ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы»
| Город | Московская область |
| Округ | Подольск |
| Район | Подольский (Моск обл.) |
| Адрес( посмотреть на карте) | д. Борисовка, ул. Садовая |
| Метро |
Улица Старокачаловская
(28 мин.
транспортом) Аннино (40 мин. транспортом) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Сдан
4 квартал 2022 г.
2 очередь: 3 квартал 2025 г. |
| Стоимость квартир | от 3,86 до 17,02 млн ₽ |
| В продаже | Студии(89) Однокомнатные(83) Двухкомнатные(62) Трехкомнатные(17) |
| Стоимость кв.м. | от 134 064 ₽ |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 3-8 |
| Тип и описание паркинга | крытый наземный |
| Кол-во машино-мест | 900 |
| S кв. общая | от 24,2 до 106,9 м2 |
| Застройщик | «Специализированный застройщик «Квартал-Инвестстрой»» |
| Высота потолков | от 2,72 до 3,32 м |
| Отделка | С отделкой и без |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 3300 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Студии | 89 | 24,2 – 30,7 м2 | 3,86 – 6,92 млн ₽ | |
| Однокомнатные | 83 | 30,4 – 50,6 м2 | 5,19 – 8,70 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 62 | 39,4 – 64,0 м2 | 6,04 – 12,86 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 17 | 63,8 – 106,9 м2 | 9,05 – 17,02 млн ₽ |
Описание ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы»
«Новая Щербинка. Пригородные кварталы» — микрорайон комфорт-класса рядом с лесом в локации с загородной малоэтажной застройкой. Высота корпусов комплекса не превышает 8 этажей, а окружающий ландшафт утопает в зелени южного Подмосковья.
Комплекс строится по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Дополнительный слой утеплителя и облицовка обеспечивают зданиям защиту от сырости и ветра.
Парадные спроектированы с учетом потребностей всех групп населения. Количество порогов и ступенек сведено к минимуму. Для маломобильных групп граждан предусмотрены пандусы.
В состав ЖК «Новая Щербинка» входят два детских сада, школа, амбулаторное поликлиническое отделение, коммерческие помещения для магазинов и сервисов «у дома». Во дворе «без машин» организованы места для игр и занятий спортом, а под автотранспорт выделено два наземных паркинга.
Расположение и инфраструктура
Для комплексной застройки выбран участок в городском округе Подольск на юге Московской области. В 10 минутах на транспорте расположена станция МЦД-2 «Щербинка». На скоростной электричке дорога до центральных районов займет порядка 50 минут. В транспортной доступности также несколько станций метро — «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская».
Для автомобилистов предусмотрены выезды на Симферопольское или Варшавское шоссе. Дорога до МКАД занимает около 20 – 25 минут.
Не более 5 – 15 минут потребуется, чтобы доехать то торгово-развлекательных центров «Акварель», «Галерея», «Хайвэй», «Бутово Молл».
Инфраструктура ЖК «Новая Щербинка» включает:
- помещения для хранения колясок и велосипедов;
- 2 наземных паркинга на 600 и 300 автомобилей;
- помещения под магазины и кафе на первом этаже;
- 2 детских сада на 180 и 140 детей;
- школу на 500 мест;
- медицинское амбулаторное отделение;
- торгово-офисный центр.
На территории реализуется концепция «двор без машин». Застройщик выполнил озеленение, обустроил прогулочные и велодорожки, места отдыха, детские площадки.
Квартирография
В жилом комплексе доступно 4 типа планировок — от студий до трехкомнатных. Площадь варьируется от 22 до 103 м². Во всех лотах, начиная с «двушек», запроектированы раздельные санузлы. Представлены двухуровневые квартиры.
Девелопер предлагает квартиры без отделки, с предчистовым ремонтом white box и ремонтом «под ключ». Независимо от выбранного варианта проводится панорамное остекление балконов.
Условия оплаты
Продажа недвижимости ведется в соответствии с 214-ФЗ через эскроу-счета при поддержке «Совкомбанка».
При единовременной оплате застройщик готов предоставить индивидуальную скидку. Также доступна услуга trade-in.
Ипотека предоставляется на срок до 30 лет. В качестве первого взноса возможно использовать средства материнского капитала. Действуют субсидированные и льготные программы с господдержкой, для семей с детьми и другие.
О застройщике
Специализированный застройщик «Квартал-Инвестстрой» основан в 2003 году в Москве. Компания специализируется на инженерно-техническом проектировании и управлении объектами строительства, самостоятельно разрабатывает и возводит здания жилого и коммерческого назначения, реализует инфраструктурные проекты (автодороги, магистрали и другие).
Квартал «Новая Щербинка» — пилотный проект СЗ «Квартал-Инвестстрой» в качестве девелопера. Застройщик реализует весь свой накопленный опыт и формирует в рамках одного микрорайона замкнутую городскую экосистему — с собственной инфраструктурой, социальными и коммерческими объектами первой необходимости.
Список документов
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 10)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 11)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 12)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 13)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 14)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 15)
- Проектная декларация (Дом 18)
- Разрешение на строительство (Дом 18)
Новости ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы»
Расположение ЖК «Новая Щербинка. Пригородные кварталы» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Школа к Новому году: в комплексе «Катуар» планируют открыть школу к концу 2024 года
Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024
Продает и богатеет: группа «А101» увеличила в 2024 году продажи до 111 млрд рублей
Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024
Свежее дыхание для Новой Москвы: застройщик Unikey принес в Коммунарку «Новые смыслы»
Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024
Двор, лес, пруд: на территории ЖК «Новые смыслы» бюро Megabudka спроектировало зеленый оазис
Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024
Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости
Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024
