Жилой квартал «Филатов Луг»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Новомосковский административный округ (НАО) |
| Район | Коммунарка (НАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | пос. Московский, деревня Картмазово |
| Метро |
Саларьево
(20 мин.
транспортом) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Продан
4 квартал 2021 г.
2 очередь: 2 квартал 2026 г. 3 очередь: 4 квартал 2026 г. |
| Стоимость квартир | от 7,11 до 19,47 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(138) Двухкомнатные(347) Трехкомнатные(169) Четырехкомнатные(34) |
| Стоимость кв.м. | от 178 733 ₽ |
| Тип здания | 2 — Кирпично-монолитный |
| Этажность | 12-22 |
| Тип и описание паркинга | придомовой |
| Кол-во машино-мест | 2350 |
| S кв. общая | от 24,6 до 105,8 м2 |
| Застройщик | «Ingrad» |
| Высота потолков | от 2,7 до 3,97 м |
| Отделка | С отделкой и без |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 2974 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в Жилой квартал «Филатов Луг»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 138 | 24,6 – 39,0 м2 | 7,11 – 10,34 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 347 | 44,7 – 73,9 м2 | 10,68 – 15,16 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 169 | 58,9 – 94,9 м2 | 12,39 – 18,29 млн ₽ | |
| Четырехкомнатные | 34 | 89,9 – 105,8 м2 | 17,21 – 19,47 млн ₽ |
Описание Жилой квартал «Филатов Луг»
Жилой квартал «Филатов Луг» в деревне Картмазово (Новая Москва), в окружении лесопарков отличается благоприятной экологической обстановкой, благодаря чистому воздуху и обилию зеленых зон. Здесь нет плотной застройки и крупных производств, а вместо этого окружают густые леса и водоемы: Ульяновский лесопарк, пруд Чайка, благоустроенные парки Филатов луг и Саларьевский.
Архитектура квартала, разработанная бюро Сергея Чобана, впечатляет своей креативностью. Уникальные акварельные рисунки, созданные художником Алексеем Ильиным, украшают фасады четырех домов первой очереди, каждый из которых посвящен иконическим башням Европы.
Новая очередь квартала украшена яркими работами участников конкурса «АрхиГрафика». Входные группы разработаны таким образом, чтобы обеспечить удобство и доступность для жителей – без ступеней и пандусов, а также с помещениями для хранения детских колясок.
Скоростные и бесшумные лифты Otis установлены во всех подъездах, а вокруг квартала расположены плоскостные парковки и парковочные карманы для гостей. Жители квартала имеют возможность наслаждаться не только прекрасным дизайном жилья, но и комфортной инфраструктурой для повседневной жизни.
Расположение и инфраструктура
Жилой квартал «Филатов Луг» расположен в Новой Москве, всего в 6 км от МКАД по скоростному Киевскому шоссе. Съезд на шоссе находится всего в 100 метрах от квартала. С южной стороны квартала ведется строительство магистрали «Солнцево-Бутово-Видное», который станет полноценным дублером МКАД.
Ближайшие станции метро – «Филатов Луг» и «Саларьево». До вестибюля «Саларьево» запущен отдельный автобусный маршрут. Жители квартала могут наслаждаться активно развивающейся инфраструктурой Новой Москвы. В самом «Филатовом Луге» предусмотрено строительство трех детских садов, школы на 1100 мест со стадионом.
В квартале уже работают магазины, кафе, аптека, и открываются новые объекты инфраструктуры. В радиусе 500 метров есть все необходимое для жизни, включая гипермаркеты, ТРЦ, спортивные и медицинские учреждения.
Квартал также предлагает обширные зоны отдыха и развлечений, включая детские и спортивные площадки, фитнес-клубы, горнолыжный комплекс, аптеки, поликлиники и многое другое. Концепция благоустройства от бюро ARTEZA создает зеленый пешеходный бульвар и обустроенные зоны для прогулок, детских игр и спортивных занятий. Во дворах квартала также имеются дополнительные игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и велодорожка.
Квартирография
В жилом комплексе представлены разнообразные планировки квартир, начиная от компактных студий площадью от 24 квадратных метров и заканчивая пентхаусами. Покупателям доступны одно-, двух-, трех- и даже четырехкомнатные квартиры площадью до 105,8 квадратных метров.
Каждая квартира оборудована просторной кухней, начиная с 8 квадратных метров, которая может быть расширена до 28 квадратных метров при объединении с гостиной. Большинство квартир имеют живописные виды на Ульяновский лесопарк, что создает уютную и спокойную атмосферу для жильцов.
Предложение для покупателей включает в себя несколько вариантов отделки: квартиры можно приобрести без ремонта, с предчистовой отделкой с белыми стенами, а также в двух дизайнерских решениях чистовой отделки – «Скандинавия» и «Брюгге». Это позволяет каждому покупателю выбрать подходящий для себя вариант и создать уникальный интерьер своего жилья.
Условия оплаты
Купить желаемый вариант можно несколькими способами:
- выбрать ипотеку от ведущих банков с лучшими ипотечными ставками и гибким графиком платежей;
- рассрочка предоставляется на индивидуальных условиях;
- 100% оплата.
О застройщике
Инвестиционно-девелоперская компания Ingrad образована в 2012 году. В 2024 году была приобретена компанией Sminex и продолжила работу под оригинальным брендом.
Компания Ingrad специализируется на строительстве крупных жилых комплексов в Москве и ближайшем Подмосковье. Общий портфель реализованной недвижимости превышает 11,8 млн м² в более чем 100 девелоперских проектах.
Девелопер входит в число ведущих строительных компаний российского рынка по объему реализованного жилья. Залогом успеха является комплексная проработка концепции проектов, включая расположение, транспортную доступность, экологию и инфраструктуру.
Список документов
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 3)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 4)
- Проектная декларация (корпус 5)
- Разрешение на строительство (корпус 5)
- Проектная декларация (корпус 6)
- Разрешение на строительство (корпус 6)
Расположение Жилой квартал «Филатов Луг» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Инверторы в плюсе: стоимости чистых активов ЗПИФ ЖК JOIS достигла 20%
Закрытый паевой инвестиционный фонд Джойс , учрежденный девелоперской компанией MR Group для финансирования премиального жилого комплекса JOIS на ...
14.08.2025
Каждая 16 квартира — от MR Group: девелопер в тройке лидеров Москвы по объемам строительства
Согласно данным портала Дом.РФ, на 1 августа 2025 года девелоперская компания MR Group сохранила позицию в тройке крупнейших операторов строящегося...
07.08.2025
Подготовка к сентябрю: в проекте «Эко Видное 2.0» готов второй детский сад
Застройщик MR Group закончил муниципальный детский садик в комплексе У реки. Эко Видное 2.0 . Он сможет уже в сентябре принять до 310 малышей Лени...
05.08.2025
Дайджест строительства MR Group: итоги II квартала 2025
Девелоперская компания MR Group реализует в Москве проекты в сегментах премиум, бизнес и комфорт-класса. Новостройки находятся на различных стадиях...
28.07.2025
Итоги июня 2025: MR Group — лидер премиальной недвижимости Москвы
Девелоперская компания MR Group реализовала в июне 2025 года 20,9 тыс. м жилой недвижимости в сегментах бизнес- и премиум-класса. Совокупная выруч...
28.07.2025
