Город | Москва |
Округ | Юго-западный округ |
Район | Котловка |
Адрес( посмотреть на карте) | ул. Кржижановского, 31 |
Метро |
Профсоюзная
(15 мин.
пешком) Университет (20 мин. транспортом) Нахимовский Проспект (20 мин. транспортом) |
Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
4 квартал 2027 г.
|
Стоимость квартир | от 18,66 до 191,72 млн ₽ |
В продаже | Однокомнатные(52) Двухкомнатные(42) Трехкомнатные(55) Четырехкомнатные(7) |
Тип здания | Кирпично-монолитный |
Этажность | 7-38 |
Тип и описание паркинга | подземный |
Кол-во машино-мест | 475 |
S кв. общая | от 36,0 до 194,0 м2 |
Застройщик | «Главстрой - Регионы» |
Высота потолков | от 3,05 до 6,2 м |
Отделка | Без отделки |
Категория объекта | Элит-класс |
Наличие пентхаусов | Нет |
Наличие видовых квартир | Есть |
Совокупное количество квартир | 784 |
214 ФЗ | Есть |
Ипотека | Есть |
Рассрочка | Есть |
Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
---|---|---|---|
Однокомнатные | 52 | 36,0 – 54,0 м2 | 18,66 – 28,53 млн ₽ |
Двухкомнатные | 42 | 53,0 – 104,0 м2 | 25,18 – 50,97 млн ₽ |
Трехкомнатные | 55 | 96,0 – 194,0 м2 | 40,12 – 191,72 млн ₽ |
Четырехкомнатные | 7 | 107,0 – 156,0 м2 | 52,58 – 77,11 млн ₽ |
«Новые Академики» — дом-оранжерея в Юго-Западном административном округе Москвы. Это район с историей и уникальной атмосферой: в середине XX века он был выбран для строительства институтов и жилых домов Академии наук СССР. Атрибутами жизни научной интеллигенции того времени были светлые квартиры с высокими потолками, просторные гостиные, отдельные комнаты под кабинеты или домашние библиотеки.
Проект «Новые Академики» черпал вдохновение из традиций этой исторической эпохи, поэтому предлагает квартиры с высокими потолками и разнообразными планировками. В каждом лоте предусмотрены лоджии и балконы, что создает дополнительные возможности для комфортного проживания.
Архитектурное оформление комплекса разработано голландской студией UNStudio. Комплекс состоит из восьми секций переменной этажности: от 7 до 12 этажей в малоэтажных секциях и от 36 до 39 этажей в башнях. Внешние фасады выполнены из кирпича и металла, что создает связь с историческим наследием района, а стены во внутренних дворах оформлены текстурой дерева. Использование стекла и алюминия в башнях позволяет им визуально растворяться в московском небе.
Внутренние пространства комплекса включают просторные холлы с отделкой из натуральных материалов. Двери гранд-лобби ведут в оранжерею, где жители могут выращивать цветы и пряные травы, проводить ботанические эксперименты над растениями вместе с детьми.
Для удобства жильцов предусмотрен консьерж-сервис премиального уровня, а также подземный паркинг на 475 мест с прямым доступом из лифта на этажи.
Жилой комплекс «Новые Академики» расположен на улице Кржижановского, на границе района Академический. Квартал находится в 15 минутах пешком от станции метро «Профсоюзная», а до станций «Университет» и «Нахимовский проспект» можно добраться наземным транспортом за 20 минут.
Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды: всего 10 минут до ТТК и 25 минут до Садового кольца и «Москва-Сити».
В пределах одного микрорайона с «Новыми Академиками» расположены государственные и частные детские сады, а также 2 школы из рейтинга 50 лучших учебных заведений Москвы — школа № 1533 «ЛИТ» и Академическая школа № 1534. Престижные университеты, такие как МГУ и РГУ нефти и газа находятся в пределах 30 – 40 минут на транспорте.
В комплексе для юных жителей предусмотрен двухэтажный частный детский сад на 125 мест с современными игровыми и творческими зонами.
На первых этажах «Новых Академиков» расположены различные объекты инфраструктуры: рестораны, кафе, минимаркеты, аптека, бьюти-салон и клиника. Для активного отдыха рядом находится спортивный кластер «КАНТ» с горнолыжными спусками, школами танцев и гимнастики. Кинотеатр «Салют» предлагает разнообразные фильмы, включая новинки проката и оригинальные версии с субтитрами.
Двор жилого комплекса оформлен как лесная роща с растениями разной высоты — взрослыми деревьями с разреженными кронами, кустами спиреи, декоративными травами и цветами.
Внутренний двор станет местом для занятий спортом, чтения и отдыха. Здесь предусмотрены зоны для йоги и наблюдения за птицами. С северо-западной стороны комплекса расположен парковый природный комплекс с беговой дорожкой, скалодромом и спортивными площадками.
Для прогулок с детьми и активного отдыха по соседству доступны Новочеремушкинский пруд, парк «Долина реки Котловки» и парк «Сосенки».
Жилой комплекс «Новые Академики» предлагает современные квартиры, спроектированные с акцентом на комфорт и функциональность. В каждой квартире предусмотрены панорамные окна высотой от двух метров, что обеспечивает максимальное естественное освещение и открывает живописные виды. Варианты планировок включают квартиры с лоджиями, балконами и угловым остеклением, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для каждого жильца.
В проекте предусмотрено 784 квартиры евроформата без отделки, что позволяет будущим жильцам реализовать свои дизайнерские идеи. Пространство квартир разделено на приватные и семейные зоны, что создает удобство и уединение. Все мастер-спальни оборудованы ванными и гардеробными комнатами, а также предусмотрены просторные прихожие, уютные спальни и места для хранения, включая прачечные.
В малоэтажных секциях представлены четыре типа остекления балконов: классические, двойные, французские и «зимний сад». Прозрачные защитные экраны и продуманное расположение балконов способствуют созданию светлого и просторного интерьера.
Верхние этажи малоэтажных секций предлагают квартиры с террасами и стеклянными оранжереями, такими как «Дача», «Обсерватория» и «Оранжерея». Теплые полы и система водоотведения на террасах обеспечивают возможность комфортного использования этих пространств в любое время года.
Для обеспечения комфортного микроклимата в квартирах предусмотрены системы центрального кондиционирования и приточной вентиляции, что позволяет поддерживать свежий воздух без необходимости открывать окна.
Приобрести квартиру в комплексе «Новые Академики» можно в рассрочку по программе Payment plan. Первый взнос составляет 10% от базовой стоимости, далее следуют по два фиксированных платежа в год, а остаток вносится перед сдачей в 2027 году. Можно полностью погасить рассрочку или перейти на ипотеку.
Ипотека доступна по стандартным программам банков-партнеров и с субсидированной государством ставкой для семей с детьми.
Группа «Главстрой» работает на рынке недвижимости России свыше 50 лет. Ее подразделение «Главстрой – Регионы» — крупная девелоперская компания в сфере жилой недвижимости с лидирующими позициями по объемам строительства и продаж в Центральном регионе, в первую очередь — в Московской области.
«Главстрой – Регионы» строит жилые комплексы нового формата, учитывающие потребности и интересы клиентов разных социальных групп и статусов. При участии отечественных и международных архитектурных бюро застройщик внедряет уникальные решения в оформлении, мастер-планировании, эргономике.
Девелоперская группа выполняет полный цикл работ от инвестирования и проектирования до ввода в строй и последующего обслуживания. Компания используем многолетний опыт в финансировании и управлении ресурсами для расширения портфеля проектов.
04.12.2024
04.12.2024
04.12.2024
13.11.2024
12.11.2024