| Город | Москва | 
| Округ | МСК — Южный административный округ (ЮАО) | 
| Район | Москворечье-Сабурово (ЮАО) | 
| Адрес( посмотреть на карте) | 1-й Котляковский пер., 2А | 
| Метро | Каширская
            (15 мин.
            пешком) Варшавская (15 мин. пешком) | 
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь: 
        
            
                Продан
            
                                
                                1 квартал 2021 г. 2 очередь: Продан 4 квартал 2021 г. 3 очередь: Продан 1 квартал 2022 г. 4 очередь: Продан 3 квартал 2022 г. 5 очередь: Продан 3 квартал 2023 г. 6 очередь: Продан 4 квартал 2023 г. 7 очередь: Сдан 1 квартал 2024 г. 8 очередь: 4 квартал 2026 г. | 
| Стоимость квартир | от 18,07 до 49,04 млн ₽ | 
| В продаже | Студии(8) Однокомнатные(39) Двухкомнатные(16) Трехкомнатные(31) | 
| Стоимость кв.м. | от 386 700 ₽ | 
| Тип здания | 2 — Кирпично-монолитный | 
| Этажность | 6-28 | 
| Тип и описание паркинга | подземный и придомовой | 
| Кол-во машино-мест | 2095 | 
| S кв. общая | от 33,63 до 105,0 м2 | 
| Застройщик | «ГК «Пионер»» | 
| Высота потолков | от 2,87 до 3,15 м | 
| Отделка | С отделкой | 
| Категория объекта | Бизнес-класс | 
| Наличие пентхаусов | Нет | 
| Наличие видовых квартир | Нет | 
| Совокупное количество квартир | 6311 | 
| 214 ФЗ | Есть | 
| Ипотека | Есть | 
| Рассрочка | Есть | 
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Студии | 8 | 33,63 – 37,42 м2 | 19,63 – 21,98 млн ₽ | |
| Однокомнатные | 39 | 37,62 – 43,93 м2 | 20,35 – 25,71 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 16 | 40,66 – 71,88 м2 | 18,07 – 34,34 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 31 | 57,02 – 105,0 м2 | 23,63 – 49,04 млн ₽ | 
ЖК «Life-Варшавская» — урбан-квартал в 5 минутах от станции метро «Варшавская», в пешей доступности от центра города, метро и парков. Проект состоит из жилых блоков высотой от 6 до 28 этажей, двух детских садов и двух школ на территории жилого комплекса.
В основе проекта — концепция квартальной застройки крупных европейских городов, разработанная японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Всего строится 10 высотных башен и 7 урбан-блоков — жилых корпусов с расположенными внутри огороженными охраняемыми территориями, в которые входят наземные парковки, площадки для спорта, игр и отдыха, коммерческие помещения под магазины, кафе, рестораны на первых этажах зданий.
Время прогулки от ЖК «Life-Варшавская» до станции метро «Варшавская» варируется от 5 до 15 минут в зависимости от корпуса. В 15 минутах расположен вестибюль станции «Каширская». Кроме того, рядом есть выезды на Варшавское и Каширское шоссе и железнодорожная станция «Коломенское»
Вокруг жилого комплекса уже сложилась развитая сеть магазинов, кафе, ресторанов, торговых центров, учебных учреждений. В пешей доступности находятся усадьба Коломенское, парки Садовники и Царицыно, Борисовские пруды, Битцевский лес и Коробковский сад, музеи и кинотеатры, частные медцентры и больницы.
В домах интегрирована «умная» система диспетчеризации. Она обеспечивает мониторинг и управление инженерными системами квартала: позволяет оперативно управлять потреблением энергоресурсов, выялять и устранять аварии. Интеллектуальная система безопасности обеспечивает мониторинг территории. На территории комплекса представлен сервис по шерингу электросамокатов YouDrive Lite.
В проекте 2 детских сада на 660 мест. В центре квартала запроектированы две общеобразовательные школы на 1 500 учеников с большим спортивным стадионом, библиотекой, актовым залом, современными исследовательскими лабораториями. Вокруг спортивной площадки располагаются игровые зоны для детей разных возростов.
Более 800 м² территории занимает плэйхаб, спроектированный бюро «Чехарда». Для всестороннего развития детей в нем предусмотрены песочница, безопасные качели, батуты и двухметровая горка, миниатюрный веревочный парк — полоса препятствий с гамаками, подвесными мостиками и лабиринтом. Все элементы игровой площадки выполнены из экологичных материалов, прорезиненное покрытие под ними предотвращает большинство травм.
Для занятий спортом по территории «Life-Варшавская» распланированы беговые и велодорожки, площадки с тренажерами, оборудовано поле для мини-футбола. Собак можно будет не только выгуливать на специальной площадке, но и дрессировать — на огороденном участке установлены тренажеры и полоса препятствий для питомцев.
Более 25% территории квартала занимают деревья, кустарники, газоны и клумбы. Через весь квартал проходит прогулочная аллея протяженностью почти 1 км. Оригинальный пейзаж создает декоративная подсветка растений и малых архитектурных форм. Дворы свободны от автомобильного траффика, развернута бесплатная сеть Wi-Fi.
ЖК «Life-Варшавская» представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с объединенной кухней-гостиной и остекленными лоджиями. Они предлагаются с черновой олтделкой и ремонтом под ключ в нескольких дизайнах на выбор.
Проект аккредитован десятками ведущих банков. На выбор представлены льготные и субсидированные ипотечные программы. Подобрать планировку и подать заявку на кредит можно онлайн и по телефону.
Для покупателей квартир в жилом квартале «Life-Варшавская» действует беспроцентная рассрочка: на 12 месяцев с первым взносом от 50%, на 18 месяцев с первым взносом от 30%.
Полная единовременная оплата обеспечивает оптимальную стоимость и прозрачную схему покупки без переплат.
Группа компаний «Пионер» основана в 2001 году, она специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной застройки. Портфель реализованных и текущих проектов группы превышает 3 млн м².
В 2020 году компания заняла 12-е место в рейтинге крупнейших застройщиков России, сдав в эксплуатацию более 550 тыс. м² жилых и коммерческих объектов в Москве и Санкт-Петербурге.
ГК «Пионер» нацелена на создание максимально комфортных и качественных объектов, которые способны удовлетворить все запросы потребителей.
В копилке девелопера десятки отраслевых наград. В 2020 году проекты «Life-Варшавская» и «YE`S Technopark» стали лауреатами премии Urban Awardsв номинациях «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» и «Лучший комплекс апартаментов». ЖК «LIFE-Кутузовский» стал победителем конкурса «Рекорды рынка недвижимости» в категории «Архитектура объекта №1». А в 2019 году компанию назвали «Лидером рынка жилой недвижимости Московского региона» в рамках Proestate & TOBY Awards.
29.10.2025
22.10.2025
08.10.2025
02.10.2025
02.10.2025