ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы»
| Город | Московская область |
| Округ | Подольск |
| Район | Подольский (Моск обл.) |
| Адрес( посмотреть на карте) | д. Борисовка, ул. Садовая |
| Метро |
Улица Старокачаловская
(28 мин.
транспортом) Аннино (40 мин. транспортом) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Сдан
4 квартал 2022 г.
2 очередь: 3 квартал 2025 г. |
| Стоимость квартир | от 3,86 до 17,02 млн ₽ |
| В продаже | Студии(89) Однокомнатные(83) Двухкомнатные(62) Трехкомнатные(17) |
| Стоимость кв.м. | от 134 064 ₽ |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 3-8 |
| Тип и описание паркинга | крытый наземный |
| Кол-во машино-мест | 900 |
| S кв. общая | от 24,2 до 106,9 м2 |
| Застройщик | «Специализированный застройщик «Квартал-Инвестстрой»» |
| Высота потолков | от 2,72 до 3,32 м |
| Отделка | С отделкой и без |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 3300 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Студии | 89 | 24,2 – 30,7 м2 | 3,86 – 6,92 млн ₽ | |
| Однокомнатные | 83 | 30,4 – 50,6 м2 | 5,19 – 8,70 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 62 | 39,4 – 64,0 м2 | 6,04 – 12,86 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 17 | 63,8 – 106,9 м2 | 9,05 – 17,02 млн ₽ |
Описание ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы»
«Новая Щербинка. Пригородные кварталы» — микрорайон комфорт-класса рядом с лесом в локации с загородной малоэтажной застройкой. Высота корпусов комплекса не превышает 8 этажей, а окружающий ландшафт утопает в зелени южного Подмосковья.
Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Дополнительный слой утеплителя и облицовка обеспечивают зданиям защиту от сырости и ветра.
Парадные спроектированы с учетом потребностей всех групп населения. Количество порогов и ступенек сведено к минимуму. Для маломобильных групп граждан предусмотрены пандусы.
В состав ЖК «Новая Щербинка» входят два детских сада, школа, амбулаторное поликлиническое отделение, коммерческие помещения для магазинов и сервисов «у дома». Во дворе «без машин» организованы места для игр и занятий спортом, а под автотранспорт выделено два наземных паркинга.
Расположение и инфраструктура
Для комплексной застройки выбран участок в городском округе Подольск на юге Московской области. В 10 минутах на транспорте расположена станция МЦД-2 «Щербинка». На скоростной электричке дорога до центральных районов займет порядка 50 минут. В транспортной доступности также несколько станций метро — «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская».
Для автомобилистов предусмотрены выезды на Симферопольское или Варшавское шоссе. Дорога до МКАД занимает около 20 – 25 минут.
Не более 5 – 15 минут потребуется, чтобы доехать то торгово-развлекательных центров «Акварель», «Галерея», «Хайвэй», «Бутово Молл».
Инфраструктура ЖК «Новая Щербинка» включает:
- помещения для хранения колясок и велосипедов;
- 2 наземных паркинга на 600 и 300 автомобилей;
- помещения под магазины и кафе на первом этаже;
- 2 детских сада на 180 и 140 детей;
- школу на 500 мест;
- медицинское амбулаторное отделение;
- торгово-офисный центр.
На территории реализуется концепция «двор без машин». Застройщик выполнил озеленение, обустроил прогулочные и велодорожки, места отдыха, детские площадки.
Квартирография
В жилом комплексе доступно 4 типа планировок — от студий до трехкомнатных. Площадь варьируется от 22 до 103 м². Во всех лотах, начиная с «двушек», запроектированы раздельные санузлы. Представлены двухуровневые квартиры.
Девелопер предлагает квартиры без отделки, с предчистовым ремонтом white box и ремонтом «под ключ». Независимо от выбранного варианта проводится панорамное остекление балконов.
Условия оплаты
Продажа недвижимости ведется в соответствии с 214-ФЗ через эскроу-счета при поддержке «Совкомбанка».
При единовременной оплате застройщик готов предоставить индивидуальную скидку. Также доступна услуга trade-in.
Ипотека предоставляется на срок до 30 лет. В качестве первого взноса возможно использовать средства материнского капитала. Действуют субсидированные и льготные программы с господдержкой, для семей с детьми и другие.
О застройщике
Специализированный застройщик «Квартал-Инвестстрой» основан в 2003 году в Москве. Компания специализируется на инженерно-техническом проектировании и управлении объектами строительства, самостоятельно разрабатывает и возводит здания жилого и коммерческого назначения, реализует инфраструктурные проекты (автодороги, магистрали и другие).
Квартал «Новая Щербинка» — пилотный проект СЗ «Квартал-Инвестстрой» в качестве девелопера. Застройщик реализует весь свой накопленный опыт и формирует в рамках одного микрорайона замкнутую городскую экосистему — с собственной инфраструктурой, социальными и коммерческими объектами первой необходимости.
Список документов
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 10)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 11)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 12)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 13)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 14)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 15)
- Проектная декларация (Дом 18)
- Разрешение на строительство (Дом 18)
Новости ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы»
Расположение ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Вся школа — театр: в «Прокшино» начался набор учеников в необычный образовательный центр
В театре жилого района Прокшино на сцене будут играть дети наравне с профессиональными актерами. Группа А101 заканчивает строительство нового корп...
18.12.2024
Накликали: группа «А101» вошла в ТОП-10 застройщиков по количеству сделок в сервисе «Домкик» от «Сбербанка»
Сбербанк и сервис Домклик отметили группу А101 премией ТОП-50 агентств недвижимости и застройщиков . На конференции Domclick Digital Forum де...
11.12.2024
Единство структуры и композиции: «А101» определилась с фасадами для всех очередей бизнес-квартала «Прокшино»
Группа А101 завершила работу над концепцией фасадов для всех пяти очерердей офисно-делового кластера Прокшино . Архитекторы сосредоточили вниман...
11.12.2024
У «А101» стабильный прогноз: агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг ruA
Рейтинговое агентство Эксперт РА подтвердило высокий уровень кредитоспособности группы компаний А101 . Он по прежнему остается на уровне ruA со ...
11.12.2024
«Детали» класса «С»: проект Plus Development попал в реестр «умных новостроек» России
Жилой комплекс Детали теперь в реестре умных новостроек России. Проект получил от Единого ресурса застройщиков статус умного дома класса С . В М...
09.12.2024
