиничный сервис уровня 5*: широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов. 

Список документов


Расположение Клубный дом «Обыденский № 1» на карте


Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru

      Новости о новостройках

      Для автомобилей и людей: группа «А101» вывела в продажу квартал с двухуровневым паркингом
      В комплексе Скандинавия в продажу поступили квартиры в новом квартале, при котором группа А101 построит двухуровневый паркинг первый в истории...

      26.03.2024

      Еще один этап: в четвертом квартале проекта «Событие» завершены монолитные работы
      Город будущего в Раменках обретает финальные очертания. Компания Донстрой завершила монолитные работы в четвертом квартале проекта Событие : на...

      21.03.2024

      Legenda открывает «Порт»: девелопер получил разрешение на строительство в Северном речном порту Москвы
      Девелопер Legenda может приступать к строительству жилого комплекса Северный Порт . Для старта работ на территории Северного речного порта компан...

      21.03.2024

      Акция «Квартиры недели»: выгода более 1 млн рублей при покупке квартиры в новом жилом комплексе в Красногорске
      В Никольском квартале Отрада можно приобрести Квартиру недели с выгодой более 1 млн рублей. Строительная группа Отрада запустила до конца мар...

      21.03.2024

      «Аквилон BESIDE 2.0»: в продажу поступили квартиры в комплексе на Рязанском проспекте
      Дна старт продажам в комплексе Аквилон BESIDE 2.0 , который продолжает девелоперский проект группы Аквилон на Рязанском проспекте. Всего будет р...

      18.03.2024

      М
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская