Квартал «МОНС» (Огородный, 20)
| Город | Москва |
| Округ | Северо-Восточный административный округ |
| Район | Бутырский |
| Адрес( посмотреть на карте) | проезд Огородный / ул. Валаамская |
| Метро |
МЦД-3 «Останкино»
(10 мин.
пешком) Тимирязевская (20 мин. пешком) Фонвизинская (10 мин. пешком) Улица Милашенкова (5 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
3 квартал 2027 г.
|
| Стоимость квартир | от 15,63 до 57,25 млн ₽ |
| В продаже | Студии(46) Однокомнатные(60) Двухкомнатные(113) Трехкомнатные(37) Четырехкомнатные(3) |
| Стоимость кв.м. | от 377 277 ₽ |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 25-29 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 752 |
| S кв. общая | от 27,56 до 133,7 м2 |
| Застройщик | «Брусника» |
| Высота потолков | от 2,98 м |
| Отделка | White box |
| Категория объекта | Бизнес-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 730 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в Квартал «МОНС» (Огородный, 20): планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Студии | 46 | 27,56 – 43,08 м2 | 15,63 – 21,07 млн ₽ | |
| Однокомнатные | 60 | 40,87 – 83,16 м2 | 19,72 – 36,50 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 113 | 68,74 – 117,84 м2 | 29,71 – 47,76 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 37 | 83,5 – 133,7 м2 | 34,40 – 57,25 млн ₽ | |
| Четырехкомнатные | 3 | 125,08 – 126,39 м2 | 49,12 – 50,39 млн ₽ |
Описание Квартал «МОНС» (Огородный, 20)
Квартал «МОНС» — жилой комплекс с инновационным уровнем интеграции в городскую среду. Он не только встраивается в современный ансамбль Бутырского района, но и вносит ощутимую лепту в его развитие. Вокруг жилого комплекса формируется новая досуговая инфраструктура — пешеходные бульвары, торговые центры, спортивные клубы и другие объекты социальной и деловой активности.
Квартал состоит из 5 зданий высотой от 2 до 45 этажей. В первой очереди высота корпусов — 25, 27 и 29 этажей. В архитектуре домов отражены монументальность исторической застройки одного из старейших районов Москвы и легкость современного урбанистического дизайна. Синергия двух, на первый взгляд противоположных концепций, достигается за счет игры с высотами, текстурами и формами фасадов.
Вдоль Огородного проезда в квартале «МОНС» предусмотрен бульвар, на который сориентирован торговый и офисный центры в составе комплекса. От площади перед ними берет начало веломаршрут, который проложен по всему внешнему периметру участка.
Управление кварталом осуществляется собственной компанией девелопера «Брусника». УК берет на себя содержание и ремонт зданий, управление техническим оборудованием, озеленение дворов и уборку общественных мест, обеспечит работу консьерж-службы.
Расположение и инфраструктура
Квартал «МОНС» расположен в Бутырском районе, одном из старейших в Москве. Поэтому локация отличается развитой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой. Проект девелопера «Брусника» дополняет ее новыми объектами и опциями.
Комплекс расположен в 5 минутах пешком от платформы «Улица Милашенкова» московского монорельса. В 10 минутах — станция «Фонвизинская» Люблинско-Дмитровской линии метро. Платформа МЦД-3 «Останкино» также в 10 минутах пешком.
В квартале «МОНС» запроектировано 3 коммерческих кластера. На линии вдоль Огородного проезда в торговой галерее разместятся супермаркет, фитнес-центр, фудкорт, автомойка и другие сервисы. В глубине кварталов вдоль пешеходных бульваров будут работать ориентированные на нужны резидентов офисы: приемная управляющей компании, консьерж-службы, мини-маркет с товарами первой необходимости, кофейня-пекарня, детский развлекательный центр, клиника и соседский центр.
Соседский центр — общественное пространство, где созданы условия для работы, подготовки домашних заданий, собраний жильцов, детских праздников или мастер-классов. В нем предусмотрены вестибюль с гардеробом, кухня-гостиная, коворкинг, игровая и несколько кабинетов, которые можно трансформировать под различные задачи — семинар, фитнес-тренировку, киносеанс. Также будет работать прачечная.
В каждом корпусе квартала «МОНС» на первом этаже дополнительно предусмотрена общественная гостиная. В зале с мягкой мебелью, уютным освещением и живыми растениями в кадках можно проводить деловые встречи, пообщаться с соседями или просто расслабиться вне дома.
Ландшафтный дизайн внутренней территории квартала напоминает лоскутное одеяло — это мозаика примыкающих друг к другу из разных по функционалу зон, каждая с ярким и самобытным оформлением.
Центральный элемент благоустройства — площадь с сухим фонтаном и тенистыми зонами отдыха по периметру. Во дворах рядом с жилыми домами расположены камерные сады, для которых отобраны взрослые деревья и кустарники. Они формируют плотную зеленую ширму вокруг детских и спортивных площадок, зон отдыха с экологичной уличной мебелью.
В корпусах первой очереди на кровле торгово-развлекательной галереи разбит приватный двор-сад. Его украсят взрослые сосны, канадская ирга и кусты сирени. Среди зелени запроектирован коворкинг под открытым небом, детская зона с песочницей и лужайка с шезлонгами.
На уровне тротуара перед торговым центром запланирована площадь с фонтаном. От нее начинается бульвар вдоль Огородного проезда. Аллею сформируют деревья, которые росли здесь десятки лет. В ходе строительства квартала их сохранят и пересадят на новые места.
Парадные квартала «МОНС» расположены на уровне земли без ступеней и порогов. Домофоны располагаются в теплом тамбуре, а за дверьми жильцов ждут холлы с теплой подсветкой, интерьерными скульптурами и живыми растениями. На этажи ведут бесшумные лифты KOYO. Размер кабины 1,6 на 2 м и высота 2,8 м обеспечат комфорт родителям с колясками и велосипедистам. При необходимости поднять что-то габаритное к квартире не составит труда.
Для подземного многоуровневого паркинга тоже придуман свой дизайн проект. Он задуман как welcome-зона, вторая парадная: интерьер стоянки украшают световые ниши с растениями, декоративные перегородки, мягкая подсветка элементов навигации. Для курьеров и посетителей торгового центра предусмотрена отдельная зона подземной парковки.
Также под землей находятся кладовые. Помещение отапливается, пройти к ним можно либо с паркинга, либо спуститься от квартиры на лифте.
Квартирография
В квартирографии квартала «МОНС» представлено 50 вариантов планировок, как типичных для бизнес-класса, так и уникальных.
Общей чертой всех квартир стали большие окна в пол, мастер-спальни с отдельной гардеробной и душевой комнатой, дополнительные гардеробные в общих зонах.
Во многих лотах предусмотрены «летние помещения», и выбор не ограничен обычными лоджиями. Например, террасы есть в квартирах на последних этажах, на крышах стилобатов, а также в середине зданий, где фасады идут уступами. Для лотов первого этажа оборудованы веранды-патио.
Уникальный жилой формат квартала «МОНС» — двухуровневые квартиры со вторым светом. Если жильцы часто работают из дома или ведут частную практику, то на первом этаже могут оборудовать домашний офис, а комнаты наверху будут приватными и использоваться для отдыха. В таких планировках есть отдельный вход с улицы, так что домой можно попасть минуя парадную. При этом между улицей и жильем есть небольшой тамбур, который может служить гардеробом для посетителей.
Двухуровневые квартиры-пентхаусы есть и на последних этажах: со вторым светом, несколькими террасами, бассейном, сауной, дымоходом под камин, помещениями под зимний сад.
Квартиры в «МОНС» передаются с отделкой white box.
Условия оплаты
Выбрать и забронировать квартиру можно по телефону, для этого достаточно оставить номер. Приобрести можно несколькими способами:
- за счет собственных средств, возможно получить скидку от застройщика;
- в рассрочку без удорожания с первым взносом от 20% на срок до 18 месяцев, ежемесячный платеж за студию или 1-комнатную квартиру — 50 000 рублей, 2-комнатную — 60 000 рублей, 3-комнатную — 70 000 рублей;
- в рассрочку без удорожания, без промежуточных платежей и скидок с первым взносом 30% на срок до 18 месяцев;
- в ипотеку по стандартным, субсидированным и льготным программам с господдержкой, для IT-специалистов, семей с детьми;
- по программе Trade-in застройщик выкупит квартиру у клиента, даже если та находится в ипотеке, сделка по новой квартире проводится в тот же день, так что не придется ждать реализации старого жилья.
Квартал «МОНС» аккредитован в десятках банков. На время оформления документов выбранная квартира закрепляется за клиентом, а ее цена остается без изменений до подписания договора. Ипотечный специалист застройщика помогает с заполнением анкет и заявок, дает советы, как получить оптимальные условия кредитования. Всю процедуру можно организовать дистанционно, без визита в офис.
«Брусника» оформляет рассрочку за один день, и при необходимости — дистанционно. Данное предложение оптимально, если в распоряжении клиента есть сумма для первого взноса, а остаток можно будет погасить обозримом будущем.
Программа обмена Trade-in позволяет за 3 – 5 дней, даже без визита в офис, продать старую квартиру в зачет новой. «Брусника» выкупает жилье в собственности день в день, помогает разобраться с долгами по ипотеке или коммунальным услугам. Даже заключив сделку, клиент может проживать в старой квартире 3 месяца и организовать переезд в удобном для себя темпе.
О застройщике
Застройщик квартала «МОНС» – строительная компания «Брусника», специализирующаяся на строительстве жилых многоэтажных домов. Девелопер работает с 2004 года в Екатеринбурге. За годы застройщик расширил географию деятельности на Урал и Сибирь, Москву и Московскую область.
В активе компании – более 1 млн м² недвижимости, это более 20 тыс. квартир, и ежегодно свыше 6 000 лотов передается новым владельцам.
Список документов
Расположение Квартал «МОНС» (Огородный, 20) на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Школа к Новому году: в комплексе «Катуар» планируют открыть школу к концу 2024 года
Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024
Продает и богатеет: группа «А101» увеличила в 2024 году продажи до 111 млрд рублей
Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024
Свежее дыхание для Новой Москвы: застройщик Unikey принес в Коммунарку «Новые смыслы»
Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024
Двор, лес, пруд: на территории ЖК «Новые смыслы» бюро Megabudka спроектировало зеленый оазис
Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024
Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости
Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024
