ЖК «Облака 2.0»
| Город | Московская область |
| Округ | Люберецкий |
| Район | Люберецкий (Моск обл.) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Люберцы, ул. Солнечная, 2 |
| Метро |
Лермонтовский проспект
(25 мин.
транспортом) МЦД-3 «Люберцы» (15 мин. пешком) Некрасовка (20 мин. транспортом) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Сдан
2 квартал 2023 г.
2 очередь: 3 квартал 2024 г. |
| Стоимость квартир | от 5,80 до 13,74 млн ₽ |
| В продаже | Студии(54) Однокомнатные(123) Двухкомнатные(3) Трехкомнатные(1) |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 25 |
| Тип и описание паркинга | подземный и придомовой |
| Кол-во машино-мест | 300 |
| S кв. общая | от 21,6 до 72,0 м2 |
| Застройщик | «3-RED (Тройка-РЭД)» |
| Высота потолков | от 2,58 м |
| Отделка | С отделкой и без |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 1906 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в ЖК «Облака 2.0»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Студии | 54 | 21,6 – 31,0 м2 | 5,80 – 9,05 млн ₽ |
| Однокомнатные | 123 | 36,7 – 45,3 м2 | 7,19 – 10,77 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 3 | 44,0 – 48,0 м2 | 6,49 – 7,76 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 1 | 72,0 – 72,0 м2 | 13,74 – 13,74 млн ₽ |
Описание ЖК «Облака 2.0»
Комплекс «Облака 2.0» расположен в Люберцах, городе из пятерки лучших для жизни в Подмосковье. Проект разработан архитектурным бюро «Остоженка»: дома переменной этажности до 25 уровней и светлые фасады обеспечивают инсоляцию внутренней территории и квартир.
Парадные расположены на одном уровне с тротуарами. Отсутствие ступеней и пандусов делает их легкодоступными для пожилых людей, родителей с маленькими детьми, жильцов с ограничениями по здоровью. Большая площадью остекления в холлах и дизайнерская отделка создают на первых этажах уютную, безопасную атмосферу. В колясочных при входе можно оставлять прогулочный инвентарь.
Жилой комплекс построен по стандарту I LIKE — единой концепции для всех жилых комплексов девелопера 3-RED.
Расположение и инфраструктура
Квартал «Облака 2.0» расположен в центральной части города Люберцы, рядом с комплексом работают сетевые магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты, клиники и медицинские центры.
Платформа МЦД-3 «Люберцы» расположена в 15 минутах пешком. На скоростной электричке до центра Москвы можно добраться за 30 минут. Общественный транспорт курсирует до станций метро «Некрасовка» и «Лермонтовский проспект». Время в пути порядка 20 – 30 минут.
Выезд на МКАД находится в 5 км от дома. До центральных районов столицы можно доехать на автомобиле за 30-40 минут по МСД и шоссе Энтузиастов, Рязанскому проспекту, Новорязанскому шоссе и Волгоградскому проспекту.
На территории «Облака 2.0» стоится детский сад на 170 детей с собственным двором для прогулок. Также рядом застройщик строит школу на 1 500 учащихся.
Между домами комплекса расположен благоустроенный, закрытый от автомобилей двор с детскими и спортивными площадками. Для транспортных средств предусмотрен подземный паркинг и стоянки по внешнему периметру квартала. Также на подземном этаже оборудованы кладовые.
Квартирография
В ЖК «Облака 2.0» можно приобрести как квартиру, так и апартаменты. Жилой фонд формируют студии, одно-, двух- и трехкомнатные лоты. Набор планировок стандартный для комфорт-класса:
- в студиях в прихожей предусмотрена ниша для встраиваемого шкафа, а в жилой комнате 2 окна, так что ее удобно зонировать;
- среди однокомнатных лотов есть варианты с глубокими нишами под системы хранения в прихожих и отдельными гардеробными;
- двухкомнатные лоты евроформата — с кухней-гостиной от 14 м², отдельной спальней и совмещенным санузлом;
- трехкомнатные лоты предлагают 3 спальни от 11 м² и 15-метровую кухню, санузлы раздельные.
Застройщик передает отделкой на выбор: без ремонта, двумя вариантами предчистовой отделки, ремонтом «под ключ» в гамме Modern и Classic.
Условия оплаты
Продажа квартир в ЖК «Облака 2.0» осуществляется через эскроу-счета. Средства клиента помещаются на специальный счет в банке до конца строительства и поступают застройщику только после передачи ключей. Данная схема гарантирует выполнение обязательств застройщика в полном объеме.
Ипотеку в жилом комплексе поддерживают ведущие банки Москвы. Действуют сниженные субсидированные ставками по программам господдержки и для семей с детьми.
О застройщике
Девелопер 3-RED (Тройка-РЭД) — многопрофильный застройщик полного цикла. Компания выступает заказчиком и генеральным подрядчиком, техническим заказчиком при разработке инженерных сетей, управляющей компанией в уже реализованных проектах.
Компания 3-RED основана в 2012 году, ее портфель готовых составляет 900 тыс. м² жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году в активной фазе строительства было свыше 1 млн м² площадей.
С 2017 года компания входит в ТОП-10 застройщиков Московской области по объемам ввода жилья и текущему строительству. В 2020 и 2021 годах 3-RED признана Национальным объединением застройщиков лидером рейтинга надежности.
Девелопер является лауреатом отраслевых премий RREF Awards, Urban Awards, CRE&PRO Estate Awards, Proestate & TOBY Awards и других.
Список документов
Расположение ЖК «Облака 2.0» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Москва уходит от отделки: в пределах МКАД растет спрос на квартиры без ремонта
Застройщики переносят продажи квартир с отделкой из Москвы в Область. К таким выводам пришли аналитики группы А101 . За период с мая 2023 года по ...
17.07.2024
Экспресс-предложение в AFI Tower: ипотека со ставкой 2,98% до 19 июля
До 19 июля 2024 года в одной из самых примечательных новостроек Свиблово AFI Tower можно оформить ипотеку под 2,98% годовых. Компания AFI Develop...
16.07.2024
Цель — десятка лидеров: G3 GROUP планирует нарастить объем реализации до 500 тыс. м² в год за 2024 – 2025 годы
О планах московского девелопера рассказал президента компании Олег Гулеватый. По его словам, у G3 GROUP достаточно ресурсов, чтобы в сегменте бизне...
15.07.2024
Школа ждет: «Образовательный центр Отрада» ждет детей к 1 сентября
В квартале Отрада девелопер закончил строительство школы на 1 1375 учеников. Она начнет работу 1 сентября 2024 года, так как все соответствующие ...
11.07.2024
Можно и без поддержки: группа «А101» со «Сбербанком» вернула ставку 8% по ипотеке
Сбербанк и группа А101 в числе первых подстроились под новые реалии жилищного кредитования. Хотя программа ипотеки с господдержкой закончилась, ...
09.07.2024
