ЖК «Новые Академики»
| Город | Москва |
| Округ | Юго-западный округ |
| Район | Котловка |
| Адрес( посмотреть на карте) | ул. Кржижановского, 31 |
| Метро |
Профсоюзная
(15 мин.
пешком) Университет (20 мин. транспортом) Нахимовский Проспект (20 мин. транспортом) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
4 квартал 2027 г.
|
| Стоимость квартир | от 18,66 до 191,72 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(52) Двухкомнатные(42) Трехкомнатные(55) Четырехкомнатные(7) |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 7-38 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 475 |
| S кв. общая | от 36,0 до 194,0 м2 |
| Застройщик | «Главстрой - Регионы» |
| Высота потолков | от 3,05 до 6,2 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Элит-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 784 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в ЖК «Новые Академики»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 52 | 36,0 – 54,0 м2 | 18,66 – 28,53 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 42 | 53,0 – 104,0 м2 | 25,18 – 50,97 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 55 | 96,0 – 194,0 м2 | 40,12 – 191,72 млн ₽ |
| Четырехкомнатные | 7 | 107,0 – 156,0 м2 | 52,58 – 77,11 млн ₽ |
Описание ЖК «Новые Академики»
«Новые Академики» — дом-оранжерея в Юго-Западном административном округе Москвы. Это район с историей и уникальной атмосферой: в середине XX века он был выбран для строительства институтов и жилых домов Академии наук СССР. Атрибутами жизни научной интеллигенции того времени были светлые квартиры с высокими потолками, просторные гостиные, отдельные комнаты под кабинеты или домашние библиотеки.
Проект «Новые Академики» черпал вдохновение из традиций этой исторической эпохи, поэтому предлагает квартиры с высокими потолками и разнообразными планировками. В каждом лоте предусмотрены лоджии и балконы, что создает дополнительные возможности для комфортного проживания.
Архитектурное оформление комплекса разработано голландской студией UNStudio. Комплекс состоит из восьми секций переменной этажности: от 7 до 12 этажей в малоэтажных секциях и от 36 до 39 этажей в башнях. Внешние фасады выполнены из кирпича и металла, что создает связь с историческим наследием района, а стены во внутренних дворах оформлены текстурой дерева. Использование стекла и алюминия в башнях позволяет им визуально растворяться в московском небе.
Внутренние пространства комплекса включают просторные холлы с отделкой из натуральных материалов. Двери гранд-лобби ведут в оранжерею, где жители могут выращивать цветы и пряные травы, проводить ботанические эксперименты над растениями вместе с детьми.
Для удобства жильцов предусмотрен консьерж-сервис премиального уровня, а также подземный паркинг на 475 мест с прямым доступом из лифта на этажи.
Расположение и инфраструктура
Жилой комплекс «Новые Академики» расположен на улице Кржижановского, на границе района Академический. Квартал находится в 15 минутах пешком от станции метро «Профсоюзная», а до станций «Университет» и «Нахимовский проспект» можно добраться наземным транспортом за 20 минут.
Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды: всего 10 минут до ТТК и 25 минут до Садового кольца и «Москва-Сити».
В пределах одного микрорайона с «Новыми Академиками» расположены государственные и частные детские сады, а также 2 школы из рейтинга 50 лучших учебных заведений Москвы — школа № 1533 «ЛИТ» и Академическая школа № 1534. Престижные университеты, такие как МГУ и РГУ нефти и газа находятся в пределах 30 – 40 минут на транспорте.
В комплексе для юных жителей предусмотрен двухэтажный частный детский сад на 125 мест с современными игровыми и творческими зонами.
На первых этажах «Новых Академиков» расположены различные объекты инфраструктуры: рестораны, кафе, минимаркеты, аптека, бьюти-салон и клиника. Для активного отдыха рядом находится спортивный кластер «КАНТ» с горнолыжными спусками, школами танцев и гимнастики. Кинотеатр «Салют» предлагает разнообразные фильмы, включая новинки проката и оригинальные версии с субтитрами.
Двор жилого комплекса оформлен как лесная роща с растениями разной высоты — взрослыми деревьями с разреженными кронами, кустами спиреи, декоративными травами и цветами.
Внутренний двор станет местом для занятий спортом, чтения и отдыха. Здесь предусмотрены зоны для йоги и наблюдения за птицами. С северо-западной стороны комплекса расположен парковый природный комплекс с беговой дорожкой, скалодромом и спортивными площадками.
Для прогулок с детьми и активного отдыха по соседству доступны Новочеремушкинский пруд, парк «Долина реки Котловки» и парк «Сосенки».
Квартирография
Жилой комплекс «Новые Академики» предлагает современные квартиры, спроектированные с акцентом на комфорт и функциональность. В каждой квартире предусмотрены панорамные окна высотой от двух метров, что обеспечивает максимальное естественное освещение и открывает живописные виды. Варианты планировок включают квартиры с лоджиями, балконами и угловым остеклением, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для каждого жильца.
В проекте предусмотрено 784 квартиры евроформата без отделки, что позволяет будущим жильцам реализовать свои дизайнерские идеи. Пространство квартир разделено на приватные и семейные зоны, что создает удобство и уединение. Все мастер-спальни оборудованы ванными и гардеробными комнатами, а также предусмотрены просторные прихожие, уютные спальни и места для хранения, включая прачечные.
В малоэтажных секциях представлены четыре типа остекления балконов: классические, двойные, французские и «зимний сад». Прозрачные защитные экраны и продуманное расположение балконов способствуют созданию светлого и просторного интерьера.
Верхние этажи малоэтажных секций предлагают квартиры с террасами и стеклянными оранжереями, такими как «Дача», «Обсерватория» и «Оранжерея». Теплые полы и система водоотведения на террасах обеспечивают возможность комфортного использования этих пространств в любое время года.
Для обеспечения комфортного микроклимата в квартирах предусмотрены системы центрального кондиционирования и приточной вентиляции, что позволяет поддерживать свежий воздух без необходимости открывать окна.
Условия оплаты
Приобрести квартиру в комплексе «Новые Академики» можно в рассрочку по программе Payment plan. Первый взнос составляет 10% от базовой стоимости, далее следуют по два фиксированных платежа в год, а остаток вносится перед сдачей в 2027 году. Можно полностью погасить рассрочку или перейти на ипотеку.
Ипотека доступна по стандартным программам банков-партнеров и с субсидированной государством ставкой для семей с детьми.
О застройщике
Группа «Главстрой» работает на рынке недвижимости России свыше 50 лет. Ее подразделение «Главстрой – Регионы» — крупная девелоперская компания в сфере жилой недвижимости с лидирующими позициями по объемам строительства и продаж в Центральном регионе, в первую очередь — в Московской области.
«Главстрой – Регионы» строит жилые комплексы нового формата, учитывающие потребности и интересы клиентов разных социальных групп и статусов. При участии отечественных и международных архитектурных бюро застройщик внедряет уникальные решения в оформлении, мастер-планировании, эргономике.
Девелоперская группа выполняет полный цикл работ от инвестирования и проектирования до ввода в строй и последующего обслуживания. Компания используем многолетний опыт в финансировании и управлении ресурсами для расширения портфеля проектов.
Список документов
Расположение ЖК «Новые Академики» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости
Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024
«Город для меня — Москва»: группа «А101» привлекла молодежь к проектированию городской среды
В Москве девелопер А101 запустил новую инициативу. Компания предложила школьникам высказать идеи о том, какой должна быть городская среда, и поуч...
15.10.2024
От худшего к лучшему: группа «А101» дала прогноз по рынку недвижимости на 2025 год
Три месяца назад в России была отменена программа государственной поддержкой ипотеки на новостройки. Для многих москвичей, что не воспользовались л...
15.10.2024
1,1 млн м² строительства: «Аквилон» расширил присутствие до 6 городов
Тридцать три проекта площадью больше 1,1 млн м в портфеле девелопера Аквилон . За 21 год компания охватила шесть регионов Москву, Иваново, Санкт...
15.10.2024
«Бизнес-лайт» наощупь: в комплексе «Детали» открыт шоу-рум с образцами материалов и стилей отделки
Шоу-рум в жилом комплексе Детали наглядно демонстрирует разницу в отделке между масс-маркет и бизнес-лайт . Познакомиться с решениями компании...
15.10.2024
